広島銀行住宅ローンの魅力を解説！金利からメリット・デメリットまで
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広島銀行は規模が大きく、地元の分譲住宅や分譲マンションを購入する人の多くが利用しています。
広島県に住んでいる場合、広島銀行で住宅ローンの借り入れを検討する人も少なくありません。
そこで今回は、広島銀行住宅ローンの金利やメリット・デメリット、審査について詳細に解説します。
金利タイプや借入先で
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たった
1分
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オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 / 公認会計士中村岳広事務所
監修者千日太郎
公認会計士として、本名である中村岳広の名を掲げた公認会計士 中村岳広事務所を設立・運営。
独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かし、
2014年から「千日太郎」として住宅ローンの情報をブログ「千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える」で発信。
「千日の住宅ローン無料相談ドットコム」では一般の人からの匿名相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。
住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本』など、複数の著書を出版。
▼書籍一覧
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本
初めて買う人・住み替える人 独身からファミリーまで 50歳からの賢い住宅購入
住宅破産
株式会社エイチームライフデザイン
編集者イーデス編集部
「ユーザーが信頼して利用できるWEBメディア」を目指す編集部チーム。実際のユーザーの声や業界知識の豊富な専門家の協力を得ながら、コンテンツポリシーに沿ったコンテンツを制作しています。暮らしに関するトピックを中心に、読者の「まよい」を解消し、最適な選択を支援するためのコンテンツを制作中です。
■書籍
初心者でもわかる！お金に関するアレコレの選び方BOOK
■保有資格
KTAA団体シルバー認証マーク（2023.12.20～）
■許認可
有料職業紹介事業（厚生労働大臣許可・許可番号：23-ユ-302788）
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広島銀行住宅ローンの金利
住宅ローンを借り入れる際は、金利について把握しておくことが重要です。
まずは、広島銀行住宅ローンの金利について紹介します。
| 金利コース | 新規 借り入れ | 借り換え |
|---|---|---|
| 変動金利 | 年0.385%
| 年0.385%
|
| 当初固定10年 | 年1.900%
| 年1.900%
|
| フラット35 ※融資率9割以下 | 年1.820%
| 年1.820%
|
広島銀行「スーパー住宅ローン」の変動金利は低めなので、「地元の銀行が良い」「変動金利が良い」と考えている人にはおすすめです。
広島銀行住宅ローンの4つのメリットを紹介
広島銀行では、お得なプランを複数用意しており、利用条件さえクリアすれば適用金利を下げることが可能です。
また、インターネットバンキングを利用することで、住宅ローンの繰り上げ返済時にかかる事務手数料を無料または安くすることができるなど、魅力的なメリットがたくさんあります。
ここでは、広島銀行住宅ローンの中でも、とくに大きなメリットを4つ紹介します。
広島銀行で住宅ローンの契約を検討している人は、ぜひ当項目をチェックしてください。
広島銀行住宅ローンのメリット
メリット①がんと診断されると住宅ローン残高が0円に
広島銀行住宅ローンを利用するメリットとして、がんと診断された場合、住宅ローンの残高が全額返済免除になることが挙げられます。
万が一、がんになったときも、住宅ローン返済のことは心配する必要はありません。
また、がん保障が上乗せ金利なしで利用できます。
がん保障付の団信は、一般的に金利が年約0.2％上乗せする金融機関が多く、その点では非常にお得であるといえます。
メリット②ローンセンターで日曜日も相談できる
広島銀行ではローンセンターを利用することで、日曜日でも住宅ローンに関する相談をすることができます。
広島銀行のローンセンターは、以下の13店舗があります。住まいの近くに店舗があるかを確認する際は、ぜひ活用してください。
| 住所 | 〒730-0812 広島市中区加古町2-13 |
| 電話番号 | 0120-293-801 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒731-0103 広島市安佐南区緑井2丁目12-12 |
| 電話番号 | 082-870-2905 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒731-5125 広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-55 |
| 電話番号 | 082-943-7211 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒732-0033 広島市東区温品1-3-2フォレオ広島東1階 |
| 電話番号 | 082-280-5600 |
| 営業時間 | 平日： 9:00～11:30 12:30～16:30 |
| 住所 | 〒732-0804 広島市南区西蟹屋1-1-7（仮店舗） |
| 電話番号 | 082-504-3855 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒737-0045 呉市本通3丁目5-4 |
| 電話番号 | 0823-21-6071 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒739-0014 東広島市西条昭和町2-7 |
| 電話番号 | 082-422-8800 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒722-0036 尾道市東御所町1-15 |
| 電話番号 | 0848-24-1010 |
| 営業時間 | 平日: 9:00～11:30 12:30～16:30 |
| 住所 | 〒720-0812 福山市霞町1-1-1 |
| 電話番号 | 084-921-5055 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒700-0913 岡山市北区大供1丁目3-3 |
| 電話番号 | 086-226-5456 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒710-0824 倉敷市白楽町538-2 |
| 電話番号 | 086-434-2400 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒747-0035 防府市栄町1丁目5-1 |
| 電話番号 | 0835-22-1100 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
| 住所 | 〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町6-5 |
| 電話番号 | 089-948-4900 |
| 営業時間 | 平日：9:00～16:30 日曜：9:00～16:30 |
メリット③ATM手数料が無料
広島銀行は、ATMを手数料無料で利用できることもメリットの1つです。
広島銀行には「トータルポイントサービス」があり、合計ポイントによりランクアップします。
ランクは3段階あり、ランクアップするごとに受けられる特典が増えるため、利用しない手はありません。
住宅ローンを借り入れると第1ステージにランクアップし、旅行割引サービスを受けられるようになります。
第2ステージ（※1）にランクアップすると、広島銀行のATMを無料で利用することができます。
さらに、第3ステージ（※2）にランクアップすると、コンビニのATMの手数料が月に1回無料となる他、平日であれば24時間無料で利用することが可能です。
普段から頻繁にATMを利用する人にとって、嬉しい特典といえるでしょう。
（※1）トータルポイントの合計が80ポイント以上
（※2）トータルポイントの合計が110ポイント以上
広島銀行住宅ローンのデメリットと対策
広島銀行住宅ローンには、メリットだけでなくデメリットもいくつかあります。
住宅ローンを借り入れる際は、メリットだけでなくデメリットについても把握しておくことが大切です。
ここでは、広島銀行住宅ローンのデメリットを紹介します。
対策も併せて紹介するため、ぜひ参考にしてください。
広島銀行住宅ローンの注意点
注意点①メガバンク、ネット銀行と比較して金利は高め
下記の表は、広島銀行・三菱ＵＦＪ銀行・auじぶん銀行の金利を比較したものです。
| 金融機関 | 固定金利10年 （新規借り入れ） |
|---|---|
| 広島銀行 | 年1.900%
|
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 年1.110%
|
| auじぶん銀行 | 年1.195%
|
上記から、広島銀行はメガバンクやネット銀行と比べて、金利が高めであることが分かります。
広島銀行で住宅ローンを借り入れる際は、返済可能かどうかを確認した上で、利用する金融機関を選択するようにしましょう。
対策：総返済額を比較しておく
総返済額を比較すると、広島銀行の総返済額は三菱ＵＦＪ銀行やauじぶん銀行と比べて高いことが分かります。
住宅ローンの金利を比較する場合には、金融機関ごとの総返済額を計算して比較することがおすすめです。
総返済額をシミュレーションしたいときは、下記のツールを使ってみましょう。
金利タイプや借入先で
返済額が変わる！
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注意点②金利タイプの選択肢が少ない
広島銀行の金利タイプは、変動金利・3年固定・5年固定・10年固定・フラット35（買取型）のみとなっています。
そのため、自分が利用したい金利タイプがないというケースも少なくありません。
また、利用したい金利タイプがあったとしても、他行に比べて金利が割高である場合もあります。
対策：他の金融機関で希望の金利タイプを検討する
希望の金利タイプで住宅ローンを借り入れたい場合は、他の金融機関の金利タイプと比較しましょう。
金利タイプごとの適正金利水準を踏まえて検討することで、希望に近い形で住宅ローンを借り入れることができます。
適正金利水準を確認する際は、下記を参考にしてください。
注意点③諸費用は安くない
下記の表は、広島銀行・三菱ＵＦＪ銀行・auじぶん銀行の諸費用を比較したものです。
| 金融機関 | 保証料 | 事務手数料 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 広島銀行 | 69万3,000円 | 5.5万円 | 74万8,000円 |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 0円 | 66万円 | 66万円 |
| auじぶん銀行 | 0円※ | 66万円 | 66万円 |
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
広島銀行の諸費用はメガバンクやネット銀行と比べて、やや高めに設定されています。
広島銀行の事務手数料は他行と比べて低いものの、三菱ＵＦＪ銀行やauじぶん銀行は保証料を支払う必要がありません。
事務手数料だけを見れば他行より広島銀行のほうがお得です。
しかし、保証料も含めた合計額で見ると広島銀行の諸費用は安いとはいえません。
対策：総支払額を比較しておく
金利と同様に、諸費用から利用する金融機関を選ぶ場合も、総支払額を比較することがおすすめです。
住宅ローンを借り入れる際は、他の金融機関との総支払額を比較した上で、保障内容、相談のしやすさなどを総合的に鑑みて判断しましょう。
総支払額を確認する際は、下記を参考にしてください。
金利タイプや借入先で
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広島銀行住宅ローンの審査について
広島銀行住宅ローンを利用するにあたり、金利や諸費用だけでなく、審査についても把握しておくことが大切です。
あらかじめ審査の厳しさや、審査から借り入れまでのスピードを知っておくことで、スムーズに審査を進めることができます。
次項で紹介する審査の厳しさに関しては、あくまで目安であるため、参考程度に留めてください。
借入要件の年収から考える審査の厳しさ
広島銀行住宅ローンの借入要件は、プランによって大きく異なります。
スーパー住宅ローン・フラット35・無担保住宅ローンの借入要件は、下記のとおりです。
| 住宅ローンの 種類 | 借入要件 |
|---|---|
| スーパー住宅ローン | ・借入時の年齢が満18歳以上満71歳未満の人 ・完済時の年齢が82歳未満の人 ・団体信用生命保険に加入できる人 ・ひろぎん保証株式会社の保証が受けられる人 |
| 住宅ローン フラット35 | ・借入申込日における年齢が満70歳未満の人 ・最終返済時の年齢が満80歳未満の人 ・日本国籍、または永住許可証を有する人 ・住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用できる人 ・前年度税込年収に占める年間の総返済額の割合が、下記の範囲の人 →税込年収が400万円未満の人：30％以内 →税込年収が400万円以上の人：35％以内 融資対象の物件 ・土地取得費を含む建設費、または購入価格が1億円以下である ・中古住宅の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことのある住宅 ・住宅の安全性、居住性、耐久性について、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅である ・住宅の床面積が下記の範囲である →一戸建ての場合：70平方メートル以上 →共同住宅の場合：30平方メートル以上 |
| 無担保住宅ローン | ・借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の人 ・完済時満80歳未満の人 ・団体信用生命保険に加入できる人 ・現在借入中の住宅ローンを借り入れてから3年経過し、正常に返済されている人 ・税込年収（年収合算可）が100万円以上の人 ・勤続年数が1年以上の人 ・全国保証株式会社の保証が受けられる人 |
上記の表から、フラット35や無担保住宅ローンと比べて、スーパー住宅ローンの借入要件は年収に関する明確な基準がないため、審査を申し込む際の間口を広げていることがわかります。
他の金融機関では審査に申し込めない場合にも広島銀行のスーパー住宅ローンであれば申し込めるケースもあるでしょう。
審査のスピード
広島銀行住宅ローンの審査は、契約までに約1ヶ月半を要します。
事前審査・正式審査の申し込みにそれぞれ約14～21日かかります。
混雑状況によってはさらに時間を要する可能性があるため、急いでいる場合は、審査結果までの日数を逆算した上で、なるべく早く申し込みましょう。
広島銀行住宅ローンの申し込み方法
広島銀行では、下記の流れで住宅ローンを申し込みます。
STEP1
広島銀行のホームページから事前審査を申し込む
STEP2
担当者から携帯電話・自宅または勤務先へ借入内容の確認電話がくる
※連帯債務者・連帯保証人がいる場合は、連帯債務者・連帯保証人にも確認の電話がくる
STEP3
仮審査の結果がきたら、店頭にて必要書類を持参の上、正式審査を申し込む
STEP4
正式審査の結果がきたら、契約手続きを進める
STEP5
契約手続きが完了したら、融資が開始される
事前審査は、店頭またはインターネットから行います。
インターネットであれば24時間いつでも申し込めるため、まとまった時間が取れない人でも気軽に申し込めるでしょう。
正式審査は、店頭のみとなっています。
店頭によって営業日時が異なるため、事前に利用する店舗の情報を確認しておきましょう。
また、必要書類も借入内容によって異なるため、正式審査の際は店頭の窓口にて必ず確認してください。
広島銀行住宅ローンの口コミ・評判
広島銀行住宅ローンを利用している方の口コミを調査すると、「金利の上乗せ無しでがん保障に入れる」「ATM手数料が無料になる」など、団信の保障内容やATM手数料がお得になることについての口コミが挙がっています。
広島銀行住宅ローンの口コミ・評判
- 金利の上乗せ無しでがん保障に入れる
- ATM手数料が無料になる
- 事務手数料が他よりも安く設定されている
- 保証料が高い
- メガバンク、ネット銀行に比べて金利は高め
広島銀行住宅ローンは、無料で付帯できる団信保障の手厚さや、独自のポイント制度による特典（ATM手数料の優遇・旅行割引サービスなど）が実際に利用している方の口コミでも評判が良いようです。
また、事務手数料が安いことも評価されていますが、保証料や金利はメガバンク、ネット銀行に比べて高めですのでトータルで他と比較する必要があるでしょう。
まとめ
広島銀行では、変動金利が低めでありながら、がん団信が上乗せ金利なしで付帯されるメリットがあります。
一方で、金利タイプの選択肢が少なく、他の金融機関と比較して金利や諸費用が高いなど、デメリットもいくつか存在します。
千日さん
住宅ローン専門家
千日太郎からのコメント
広島銀行の住宅ローンは変動金利タイプに特化したものになっています。
変動金利の水準はネット銀行と比較しても遜色のない低金利です。さらにがんと診断されたら住宅ローンが0円となる団信が金利上乗せなしで付くことを鑑みれば、ネット銀行をしのぐお得度となるケースもあります。
さらに、変動金利には5年ルールと125％ルールの適用があるので、借入実行後に変動金利が上昇しても5年間は毎月の元利均等返済額が維持されます。変動金利は金利でリスクを取るので、この二つのルールの適用があるか無いかは重要なポイントです。
あえて弱点を挙げるとすれば、融資できる物件のエリアが限られているところです。しかし、エリアに入ってさえいれば、対面でのサポートを受けながらネット銀行なみの低金利で借りることができるので、しっかり検討すべき銀行です。
私は千日太郎のYouTubeで住宅ローンの無料相談を受け付けているのですが、地銀について何か注意点はないか？と聞かれることがあります。
しかし地銀とメガバンクの間に明確な線引きはなく、例えば変動金利の上げ幅についてもメガバンクとほぼ同じ水準に抑えられることが期待できます。
変動金利の低さで魅力的な広島銀行の住宅ローンは、物件が融資可能なエリアに入っていればぜひお勧めしたい商品です。
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無理なく住宅ローンを返済するためにも、他の金融機関と金利だけでなく、諸費用なども含めた総支払額を比較検討することが大切です。