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池田泉州銀行住宅ローンは団信保障が充実!金利の低さも魅力な金融機関

池田泉州銀行住宅ローンは団信保障が充実!金利の低さも魅力な金融機関

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池田泉州銀行は、大阪市北区茶屋町に本店がある地方銀行です。

大阪・兵庫地域に根ざした地方銀行であることから、特に関西地方に住んでいる人にとって馴染み深い金融機関のひとつでしょう。

池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンには、団信の充実した保障内容や変動金利・10年固定金利・全期間固定金利を低金利で利用できる点などの魅力がある一方で、欠点もあります

そのため、住宅ローンの借入先として池田泉州銀行を検討している場合は、ほかの金融機関と比較検討して、自分にとって最適な住宅ローンなのかを判断しましょう。

そこで今回は、池田泉州銀行の住宅ローンにおける以下のポイントを解説します。

簡単にまとめると

池田泉州銀行で住宅ローンを借りたい人は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

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池田泉州銀行住宅ローンの金利

住宅ローンを借りるときにもっとも気になるのは「金利」でしょう。

新規借り入れ・借り換えにおける、池田泉州銀行の住宅ローン金利は以下の通りです。

新規
借り入れ
借り換え
変動金利(融資手数料型)

0.470%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

0.470%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)
固定金利選択10年型(融資手数料型)

1.245%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

1.245%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)
全期間固定金利型(融資手数料型)

1.850%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

1.850%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

上記は、諸条件を満たして店頭表示金利から引き下げが適用された金利です。池田泉州銀行では、新規借り入れと借り換えで金利が変わることはありません。

池田泉州銀行の住宅ローンは、他の金融機関と比較して変動金利・当初固定金利・全期間固定金利が低めの金利で借りられるのが特徴です。

他の金融機関との比較は、

の章でより詳しく解説していますよ。

池田泉州銀行住宅ローン3つのメリットを紹介

池田泉州銀行で住宅ローンを借りるメリットは3つです。

池田泉州銀行住宅ローンのメリット

それぞれ詳しく紹介しますので、池田泉州銀行の住宅ローンを検討する際に参考にしてくださいね。

メリット①充実した団信保障を付帯できる

池田泉州銀行の住宅ローンを借りると「がん保障特約付団信」または「3大疾病保障特約付団信」を年0.2%の金利上乗せで付帯できることがメリットです

住宅ローン契約者にもしものことがあった場合に、住宅ローンの返済が免除される保険

池田泉州銀行の団信では、住宅ローン契約者の死亡・高度障害状態に対する保障は無料で付いています。

死亡・高度障害状態以外の保障については、満18歳以上満50歳以下の人であれば、がん保障や3大疾病保障が付帯した団信を年0.2%の金利上乗せで付けることができます

0.2%の金利上乗せで手厚い保障が受けられるのは、池田泉州銀行住宅ローンの大きなメリットと言えるでしょう。

がん保障特約付団信

池田泉州銀行の「がん保障特約付団信」は、死亡・高度障害状態の保障に加え、がん保障が付帯している団信です。

「がん保障特約付団信」の保障内容は、下記の通りです。

がん がんと診断確定したときは、住宅ローン残高が0円になる

※上皮内がんや皮膚がんなどを除く

3大疾病保障特約付団信

池田泉州銀行の「3大疾病保障特約付団信」は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中に対する保障が付いている団信です

「3大疾病保障特約付団信」の保障内容は、下記の通りです。

がんがんと診断確定したときは、住宅ローン残高が0円になる

※上皮内がんや皮膚がんなどを除

急性心筋梗塞急性心筋梗塞により60日以上労働の制限が必要だと診断されたとき、あるいは所定の手術を受けたとき、住宅ローン残高が0円になる
脳卒中60日以上脳卒中の後遺症が続いたとき、あるいは所定の手術を受けたとき、住宅ローン残高が0円になる

「満18歳以上満50歳以下」という条件を満たすことで、年+0.2%の上乗せ金利で付帯できます。

メリット②変動金利・10年固定金利・全期間固定金利が低い

池田泉州銀行の住宅ローンは、変動金利・10年固定金利・全期間固定金利が低く設定されていることも特徴です。

変動金利とは「市場の金利動向に合わせて金利が変動する金利タイプ」を、10年固定金利とは「返済当初10年間の金利が一定の金利タイプ」を、全期間固定金利とは「借り入れから完済までの金利が変わらない金利タイプ」をそれぞれ指します。

下記は、池田泉州銀行とほかの金融機関の金利の違いを比較した表です。

金融機関変動金利10年固定金利全期間固定金利
池田泉州銀行

0.470%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

1.245%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)

1.850%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(融資手数料型)
※全期間固定金利プラン:35年以下
三菱UFJ銀行

0.345%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン
  • 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

1.440%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン
  • 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

2.170%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン
  • 適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。
  • 全期間固定31〜35年
SBI新生銀行

0.410%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(定率型)

1.200%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(定率型)
  • 自己資金10%以上

1.800%

  • 2025年2月適用金利
  • 住宅ローン(定率型)
  • 自己資金10%以上
※全期間固定35年
ARUHI

1.890%

  • 2025年2月適用金利
  • ARUHIフラット35
  • 自己資金10%以上
  • 借入期間21年~35年の場合
  • 機構団信加入

上記の表を見ると、ネット銀行・メガバンクと比べても、池田泉州銀行の変動金利・10年固定金利・全期間固定金利プランは低金利であることがわかります。

そのため、金利の低さ・がん保障の付帯を重視する場合は、池田泉州銀行の住宅ローンを検討するのがおすすめですよ。

メリット③土日祝日でも対面で相談できる

池田泉州銀行には休日にも営業している店舗が9店舗あるため、土日祝日も住宅ローンのことを相談できます。

住宅ローンの返済は、多くの場合、何十年にもわたって続いていくもの。
契約内容に疑問を残したまま多額の借り入れを行うと、住宅ローンの返済が始まってから後悔するかもしれません。

店舗によって営業日は異なりますが、池田泉州銀行では休日営業店舗とローンプラザで住宅ローンに関する相談を受け付けています。

平日は仕事が忙しく店頭に行くことが難しい人は、池田泉州銀行の休日営業店舗またはローンプラザに出向き、対面相談で疑問を解消しましょう。

休日営業店舗

池田泉州銀行の休日営業店舗は、以下の1店舗です。

日曜・祝日は休業日となるため、平日に仕事がある人は土曜日に行ってみましょう。

芦屋支店
住所〒659-0092
兵庫県芦屋市大原町12番2号
電話番号0797-25-2260
営業時間【平日】9:00~15:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】日曜・祝日

ローンプラザ

池田泉州銀行のローンプラザは、以下の16店舗があります。そのうち土日祝日に営業しているのは8店舗です。

大阪市内や北摂・泉州地域、兵庫県を中心に店舗が展開されているため、営業日を確認したうえで自宅の最寄りにあるローンプラザへ訪れてみましょう。

本町ローンプラザ
住所〒541-0056
大阪市中央区久太郎町3丁目5番13号
電話番号 06-6251-6325
営業時間 【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
上新庄ローンプラザ
住所〒533-0006
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目24番23号
電話番号06-6327-3930
営業時間【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
昭和町ローンプラザ
住所〒545-0021
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目28番4号
電話番号06-6625-7260
営業時間【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
城東ローンプラザ
住所〒536-0002
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10番5号
電話番号 06-6934-1928
営業時間【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
池田ローンプラザ
住所〒563-0025
大阪府池田市城南2丁目1番11号
電話番号072-753-3741
営業時間【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
豊中南ローンプラザ
住所〒561-0831
大阪府豊中市庄内東町3丁目19番32号
電話番号06-4867-0730
営業時間

【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日

千里中央ローンプラザ
住所 〒560-0082
大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号
電話番号06-6831-3778
営業時間【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
高槻ローンプラザ
住所〒569-0071
大阪府高槻市城北町2丁目8番4号
電話番号 072-672-6690
営業時間【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】日曜・祝日
高安ローンプラザ
住所〒581-0021
大阪府八尾市山本高安町2丁目12番1号
電話番号072-998-1020
営業時間【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
交野ローンプラザ
住所〒576-0016
大阪府交野市星田5丁目11番3号
電話番号072-893-0165
営業時間【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
堺ローンプラザ
住所〒590-0048
大阪府堺市堺区一条通14番8号
電話番号 072-226-3705
営業時間【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
和泉中央ローンプラザ
住所〒594-0041
大阪府和泉市いぶき野5丁目1番2号
電話番号0725-57-1800
営業時間【平日】9:00~15:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
泉州ローンプラザ
住所〒596-0054
大阪府岸和田市宮本町26番15号
電話番号072-438-9077
営業時間【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
神戸ローンプラザ
住所〒658-0051
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目5番4号
電話番号078-856-8071
営業時間【平日】9:00~15:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日
塚口ローンプラザ
住所〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18番7号
電話番号 06-6421-8851
営業時間【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日
西宮北口ローンプラザ
住所〒662-0832
兵庫県西宮市甲風園1丁目9番14号
電話番号 0798-67-2322
営業時間【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日

※泉州ローンプラザ・昭和町ローンプラザ・堺ローンプラザ・和泉中央ローンプラザ:祝日が日曜日に重なっている場合は営業

池田泉州銀行住宅ローンのデメリットと対策

池田泉州銀行の住宅ローンにはメリットだけでなく、デメリットも存在します。

池田泉州銀行住宅ローンのデメリット

ここからは、池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンのデメリットと対策を説明します。

デメリット①諸費用は少し高い

池田泉州銀行の住宅ローンを借りるときは、諸費用がほかの金融機関よりも少し高い点に注意してください。

住宅ローンで支払うお金には、契約時の保証料や手数料なども含まれます。

手数料などの値段設定は金融機関によって異なるため、諸費用も金融機関ごとに差が生じます。

下記は、池田泉州銀行・メガバンク・ネット銀行の諸費用の違いを比較した表です。

金融
機関
保証料融資
手数料
事務
手数料
合計
池田
泉州銀行
0円660,000円55,000円715,000円
三菱
UFJ銀行
0円660,000円660,000円
ソニー
銀行
0円44,000円 44,000円

※借入金額3,000万円/借入期間35年/元利均等返済の場合
※池田泉州銀行は融資手数料型を選択

上記の表を見ると、池田泉州銀行の諸費用は高いことがわかります。

特に、池田泉州銀行とソニー銀行を比べると、諸費用は約67万円も違います。

対策:総支払額を比較しておく

自分にとってお得な住宅ローンを見つけるためには、返済額と諸費用を含めた総支払額を比較することが大切です。

自分では「他行と諸費用はそんなに変わらないだろう」と思っていても、金融機関によって諸費用が何十~何百万円も違うことはあります。

諸費用を入れた総支払額は、シミュレーションツールを使って算出できます。

住宅ローンの借入先を選ぶときは、金利だけでなく諸費用や団信の保障内容、相談のしやすさなどから総合的に判断しましょう。

池田泉州銀行住宅ローンの審査について

ここからは、池田泉州銀行の住宅ローン審査の厳しさとスピードについて解説します。

厳しさとスピードはあくまでも目安であるため、参考程度にとどめてください。

借入要件の年収から考える審査の厳しさ

池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンの借入要件は、以下のように設定されています。

池田泉州銀行住宅ローンの借入要件

  • 借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下、最終返済時の年齢が満80歳以下
  • 団体信用生命保険に加入できる
  • 日本国籍または永住許可等を受けている
  • 保証会社の保証を受けられる

池田泉州銀行の借入要件には、年収や勤続年数、勤務形態は含まれていません。

そのため、年収がそこまで高くない人・勤続年数が短い人・正社員以外の勤務形態で働いている人も、池田泉州銀行の審査に申し込むことは可能です。

年収がいくらでも借りられるわけではありませんが、池田泉州銀行は比較的間口の広い金融機関であると言えるでしょう。

審査のスピード

池田泉州銀行では、事前審査は最短2~3日、本審査は約1週間の時間がかかります

書類準備や手続きなどを含めると、借り入れの申し込みから融資の実行までには1か月前後かかると考えておくとよいでしょう。

池田泉州銀行住宅ローンの申し込み方法

最後に、池田泉州銀行の住宅ローンに申し込む方法を対面相談とWebに分けて紹介します。

対面相談で住宅ローンを申し込む場合

店舗などに出向いて対面で申し込む場合は、以下のような流れとなります。

  1. ステップ①

    最寄りの支店やローンプラザに相談する
  2. ステップ②

    必要な書類を揃えて、事前審査に申し込む
  3. ステップ③

    郵送または電話のいずれかで事前審査の結果が来る
  4. ステップ④

    必要書類を持って店舗窓口へ行き、本審査を申し込む
  5. ステップ⑤

    本審査に通ったら、住宅ローン契約を締結する

Web上で住宅ローンを申し込む場合

池田泉州銀行のホームページから申し込む場合は、以下のような流れとなります。

  1. ステップ①

    マイページを登録する
  2. ステップ②

    マイページにログインして、住宅ローン仮申込みフォームに必須事項を入力する
  3. ステップ③

    メールで審査完了の連絡が来るため、マイページで仮審査結果を確認する
  4. ステップ④

     マイページから正式に申し込む
  5. ステップ⑤

    本審査に通ったら、住宅ローン契約を締結する

池田泉州銀行住宅ローンの口コミ・評判

池田泉州銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、「地元特有の定期低金利で借入ができた」など、金利の低さについて高く評価されています。

池田泉州銀行住宅ローンの口コミ・評判

  • 地域限定で低金利で借入ができた
  • 借入時の審査期間が思っているより短かった
  • コンビニATMやアプリの活用でより便利に
  • 諸費用が少し高い

池田泉州銀行住宅ローンは、金利が低く設定されていることや、地域限定で各市町村等と連携した特別プランが用意されていることについて評判が良いようです。

また対応面での評価も高く、回答者の多くが総合満足度5点満点中・5点をつけています

まとめ

池田泉州銀行は、ほかの金融機関と比較すると変動金利・10年固定金利・全期間固定金利が低いことが特徴です。

諸条件を満たすことで、がん保障や3大疾病保障を年0.2%の金利上乗せで付帯できることも、池田泉州銀行で住宅ローンを借りるメリットと言えます。

ただし、池田泉州銀行の住宅ローンは、諸費用も決して安くはないというデメリットがあります。

住宅ローンの返済が始まってから後悔しないためには、あらかじめ複数の金融機関の住宅ローンを比較することが大切です。

シミュレーションツールを使い、諸費用も含めて総支払額がどう変わるのか把握しておきましょう。

店頭で相談したりシミュレーションしたりするなど、さまざまな方法で情報収集することが、自分にとってお得な住宅ローンを見つけるための近道です。

千日太郎

千日さん

住宅ローン専門家
千日 太郎さんからのコメント

池田泉州銀行の住宅ローンは、変動金利、10年固定、全期間固定に特化していて、どの金利タイプもネット銀行と同等の低金利なのが魅力です。さらに金利面だけでなく、団体信用生命保険(団信)のオプションも豊富で、お得な保障内容が魅力です。

例えば、0.2%の金利上乗せで以下のような団信の特約をつけることが可能です。

  • 夫婦連生団信:0.2%の金利上乗せで、夫婦のどちらかが死亡、高度障害、余命6か月以内となった場合、住宅ローンが全額返済されます。
  • がん保障特約付リビングニーズ特約付:がんと診断された場合、住宅ローンがゼロ円になる特約です。
  • 3大疾病保障特約付リビングニーズ特約付:がんに加え、急性心筋梗塞や脳卒中で所定の状態が一定期間継続した場合や手術を受けた際、住宅ローンがゼロ円になります。

さらに、病気やケガによる入院時の返済サポートを提供する債務返済支援保険や、自然災害や失業時に返済を補償する特約も用意されており、不測の事態に備えたい方におすすめしたいですね。

このように、池田泉州銀行の住宅ローンは、低金利に加え、手厚い団信のオプションで安心して住宅購入ができる魅力的な選択肢となっていると思います。

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