\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.390%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.070%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.790%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>2.020%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003cbr />\u003csmall>※全額繰上返済時、固定金利特約期間中の場合33,000円(税込)\u003c/small>\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">6週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">必要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>SBIマネープラザでは、住信SBIネット銀行の商品を扱っており、店頭で新規借入や借り換えの相談、審査の申込みを無料で行うことができます。店舗は東京・神奈川・大阪・愛知・兵庫・埼玉・千葉・福岡に9店舗あり土曜日も営業しています。※掲載内容は2022年8月1日時点の情報\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">全国の店舗で対面相談できる!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a379481014/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi_moneyplaza&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"Post:2550":{"__typename":"Post","id":"2550","slug":"housing-loane-35_year_fixation","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation","h1":"35年固定金利の住宅ローンは損!?最安の金融機関を紹介","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15242/eyecatch-housing-loane-35_year_fixation.jpg?d=1652177853000","ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"35年固定金利の住宅ローンは、借り入れ時の返済額が長期間変わらないため、コツコツと安定した返済を希望する方にピッタリの住宅ローンです。","metaKeywords":"住宅ローン,35年固定","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:31:52.000Z","modifiedAt":"2022-08-05T16:14:25.000Z","content":"\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利の住宅ローンは、借り入れ時の返済額が長期間変わらないため、コツコツと安定した返済を希望する方にピッタリの住宅ローンです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定金利の利用を考えている場合は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">民間金融機関の35年固定金利とフラット35の両方を含めて、よりお得になる住宅ローンを選ぶようにしましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">とはいえ、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">金利が上昇しても問題なく返済できる方であれば、変動金利や当初固定金利も検討してみてくださいね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では35年固定金利の住宅ローンについて詳しく解説していきます。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#1b3d1e575956300a\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 【結論】35年固定金利の住宅ローンが向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_88866251541593740738205\" class=\"tableOfContent__link\">\n 向いている人①計画的に時間をかけて返済したい人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_977507488181593740771828\" class=\"tableOfContent__link\">\n 向いている人②返済中の金利動向を気にしたくない人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#470a3582abb13a2f\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 民間の35年固定金利とフラット35の違い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#1f67e937f7dfdfb5\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査時の基準の違い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#cf42a0b135493b0d\" class=\"tableOfContent__link\">\n 団体信用生命保険の違い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#23fa37a9c162bfc3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 35年固定の住宅ローンを比較!人気の銀行を3段階で評価\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#d6dd36372b78e498\" class=\"tableOfContent__link\">\n [A評価]みずほ銀行 みずほネット住宅ローン全期間固定プラン\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#0e4da7bc1b0c113d\" class=\"tableOfContent__link\">\n [A評価]住信SBIネット銀行「フラット35保障型」\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#7763e01030015d7c\" class=\"tableOfContent__link\">\n [A評価]ARUHI「スーパーフラット」\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2e72352491d85faf\" class=\"tableOfContent__link\">\n [B評価]三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 超長期固定金利型プラン\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#e7f9a338a956abf2\" class=\"tableOfContent__link\">\n [B評価]auじぶん銀行 当初引下げプラン 固定35年\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#61bf71b04ba83a26\" class=\"tableOfContent__link\">\n [B評価]ソニー銀行 住宅ローン\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6d8b99dac9d07594\" class=\"tableOfContent__link\">\n [C評価]三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#a85224cc196aed3d\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 35年固定金利で借りる場合の2つのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_776144415491593745017514\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①他の金利タイプより金利が高い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_226764463841593745025208\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②借り入れ後に市場金利が低下しても返済額は減らない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#38ef0251051543de\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 35年固定金利の2つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_3161669111941593745062631\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①市場金利が上昇しても返済額が変わらない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_1806907241181593745041543\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②金利が固定なので返済計画を立てやすい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d4fcca2bbe729c68\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 35年固定金利と変動金利の返済額シミュレーション\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#d8a6967c6d12129d\" class=\"tableOfContent__link\">\n 10年後に金利が1.5%上昇した場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#8f1ad08bd5ccb496\" class=\"tableOfContent__link\">\n 15年後と30年後に金利が1%ずつ上昇した場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d86b0e53acd6bea0\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"1b3d1e575956300a\">【結論】35年固定金利の住宅ローンが向いている人\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利は住宅ローンを完済するまで、毎月の返済額が変わることはありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">コツコツと安定した返済を希望する方にピッタリの住宅ローンです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">35年固定が向いているのはこんな人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_88866251541593740738205\" class=\"articleArea__normalLink\">計画的に時間をかけて返済したい人\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_977507488181593740771828\" class=\"articleArea__normalLink\">返済中の金利変動を気にしたくない人\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの理由について、わかりやすく解説していきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_88866251541593740738205\">向いている人①計画的に時間をかけて返済したい人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定の住宅ローンは、返済中に金利も毎月返済額も変わることがありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年という長い返済計画のなかでは、子どもの出産や独り立ち、結婚、老後生活などさまざまなイベントで出費が伴います。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「◯年後にはどういう出費があるから、◯年後には◯万円貯蓄しておこう」というように、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ライフプランと照らし合わせながら現実的な返済計画を立てられることが大きなメリットです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、しっかりと返済計画を立てて、安定して返していきたい方には35年固定の住宅ローンはピッタリの商品です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"balloon\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8450/35-year_loan_is_constant.png\" alt=\"35年固定住宅ローンは返済額が変わらない\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、\u003cstrong>35年固定金利は返済期間を長くすることで毎月の返済額を抑えられるというメリットもあります\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">結婚したばかりなどで貯蓄が少ない方でも、返済しながら貯蓄していくことができますよ。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_977507488181593740771828\">向いている人②返済中の金利動向を気にしたくない人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">完済までの返済額が固定されるということは、市場金利に住宅ローンの返済が左右されることがなくなるということ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利などの金利タイプではいつ返済額が上がるか分からないため、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>「返済できないほどの金利まで上がってしまうかも……」「住宅ローン破産してしまったらどうしよう」\u003c/strong>\u003c/span>と常に不安を感じている方もいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その点、35年固定金利の住宅ローンでは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">市場金利の状況をいちいち気にする必要がなくなるため、精神的に安心した返済が可能になるのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8381/Interest_rate_constant.jpg\" alt=\"全期間固定は金利が完済まで固定\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年という長い返済期間のなかでは、子どもの進学に合わせて仕送りが必要になる等、当初は考えていなかった出費が生まれる可能性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">将来の返済負担や金利動向について不安を抱えたくないという方は、35年固定金利をおすすめします\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"balloon\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"470a3582abb13a2f\">民間の35年固定金利とフラット35の違い\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8263/%E8%A1%A8.jpg\" alt=\"フラット35と民間の住宅ローンの比較\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「35年固定金利」と一言でいっても、民間金融機関が提供している住宅ローンと公的機関が提供している「フラット35」の2種類があります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">いずれも借り入れ時から35年間の金利が固定される商品ですが、審査の条件や取り扱いが大きく異なり、どちらが優れているというものではありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利の住宅ローンを利用したい場合は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">民間金融機関の住宅ローンとフラット35の両方を含めた上で比較検討していきましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>35年固定金利とフラット35の違い\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">民間の35年固定金利住宅ローン\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">勤続年数\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">1~3年以上の勤続年数を必要とする場合が多い\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">勤続年数の要件はなし\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">年収\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">100万円~300万円以上の年収を必要とすることが多い\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">年収の要件はなし\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">職業選定\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">個人事業主や法人経営者は加入しにくい\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">職業選定をしないので、\u003cbr>個人事業主や経営者などでも加入しにくくなることはない\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">物件基準\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">各金融機関の担保評価基準によって異なる\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">独自の物件技術基準を満たさなければ借り入れできない。\u003cbr>物件検査手数料が別途必要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">頭金の有無\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">頭金による金利優遇はほとんどない\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">物件価格1割の頭金を入れると金利優遇がある\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">団信\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">各金融機関指定の団信へ加入必須\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">機構指定の団信があるが、加入は任意\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※\u003cspan>比較対象のフラット35は、一般的に広く普及している買取型について記載。保証型の場合は内容が異なる\u003c/span>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特に大きな違いとなる「\u003cstrong>\u003ca href=\"#1f67e937f7dfdfb5\" class=\"articleArea__normalLink\">審査時の基準\u003c/a>\u003c/strong>」と「\u003ca href=\"#cf42a0b135493b0d\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>団体信用生命保険\u003c/strong>\u003c/a>」について深堀って解説します。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"1f67e937f7dfdfb5\">審査時の基準の違い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">民間の35年固定金利は年収など「人に対する基準」を厳しく審査されることに対して、フラット35では「購入する物件」を中心に審査が行われます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、審査は民間の金融機関の住宅ローンのほうが厳しい傾向にあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">対してフラット35は申込者の年収や職業などの最低基準がないため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">転職から年数の浅い方や個人事業主でも申し込みしやすい住宅ローンです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし、物件に対する基準が厳しく\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>所定の物件検査をクリアしていなければフラット35は利用できないため注意しましょう\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">フラット35の代表的な物件基準\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">住宅の床面積が一戸建てなどの場合70㎡以上、マンションなど集合住宅の場合30㎡以上\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">一般の道に2m以上接していること\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">2つ以上の居住室(家具等で仕切れる場合でも可)があり、炊事室、便所及び浴室があること\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"bd/ogZ7OHXQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35/flat35-fp-point\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"cf42a0b135493b0d\">団体信用生命保険の違い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">民間の35年固定住宅ローンとフラット35では、\u003cstrong>団体信用生命保険(団信)の加入義務と保障内容が異なります\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">民間の35年固定住宅ローン\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">団信への加入は必須\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">金融機関ごとに豊富な保障が選べる\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">フラット35\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">団信加入なしでも借りられる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">保障の選択肢は少ない\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">フラット35は団信への加入が任意の住宅ローンなので、健康上などの理由から団信に加入できなかった方でも利用できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>団信へ加入しなければもちろん返済中のもしもの事態が起こった際に、家族に住宅ローンを残してしまいます\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">団信なしで住宅ローンを検討している場合は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">保険会社の生命保険を活用して不測の事態に備えておきましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、持病があっても加入できる可能性がある「\u003ca href=\"/top/housingloan/screening/chronic-disease/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>ワイド団信\u003c/strong>\u003c/a>」という団信プランも存在するので、こちらも合わせて検討してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"1TWFU6ydJIM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-insurance-belief\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"23fa37a9c162bfc3\">35年固定の住宅ローンを比較!人気の銀行を3段階で評価\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"balloon\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここではフラット35を含めて、各銀行で取り扱っている35年固定金利の住宅ローン商品を徹底的に比較していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の低さはもちろん、団信や付帯サービスの充実度もあわせて、各住宅ローン商品をA~Cの3段階評価で解説していきます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8380/standard_interest_rate.jpg\" alt=\"住宅ローン商品の評価基準について\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>より安心できる返済プランを組みたい方は、ぜひ参考になさってください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>35年固定金利 住宅ローン 金利一覧\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">銀行\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年固定金利\u003cbr>(新規借り入れ)\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>A評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#d6dd36372b78e498\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">みずほネット住宅ローン\u003cbr>ずっと安心、同じ金利で!(全期間固定プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"twnvkfb+hWI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>A評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#0e4da7bc1b0c113d\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">フラット35(保証型)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"sxjK9f8mGOA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>A評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#7763e01030015d7c\" class=\"articleArea__normalLink\">ARUHI\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">ARUHIスーパーフラット9\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vEKNqdNWPxA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>\u003cspan>B評価\u003c/span>\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#2e72352491d85faf\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">WEB申込専用住宅ローン\u003cbr>超長期固定金利型プラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"poJ5wPcvZTo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"21\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>B評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#e7f9a338a956abf2\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">住宅ローン\u003cbr>当初期間引下げプラン\u003cbr>当初固定35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"PgLzX5b3Xh4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>B評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#4c517034d690c3a9\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">パワースマート住宅ローン\u003cbr>長期固定金利タイプ \u003cbr>(全期間固定)35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"CkQHMw68klE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>B評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#61bf71b04ba83a26\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">住宅ローン\u003cbr>固定金利20年超\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"CSvRRvvbInQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\n\u003cspan>C評価\u003c/span>\u003cstrong>\u003ca href=\"#6d8b99dac9d07594\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003c/strong>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">ずーっと固定金利コース\u003cbr>(全期間固定)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"H/8H+UTQKCo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_kotei\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"d6dd36372b78e498\">[A評価]みずほ銀行 みずほネット住宅ローン全期間固定プラン\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12799/mizuho_eyecatch.jpg\" alt=\"みずほ銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">みずほ銀行のネット住宅ローン全期間固定プランは、35年固定の利率が特に低い住宅ローン商品です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当ページで紹介している\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他の金融機関と比べても頭一つ抜けている金利の低さで、固定金利の安心感と、低金利のメリットの両方を得られます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">大手都市銀行ですがネット上で契約まで行えるため、店舗に行く時間のない方でも利用しやすいでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定でとにかく金利が低い住宅ローンをお探しの方におすすめです。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>みずほ銀行ネット住宅ローン全期間固定プランの詳細\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年\u003cbr>固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"LZYgjfFwEqU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務\u003cbr>手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">33,000円(税込)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">一括前払い型と利息組込み型により変動\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">4週間程度\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-mizuho-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"CI9UwrTFSVM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"0e4da7bc1b0c113d\">[A評価]住信SBIネット銀行「フラット35保障型」\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12807/sbi_flat_eyecatch.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行(フラット35保証型)\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の「フラット35(保証型)」は、フラット35を取り扱っている金融機関のなかでは\u003cstrong>特に低金利の住宅ローンです\u003c/strong>。\u003cbr>利用には物件価格に対して1割以上の頭金が必要になりますが、金利の低さから完済までのトータルコストを抑えやすくなっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さらにフラット35では珍しく、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ケガや病気で働けなくなったときに備えられる「全疾病保障」を0円で付帯できます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">全疾病保障の内容\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\u003cul class=\"\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">すべてのケガや病気で\u003cstrong>働けなくなると、月々の住宅ローン返済額が保障される\u003c/strong>。\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">さらに働けない期間が\u003cstrong>12ヶ月続くと、住宅ローン残高が0円\u003c/strong>になる。\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">「がん・脳卒中・急性心筋梗塞などの特定疾病」「糖尿病・肝硬変・高血圧症・慢性腎不全・慢性膵炎などの慢性疾患」「精神障がいを除くケガや病気など」が対象。\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンは35年という長期に渡って返済を続けていくもので、完済するまでにどのような事故や病気になってしまうのかは誰にも分かりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのような不測の事態への安心感と、金利の低さの両方のメリットを得たい方におすすめです。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>住信SBIネット銀行「フラット35(保証型)」の詳細\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003cbr>金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3hTNM54Z00Y=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入金額×2.2%(税込)\u003cspan>*1\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">無料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">最短1週間\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※時期により異なります。\u003cbr>詳細は同社WEBサイトをご参照ください。 \u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003c/figure>\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>*1 フラット35(保証型)の場合\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">住信SBIネット銀行\u003cbr>公式サイト\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"9p/lRxy8M6I=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"7763e01030015d7c\">[A評価]ARUHI「スーパーフラット」\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12801/aruhi_eyecatch.jpg\" alt=\"ARUHI\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「ARUHIスーパーフラット」は、住宅ローン専門の金融機関である「ARUHI」が扱っている住宅ローン商品です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">頭金の割合によって金利の優遇幅が大きくなり、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">最大で頭金5割以上のプランまで用意されています\u003c/span>。\u003cbr>また自己資金割合は0.5割ずつと細かくプランが用意されているため、「物件価格の2割は厳しいから、1.5割くらいを入れておきたい」というケースでも柔軟に対応できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">選べる豊富な自己資金のプラン\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金1割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金1.5割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金2割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金2.5割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金3割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金3.5割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金4割\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">自己資金5割以上\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>そのため自己資金に余裕がある方であれば、35年固定とは思えないほどの低金利で利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、フラット35では職業は問われないので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">自己資金に余裕がある自営業や転職後の方でも申し込みしやすいでしょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>ARUHI「スーパーフラット9」の詳細\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"QODB3HJI41k=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入金額×2.2%(税込)\u003cspan>*1\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">無料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">1週間程度\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003c/figure>\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-2\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-2\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>*1 \u003cspan>ARUHIスーパーフラットを利用する場合\u003c/span>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a379beb265/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=aruhi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ARUHI公式サイト\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"Xbm1qq5+NUM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"2e72352491d85faf\">[B評価]三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン \u003cbr>超長期固定金利型プラン\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12806/smbc_eyecatch.jpg\" alt=\"三井住友銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友銀行の35年固定金利は、連帯債務やペアローンなど多様な返済方法を選べるというメリットがあり、金利も低めの水準です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">夫婦での借り入れを考えている方にとっては、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2人共に保障がある「クロスサポート(夫婦連生団信)」を付帯できる点も大きなポイントです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">すでにメインバンクを三井住友銀行にされている方にとっては、給与振込口座やクレジットカードの引き落とし口座を変更しなくて良いのも嬉しいポイントです。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン\u003cbr>超長期固定金利型プランの詳細\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3C2NcyKyh3k=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"21\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入額×2.2%(税込)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">無料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">4週間程度\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">必要(一部不要)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"5iclaXsakec=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"e7f9a338a956abf2\">[B評価]auじぶん銀行 当初引下げプラン 固定35年\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12805/jibun_eyecatch.jpg\" alt=\"auじぶん銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行の35年固定金利は「がん50%保障団信」や「全疾病保障」、「月次返済保障」といった団体信用生命保険を\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">0円で付帯できることが大きなポイントです\u003c/span>。\u003cbr>無料の団信としては、住宅ローン業界でもトップクラスの充実度です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただしここまで紹介した金融機関と比べると、適用金利はやや高めの水準です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">頭金を多くするなど、無理のない返済プランを計画した上で利用しましょう。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">\u003cstrong>auじぶん銀行 当初引下げプラン\u003cbr>固定35年の詳細\u003c/strong>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初35年固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Ew96A+aINWA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入額×2.2%(税込)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">無料\u003cbr>\u003cspan>※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">-\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">auじぶん銀行公式サイト\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"Rk3RsBj9eu0=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"61bf71b04ba83a26\">[B評価]ソニー銀行 住宅ローン\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12808/sony_eyecatch.jpg\" alt=\"ソニー銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンは団信のラインナップが多く、団信付帯時の上乗せ金利も他の銀行より低くなっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利がやや高めで頭金1割必須という点はネックですが、団信にこだわりたい方におすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ワイド団信の上乗せ金利が年+0.1%と低いため、高血圧などの生活習慣病がある方でも申し込みしやすいでしょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">全国に提携窓口があるため、対面で相談しやすい点もうれしいポイントですね。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">ソニー銀行 住宅ローンの詳細\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"dHL7uBOBi3Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">44,000円(税込)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">無料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">4週間程度\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ソニー銀行公式サイト\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"ICyb6ioiXzU=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"6d8b99dac9d07594\">[C評価]三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コース\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/16575/ufj_eyecatch.jpg\" alt=\"三菱UFJ銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三菱UFJ銀行の住宅ローンは、35年固定金利は高めに設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかしながら独自の商品である「7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉」は、万一の際も使いやすい保障内容で人気が高いです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利は高めでも団信保障を充実させたいという方は、検討してみると良いでしょう。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">三菱UFJ銀行 ずーっと固定金利コースの詳細\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年\u003cbr>固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Kj5QZQCdKRs=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_kotei\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">事務手数料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保証料\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">一括前払い型と利息組込み型により変動\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">審査期間\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">4週間程度\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">来店\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5b18a3ebdf08/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=ufj&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">三菱UFJ銀行公式サイト\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"VQYuQxdimrs=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"a85224cc196aed3d\">35年固定金利で借りる場合の2つのデメリット\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇の心配がない35年固定金利ですが、金利の高さなどのデメリットも存在します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは35年固定金利の2つのデメリットを解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">35年固定金利のデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_776144415491593745017514\" class=\"articleArea__normalLink\">他の金利タイプより金利が高い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_226764463841593745025208\" class=\"articleArea__normalLink\">借り入れ後に市場金利が低下しても返済額は減らない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_776144415491593745017514\">デメリット①他の金利タイプより金利が高い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利は、変動金利などの他金利タイプと比較すると金利が高く設定されているため、毎月の住宅ローン返済額が高くなってしまいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>返済中に金利が上昇しなければ完済までの総返済額では大きな差が生まれます\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">金利タイプによる返済額の違い\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">毎月返済額\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">総返済額\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003cbr>年0.4%\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">76,557円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">32,153,754円\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">全期間\u003cbr>固定金利\u003cbr>年1.3%\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">88,944円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">37,356,564円\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>差額\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>12,387円\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>5,202,810円\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-3\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-3\" class=\"accordion__label\">試算条件について\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※借入金額3,000万円/借入期間35年/元利均等返済\u003cbr>\u003cspan>※\u003c/span>\u003ca href=\"https://loan.mamoris.jp/index.html\" target=\"_blank\" class=\"externalLink\" rel=\"noopener\">住宅保証機構株式会社\u003c/a>\u003cspan>のシミュレーションツールにて算出\u003cbr>\u003c/span>\u003cspan>※各返済額はあくまで概算値です。実際には融資実行日のズレによりわずかな差額が生じる場合があります。\u003c/span>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし、上記はあくまでも金利が上昇しなかった場合を想定しているため、返済中の金利状況によっては変動金利のほうが高くなる可能性ももちろん存在します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2022年現在は大幅に金利が下がっており、固定金利としては過去にないレベルの水準まで下がっています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">安心感と金利の高さの両方を踏まえた上で、他の金利タイプと比較してご自身の返済計画を立てましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"kfRq3QGjUIg=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/rate\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_226764463841593745025208\">デメリット②借り入れ後に市場金利が低下しても返済額は減らない\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利は市場金利の動向に左右されないことがメリットですが、言い換えれば市場金利が低下したとしても返済額が変わらないということでもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの返済額が増えないという安心感の代わりに、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>これ以上返済額が下がることもないのです\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">先ほどのシミュレーション結果でも触れたように、35年間という長い期間では変動金利と固定金利の返済額の差はとても大きくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cstrong>毎月の返済額の25%以上を安定して貯蓄できる\u003c/strong>のであれば、変動金利も十分に選択肢に入ってくるため、両方の金利タイプで試算した上で金利タイプを選んでくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"oirzkF374VU=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"38ef0251051543de\">35年固定金利の2つのメリット\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここまでで35年固定金利のデメリットはお分かりいただけたかと思います。\u003cbr>一方で、金利が固定されることによるメリットも多く存在します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここからは35年固定金利のメリットを見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">35年固定金利のメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_3161669111941593745062631\" class=\"articleArea__normalLink\">市場金利が上昇しても返済額が変わらない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_1806907241181593745041543\" class=\"articleArea__normalLink\">金利が固定なので返済計画を立てやすい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_3161669111941593745062631\">メリット①市場金利が上昇しても返済額が変わらない\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利では金利状況によって返済額が大きく増えてしまう可能性があるため、心理的なストレスを感じる方もいるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その点35年固定金利は市場金利の変動に左右されないので、将来的に大幅な金利の上昇があったとしても返済額は変わりません。\u003cbr>そのため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">完済するまで金利の心配をする必要がなくなります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただしデメリットの箇所でもお伝えしましたが、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>この先金利が下降局面になれば「返済額が減らない」というデメリットも生じます\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">十数年先の金利動向は誰にも予測できないものなので、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">安心感を優先するのなら\u003cbr>\u003cstrong>「35年固定金利」\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">家計に余裕があり、金利上昇をストレスに感じないなら\u003cbr>\u003cstrong>「変動金利」\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">というようにご自身の返済計画や価値観に合わせて金利タイプを選択しましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_1806907241181593745041543\">メリット②金利が固定なので返済計画を立てやすい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利の住宅ローンでは、借り入れ当初にこの先35年分の返済額が確定します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">返済期間中に金利も返済額も変わることがないため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ライフプラン通りに計画的な返済をできる点が大きなメリットです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">POINT\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">変動金利は金利見直しのたびに返済額が変わる可能性があるので、長期の返済計画を立てるのが難しく、短期で返済を考えている方に向いています。\u003cbr>>\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>変動金利の仕組み\u003c/strong>\u003c/a>\u003cbr>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"gn0/nBRVbeY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">教育費や老後資金など他の資金準備もしやすくなるため、家計管理や計画的な貯蓄が苦手な方でも安定した返済をしていけるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もしまだライフプランを作成されていない方は、将来の家計の見通しを立てる意味でもぜひ一度作成してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"qr2+yZApVfY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/plan/poverty\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"d4fcca2bbe729c68\">35年固定金利と変動金利の返済額シミュレーション\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">最後に35年固定金利と変動金利で迷っている方に向けて、金利状況によって返済額にどれほどの影響が出るのかをご紹介します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">両者を比較するうえで大切なポイントは「金利の上昇幅とタイミング」です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは以下の2つのパターンで、シミュレーションしていきます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003col class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#d8a6967c6d12129d\" class=\"articleArea__normalLink\">10年後に金利が1.5%上昇した場合\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#8f1ad08bd5ccb496\" class=\"articleArea__normalLink\">15年後と30年後に金利が1%ずつ上昇した場合\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">どちらも借り入れ当初の条件は「借入金額3,000万円 / 返済期間35年 / 元利均等返済」です。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"d8a6967c6d12129d\">10年後に金利が1.5%上昇した場合\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">まずは借り入れから早い段階で、金利が上昇した場合の例を見てみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">10年後に金利が1.5%上昇した場合では、金利上昇後の\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">毎月返済額と総返済額はどちらも35年固定金利のほうがお得になります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">10年後に金利が1.5%上昇した場合\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金利タイプ\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">毎月返済額\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">総返済額\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年\u003cbr>固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>35年間\u003c/strong>:\u003cbr>年1.25%\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>約8.9万円\u003c/strong>\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>約3,706万円\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>当初10年間\u003c/strong>:\u003cbr>年0.5%\u003cbr>約7.8万円\u003cbr>\u003cstrong>11年目以降\u003c/strong>:\u003cbr>年2.0%\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>約9.4万円\u003c/strong>\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>約3,727万円\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-4\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-4\" class=\"accordion__label\">試算条件について\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※変動金利の125%ルールは考慮せず、単純に金利があがった際の返済額上昇幅を概算値で記載\u003cbr>※参考:シミュレーションは「\u003cspan>\u003ca href=\"https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35のツール\u003c/a>\u003c/span>」を利用\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし、金利上昇前の当初10年間の返済額を見ると、\u003cstrong>変動金利のほうが1万円以上も低くなっています\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利が上がっても問題なく返済できる方は変動金利、返済が厳しくなる方やストレスを感じたくない方は35年固定金利がおすすめです。\u003c/p>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\">\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">10年後で金利が1.5%も上がるなんてありえるの?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp>\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">早い段階で金利が上昇する可能性はあります。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>2022年現在、政府が目指している物価上昇率は2%です。\u003cbr>そのため、この先金利が1.5%~2%上がる可能性もゼロではないでしょう\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"8f1ad08bd5ccb496\">15年後と30年後に金利が1%ずつ上昇した場合\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次は少し複雑ですが、15年後に金利が1%上昇し、30年後にさらに1%上昇する場合で計算してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">こちらのケースでは2回金利が上昇しているにもかかわらず、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">総返済額・最終的な毎月返済額ともに変動金利のほうがお得になります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">15年後と30年後に金利が1%ずつ上昇した場合\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金利タイプ\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">毎月返済額\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">総返済額\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">35年\u003cbr>固定金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>35年間:\u003cbr>\u003c/strong>年1.25%\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>約8.9万円\u003c/strong>\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan 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type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-5\" class=\"accordion__label\">試算条件について\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※※変動金利の125%ルールは考慮せず、単純に金利があがった際の返済額上昇幅を概算値で記載\u003cbr>※参考:シミュレーションは「\u003cspan>\u003ca href=\"https://www.flat35.com/simulation/simu_01.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35のツール\u003c/a>\u003c/span>」を利用 \u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のほうがお得になる理由は、「金利上昇のタイミングが遅かったから」です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り入れから10年後と15年後では住宅ローン残額に大きな差があり、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利での借り入れから低金利の期間が長ければ長いほど、途中で金利が上昇してもダメージを受けにくくなります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇が起こるタイミングや上がり幅によって、35年固定金利と変動金利のどちらがお得になるかは異なります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">将来の金利がどう変動するかは専門家でも予測が困難なので、「金利が上昇しても問題なく返済できるのか」という観点からシミュレーションをした上で金利タイプを選んでいきましょう。 \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"d86b0e53acd6bea0\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定金利の住宅ローンは借り入れ時の返済額が長期間変わらないため、コツコツと安定した返済を希望する方に向いています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定金利の利用を考えている場合は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">民間金融機関の35年固定金利とフラット35の両方を含めて、よりお得になる住宅ローンを選ぶようにしましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、金利が上がっても余裕をもって返済を続けられる方は変動金利を検討してみるのも良いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利で借り入れる場合の金利上昇対策については以下の記事で詳しく解説していますので、こちらも参考になさってください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"BABR92yV6iQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">35年固定金利は変動金利と比べて金利が高いので損という考え方は正しくありません。\u003cbr>\u003cbr>変動金利は債権者の都合で金利を上昇させることのできる金利タイプですから、債権者が金利を上げた場合にどういう対応を取ればいいのか?ということについて、自分なりに判断し、対処していかなければならない金利タイプということです。\u003cbr>\u003cbr>なお金利が上がったときの対応の一つとしては売却もありますが、売却しにくい物件もあれば、売りやすい物件もあります。\u003cbr>\u003cbr>これに対して35年固定金利は、実行時の金利が最後まで適用されますので、金利上昇時の対応について検討したり準備したりする必要はありません。\u003cbr>\u003cbr>もちろん売却のしやすさを想定する必要性もかなり低いです。\u003cbr>\u003cbr>変動金利と35年固定金利を比較検討するときは、実際に自分が借りる予定の金額に対して毎月の返済額を計算し、具体的に毎月の金額としていくら違うのか?ということを踏まえて判断すべきです。\u003cbr>\u003cbr>金利だけを比較すると倍以上の差があるように見えますが、実際に毎月の返済額にしてみるとそれほど大きな差にならないことが多いのです。\u003cbr>\u003cbr>実際にシミュレーションしてみて毎月の返済金額を把握し、購入する物件のタイプも勘案して決めてください。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial 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class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">一括前払い型と利息組込み型により変動\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">33,000円(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">インターネット無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">4週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">50万円~1億円(1万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">メガバンクのなかでは金利が低め\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv 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class=\"articleArea__listItem\">「フラット35」の金利は10年前の3分の1まで下がっている\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">「変動金利」の基準金利は横ばいだが、各金融機関の優遇幅が大きくなり、低金利になっている\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「今月の金利情報をすぐに知りたい!」という人は、以下から確認してみましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#variable\" class=\"articleArea__normalLink\">【変動金利】先月からの金利推移\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#fixed_10\" class=\"articleArea__normalLink\">【10年固定金利】先月からの金利推移\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#fixed_35\" class=\"articleArea__normalLink\">【フラット35】先月からの金利推移\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv 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変動金利は金利が横ばい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fixed_10\" class=\"tableOfContent__link\">\n 10年固定金利は、ほとんどの金融機関で金利が上昇した\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fixed_35\" class=\"tableOfContent__link\">\n 全期間固定金利はほとんどの金融機関で金利が上昇、フラット35は金利が上昇\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f9cad379f61f8710\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 将来の住宅ローン金利予測は意味がない!\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#96071c4afde5f14e\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利タイプを選ぶなら、金利上昇時の対策を考えておこう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#bd1f7ab508410eca\" class=\"tableOfContent__link\">\n 住宅ローン金利の決まり方\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#90a8892da5e4f98c\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住宅ローンを借り換えるべきタイミングとは\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f616de8a7d5b6ef7\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住宅ローンの金利タイプをおさらい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#fad7e6ee07ac364e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 固定金利か変動金利か、迷ったときの考え方\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#305cd0c01b5f18f2\" class=\"tableOfContent__link\">\n 筆者なら保証型のフラット35を選択する\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#dee3534b38539152\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 低金利の住宅ローンのおすすめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#edc7e79eb1c1099c\" class=\"tableOfContent__link\">\n auじぶん銀行住宅ローン(変動金利)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#f28e97275ce4e530\" class=\"tableOfContent__link\">\n 新生銀行住宅ローン(変動金利)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6202a84bffdc02bd\" class=\"tableOfContent__link\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローン(変動金利)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#82a03ee1730afcb8\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住宅ローン金利についてのよくある質問\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#29e29e36d8c9246c\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"b0e1e2016a1c9221\">現在の住宅ローン金利は、最低水準の低金利\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの金利は現在、過去最低クラスの低金利になっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の推移はどの金利タイプを選ぶのかによって異なりますので、ここでは\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#h_99453024321600249933396\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35の金利推移\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#h_14380825761600249942161\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の金利推移\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">をそれぞれ見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_99453024321600249933396\">フラット35の金利推移【10年前と比較して金利は3分の1に】\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8264/1108_%E6%AD%B4%E5%8F%B2%E7%9A%84%E3%81%AA%E4%BD%8E%E9%87%91%E5%88%A9.png\" alt=\"フラット35の金利推移\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"http://www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住宅金融支援機構HP\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/flat35/\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35\u003c/a>の金利は徐々に下降傾向にあり、2022年8月現在、過去最低クラスの金利の低さとなっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">どのくらい金利が下がっているかというと、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">10年前と比較して約3分の1\u003c/span>という低金利です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、長期的にみると金利は下降傾向ですが、適用される金利は毎月更新されるため、月によってやや変動があります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">先月からの金利推移を知りたい方は、\u003ca href=\"#fixed_35\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35の先月からの金利推移\u003c/a>でチェックしてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"h_14380825761600249942161\">変動金利の金利推移【店頭金利は横ばいだが、適用金利は下がっている】\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8133/minkan.JPG\" alt=\"民間金融機関の住宅ローン金利推移\" class=\"articleArea__img\">\u003c/strong>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住宅金融支援機構HP\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利\u003c/a>の店頭(基準)金利は、直近20年ほどはほぼ横ばいに推移していて、こちらも最低クラスの低金利をキープしています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さらに、上記のグラフはあくまで住宅ローンの「店頭(基準)金利」を示しており、実際に住宅ローンを借りる際にはここから金利の優遇(割引)を受けられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">近年、多くの金融機関はこの優遇幅を大きくしているので、実際に借り入れる際の金利はさらに低金利で借り入れできます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり、固定金利を選ぶ場合にも、変動金利を選ぶ場合にも、現在は非常に低金利で住宅ローンを借りられるタイミングといえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、先月と比較した変動金利の推移は、\u003ca href=\"#variable\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の先月からの金利推移\u003c/a>でチェックしてください。\u003c/p>\n\u003ch4 class=\"articleArea__title--h4\" id=\"8e0652c6c1e7ca4b\">すでに変動金利で借りている人は、低金利の恩恵を受けられていない可能性も\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8137/02_good_treatment_width.png\" alt=\"金利の優遇幅は、借り入れ当初から変わらない!\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">近年多くの金融機関で金利の優遇幅が大きくなっているため、店頭(基準)金利が横ばい状態の変動金利でも、実際に適用される金利は低金利になっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし、すでに住宅ローンを変動金利で借りている人に関しては、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">銀行のホームページに記載されている金利=あなたのローンに適用されている金利ではない\u003c/span>ことに注意が必要です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの適用金利は、基準金利から一定の優遇幅を差し引いて決められますが、この優遇幅は「住宅ローンを借り入れた時点の優遇幅」が適用されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり、銀行のホームページ上で金利が下がっているように見えても、実際には\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">あなたの住宅ローンの優遇幅は変わっていないのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、すでに変動金利で住宅ローンを借りている人でも、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">より優遇幅が大きくなっている今、借り換えを行うことで、返済の負担を大きく抑えられる可能性があります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"latest_rates\">2022年8月の住宅ローン金利推移・動向\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">では、より短期的な住宅ローンの金利推移はどうなっているのでしょうか。先月の金利からの推移を見てみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">今月の金利は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">10年固定金利、35年固定金利、フラット35で動きが見られました\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利タイプごとに、金融機関別の住宅ローン金利推移を解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">2022年8月の住宅ローン金利推移・動向\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利は金利が横ばい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fixed_10\" class=\"articleArea__normalLink\">10年固定金利は、ほとんどの金融機関で金利が下がった\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fixed_35\" class=\"articleArea__normalLink\">全期間固定金利は金融機関によって金利が変動、フラット35は金利が上昇\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"variable\">変動金利は金利が横ばい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は、金利が横ばいになっています。一部の金融機関で借り換え金利が下がったところもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">複数の金融機関で0.3~0.4%台という記録的な低金利がキープされており、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新規借り入れ・借り換えのどちらを検討されている方にとっても低金利のメリットを受けやすいタイミングです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cdiv class=\"comment__text--right\">\u003cp>具体的な借り入れ金額や、借り換えメリットを調べたい場合には\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/articles/housingloan/simulation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">シミュレーションツール\u003c/a>もご活用ください。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg alt=\"\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch4 class=\"articleArea__title--h4\" id=\"e3d9cc663f2c8a7e\">新規借り入れ\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr>\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">変動金利の一覧表(新規)\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">前月比\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>全期間引下型\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7He1SBRVE7Y=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>ネット専用住宅ローン全期間引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"D0tSbIMtIPA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan\" 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href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>全期間引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"yTziFKvAZQo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>変動セレクト住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"jagNqoOvR+o=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.06\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行\u003c/a>\u003cbr>リレープランフレックス 全期間一定金利引下げ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"JQrHX/nTDOw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>金利プラン(新規お借入限定)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vP+R1b1Xltg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aeon_rate_plan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003cbr>最後までずーっと引き下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"QlHoVNgszXY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>ずーっとうれしい金利コース\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"FsFwd6JDNrI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_ureshii\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho/\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003cbr>最後まで変わらずおトク!(全期間重視プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"KArP2D1JRCA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">三菱UFJ信託銀行\u003cbr>ネット住宅ローン ずーっとうれしい金利コース\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"zH3qjRGKn9s=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_trust_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン(金利選択型)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ldVxd5vL6uM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_rakuten_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>変動金利(変動フォーカス)タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"37iJIzSr63Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003ch4 class=\"articleArea__title--h4\" id=\"03de27171dcb519e\">借り換え\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">変動金利の一覧表(借り換え)\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">前月比\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>全期間引下型\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"db4WiCys1OM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>ネット専用住宅ローン全期間引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"kmPk0QN2Gyc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\" class=\"articleArea__normalLink\">SBIマネープラザ\u003c/a>\u003cbr>MR.住宅ローンREAL通期引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"f66hWbmOUzI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_moneyplaza_mr_real\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>全期間引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"dCpPOICi1xY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>変動セレクト住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0r01Nf3Yggk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.06\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行\u003c/a>\u003cbr>リレープランフレックス 全期間一定金利引下げ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"NrC+sCz3JxQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>金利プラン(お借換限定)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"2/JfHOrdA3c=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_aeon_rate_plan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.05\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003cbr>最後までずーっと引き下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"loa51tJ2XkM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_refinancing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>ずーっとうれしい金利コース\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"71v8qn7oBqo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_ufj_ureshii\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho/\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003cbr>最後まで変わらずおトク!(全期間重視プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"obg60grXuMw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">三菱UFJ信託銀行\u003cbr>ネット住宅ローン ずーっとうれしい金利コース\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"WZojHdVDSPI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_ufj_trust_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン(金利選択型)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3DwaWfwVEi8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_rakuten_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>変動金利(変動フォーカス)タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"B4ihWxlJhI4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"kdguIgitlpM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"fixed_10\">10年固定金利は、ほとんどの金融機関で金利が上昇した\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation/\" class=\"articleArea__normalLink\">10年固定金利タイプ\u003c/a>\u003cspan>では、-0.26%~+0.61%の範囲で金利が変動しています。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"4cf740667cad16d9\" class=\"articleArea__title--h4\">10年固定 新規借り入れ\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr>\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">10年固定金利の一覧表(新規)\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">前月比\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下型\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"g2zkKtwNBgQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.04\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>ネット専用住宅ローン当初引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7vAlEx5zNps=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.15\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\" class=\"articleArea__normalLink\">SBIマネープラザ\u003c/a>\u003cbr>MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"mY3WOYin7dc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_moneyplaza_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.19\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下プラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"83c7RgSpUAs=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.12\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>固定セレクト住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"dPUc48NuFN8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行\u003c/a>\u003cbr>リレープランフレックス 当初期間金利引下げ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"NV+xJx7Ua7o=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.1\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>当初10年固定特別金利プラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"qnXZclV1EoQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aeon_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" 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class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>固定10年プレミアム住宅ローン(ネット専用)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"rZ2gUi5TKjQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_premium\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.05\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho/\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003cbr>最後まで変わらずおトク!(全期間重視プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7rIy7NuDEyo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.1\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">三菱UFJ信託銀行\u003cbr>固定10年プレミアム住宅ローン(ネット専用)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vZFKk970z7g=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_ufj_trust_web_only\" data-rate-type=\"1\" 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class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>当初固定金利タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"W9+nYVZuJIA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003ch4 id=\"cd4fbb2627f8bb00\" class=\"articleArea__title--h4\">10年固定 借り換え\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">10年固定金利の一覧表(借り換え)\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">前月比\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下型\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"X4/gjPDOJvk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.04\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>ネット専用住宅ローン当初引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"D+Z68VAH0O0=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.15\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\" class=\"articleArea__normalLink\">SBIマネープラザ\u003c/a>\u003cbr>MR.住宅ローンREAL当初引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"g+lWVcmpNMc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_moneyplaza_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.19\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下プラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"2UMK/HW/lmE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.12\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>固定セレクト住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Dt9DEHmudP8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" 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class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>当初10年固定特別金利プラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MP1g11eNn/A=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_aeon_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.26\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003cbr>最後までずーっと引き下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"fk4HfZ/Ffhc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_refinancing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.06\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>固定10年プレミアム住宅ローン(ネット専用)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"bh/epYhvYto=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_ufj_premium\" data-rate-type=\"1\" 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class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">三菱UFJ信託銀行\u003cbr>固定10年プレミアム住宅ローン(ネット専用)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"KYKg7nB7u9k=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_ufj_trust_web_only\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.05\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン(金利選択型)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"CbRm84PXgQs=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_rakuten_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.061\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>当初固定金利タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"OOkTQej+VPo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" 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class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation/\" class=\"articleArea__normalLink\">全期間固定金利\u003c/a>は、-0.07%~+0.14%の範囲で金利が変動しました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cdiv class=\"comment__text--right\">\u003cp class=\"comment__textParagraph\">約1%の金利で全期間固定金利の安心を手に入れることができるので、ぜひ検討したいですね!\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg alt=\"\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch4 id=\"763370a9e4ce9e89\" class=\"articleArea__title--h4\">固定・フラット35 新規借り入れ\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">固定金利・フラット35の一覧表(新規)\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">商品名\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/articles/housingloan/articles//service-aruhi-186\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARUHI\u003c/a>\u003cbr>スーパーフラット7\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"teXgpoj8MFw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35保証型\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"LZXWORjaJD8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARUHI\u003c/a>\u003cbr>スーパーフラット8\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3nSVk08VgZs=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho/\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003cbr>ずっと安心、同じ金利で!(全期間固定プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"HXyqsh9bq9E=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.07\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARUHI\u003c/a>\u003cbr>スーパーフラット9\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7gwoP2S8cVY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0OZKWKoCn7A=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_flat_purchase\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\" class=\"articleArea__normalLink\">SBIマネープラザ\u003c/a>\u003cbr>フラット35\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"jY//bzUsHSw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_moneyplaza_flat_purchase\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"+dtD/faMvJc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_rakuten_flat_purchase\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-maximum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"OlLR6vC7LAI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aeon_flat_purchase\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-maximum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>長期固定金利タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"g5cX+WGKNK4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下げプラン35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ZZfvTdwGIfA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.03\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Nwz2NVAWh8U=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_housing_loan\" data-initially-fixed-years=\"35\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.034\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>固定金利\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vO8qCHv6TAs=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.14\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003cbr>超長期固定金利型(WEB申込専用住宅ローン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"TSPoT5zSJtA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>プレミアム住宅ローンずーっと固定金利コース(全期間固定)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td 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class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">前月比\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35(保証型)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YUcINv06F6I=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho/\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行\u003c/a>\u003cbr>ずっと安心、同じ金利で!(全期間固定プラン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Lv1ah9ihe70=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.07\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ARUHI\u003c/a>\u003cbr>ARUHI スーパーフラット借換(団信加入)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"uSc7VE7hGOQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行\u003c/a>\u003cbr>フラット35(団信あり)(21年以上~35年以下)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td 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data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003cbr>イオン【フラット35】(Aタイプ)(自己資金10%以上)(借入期間21年以上 35年以下)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"sruXE1+RVoY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_aeon_flat_purchase\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"0\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"21\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.02\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003cbr>当初期間引下げプラン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"wpOShlZj5As=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.03\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003cbr>長期固定金利タイプ\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"WkXE4SVFhk4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>→\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc/\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友銀行\u003c/a>\u003cbr>超長期固定金利型(WEB申込専用住宅ローン)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YzGkslThI6I=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_refinancing_loan\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↓-0.11\u003c/span>\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sony/\" class=\"articleArea__normalLink\">ソニー銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"WVk2RJo0M7k=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.034\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003cbr>住宅ローン\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"/IRPP56qPP4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.14\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>\u003cbr>ずーっと固定金利コース(全期間固定)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"07DxePu8yig=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_ufj_kotei\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-maximum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">↑0.1\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の推移をみていると、気になるのは\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">「これから金利はどうなるの?」\u003c/span>という点ですよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次の章では、今後の金利に関してのお話と、もし金利上昇があったときにどう備えるべきかを解説します。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"f9cad379f61f8710\" class=\"articleArea__title--h2\">将来の住宅ローン金利予測は意味がない!\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8138/05_prediction_interestrates.png\" alt=\"将来の住宅ローン金利予測は意味がない!\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利について一番気になるのは「これから先の金利はどうなるの?」ということですよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">残念ながら将来の金利は誰にも分かりません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">来月の金利くらいであれば、ある程度の予測をすることは可能ですが、住宅ローンの返済は今後30年以上続けていくものです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">30年後の日本の経済状況がどうなっているのか、それによって住宅ローン金利がどのような影響を受けるのかを\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">予想できる人なんて居ないのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">大切なのは金利を予測することではなく、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">金利が上がったときの対策を決めておくこと\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"96071c4afde5f14e\">変動金利タイプを選ぶなら、金利上昇時の対策を考えておこう\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利タイプを選ぶ際には、金利が上昇した際に「\u003cstrong>どのような家計への影響があるのか\u003c/strong>」「\u003cstrong>金利上昇に備えて準備しておくべきことは何なのか\u003c/strong>」をしておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利には\u003cstrong>125%ルール\u003c/strong>と言って、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">金利が上昇しても毎月の返済額は直前の125%までしか増えない\u003c/span>という特徴があります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8382/5year_rule_125%25_rule.jpg\" alt=\"住宅ローン変動金利の5年ルールと125%ルール\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり毎月返済額に対して25%の貯蓄をしておける人であれば、毎月返済額の上昇には耐えられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">とはいえ、もちろん家計への負担が大きくなることは間違いないため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">毎月返済額が増えたとしても滞りなく返済を続けていけるのか\u003c/span>を必ず確認してください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、金融機関によっては125%ルールを設けていない住宅ローンもあります。契約する際にチェックしておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"BaDeLQn8fL0=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"bd1f7ab508410eca\" class=\"articleArea__title--h3\">住宅ローン金利の決まり方\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの基準金利の決まり方は変動金利と固定金利でそれぞれ違っていて、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cstrong>変動金利は短期プライムレート\u003c/strong>、\u003cstrong>固定金利は新発10年国債利回り\u003c/strong>\u003c/span>を参考にして、銀行が設定しています。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"104d33c064140373\" class=\"articleArea__title--h4\">変動金利に影響する「短期プライムレート」とは?\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loanshort-term-prime-rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">短期プライムレート\u003c/a>は、\u003cstrong>銀行が企業に貸し出す時の最優遇金利で、貸出期間が1年以内のものを指します\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">短期プライムレートは日銀の政策金利の影響を受けるため、日銀の政策金利→短期プライムレート→変動金利という流れで影響していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">将来的に景気が良くなっていけば、日銀も金利を引き上げることが予想されるので、その際は短期プライムレート、変動金利も上昇していくでしょう。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"33acd80387868103\" class=\"articleArea__title--h4\">固定金利に影響する「新発10年国債利回り」とは?\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">国債とは、\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">国が発行する債券\u003c/span>\u003c/strong>を指します。簡単に言うと借金(の証書)のことですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">国は債券を発行して投資家の購入資金が入り、投資家は年2回利息を受け取ることができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また国債には満期があり、満期になれば国債を購入した際に支払った資金が戻ってきます。この満期には3年や5年、10年などがあり、このうち10年満期の国債利回りを固定金利の参考としています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお利回りは価格に対する利息の割合のことです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"qGZOGqDC/Ps=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/news/lone-2019forecast\">\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"90a8892da5e4f98c\">住宅ローンを借り換えるべきタイミングとは\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"comment__leftArea\">\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg alt=\"\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/998/img_woman02.png\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"comment__text\">\u003cp>将来の金利は誰にも分からないのなら、住宅ローンの借り換えはいつすればいいの?\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cdiv class=\"comment__text--right\">\u003cp>利息負担を減らしたいのであれば、今がまさにベストなタイミングです!\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg alt=\"\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">現在は変動金利・固定金利の両方で記録的な低金利水準となっているため、借り換えメリットを得やすくなっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/flat35/housing-loane-flat35-refund/\" class=\"articleArea__normalLink\">フラット35からフラット35の借り換え\u003c/a>をする場合でも、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り換えによって数十万円~数百万円お得になることも珍しくありません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">残りの返済期間が短くなるほど、借り換えのメリット額も小さくなってしまう\u003c/span>ので、借り換えの準備はなるべく早く進めていきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">またもしも審査に落ちてしまった時のことも考えて、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">複数の金融機関に対して事前審査を申し込んでおくこともオススメします\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/examination/\" class=\"articleArea__normalLink\">住宅ローンの審査\u003c/a>は複数の銀行に申し込んでもマイナスになることはないですし、審査通過後のキャンセルも可能ですよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"MGZtxPTjZYM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/refinancing/refund\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"f616de8a7d5b6ef7\" class=\"articleArea__title--h2\">住宅ローンの金利タイプをおさらい\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そもそも住宅ローン金利とは、住宅ローンの借り入れ金額に応じて、借り入れ先に支払う利息を決めるための割合のことを指します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利のタイプは、大きく以下の3つに分けられます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">住宅ローンの金利タイプ\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金利タイプ\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">特徴\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">変動金利\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>返済期間中も金利が変動し、返済額が増減する可能性があるタイプ。\u003c/strong>\u003cbr>メリット:3つの金利タイプの中で最も金利が低い傾向\u003cbr>デメリット:将来的な金利変動のリスクがある\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">固定期間選択型金利\u003cbr>(固定金利特約付変動金利)\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>固定金利の期間を選べ、期間終了後には再び、変動金利か固定金利を選択できるタイプ。\u003c/strong>\u003cbr>メリット:全期間固定よりも低い金利で、一定期間金利変動のリスクを抑えられる\u003cbr>デメリット:固定期間終了後、再設定するときに金利が上昇することがある\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">全期間固定型金利\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>返済期間中はずっと借入当初の金利が適用されるタイプ。\u003c/strong>\u003cbr>メリット:金利変動のリスクなく返済ができる\u003cbr>デメリット\u003cstrong>:\u003c/strong>3つの金利タイプの中で最も金利が高い傾向\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ、メリットとデメリットを理解して、自分のライフプランに合った住宅ローンを選ぶようにしてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"fad7e6ee07ac364e\" class=\"articleArea__title--h2\">固定金利か変動金利か、迷ったときの考え方\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利タイプを選ぶ際の基本は、以下の2つの考え方です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">金利の上昇前では、固定金利を選ぶ\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">金利が高い時には、変動金利を選ぶ\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">低金利時に固定金利型のローンを利用すれば、その後金利が上昇しても自身に適用される金利は低いまま。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一方で、高金利時に変動金利型のローンを利用すれば、金利が下がると自身に適用される金利も下がるということですね。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"305cd0c01b5f18f2\">筆者なら保証型のフラット35を選択する\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">筆者ならどの住宅ローンを借りるのかと聞かれれば、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">保証型のフラット35を選択します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">将来的に金利が上昇するのか、このまま維持するのかは誰にも分かりませんが、銀行も利益を取らなければならないため、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">住宅ローン金利が0%を下回ることはありません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利がほぼ下限近くまで下がっている今のタイミングで固定金利を選択すれば、完済までの35年間ずっと低金利が適用され続けます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さらに住宅ローン控除が返済残高の1%なので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">実質的に10年間はほぼ利息なしで借りられるようなものです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-2\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-2\" class=\"accordion__label\">「保証型のフラット35」とは\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>や\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi/\" class=\"articleArea__normalLink\">ARUHI\u003c/a>が取り扱っている「独自のフラット35商品」のことを指します。借り入れの際に自己資金を1割以上用意する必要はありますが、従来のフラット35よりも低い金利が適用されるため、返済負担を抑えられるメリットがあります。\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"dee3534b38539152\" class=\"articleArea__title--h2\">低金利の住宅ローンのおすすめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">低金利の住宅ローンのおすすめは以下の3つです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめの低金利の住宅ローン\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#edc7e79eb1c1099c\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#f28e97275ce4e530\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#6202a84bffdc02bd\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"edc7e79eb1c1099c\">auじぶん銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12805/jibun_eyecatch.jpg\" alt=\"auじぶん銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp id=\"refundRecommendJibun\" class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-jibun-refinance\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"zfC+jsvqXKw=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"f28e97275ce4e530\">新生銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12811/shinsei_eyecatch.jpg\" alt=\"新生銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp id=\"refundRecommendSbi\" class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-refinance\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"aJKeyVz1dk8=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"6202a84bffdc02bd\">住信SBIネット銀行住宅ローン(変動金利)\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12804/sbi_eyecatch.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-sbi-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"IM2Ih+LYAlM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"82a03ee1730afcb8\" class=\"articleArea__title--h2\">住宅ローン金利についてのよくある質問\u003c/h2>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\">\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">住宅ローン金利の計算方法は?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp>\u003cspan>住宅ローンの利息を含めた毎月返済額は、「借入金額×{月利(1+月利)返済回数/(1+月利)返済回数-1}」で計算可能です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>しかし計算式が複雑なため、\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/articles/housingloan/simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">シミュレーションツール\u003c/a>を活用して計算するのがおすすめです。\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">住宅ローン金利の相場はどれくらい?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp>\u003cspan>2022年時点では多くの金融機関で、 変動金利…0.4%~0.6%、固定10年…0.5%~0.7%、固定35年…1.0%~1.5% ほどで設定されています。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>それぞれの金融機関での最新の金利は、\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">記事内\u003c/a>で解説しています。\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">将来の金利はどうなりそう?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp>\u003cspan>将来の金利がどうなるのか、確実な予想をできることはまずありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>そのため将来の金利がどうなるかではなく、「金利が上がった時にどう対策をするのか」を事前に考えておくことが大切です。 変動金利のリスクや対策については、\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">記事内\u003c/a>で詳しく解説しています。\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003ch2 id=\"29e29e36d8c9246c\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローン金利を選ぶ際に大切なことは、金利タイプごとの特徴を理解して、返済計画を立てておくことです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の上昇が早い段階で起こったとしても、余裕のある返済計画を立てられるのなら変動金利。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利が上がった場合に余裕が見込めないなら、固定期間選択型や、全期間固定型を選ぶのが一般的にはおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">一般的に言われていることが全ての人には当てはまらないこともあります\u003c/span>ので、実際に\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">シミュレーション\u003c/a>をして具体的な返済金額を確認してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"jQyhX2pYuYQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">2022年からは金利の先高観から住宅ローンの固定金利は急激に上昇していますが、変動金利は日銀が金融緩和政策を継続し、政策金利を上げていないことから低金利で横ばいとなっています。\u003cbr>\u003cbr>ならば今は変動金利がお勧めか?というと必ずしもそうとは言えません。\u003cbr>\u003cbr>メガバンクの三菱UFJ銀行はこれまで変動金利と並んで0.3%台の3年固定金利を主力商品としてきましたが、2022年3月に0.44%となって変動金利と大差ない水準となり、2022年4月にはホームページのトップページから姿を消しました。\u003cbr>\u003cbr>うがった見方をしますと「3年間金利を固定するのであれば変動金利よりも低金利にすることが出来ない」ということなのです。\u003cbr>\u003cbr>これに対して変動金利はどの銀行も横ばいですが、この理由は「変動金利は日銀が政策金利を上げたらすぐ上げられますから前もって上げなくてもいい」ということです。\u003cbr>\u003cbr>固定金利はその固定期間にわたって金利を固定するため、将来金利が上昇するという観測下では高めに金利を設定しておかなければ、将来銀行が損をしてしまうということになります。\u003cbr>\u003cbr>しかし、変動金利は6か月ごとに金利を上昇させることができる金利タイプであるため、実際に日銀が利上げをしてから上昇させれば良いのです。\u003cbr>\u003cbr>銀行としては日銀の利上げを前提にした主力商品のラインナップに変えてきているということなのですね。 \u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"preferential-interest-rate","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの優遇金利に要注意! 損しないために知っておきたい3つのポイント","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/preferential-interest-rate","modifiedAt":"2022-08-05T10:05:40.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8333/preferential-interest-rate-eyecatch.jpg?d=1647534724000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 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家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 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class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">全期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 8px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.289%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.695%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.055%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.620%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">一部無料あり\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">-\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">2~35年\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定期間特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">500万円~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ!他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">金利が低く、無料で付帯する団信保障が充実!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"ShortcodeSnippet:1256":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1256","code":"housingloan_cta-shinsei-refinance","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">新生銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a379977a58/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"600\" height=\"600\" alt=\"新生銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/8497/%E3%80%90202208%E3%80%91karikae_300x250.jpg\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.350%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.050%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.300%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cbr />長期固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.500%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">5.5万円(税込)\u003cbr />※変動フォーカスの場合:借入金額×2.2%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>「うれしい0円」!保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険・ATM出金手数料が全て0円。また、事前審査(仮審査)がなく審査が1回のみのためスムーズに審査が進みます。 来店不要で契約まで可能。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">【借り換え限定】優遇キャンペーン中!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a379977a58/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"ShortcodeSnippet:1254":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1254","code":"housingloan_cta-sbi-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">住信SBIネット銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"1361\" height=\"322\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1022/2208_Abnr_300x250_b.jpg\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン)\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.410%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.930%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.670%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cbr />ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.840%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">保証型:借入金額×2.20%(税込)\u003cbr />買取型:借入金額×0.99%(税込)\u003cbr />\u003csmall>※借り換えの場合\u003c/small>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003cbr />\u003csmall>※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。\u003c/small>\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1~2週間程度\u003cbr />\u003csmall>※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。\u003c/small>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">変動金利が低く、全疾病保障が無料付帯\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"Post:2538":{"__typename":"Post","id":"2538","slug":"housing-loane-floating_rate","path":"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate","h1":"【変動金利一気に上がる】金利上昇リスクを抑える5つのポイント!仕組みを交えて解説","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8343/housingloan_variable_point-min.jpg?d=1647534761000","ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"変動金利は固定金利型や固定金利期間選択型よりも金利の低さから人気のある金利タイプです。その変動金利の基本的な仕組みや金利上昇リスクを抑える5つのポイントについて解説します。","metaKeywords":"住宅ローン,変動金利","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:27:45.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T19:07:57.000Z","content":"\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの変動金利は、ネットの人気ランキングでも不動産会社の提案でも、必ずといっていいほどおすすめの金利タイプに上がりますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかしその一方で、\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003c/ul>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動金利はいつ金利が上がるかわからないから危険じゃないの?\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">低金利の今こそ固定金利型の住宅ローンを選ぶほうがお得になる?\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">という意見も耳にするため、「\u003cstrong>変動金利はアリなの?ナシなの!?\u003c/strong>」と悩む人も多いのではないでしょうか。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">結論からいえば、変動金利にはたしかに一気に上がる可能性などのリスクがありますし、基本を知って選ばなければ返済が滞ってしまう危険性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし逆にいうと、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">リスクを知って適切な対処方法をとることができれば、変動金利は怖いものではないのです\u003c/span>。むしろ、現在の低金利を利用して返済額を大きく減らせる可能性だってあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当記事では、変動金利のリスクやリスクを抑える方法、おすすめの変動金利型住宅ローンから借り換えのポイントまで、変動金利について詳しくご説明していきます。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#arrangement\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住宅ローンの変動金利の仕組み\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#4f8f6571bd5e588d\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント①変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#8880a58ce900bd36\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント②元利均等返済方式の5年ルール\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b14ea7b2975bb831\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント③元利均等返済方式の125%ルール\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#97df7a8beea4f59a\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利型は金利変動ルールを把握した上で選択しよう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#41a5af042dde1f89\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 主要銀行の変動金利の推移\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f3fe233739b360ea\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利と固定金利、どちらを選択するべきか\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#96ed8072b0147a57\" class=\"tableOfContent__link\">\n 固定金利が向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#c492961e16655481\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利が向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#variable_point\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利のリスクを抑える5つのポイント\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#abed6a8467546aae\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント①こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する \n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ef1ab240a3471bbd\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント②金利上昇に備えて、貯蓄をする \n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b8af26db182386ef\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント③金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#9ff52a39f01249a3\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント④借り入れ金額は少なくする\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6dc70b6d96a52b09\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント⑤「元金均等返済方式」を選択する\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#ac71f73fb7ca4b0b\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利のメリットを活かすには、低金利の住宅ローンを利用しよう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_jibun\" class=\"tableOfContent__link\">\n auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン<変動金利>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_mizuho\" class=\"tableOfContent__link\">\n みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_shinsei\" class=\"tableOfContent__link\">\n 新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0c88f2c0573996ac\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利に借り換える場合のメリット・デメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#1e5cb5c1b2cffaf8\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利に借り換える場合のメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ad434ea185677baf\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利に借り換える場合のデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#aefb67048085666e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利についてよくある質問\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#be5e79d8c3f7acba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"arrangement\" class=\"articleArea__title--h2\">住宅ローンの変動金利の仕組み\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンには定期的に金利が見直しされる「\u003cstrong>変動金利型\u003c/strong>(以下変動金利)」と、当初の一定期間だけ金利が固定の「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>固定金利選択型\u003c/strong>\u003c/a>」、全期間固定金利の「\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/fixed-rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>全期間固定金利型\u003c/strong>\u003c/a>」という3つの金利タイプがあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この中でも変動金利はもっとも人気が高い金利タイプなのですが、金利変動の仕組みが複雑なこともあり、苦手意識を持つ人も多くいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、変動金利は金利変動の\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ルールや仕組みを知っておけば、リスクに対してある程度備えることができます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の金利変動ルールで大切なポイントは下記の3つだけです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">変動金利の金利変動ルールのポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#4f8f6571bd5e588d\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#8880a58ce900bd36\" class=\"articleArea__normalLink\">元利均等返済方式の5年ルール\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#b14ea7b2975bb831\" class=\"articleArea__normalLink\">元利均等返済方式の125%ルール\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ、簡単に説明していきますね。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"4f8f6571bd5e588d\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント①変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">実は、変動金利が上がるタイミングは固定金利よりも後になります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8257/housing-loane-floating_rate-112_001.jpg\" alt=\"変動のタイミング\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は日本の政策金利(マイナス金利政策など)に影響を受け、\u003cstrong>半年に1回金利が見直しされることになっています。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">日本銀行は日本の景気などから政策金利を決め、その政策金利は銀行が優良企業に貸し付ける際の「\u003cstrong>短期プライムレート\u003c/strong>」に影響します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利はこの短期プライムレートを基に決められています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、固定金利選択型や全期間固定金利型は国債の利回りに影響を受け、\u003cstrong>毎月金利見直しのタイミングがあります。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">このように、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「金利の見直しタイミング」は変動金利型とその他の金利型の大きな違いだといえますね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまりわかりやすくいうと、変動金利が上がるときには固定金利はすでに上がっている状態なので、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">多くの人が考える「金利が低いときに変動金利を借りて、金利が上がったら固定金利に変えよう」という方法は現実的ではないということですね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は常に固定金利より遅いタイミングで変動するため、思っているほど簡単にコントロールできるものではないのです。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"8880a58ce900bd36\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント②元利均等返済方式の5年ルール\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利について調べているとよく出てくるのが「\u003cstrong>125%ルール\u003c/strong>」と次に解説する「\u003cstrong>5年ルール\u003c/strong>」ですが、これらはいずれも「\u003cstrong>元利均等返済方式\u003c/strong>」を提供する金融機関で利用されているルールです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一部の金融機関や「\u003cstrong>元金均等返済方式\u003c/strong>」を選択した場合にはこれらのルールは適用されないため、覚えておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>元利均等返済\u003c/strong>\u003cbr>毎月の返済額が一定になる返済方法で、元金より利息の支払いが優先される。\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>元金均等返済方式\u003c/strong>\u003cbr>借り入れ当初に返済額が多くなる返済方式で、元金の支払いを優先するため、返済期間に応じて支払額が減少していく\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さて、5年ルールとは、金利が上がっても5年間は返済額が変わらないルールです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8445/5_year_rule.png\" alt=\"元利均等返済の5年ルール\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次に紹介する125%ルールと同じで、本来支払うべき利息はチャラになりません。両ルールとも、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">毎月支払う返済額の負担は抑えられていても、目には見えずにたまっていく未払い利息額があるのが怖いところなのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし万が一住宅ローンの返済期間中に返済を終えることができなければ、返済期間終了後に未払い利息の一括返済を求められることもあります。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"b14ea7b2975bb831\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント③元利均等返済方式の125%ルール\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">125%ルールとは、「\u003cstrong>金利が上がっても月々の住宅ローン返済額の上昇幅は前回支払額の125%までに抑えられる\u003c/strong>」というルールです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8446/125%25_rule.png\" alt=\"元利均等返済方式の125%ルール\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">何らかの理由で変動金利が急上昇してしまうと、住宅ローンの返済が困難になってしまったり、資金計画が大幅に狂ってしまったり、また多くの人が破産してしまう可能性も考えられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのような場合でも125%ルールがあれば、毎月の返済額が極端に大きくならないため、家計に対して負担を抑えられるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一見すると住宅ローン返済者の負担を抑える配慮に見えますが、本当は見せかけの返済額を利息の支払いで調整しているだけなので、残念ながら本来支払うべき利息はチャラになりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまりわかりやすくいうと、金利上昇によって本来の金利が前回の返済額の130%になる場合、毎月の返済額は125%に抑えられるけど、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">目には見えない将来の未払利息額5%分はどんどんたまっていくのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">毎月きちんと支払っているのに、水面下では未払い利息がたまって住宅ローンの元本が一向に減らず、住宅ローン返済がなかなか進まない、なんて事態にもなりかねないのです。したがって、「125%ルールがあるから安全だ!」と安易に考えるのはやめましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"97df7a8beea4f59a\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利型は金利変動ルールを把握した上で選択しよう\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ご紹介した3つの金利変動ルールは、今のように低金利が続いている状態ならば問題ではありません。ただし、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">金利上昇局面になると125%ルールと5年ルールは大きなデメリットになります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">最近では元利均等返済方式と元金均等返済方式を任意で選べる金融機関が少しずつ増えているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2つのルールが適用されない「元金均等返済方式」を選択するのもリスクを抑えるひとつの方法です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">元金均等返済方式のメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利上昇局面のリスクを抑えられ、かつ住宅ローンの総返済額を抑えられる\u003c/li>\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">元金均等返済方式のデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">借り入れ当初の返済額が大きい\u003c/li>\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利で住宅ローンを組むときはこれらのリスクなどをふまえて「元利均等返済方式」か「元金均等返済方式」かを慎重に選ぶようにしてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"41a5af042dde1f89\" class=\"articleArea__title--h2\">主要銀行の変動金利の推移\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の金利変動ルールは、金利上昇局面で大きなリスクになるということがわかりました。実際に過去の金利はどのように変わってきたのでしょうか。主要銀行の基準金利の推移を見てみましょう\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/16614/minkan.jpg\" alt=\"民間金融機関の住宅ローン金利推移\" height=\"429\" width=\"700\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">参照元\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp class=\"articleArea__annotation\">\u003ca href=\"https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"articleArea__normalLink\">「民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)」(住宅金融支援機構)\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の折れ線グラフを見てみると、バブル期の1986年(昭和61年)から1991年(平成3年)までに金利は大きく上昇し、バブル崩壊とともに金利が一気に低下、その後大きな乱高下はなく今に至ることがわかりますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また固定10年金利では、緩やかに下降してきていることがわかります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そして、現在の変動金利の低金利状態はマイナス金利政策が始まる前からあり、各金融機関の割引競争の賜物でもあるということがよくわかります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金融機関では依然として割引競争が続いているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利の低金利状態はまだしばらく続きそうです\u003c/span>。ただ、これはあくまで過去の推移なので未来の金利変動は誰にも予測できません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は政府の政策金利次第で容易に変わる可能性があるので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">万一の事態を想定しながら、十分なリスク対策と返済計画を立てることが大切なのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"NGh6eHLpnYI=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/rate\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"f3fe233739b360ea\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利と固定金利、どちらを選択するべきか\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「低金利だけど金利変動の不安がある変動金利」と、「金利はやや高いけど金利変動の不安がない固定金利」のメリットとデメリットはまさに表裏一体ともいえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">どちらが\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">100%良いというものではないので、それぞれの特徴をふまえたうえで適した金利タイプを選びましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"96ed8072b0147a57\" class=\"articleArea__title--h3\">固定金利が向いている人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇リスクを気にすることなく、安定した支払いを継続していけるのが固定金利の魅力です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">固定金利が向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">借入金額が多めの人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利タイプを変更したり、繰り上げ返済を活用したりといった計画的な返済が苦手な人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">とにかくコツコツと時間をかけてきっちり返済していきたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利変動という不安を抱えず、精神的な安定を得たい人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定30年やフラット35など、借り入れから完済までの毎月返済額が固定になるため、計画的な返済をしたい方におすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特にフラット35は過去最低クラスの低金利になっているため、今、固定金利で借り入れた人は完済までずっと低金利の恩恵を受けられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"9MR20ZvIigc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/fixed-rate\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"c492961e16655481\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利が向いている人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のリスクは金利が上昇したときに現れますが、元々の借り入れ金額が少ない場合にはリスク自体が弱まり、低金利というメリットを得やすくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">変動金利が向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">借り入れ金額が少ない人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">返済期間が短い人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">繰り上げ返済を利用して、早く返済したい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">ある程度、収入や資金面に余裕があり、計画的に返済できる人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の条件に当てはまるのであれば、変動金利が向いているでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここ数年間は変動金利の優遇幅はかなり大きく設定されているため、フラット35の半分以下の金利で借りられる商品が多く存在していることも魅力のひとつでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">では実際に変動金利で住宅ローンを組む場合には、どのように金利上昇リスクに備えておけば良いのでしょうか。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次の章では、変動金利のリスクを抑えるポイントを解説します。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"variable_point\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利のリスクを抑える5つのポイント\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のリスクとは金利が変動することですが、記事内で触れた3つの金利変動ルールを理解しておけば、金利変動はそれほど怖いものではありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">大切なのは金利変動の予測を立てることではなく、「ルールを理解してリスクを最小限に抑える対策を適切にとっておくこと」なのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">リスクを抑えるポイントについて、わかりやすく説明していきますね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">変動金利のリスクを抑えるポイント\u003c/p>\n\u003col class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#abed6a8467546aae\" class=\"articleArea__normalLink\">こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#ef1ab240a3471bbd\" class=\"articleArea__normalLink\">金利上昇に備えて、貯蓄をする\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#b8af26db182386ef\" class=\"articleArea__normalLink\">金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#9ff52a39f01249a3\" class=\"articleArea__normalLink\">借り入れ金額は少なくする\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#6dc70b6d96a52b09\" class=\"articleArea__normalLink\">「元金均等返済方式」を選択する\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"abed6a8467546aae\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント①こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する \u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">まとまった資金ができたら、こまめに繰り上げ返済をしてリスクを抑えましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの繰り上げ返済には「\u003cstrong>期間短縮型\u003c/strong>」と「\u003cstrong>返済額軽減型\u003c/strong>」という2種類がありますが、違いについては以下の図を参考にしてください。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8447/Short_repayment_period.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の仕組み(返済期間短縮型)\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8448/Repayment_amount_reduction_type.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の仕組み(返済額軽減型))\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">おすすめのタイプは、変動金利で繰り上げ返済をする人の54%が行っている「期間短縮型」です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">返済期間を短くすることで、変動金利のリスクを抑えることができますよ。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8292/2020_07_%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9_%E7%B9%B0%E3%82%8A%E4%B8%8A%E3%81%92%E8%BF%94%E6%B8%88%E3%81%AE%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%81%AB.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の方法についてのグラフ\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金融機関によって繰り上げ返済時に発生する手数料の有無や金額が異なるため、少額でも繰り上げ返済しやすい金融機関を選ぶことも大切なポイントです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"relatedPost\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"2qwxQ/Je3ig=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/after_borrowing/repayment\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"ef1ab240a3471bbd\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント②金利上昇に備えて、貯蓄をする \u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇がいつ起こるかは誰にもわかりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もしもの金利上昇に備えて、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">銀行預金に投資なども組み合わせ、十分に貯蓄をして資産形成の基盤を作っておきましょう\u003c/span>。そうすれば、金利変動時に慌てず対処することができますよ。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"b8af26db182386ef\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント③金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8449/Advance_repayment.jpg\" alt=\"繰り上げ返済のタイミング\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">繰り上げ返済で手持ちの資金がなくなることに不安がある場合や、住宅ローンによる減税効果を得るためにローン残高をあまり減らしたくない場合もあるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そんなときは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅ローン返済と並行してしっかりと貯蓄をしておき、金利上昇のタイミングを見計らって繰り上げ返済するのもひとつの方法です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">うまくタイミングを見計らえば、ぎりぎりまで低金利のメリットを獲得することができますよ。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"9ff52a39f01249a3\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント④借り入れ金額は少なくする\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り入れ金額を多くするほど金利上昇時のリスクが高まるため、変動金利を選ぶときは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">できるだけ余裕を持った返済額にすることが大切です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">自分が借りられる上限いっぱいまで借りるのではなく、多少の金利上昇があっても余裕で返せる範囲までの金額を借りるようにしましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"vxqDTuS3m1g=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/plan/housing-loane-annual_income-double\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"6dc70b6d96a52b09\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント⑤「元金均等返済方式」を選択する\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">125%ルールや5年ルールのリスクに備えるには、元金均等返済方式を選択することも1つの手段です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元金均等返済方式は住宅ローン元金の支払いが優先されるため、借り入れ当初こそ月々の支払負担が大きくなります。ですが元金の減りが早いため、最終的には総返済額が少なくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元利均等返済方式と元金均等返済方式の総返済額がどう変わるのかを比較してみます。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"5a4ecee8b00ede9a\" class=\"articleArea__title--h4\">返済方式による住宅ローン総返済額の比較\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">前提条件\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>借り入れ金額:2500万円\u003cbr>金利:年0.6%\u003cbr>返済期間:25年間\u003cbr>ボーナス払い:なし\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr>\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">元利均等返済方式を\u003cbr>選択した場合の総返済額\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">2,692万7,938円\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">元金均等返済方式を\u003cbr>選択した場合の総返済額\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">2,688万1,150 円\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>総返済額の差額\u003c/strong>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cstrong>4万6,788円\u003c/strong>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元利均等返済方式と元金均等返済方式では、\u003cstrong>25年間で4万6,788円の差\u003c/strong>が出ることがわかりました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の計算例は比較のために金利変動がない前提で計算していますが、金利上昇時には差額はもっと開くことになるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">金利変動によるリスクを抑えるため、総返済額が少なくなる元金均等返済方式も検討するようにしてくださいね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"ac71f73fb7ca4b0b\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利のメリットを活かすには、低金利の住宅ローンを利用しよう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利タイプの一番大きなメリットは、金利の低さです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローン選びでは諸費用も含めたトータルコストで比べることが大切ですが、ここでは金利が特に低いため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">トータルコストでもお得になりやすい住宅ローンを3つ紹介していきます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption style=\"margin-bottom: 10px;\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\" style=\"font-size: 1.2em;\">変動金利が特に低い\u003cbr>\おすすめの住宅ローン3選/\u003c/span>\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">1位\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">2位\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">3位\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td\">\n\u003cp>\u003cb>auじぶん銀行\u003c/b>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3199/2203_kinriyugu_hendou_kiwami_300-250.jpg\" alt=\"auじぶん銀行バナー\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td\">\n\u003cp>\u003cb>みずほ銀行\u003c/b>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/8606/mizuho%20banner_no%20rate_202208.jpg\" alt=\"みずほ銀行住宅ローンバナー\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td\">\n\u003cp>\u003cb>新生銀行\u003c/b>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3058/%E3%80%90202208%E3%80%91hendou_300x250%20.jpg\" alt=\"新生銀行\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">低金利の住宅ローン\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_jibun\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行住宅ローン 全期間固定引下げプラン<変動金利>\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_mizuho\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_shinsei\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ詳しく見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"variable_jibun\" class=\"articleArea__title--h3\">auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン<変動金利>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8261/jibun_head_image2.jpg\" alt=\"auじぶん銀行住宅ローンの特徴解説\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">全ての銀行の中でもトップクラスの金利の低さと、保障の充実度が魅力の住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"oB6tVrdFNIM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7MKXfHrku7w=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">すべての金融機関のなかでもトップクラスに金利が低い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">けがや病気で180日以上入院すると、住宅ローン残高が0円になる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">印紙税0円なので、借り入れ当初の諸費用も安い\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談は都内のみなので、不安がある場合は\u003cbr>\u003cb>住宅ローンセンター(0120-926-777)\u003c/b>\u003cbr>に電話で相談する\u003c/li>\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がんと診断確定されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」、けがや病気で180日以上継続入院した際にローン残高が0円になる「全疾病保障」。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この2つが0円で付帯できるのは、他の金融機関の住宅ローンには少ないため、auじぶん銀行住宅ローンの大きなメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査から契約まで全てWeb上で完結できるため、忙しくてなかなか店舗に行く時間を作れない方にも嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-jibun-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"KRFq2kfFmqQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"variable_mizuho\" class=\"articleArea__title--h3\">みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12799/mizuho_eyecatch.jpg\" alt=\"みずほ銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">みずほ銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利も固定金利もトップクラスに金利が低く、ネットでも窓口でも相談が可能!\u003cbr>また、ライフイベントに応じて毎月の返済額を見直せるので安心\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MGRzQ9/K7mM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"tgTYwwrEC6M=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">来店不要で店舗同様に専任担当者がサポート!\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">AI事前診断なら最短1分で借入の可能性がわかる!\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">返済中の金利タイプ変更・返済額の見直しOK!\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">病気やケガ・災害に備えた保険が充実!\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">収入合算など、ネット手続きに対応しないプランを希望する場合は店舗窓口で申し込む。\u003c/li>\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">みずほ銀行住宅ローンのAI事前診断なら最短1分で借り入れの事前診断ができることも魅力です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、ネット申し込みでも店舗同様に\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">専任担当者が丁寧にサポートしてくれるので安心\u003c/span>して手続きを進めることができます。\u003c/p>\n\u003c!--\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-mizuho-borrowing\">\u003c/div>\u003c/p>-->\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"GmdU3OmwDUc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"variable_shinsei\" class=\"articleArea__title--h3\">新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8232/shinsei_eyecatch_2.jpg\" alt=\"新生銀行住宅ローンの特徴解説\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">人気の住宅ローンでも紹介した新生銀行は、変動金利の低さが魅力です。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MsHKapfoEWM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7S6IRO1F8SU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利の低さがトップクラス\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">借入当初の諸費用が安い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">契約日の金利が適用されるので、返済計画を立てやすい\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利の125%ルール、5年ルールが適用されないので、余裕のある返済計画を立てておく\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">事務手数料が高めなので、まとまった資金を用意しておく\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">事務取扱手数料はネット銀行として一般的な「借入金額×2.20%(税込)」ですが、金利の低さから、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他の金融機関とくらべてもトータルコストが安くなりやすい住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また所定の要介護状態が180日以上継続した場合、もしくは要介護3以上の状態になった場合に、ローン残高が保障される「安心パック」にも加入できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし変動金利の125%ルール・5年ルールが適用されないため、余裕のある返済計画を立てておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"ik8Zx9yLhIg=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0c88f2c0573996ac\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利に借り換える場合のメリット・デメリット\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">過去に借りた住宅ローンと比べると、現在の変動金利型の低金利さはとても魅力的に感じますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的に借り換えを成功させるには以下の3つの条件を満たすことが必要ですので、まずは現在借入している住宅ローンの条件を確認してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">借り換え成功のための3つのポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住宅ローン残高が1,000万円以上あること\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住宅ローン返済期間が残り10年以上あること\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">現在のローン金利と借り換え後の金利差が1%以上あること\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の条件を満たしていることを前提に、変動金利に借り換える際のメリットとデメリットをお伝えします。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"1e5cb5c1b2cffaf8\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利に借り換える場合のメリット\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">現在契約している住宅ローン金利タイプが変動金利であれ、固定金利であれ、今の変動金利に借り換えるメリットはなんといっても「\u003cstrong>金利の低さ\u003c/strong>」です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利は低ければ低いほど利息を軽減できるため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り換え後の金利差が大きい人ほど住宅ローンの支払総額を大きく減らすことができます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"ad434ea185677baf\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利に借り換える場合のデメリット\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">今の金利はすでに底値状態といわれています。\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">今が底値ということは今後、金利は下がるよりも上がる可能性の方が大きいため、いつまた金利が上昇するかわからないという不安定さを常に抱えることになります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は政策金利の影響に加えて、各金融機関の競争によるところもあるので、今後の金利がどうなるかはわかりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\" p=\"\">変動金利に借り換えする場合は不安定要素が大きいということを念頭に、借り換え後の返済計画をしっかりと立て、余裕を持って実行をすることが大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"relatedPost\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"lBvBgmBWSY0=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/refinancing\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"aefb67048085666e\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利についてよくある質問\u003c/h2>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\">\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">今後、変動金利は上がりそう?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">直近の数年であれば、ある程度の予測をできない訳ではありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし住宅ローンの返済は30年近く続くもので、20年後・30年後という遠い将来の金利がどうなるかは誰にも分からないのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため金利がどう動くかを予測するのではなく、金利が上昇した際の対策をしておくことが大切です。\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\">\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">変動金利を選んだ人の割合はどれくらい?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅金融支援機構の2022年4月の調査データによると、変動金利を選んだ人は約7割となっています。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>変動金利を選んだ人 … 73.9%\u003c/li>\n\u003cli>全期間固定を選んだ人 … 8.9%\u003c/li>\n\u003cli>固定期間選択型を選んだ人 … 17.3%\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は金利タイプのなかではもっとも利率が低く、多くの人に選ばれています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">参考:\u003ca href=\"https://www.jhf.go.jp/files/400350237.pdf\" target=\"_blank\" class=\"externalLink\" rel=\"nofollow noopener\">住宅金融支援機構 2022年度 住宅ローン利用者の実態調査\u003c/a>より\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\">\n\u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">変動金利に借り換える際の注意点はある?\u003c/dt>\n\u003cdd class=\"articleArea__faqBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅ローンの諸費用を含めた「トータルコスト」で、メリットの大きい金融機関を選びましょう。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また変動金利に借り換えると、金利が上昇した際に負担が大きくなる可能性があります(\u003ca href=\"#arrangement\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の仕組み\u003c/a>)。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り換えメリットの大きな住宅ローンをかんたんに調べるには、「\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/refund_simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">借り換えシミュレーションの比較ツール\u003c/a>」をご活用ください。\u003c/p>\n\u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003ch2 id=\"be5e79d8c3f7acba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のメリットは低金利による返済額軽減効果で、デメリットは金利変動リスクといえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">デメリットである金利変動についてはルールや仕組みを理解してリスク対策をしておけば、何も怖いものはありません。リスクを抑えておけば、低金利というメリットをとことん活かす賢い使い方だってできるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もちろん、全期間固定金利型に比べると変動金利型のほうがリスクを抱えることになりますが、その分メリットを得られる可能性も高くなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ご紹介したリスク対策やおすすめの住宅ローン情報を元に、変動金利を賢く使って住宅ローンを組みましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"tfsWB8yAb5s=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"iRkwvCUVBM8=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">住宅ローンの変動金利は一般的に6か月ごとに金利の見直しが行われるのですが、金融機関は常にマーケットの金利動向を見て金利を上げるべきかどうかを検討しています。\u003cbr>\u003cbr>その結果として、金融機関が適用金利を変更するタイミングが6か月ごとであるということです。\u003cbr>\u003cbr>なので、変動金利で借りるわたしたちとしても、プロの金融マンと同じようにとまでは言わないまでも、ある程度は金利動向を見て次の金利変更タイミングに金融機関が金利を上げそうなのか?そうでないのか?ということについて注視しておく必要があるでしょう。\u003cbr>\u003cbr>そして金利が上昇したら、5年ルールによって5年間は毎月の返済額が据え置かれますが、その内訳としての利息は金利上昇分だけ増えており、元本の返済は減っています。\u003cbr>\u003cbr>据え置かれる5年の間にどの程度繰り上げ返済すれば当初の予定通りに完済できるのか?それとも今のうちに売却して完済した方が得策なのか?という判断を行う必要があります。\u003cbr>\u003cbr>もちろん金利が上がらなければ、こうした判断を行う必要はありません。しかし、変動金利を選択するということは、このようなことを想定して貯金を計画するとか、売りやすい物件を選ぶということとセットになっているのです。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"preferential-interest-rate","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの優遇金利に要注意! 損しないために知っておきたい3つのポイント","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/preferential-interest-rate","modifiedAt":"2022-08-05T10:05:40.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8333/preferential-interest-rate-eyecatch.jpg?d=1647534724000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 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諸費用が安い銀行を解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees","modifiedAt":"2022-08-01T19:23:54.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8377/eyecatch_housing-loane-fees.jpg?d=1647534902000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment 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家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅破産』を2021年4月に出版。","company":"","homepage":"https://sennich.hatenablog.com/","referenceWebpage":"","certificate":"公認会計士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2411","name":"Accountant"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、損害保険募集人、損保自動車専門試験合格","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment 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href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> \u003cimg width=\"50\" height=\"58\" alt=\"\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3199/2203_kinriyugu_hendou_kiwami_300-250.jpg\" /> \u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">全期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 8px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.289%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.695%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.055%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.620%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">一部無料あり\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">-\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">2~35年\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定期間特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">500万円~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ!他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">金利が低く、無料で付帯する団信保障が充実!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"ShortcodeSnippet:1255":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1255","code":"housingloan_cta-shinsei-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">新生銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"600\" height=\"600\" alt=\"新生銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3058/%E3%80%90202208%E3%80%91hendou_300x250%20.jpg\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.450%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.000%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.300%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cbr />長期固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.450%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">5.5万円(税込)\u003cbr />※変動フォーカスの場合:借入金額×2.2%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>「うれしい0円」!保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険・ATM出金手数料が全て0円。また、事前審査(仮審査)がなく審査が1回のみのためスムーズに審査が進みます。 来店不要で契約まで可能。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">事務手数料が5.5万円(税込)でとても安い!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"Post:2579":{"__typename":"Post","id":"2579","slug":"service-smbc_trust","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust","h1":"三井住友信託銀行の住宅ローン利用者の口コミを調査!メリットや審査について","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"三井住友信託銀行住宅ローンは、三井住友トラスト・ホールディングス(株)完全子会社の三井住友信託銀行(株)が販売している住宅ローンです。都市銀行に比べ金利が低く、ネット銀行と同等レベルとなっています。","metaKeywords":"住宅ローン,三井住友信託銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:45:31.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T12:50:12.000Z","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 16px; letter-spacing: 1px;\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-smbc_trust-borrowing\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">三井住友トラスト・ホールディングス(株)完全子会社の三井住友信託銀行(株)が販売している住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">都市銀行に比べ金利が低く、ネット銀行と同等レベルとなっていることが特徴です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】三井住友信託銀行の住宅ローンで借りるべき人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">低金利で借り入れを行いたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団体信用生命保険の特約が不要な人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">当初30年固定を検討している人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、\u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行の住宅ローン金利\u003c/a>、\u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__normalLink\">メリット\u003c/a>\u003cspan>・\u003c/span>\u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__normalLink\">デメリット\u003c/a>、\u003cspan>審査の\u003c/span>\u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__normalLink\">厳しさ\u003c/a>\u003cspan>や\u003c/span>\u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__normalLink\">スピード\u003c/a>について解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"je47rGbF8Z4=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#1d4859214b40a581\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c2\" class=\"tableOfContent__link\">\n 当初30年固定金利が金利も低くおすすめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行を利用する際の3つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#23d7dbe86a860445\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②子育てサポートサービス「べビさぽ」を利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#259c4683bd90d7d9\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#8ae90cd0abaf5097\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#79ba75ce36bfcdd3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの審査について知ろう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#69f5eba3eea87073\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#317a4c12cba1bfba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"1d4859214b40a581\">三井住友信託銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cb>繰り上げ手数料が無料\u003c/b>でありがたい\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">当初30年固定金利は\u003cb>ネット銀行と比べても金利が低い\u003c/b>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cb>ダイナースクラブカード\u003c/b>を作ることで\u003cb>金利優遇が受けられた\u003c/b>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">など、三井住友信託銀行住宅ローンの特徴でもある当初30年固定金利の低さや、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">窓口対応の良さも含めトータルで選んだ\u003c/span>という意見もありました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">繰り上げ返済の手数料が0円というのはとてもありがたい\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ハウスメーカーの営業マンに相談したとき、まったく予備知識がなくて迷っていたところ、おすすめしてくれたのが三井住友信託銀行でした。共働きでできるだけ前倒しで返済していくつもりだったため金利が上がるデメリットを上回ると判断しました。どんどん繰り上げ返済していくつもりだったので、繰り上げ返済の手数料が0円というのはとてもありがたいポイントでした。返済にはコンビニATMが使えるので、仕事が忙しい共働きでも便利だと思います。気になった点は、あとから知ったのですが保証会社に払う保証料がほかの銀行に比べると高いと聞きました。ネット銀行ならもっと安いところもあるようで、比較だけでもしてみればよかったなと思いました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">当初30年固定金利はネット銀行と比べても金利が低い\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行の当初30年固定金利はネット銀行と比べても金利が低く、固定期間終了後の金利もそこまで条件が悪くないので良いローンを組めました。当初30年固定金利は金利が低いので長期的な返済計画を予定していた私には最適だと思いました。低金利だと精神的な不安要素が減って仕事に集中できますし、長期的な返済計画にすることで毎月に支払額は減り、支出を抑えることが可能です。8大疾病特約付きの団信に加入したのですが、金利上乗せなので支払い総額は増えます。三井住友信託銀行の固定金利期間選択型は低金利が魅力ですが、8大疾病特約付きの団信に加入することでそのメリットは少し薄まったかなと思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(通期引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">気持ちよく借り入れを決断できました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行の口座を保有していることが一番のキッカケでした。他の金融機関も検討はしましたが、周りからの意見やアドバイスもあって大手で安心感のある三井住友信託銀行を選択しました。審査のスピードも早く、手続きをする上で困ることがなかった点は良かったと思います。窓口対応の方も印象が良くて、私自身のメリットなどを心から寄り添って考えていただいた印象です。そのため、気持ちよく借り入れを決断できました。大きく気になった点はありませんが、融資事務手数料の観点で考えると他の金融機関に軍配があがる状況です。しかし審査のスピードや、普段の取引などトータルで考えた場合、メリットの方が上回っていると考えています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ダイナーズカードを作ることで金利優遇が受けられる\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利が低く、大手であることから信用できると思えたことも契約意欲をあげる助けとなりました。他と比べて何か不利な点もなく、何かあって返済が難しくなった時の保障があり、団信にはガン団信も対応しています。健康のことまで考えての契約ならここが良いです。ダイナーズカードを作ることで金利優遇が受けられるサービスも得出来てよかったです。スムーズにサービス利用が出来るものだったし、総合的に見れば良いです。しかし少し気になるのは「融資事務手数料」についてです。これが意外にも高くついたことにはやや不満です。この点をもっと改善してもらえるとよいです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">シュミレーションで概算を丁寧に教えていただきました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行は、利率の計算に詳しいので、シュミレーションで概算を丁寧に教えていただきました。担当の方のサービスとしても丁寧な応対でしたので、借入でも信頼のある銀行だと認識しています。今後の返済計画も随時シュミレートさせていただけます。固定金利が得か、変動金利が得かという話をよく聞きますが、トータルで見る場合、経済の予測も必要になります。不景気がはじまりそうな時期では、金利の提示があっても、将来を予測し見破ることが必要になります。時勢のチェックも重要です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">さらに金利を低くしてもらうことが出来た\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>勤めていた会社が安定した上場企業だったこともあって、さらに金利を低くしてもらうことが出来た。中古マンションだったので売り手と買い手の面談の場や登記のための手続き・司法書士なども事前に用意していただいたので、その手間が省けたのは助かった。またローン完済時の登記抹消の手続きを自分で行い、記載内容をどのようにすればいいのか迷った際に、電話で必要な情報をいただくことができたので助かった。気になった点は、売り手さんが決まった後に当方が借入額を変更したのだが、その経緯について売り手さんに連絡もないまま売買手続きを進めようとしていたことが、額の大きな取引なので配慮が足りないと思った。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cfigure>\u003cbr>\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の住宅ローンは、都市銀行と同じく、\u003cstrong>多くの商品を取り扱っています。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利型はもちろん、固定金利期間選択型は、固定2年、固定3年、固定5年、固定10年、固定15年、固定20年、固定30年と一通り揃っています。変動金利と固定金利の両方を利用するミックスタイプもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅金融支援機構のフラット35もありますので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">金利タイプの選択で困ることはないでしょう。\u003c/span>\u003c/p>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MptTj09EjQ4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3BJk60L9Nk0=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"y3ybHVN2d2Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"eWzNI3hJA0Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"W3KAbTg7eWk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"cNI7Zqf3ldg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>30年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"EmL/r1kfrPE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"K3C+9kNIswU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c2\" class=\"articleArea__title--h3\">当初30年固定金利が金利も低くおすすめ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行での借入を検討している人におすすめしたいのが、\u003cstrong>当初30年固定金利\u003c/strong>です。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cbr>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初30年\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定期間終了後\u003cbr>の優遇幅\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>三井住友信託銀行\u003cbr>リレープランフレックス\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"G5wosfQBTOc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">最大▲1.45%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>住信SBI\u003cbr>ネット銀行\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Jm3H+XfFEzk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">▲0.70%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>auじぶん銀行\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"oBD3FIAx4GM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"jibun_initial_30_after\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">上記のように一般的に金利が低いと言われるネット銀行と比較してみても、三井住友信託銀行の\u003cstrong>当初30年固定金利は金利が低い\u003c/strong>ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また金利が低いだけでなく、\u003cstrong>当初固定期間終了後の優遇幅も大きくなっているため総返済額を抑えることができます。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">優遇幅の大きさについては、3つのメリットの箇所で解説しているのでチェックしてください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"JOaqlAz3lSY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/preferential-interest-rate\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行を利用する際の3つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8413/smbc_trust-merit.jpg\" alt=\"三井住友信託銀行3つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利が低いだけでなく、当初固定の金利も低い点が三井住友信託銀行住宅ローンの特徴です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">公式サイト上では、「一部繰り上げ返済手数料が0円」としてメリットが紹介されていますが、実はネット銀行なら一般的です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そこでこの記事では、公式サイトでは少し分かりづらい\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">手数料0円以外のメリットについて解説します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">三井住友信託銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__normalLink\">当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#23d7dbe86a860445\" class=\"articleArea__normalLink\">子育て期間中に金利優遇プランがある\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#259c4683bd90d7d9\" class=\"articleArea__normalLink\">返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンのリレープランフレックスは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">固定期間終了後の優遇幅の大きさが特徴です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">10年固定や20年固定タイプの住宅ローンでは、当初期間の金利は低くても、期間終了後の金利は高めに設定されている商品が多くあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、三井住友信託銀行は固定期間終了後の優遇幅が大きいため、\u003cstrong>11年目以降の金利は他の金融機関と比べ低くなる可能性があります。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初10年\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定期間終了後の優遇幅\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">三井住友信託銀行\u003cbr>リレープランフレックス\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"5lA0rCt58Ww=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">最大1.45%\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">一般的なネット銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">0.57%\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">0.800%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">上記は、一般的なネット銀行との金利の比較です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当初10年間の金利は一般的なネット銀行の方が低いですが、固定期間終了後の金利については最大1.45%と大きな金利優遇を受けることができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、当初期間終了後も毎月の返済負担を増やさずに住宅ローンを完済することができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"blLptkUwWCo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"23d7dbe86a860445\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②子育てサポートサービス「べビさぽ」を利用できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンには、「べビさぽ」という\u003cstrong>子育て世帯を対象にしたサービスが無料で付帯\u003c/strong>しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">魅力的なのは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">出産後1年間は住宅ローン金利を0.1%優遇される\u003c/span>という点です。子育てにはミルク代や服代など、今までにはなかった出費がかかるため、1年間といえど住宅ローン返済の負担が軽減されるというのは大きなメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、子育て中に利用する機会が多い、西松屋の2,000円割引クーポン(※)\u003cspan>など\u003c/span>がプレゼントされるという点も嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__annotation\">※税込10,000円以上のお買い物の場合\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"259c4683bd90d7d9\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にはどの銀行も自行の口座を開設することが条件となっていますが、三井住友信託銀行では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ゆうちょ銀行やセブン銀行、E-netに手数料無料で入金することができます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">自宅の近くに銀行ATMがなく不便だという人には、セブン銀行やE-netといったコンビニATMでの返済が可能な点は便利ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">ただ金利を引き下げてもらうのに、「三井住友信託銀行ダイレクトの利用」「返済用口座を給与振込口座に指定」のどちらかを満たす必要があります。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンのデメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8412/smbc_trust-demerit.jpg\" alt=\"三井住友信託銀行2つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利が低く、固定期間終了後の優遇幅も大きい三井住友信託銀行 の住宅ローンですが、それでもデメリットは存在しています。ここではデメリット2つを解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">三井住友信託銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#8ae90cd0abaf5097\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"articleArea__normalLink\">8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"8ae90cd0abaf5097\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット①融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンのリレープランフレックスのデメリットは、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">融資事務手数料が高い\u003c/span>という点です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees/\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料\u003c/a>が「借り入れ金額×2.20%(税込)」となっているため、融資事務手数料が定額制の住宅ローンと比較すると、借入額によっては高くなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cstrong>例えば2,000万円の借入を行った場合、440,000円の融資事務手数料が必要\u003c/strong>となり、融資事務手数料が一律330,000円の\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行住宅ローン\u003c/a>と比較すると、融資事務手数料だけで11万円の差が生まれてしまいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"a/mW4k19Wqc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"fbdac87b985e94e3\">デメリット②8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">2つ目のデメリットは\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">8大疾病特約付きの団信への加入には0.3%の金利上乗せが必要\u003c/span>という点です。最近では、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>や\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>のように低金利ながら、無料で全疾病保証が付帯する住宅ローンも現れてきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行は低金利がメリットとなる金融機関ですが、8大疾病特約を付けてしまうとそのメリットを打ち消してしまいます。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cstrong>どうしても団信特約付きが良いという場合は、auじぶん銀行や住信SBIネット銀行といった、ネット銀行が金利も低くおすすめです。\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"ltvMJgJL8dM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"79ba75ce36bfcdd3\" class=\"articleArea__title--h2\">\n\u003cspan>三井住友信託銀行 住宅ロ\u003c/span>ーンの審査について知ろう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは三井住友信託銀行リレープランフレックスの審査について解説します。\u003cbr>審査の厳しさや審査期間は気になるところでしょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にネット銀行のような、対面相談が出来ずネット完結型の住宅ローンは審査が厳しいと言われています。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cbr>しかし、三井住友信託銀行は\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">店舗相談が中心であることも踏まえると、審査が極端に厳しい金融機関ではない\u003c/span>\u003cspan>と考えられます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"bduPd1moh1I=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の審査はホームページには記載されておらず、気になる人も多いですよね。2019年12月9日に電話で問い合わせてみたところ\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">仮審査~本審査には一か月半程度\u003c/span>かかるとのことでした。都市銀行やネット銀行に比べると審査に時間がかかるため、余裕をもった申し込みを心掛けましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"fSGb2GrCkZM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"69f5eba3eea87073\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP1\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>仮審査の申し込み\u003cbr>(インターネット経由も可能)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP2\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>仮審査の結果連絡\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP3\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>ローンの正式申し込み\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP4\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>本審査\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP5\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>ローン契約\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP6\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp class=\"articleArea__annotation\">\u003ca href=\"http://www.smtb.jp/personal/loan/house/flow.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行 お手続きの流れ\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"317a4c12cba1bfba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では三井住友信託銀行 リレープランフレックスの特徴について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行リレープランフレックスは金利が低く、\u003cspan>固定期間終了後の優遇幅の大きい\u003c/span>ため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">当初固定金利での借入を検討している人におすすめです。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行に向いている人をもう一度まとめると、下記の通りです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】三井住友信託銀行の住宅ローンで借りるべき人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">低金利で借り入れを行いたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団体信用生命保険の特約が不要な人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">当初30年固定を検討している人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">諸費用をもう少し抑えたい場合は「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>」や「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>」では金利も低く保証料・融資事務手数料も無料になっている住宅ローンを取り扱っています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行 住宅ローンと併せて検討してみて下さいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"9fD4v+iXb9o=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" 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\u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">三井住友信託銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eae1352d/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=smbc_trust&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"50\" height=\"58\" alt=\"\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/26/img_noImage.png\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.445%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.870%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.320%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n\u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">借入金額×2.20%\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">0円~22,000円\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1ヵ月半~2ヵ月\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">必要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~30年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">100 万円以上 1 億円以内(10 万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>都市銀行同様、金利タイプが豊富で、変動金利型や固定金利期間選択型、フラット35に加え、変動金利型と固定金利型を組み合わせるミックス型も扱っています。金利は都市銀行と比べて低く、ネット銀行と比べても金利差は小さくなっています。ただ諸費用は標準的ですので、総返済額を比較すると負担は重くなるかもしれません。\u003c/p>\r\n\u003c/div>\r\n\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">当初固定金利は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/div>\r\n\u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eae1352d/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=smbc_trust&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"ShortcodeSnippet:1606":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1606","code":"jibun_initial_30_after","text":"\u003cdiv> \u003cspan>\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>▲0.8%\u003c/span> \u003cp class=\"rateAnnotation\">2022年8月時点\u003c/p> \u003cp class=\"rateAnnotation\">固定期間終了後に変動金利を選択した場合\u003c/p> \u003c/div>"},"Post:2566":{"__typename":"Post","id":"2566","slug":"service-shinsei","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei","h1":"新生銀行住宅ローンの口コミまとめ!借りる前に知るべき2つのデメリット","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"「新生銀行住宅ローン」は、ネット銀行の中でも低い金利と、安い事務手数料が特徴です。事務手数料は「5.5万円(税込)」のため、他のネット銀行と比べてかなり安くなります。","metaKeywords":"住宅ローン,新生銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:40:16.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T10:22:47.000Z","content":"\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「新生銀行住宅ローン」は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット銀行の中でも低い金利と、安い事務手数料が特徴です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">日本マーケティングリサーチ機構が行った調査では、「\u003cb>金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」「\u003cb>借り換えを検討したい住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」「\u003cb>総支払額で選びたい住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」に選ばれています。\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※日本マーケティングリサーチ機構調べ\u003cbr> 2022年3月期_ブランドのイメージ調査(2022年2月7日~3月9日実施)\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「金利も低そうだし、新生銀行で住宅ローンを借りようかな?」と考えている人も多いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">確かに新生銀行住宅ローンには金利や事務手数料を始めとしたメリットが魅力的ですが、実際に借りてから後悔しないように、デメリットも含めて正直に解説していきますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit1\" class=\"articleArea__normalLink\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit2\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit2\" class=\"articleArea__normalLink\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit3\" class=\"articleArea__normalLink\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit4\" class=\"articleArea__normalLink\">契約日の金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、新生銀行住宅ローンで実際に住宅ローンを借りている人の口コミや、メリット・デメリット、審査について解説していきます。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#725bc41e64167024\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの口コミ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#5421c2cacd62bba8\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3dce47a6fb47347f\" class=\"tableOfContent__link\">\n ステップダウン金利タイプの取り扱いもある\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#213ec719311529a9\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行で住宅ローンを借りる前に知っておくべきデメリットと対策\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n 注意点①変動フォーカスの事務手数料は安くない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit2\" class=\"tableOfContent__link\">\n 注意点②変動金利の5年ルール・125%ルールが適用されない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#233f9d0212b37cca\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③安心保証付団信(安心パック)を金利上乗せなしで利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit4\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット④契約日の金利が適用される\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#6780cc3f5b93c242\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済シミュレーション\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#33454df5f47a949e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの審査について\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#66d3d6ec3ae60fd7\" class=\"tableOfContent__link\">\n 借入要件から考える審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#03b8ff8a1f8a0157\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#553431f3c0f280c7\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#7b9c189028b64f93\" class=\"tableOfContent__link\">\n 対面相談で住宅ローンを申し込む場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#82c41c814fc3aeea\" class=\"tableOfContent__link\">\n Web契約で住宅ローンを申し込む場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#52d90e95fe0d37b3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンについて相談できる場所\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3609ce2f5da9af4b\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談①電話(新生パワーコール)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ab16111364659188\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談②店頭(新生銀行住宅ローンセンター)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#82b9bbd2afd160dd\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談③テレビ電話(場所はどこでもOK)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#83f58a92888a56bd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"725bc41e64167024\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの口コミ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">金利が低い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">繰り上げ返済手数料がかからない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">という意見が多くありました。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行住宅ローンの特徴として、金利の低さがあります\u003c/span>。実際に利用されている人も、金利を重視して借り入れたことがよく分かる口コミ結果になりました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">審査も面倒なことはなくネットで全て完結できました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行を選んだ理由はネットで契約できるからです。なるべく自宅から出ずに契約したかったので良かったです。変動金利型にしたのは、とにかく金利が低いからです。これだけ金利が低いと返済計画を立てやすく、積極的に借り入れできる。低金利なのでゆったりとした返済計画を立てることができました。繰上げ返済手数料も掛からないのでメリットは多いです。審査も面倒なことはなく、ネットで全て完結できました。コロナが気になるのでネットで完結するのは嬉しい。気になった点は、変動フォーカスの事務手数料は意外と高いかなと思います。最終的に事務手数料がいくらになるのか、ここをしっかり確認しておくのが重要です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネット銀行の中でも低い金利と安い事務手数料だった\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行住宅ローンに借り換えした理由は、ネット銀行の中でも「低い金利と安い事務手数料だった」からです。新生銀行住宅ローンの金利はとても魅力的でしたし、ローン年数や毎月の支払額が低くなるのはありがたかったので、新生銀行住宅ローンに借り換えしました。借り入れして良かった点は「低金利で借り入れすることができた」こともあるのですが、「諸費用が抑えられた」ことは良かったと感じました。気になった点は「審査スピードが遅い」ことです。自分は、審査結果がわかるまで約3週間くらいかかっていて、場合によっては1ヶ月も審査がかかる人もいているそうです。もう少し審査スピードを上げてほしいなと感じました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/全期間固定金利\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">毎月の返済額が下がり助かっています\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新築マンションの購入に他の銀行で住宅ロ-ンを組んで5年近く経過していました。想定内でしたが返済額が大きいので何とかしなければということで、新生銀行の住宅ロ-ンに借り換えをしました。金利が知る限りで一番安かったのが選んだ理由です。毎月の返済額が下がり助かっています。また返済総額も下がる予定です。借り換えの手数料は結構掛かるものなのですが、新生銀行の場合、非常に低めに設定されているか、ほとんど費用が掛からないので助かりました。金利が安い、借り換えの手数料もほとんどいらないということでいいことずくめですが、審査が3週間程度かかりました。借り換えだから時間的に余裕はありましたが新規ならどうかなと思いました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(通期引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">新生では正確なプランを提示してくれます\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行は繰り上げ返済にやさしいところと聞いていたので、当初の固定金利を選びました。景気の良い時に金利は上がるので、不透明な状況からでも金利が下がるように、多めに返済計画を立てました。借り入れる際にも、詳しく金利の内容を聞きました。これは返済スケジュールをどのようにすれば楽になるのかを、充分にシュミレーションしてもらいました。その点で、新生では正確なプランを提示してくれます。金利の状況は、世界の時勢や、日本の経済状況からも変わるので、一概に景気の波がよいからと、借りるのは失敗の元になってしまいます。金融機関は自身のシュミレーションとしても、波の情報に強くなくてはなりません。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">3\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネットでやり取りが対応できる銀行を探していました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>仕事柄、出張が大変多く直接店舗に頻繁に行くことが出来ませんでした。それでネットでやり取りが対応できる銀行を探していました。また一度、キャッシングの支払いを滞ったことがあり、他行で住宅ロ-ンの申し込みをしたのですが駄目だった経緯がありました。新生銀行は、立て直しの時期ということもあり審査自体がゆるくなっているという評判だったので選びました。予備審査と本審査が一回きりだったことは、当時忙しかった私としては大変利便性が高かったです。金利が安いことは契約当初はあまり気にはしていませんでしたが、年数がたつと段々ありがたみが出てきました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">3\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">物件購入時に銀行に行かずにさっと振り込めた\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>自分は当時、銀行員だったこともあり、ネット系銀行でローンは借りようと決めていました。店舗型よりネット系の方が金利差0.3%近く安かったことと、不動産会社の営業マンが新生銀行に慣れていたのが1番の要因。変動金利を選択した理由はとにかく金利が低かったから。月々の支払いが安く済んでいます。ATMもコンビニ対応できるので、住環境から考えても良かったと今でも思っています。そして物件購入時に銀行に行かずに、さっと振り込めたのも良かったです。気になった点は、ネット銀行なのに繰上げ返済のサイトの操作の仕方が面倒すぎる点です。更にコールセンターも40分繋げてやっと対応してくれるという。この点は改善して欲しいです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく、使い勝手の良い住宅ローンだと思います。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>私は別宅で他の都市銀行の住宅ローンも利用していますが、そちらと比べてかなり使い勝手の良い住宅ローンだと思います。繰上げ返済はいつでも出来て、しかも手数料が無料というユーザビリティの高さは良いですね。その他、病気になった時の保障なども無料で付いており、この住宅ローンは安心して返済が出来る良い商品だと思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">他社とも比較をしましたが、トータルの返済額が一番少ないと感じたので新生銀行に決めました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行の住宅ローンは新築マンションを購入するために検討していました。新生銀行の住宅ローンの他にもいくつか候補があったのですが、私のライフスタイル合っていること、条件が良いことを理由に契約することを決めました。新生銀行とは以前から付き合いがあり、住宅ローンの相談もしていたので躊躇することはなかったです。金利タイプは当初固定金利の10年固定にしました。理由は10年間を目安に返済すること、低金利が続くというところです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく繰り上げ返済を早く進めたいと考えていたので、その条件に一致したのが新生銀行を選んだ理由です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>もともと別の銀行さんの住宅ローンを利用していました。その時は、半分は固定金利で、半分は変動金利にしていました。新生銀行さんを選んだ理由は全借り入れを変動金利にして、返済を早めていくこと。もう1つは銀行のATMの手数料が無料であり、また繰り上げ返済に、別途費用がかからないことでした。変動金利を選んだ理由は、しばらく金利は上がらないだろうと予測して、変動金利を選びました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">希望金額を借入れすることができました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>さまざまな銀行で相談をしましたが、銀行によって借り入れできる金額が違いました。他の銀行ではちょっとしか借り入れできませんでしたが、新生銀行なら、希望する金額を借り入れできるということでした。また、その他にも、繰り上げ返済についてもオンラインで繰り上げ返済ができるので簡単でしたし、新生銀行は支店も多くて安心感がありました。また、当時から変動金利の金利は非常に安かったです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】新生銀行で\u003cbr>審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003ciframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https://www.youtube.com/embed/Tvq6y6fjOc0?rel=0&enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" class=\"movieItem__frame\">\u003c/iframe>\u003c/div>\n\u003cfigure>\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"5421c2cacd62bba8\">新生銀行住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金利タイプ\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利(半年型)タイプ\u003cbr><変動フォーカス>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YMk/7Oze2Po=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利(半年型)タイプ\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"HyKDt6cc+lc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初固定金利タイプ\u003cbr>10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"tpiSnuvHqT8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初固定金利タイプ\u003cbr>20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YJNe0SRJjvw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">長期固定金利タイプ\u003cbr>35年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"crY7y4nkF/o=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの特徴として、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2種類の変動金利を取り扱っている\u003c/span>ことが挙げられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利だけを見れば、「変動金利タイプ<変動フォーカス>」の方が低く設定されていますが、通常の「変動金利タイプ」は融資事務手数料が低く設定されています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">低い金利の住宅ローンを利用したい方は、\u003cbr>\u003cstrong>変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">借り入れ当初の諸費用を抑えたい方は、\u003cbr>\u003cstrong>通常の変動金利タイプ\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">というように金利を低くしたいのか、諸費用を抑えたいのかによって自身に向いている金利タイプを選びましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3dce47a6fb47347f\" class=\"articleArea__title--h3\">ステップダウン金利タイプの取り扱いもある\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンでは「ステップダウン金利タイプ」という、少し珍しい商品も取り扱われています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ステップダウン金利タイプの特徴は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">契約から10年後以降、5年ごとに金利が下がっていくことです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り入れからの年数\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">1~10年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">11~15年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×90%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">16~20年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×80%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">21~25年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×70%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">26~30年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×60%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">31~35年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×50%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">珍しい特徴的な金利タイプで、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定金利で借りたいけど、\u003cstrong>将来金利が上がらなかったら損をする気がする人\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">将来の出費に向けて、\u003cstrong>月々の返済額を確実に抑えておきたい人\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などに向いています。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"213ec719311529a9\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行で住宅ローンを借りる前に知っておくべきデメリットと対策\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8418/shinsei_demerit.jpg\" alt=\"新生銀行2つの注意点\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは新生銀行住宅ローンで借りる前に知っておくべき、2つの注意点を解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンの注意点\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit1\" class=\"articleArea__normalLink\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit2\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"demerit1\" class=\"articleArea__title--h3\">注意点①変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8285/%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%881.jpg\" alt=\"変動フォーカスの手数料について\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの事務手数料は5.5万円(安心パックなしの場合)と非常に安いことがメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし「変動金利タイプ<変動フォーカス>」の融資事務手数料は、「借入金額×2.2%(税込)」となっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動フォーカスは金利の低さが魅力の変動金利ですが、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">諸費用は他の金融機関と同じくらい必要です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">諸費用が安いと思っていたのに、借り入れてみたら実は高かった……\u003c/span>\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">とならないように、前もってかかる諸費用も確認しておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"f48ed7d09a169720\" class=\"articleArea__title--h4\">対策:トータルコストで考えよう\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの借り入れで大切なことは金利や諸費用を含めた、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「トータルコストで住宅ローンを比較すること」です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動フォーカスは、事務手数料が一般的な費用です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし\u003cstrong>適用される金利が他の銀行と比べても低いため、完済までのトータルコストで比べると、新生銀行のほうが安くなるケースがあります\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">複数銀行のトータルコストを比較するには、「\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">住宅ローンの一括比較シミュレーションツール\u003c/a>」が便利ですので、ぜひご活用ください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"demerit2\" class=\"articleArea__title--h3\">注意点②変動金利の5年ルール・125%ルールが適用されない\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8286/%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%882.jpg\" alt=\"返済負担の増加\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンを\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動金利で借り入れるなら、5年ルール・125%ルールが適用されない点も注意しましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的に住宅ローンの変動金利には、以下の2つのルールがあります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cstrong>5年ルール:\u003cbr>\u003c/strong>金利が変動しても、5年間は毎月の返済額が変わらない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cstrong>125%ルール:\u003cbr>\u003c/strong>金利が大きく上昇しても、毎月の返済額は直前の125%までしか上がらない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり、住宅ローンの金利がもし大きく変動しても、返済の負担が上がりすぎない仕組みになっているのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">新生銀行の変動金利には、これら2つのルールが適用されません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため金利が大きく上昇すれば、毎月の返済額も増えてしまう可能性があるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">通常の変動金利と、変動フォーカス、どちらも上記のルールは適用されない\u003c/span>ため注意しましょう。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"83f4e48d0e908cf9\" class=\"articleArea__title--h4\">対策:無理のない金額で借り入れる\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">5年ルール、125%ルールが適用されないため、もし金利が上昇しても\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">無理なく返済できる金額を借り入れること\u003c/span>が大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り入れ当初から家計に占める返済額が大きいと、少し金利が上昇しただけで支払いが滞りかねません。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">もし金利が1%上昇した時はどれくらいの返済額になるのか\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">何%の金利上昇までなら、無理なく返済を続けられるのか\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などを事前にしっかりと\u003ca href=\"housingloan/calc/repayment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">シミュレーション\u003c/a>しておきましょう。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"233f9d0212b37cca\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8419/shinsei_merit.jpg\" alt=\"新生銀行4つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここからは、新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリットを解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">他の銀行にはない特徴がありますので、しっかり確認しておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit2\" class=\"articleArea__normalLink\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit3\" class=\"articleArea__normalLink\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit4\" class=\"articleArea__normalLink\">契約日の金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit1\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンは、融資事務手数料が低く設定されているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り入れ当初の諸費用を抑えやすくなっています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8425/shinsei_tate.jpg\" alt=\"新生銀行_事務手数料が安い\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">\u003cb>*安心パックなしの場合:\u003c/b>5.5万円(税込)\u003cbr>\u003cb>*安心パックの場合:\u003c/b>11万円(税込)\u003cbr>*\u003cb>安心パックW・安心パックS・ステップダウン金利タイプの場合\u003c/b>:16万5,000円(税込)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的なネット銀行の事務手数料は「借入金額×2.2%(税込)」で設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借入金額が3,000万円だとすると、66万円ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して新生銀行住宅ローンの事務手数料は「\u003cstrong>5.5万円(税込)\u003c/strong>」のため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他のネット銀行と比べて事務手数料がかなり安くなります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">マイホーム購入時には、事務手数料などの諸費用以外にも多くのお金がかかるので、借り入れ当初の負担を抑えられるのは嬉しいですよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動フォーカスの諸費用は「借入金額×2.2%(税込)」と一般的な事務手数料になっているため、変動金利での借り入れを考えている人は注意しましょう。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit2\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8287/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%882.jpg\" alt=\"新生銀行で10%の頭金を用意できた場合のメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンで当初固定金利タイプを利用する際、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">物件金額の10%以上の頭金(自己資金)を用意することで、金利が0.05%優遇されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">優遇を受けることによって、固定20年の金利が他銀行と比べてもトップクラスの金利の低さになります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">先述のように融資事務手数料も安いため、固定20年での借り入れを検討している方にとって、新生銀行は有力な候補になるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"+EsLTRIANlY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③安心保証付団信(安心パック)を金利上乗せなしで利用できる\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8288/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%883.jpg\" alt=\"安心保障付き団信の紹介\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行では「安心パック」に加入することで、「安心保証付団信」を利用できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">安心保障付団信では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">特定の症状によらず、所定の要介護状態が180日以上継続した場合、もしくは要介護3以上に認定された場合に、住宅ローン残高が保障されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">所定の要介護状態とは次に記載した5項目のうち、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">1項目が全部介助、かつ他の1項目が全部介助または一部介助の状態\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">もしくは5項目中3項目以上が一部介助の状態\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">となっている状態のことを指します。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">要介護状態に関わる項目\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">歩行\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">衣服の着脱\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">入浴\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">食物の摂取\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">排泄\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">適用される条件はやや厳しめではありますが、不慮の事故などで働けなくなった時に備えておけるのは嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit4\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット④契約日の金利が適用される\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8284/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%884.jpg\" alt=\"契約日の金利が適用されるという説明図\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行では、住宅ローンの契約日時点の金利が適用されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行以外の銀行で住宅ローンを借りる場合、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">一般的には契約日ではなく、融資実行日の金利が適用されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり契約から融資実行までの期間が長い人の場合、「想定していた金利から変動してしまい、実際に適用される金利が高くなってしまった……」ということが起こりえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行では、契約日時点の金利が適用されるため、計画通りに返済しやすくなっています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"6780cc3f5b93c242\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済シミュレーション\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここまでは、新生銀行住宅ローンのメリットや注意点について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし「実際に新生銀行で借りたら、どれくらいの返済額になるの?」ということも気になりますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そこでこの章では、新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済額を、借入金額ごとにシミュレーションしてみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借入希望額を入力すると、かんたんに返済額がわかりますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"MpwPO+kEZo8=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\u003ch2 id=\"33454df5f47a949e\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの審査について\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは新生銀行住宅ローンの審査について解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査の厳しさは、借入条件や人によって大きく異なってきますので、あくまで目安としてお考えください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"66d3d6ec3ae60fd7\" class=\"articleArea__title--h3\">借入要件から考える審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンの借入要件は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">新生総合口座パワーフレックス※を開設している人、または申込と同時に新生総合口座パワーフレックスを開設する人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">団体信用生命保険への加入資格を有している人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">日本国籍または永住許可を有する人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人である人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">その他当行所定の資格・要件を満たしている人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※新生総合口座パワーフレックス:新生銀行の総合口座の名称。新生銀行で開設した口座はすべて「新生総合口座パワーフレックス」となります。\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"D6rQIO7KmRc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch4 id=\"1ae094c7eb647539\" class=\"articleArea__title--h4\">転職後でも申込み可能\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な銀行では「勤続年数1年以上」や「勤続年数3年以上」というように条件が定められていて、転職してから間もない時期では申込みできないケースが多くあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし新生銀行住宅ローンでは、「勤続年数が◯年以上必要」というような条件を設けていません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行では、転職してから間もない方でも住宅ローンに申込み可能です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「転職してしばらくは住宅ローンを組めない」と耳にしたことがあるかも知れませんが、新生銀行では問題なく申込みできますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"Ij/KlQgomTI=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/housing-loan-job-changing\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"03b8ff8a1f8a0157\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行には事前審査がありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また本審査から融資実行までに1か月半以上かかることもあるため\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">、「物件を抑えるために、すぐに事前審査を通さないといけない」という人にとっては、やや不向きです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"0QT4b1tsym4=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"553431f3c0f280c7\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行で住宅ローンを申し込む際の方法を詳しく紹介します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの借り入れを申し込む場合は、下記の書類を用意しましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">必ず必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●健康保険証\u003cbr>●本人確認できる資料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">収入の審査に必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●住民税の課税証明書または住民税課税決定通知書\u003cbr>●確定申告書の控え\u003cbr>●所得税の納税証明書\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">返済中の借り入れに関する書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●返済予定表\u003cbr>●返済用口座の通帳または給与・賞与明細\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">物件に審査に必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●不動産売買契約書\u003cbr>●重要事項説明書\u003cbr>●建築工事請負契約書\u003cbr>●建築確認申請書\u003cbr>●建築確認済証または建築確認通知書\u003cbr>●物件パンフレット\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換えの場合\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●借り入れ中の返済予定表\u003cbr>●返済用口座の通帳または給与・賞与明細\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"7b9c189028b64f93\">対面相談で住宅ローンを申し込む場合\u003c/h3>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>請求した資料を郵送し、審査の申し込みをする\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査に必要な書類が発送されるので、必要事項を記入し提出する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査結果が案内され、契約内容が確定する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>来店し契約する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行 \u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"82c41c814fc3aeea\">Web契約で住宅ローンを申し込む場合\u003c/h3>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp>Web上から審査の申し込みをする\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】新生銀行で\u003cbr>審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査に必要な書類をWEBより確認し、必要書類をアップロードする\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>郵送または電話にて、本審査の結果を受ける\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>必要書類を用意し、契約内容の確認、手続きを行う\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>来店または電話にて契約する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP6\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"52d90e95fe0d37b3\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンについて相談できる場所\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンについて、質問や相談があるときは、\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンの相談方法\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#3609ce2f5da9af4b\" class=\"articleArea__normalLink\">電話\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#ab16111364659188\" class=\"articleArea__normalLink\">店頭窓口\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#82b9bbd2afd160dd\" class=\"articleArea__normalLink\">テレビ電話\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">で、相談が可能となっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特にテレビ電話であれば自宅からでも相談ができるので、返済計画や審査に不安がある方はぜひ利用してみてください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3609ce2f5da9af4b\" class=\"articleArea__title--h3\">相談①電話(新生パワーコール)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローン専用の「新生パワーコール(0120-456-515)」で相談が可能です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの知識が豊富なスタッフが対応してくれるため、\u003cstrong>相談したいことがある場合には新生パワーコールがおすすめです\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">新生パワーコール:0120-456-515\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">【受付時間】\u003cbr>平日:9:00 ~19:00\u003cbr>土曜日:9:00 ~17:00\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"ab16111364659188\" class=\"articleArea__title--h3\">相談②店頭(新生銀行住宅ローンセンター)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンセンターでの相談です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">電話とは違って、\u003cstrong>直接顔を合わせられるのがメリットです\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">受付時間\u003cbr>平日:9:00~17:00\u003cbr>土日:開催店舗による\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"https://webform.shinseibank.com/webapp/form/14666_csv_481/index.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行の店頭相談の予約\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"82b9bbd2afd160dd\" class=\"articleArea__title--h3\">相談③テレビ電話(場所はどこでもOK)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">WEBから事前予約をすることで、\u003cstrong>場所を問わずに相談が可能です\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">最短1時間後からの相談が可能で、PCやスマホの画面上で資料やシミュレーションを見ながら相談ができます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">受付時間:10:00~18:00\u003cbr>土日祝:対応可能(年末年始を除く)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"83f58a92888a56bd\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12811/shinsei_eyecatch.jpg\" alt=\"新生銀行\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では新生銀行住宅ローンについて解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンのメリット・注意点をまとめると下記の通りとなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンの注意点\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">契約日の金利が適用される\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンは、他の銀行にはないメリットの多い、特徴的な商品です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">メリットと注意点の両方をしっかりと押さえた上で、利用するかどうかを検討してくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"69lhjOwhTmo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">新生銀行の変動金利に5年ルールと125%ルールが適用されないというのは、重要なポイントですね。\u003cbr>\u003cbr>特に最近は6割以上の人が変動金利を選んでいるので、案外こうしたデメリットを知らずに手数料の低さや金利の低さだけで住宅ローンを選んでいる人がいるかもしれません。\u003cbr>\u003cbr>新生銀行の場合は、固定金利を選べばこのデメリットを回避することができます。\u003cbr>\u003cbr>ただし、当初固定金利タイプですと、当初期間が終了したところで変動金利が固定金利かを選ぶことになります。\u003cbr>\u003cbr>そして変動金利を選ぶとその時点から5年ルールと125%ルールの適用されない変動金利で借りることになります。\u003cbr>\u003cbr>しかし、当初期間が終了した将来において、新生銀行が変動金利に5年ルールと125%ルールを適用している可能性はゼロではありません。\u003cbr>\u003cbr>また、20年以上の当初固定金利タイプであれば、当初固定期間が終わった時点の住宅ローン残高はかなり小さくなっているでしょう。\u003cbr>\u003cbr>ローン残高が十分に小さければ、金利の面でリスクが高くてもそれほど恐れることはありませんね。\u003cbr>\u003cbr>当初固定金利を選ぶ場合は当初期間が終わった時点のローン残高を把握しておき、その時にどんな金利になっても対応できるように積立貯金をしておくことをお勧めします。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial 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class=\"articleArea__text\">とくに20年固定の住宅ローンは、他の金融機関と比較してもトップクラスに低金利となっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">とはいえ、借りる前に知っておくべきデメリットも存在します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">借り入れ前にチェックしておくべき4つのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_1\" class=\"articleArea__normalLink\">頭金なしでは金利が高くなる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_14916394331592557376080\" class=\"articleArea__normalLink\">借り換えでも高い金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_2\" class=\"articleArea__normalLink\">対面相談ができる店舗が限られている\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_3\" class=\"articleArea__normalLink\">20年超の金利は高め\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">これらが問題にならない人は、ソニー銀行住宅ローンの借り入れを検討してみてください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、ソニー銀行のリアルな口コミ・評判から、詳細な金利まで解説しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ソニー銀行公式サイトで確認\u003c/a>\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#943f0cedd97ee593\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#fa23375ba3d041b0\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンは3種類ある\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#da0c549783a73110\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f83ce429b44b94e6\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの4つのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit_1\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①頭金なしでは金利が高くなる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#h_14916394331592557376080\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②借り換えの場合は高い金利が適用される\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit_2\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット③対面相談ができる店舗は限られている\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit_3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット④20年超は金利が高め\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d65e17c0e4b574d0\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの6つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#72d5755c31ba417a\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①がん団信50が無料で付帯\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#97a36d9b18787952\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②頭金を用意すれば金利が下がる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#e0f6700590b1ecd5\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③「部分固定金利特約」で金利変動リスクを分散できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b478c8fe3066e33d\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット④ワイド団信の上乗せ金利が安い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#9b21d984ee1df4f2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット⑤「住宅ローン」は取扱手数料が安い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b3f604008d40f34c\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット⑥諸費用の一部を住宅ローンに含めて借り入れできる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#e2f185b5bfa95398\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンがおすすめの人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#d4f3ce3415bccd79\" class=\"tableOfContent__link\">\n おすすめ出来ない人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#145eafe93547fafc\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの審査について\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#c4a40becbfdff2dd\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#9ecea4281dc2cfa3\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#32bfb601950dbb5b\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n ソニー銀行住宅ローンの申し込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#66298aebba79ed2f\" class=\"tableOfContent__link\">\n Web契約で住宅ローンを申し込む場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#5ed6f4b85284cb5e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"943f0cedd97ee593\">ソニー銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">まずは、実際にソニー銀行で住宅ローンを借りている人の声を見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">安い金利重視の人にはぴったりの住宅ローン\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ソニー銀行は業界水準と言われており、利用者にも高い評価を得ているので利用することにしました。変動金利になるとさらに安い金利になるので、安い金利重視の人にはぴったりの住宅ローンだと思い利用しました。手続きをオンラインで完結できるので、平日銀行に出向かなければいけない手間がないのが借り入れしてよかった点です。来店も不要でネットと電話だけなので、非常に便利でありがたいです。金利の安さから魅力的な会社だと思いました。気になった点は、頭金を1割入れないと金利が高くなってしまいます。最近は頭金を入れない人も多いので、貯金がない人にとっては大きなデメリットになってしまうのではないかと思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">「がん団信50」という団信が無料付帯になる点が良かった\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利が他と比べてかなり安く設定されているので納得してサービスを利用しました。固定金利と比べて変動金利の方がかなり金利が安くて良いと思いました。もしも途中でガンにかかった時の保険になる「がん団信50」という団信が無料付帯になる点が良かったです。一定の頭金を持っていれば、信用の底上げとなり、そのために金利優遇が受けられるようになります。しっかり用意をすることで、長い目で見てお得にローンを使用できる良さがありました。気になった点は、対面相談をしたいと思っても、それは一部店舗でしか対応していません。やはりゆっくりと腰を据えての対面でのやり取りが一番安心できると思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">月々の負担が減ったのがよかったです\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>とにかく金利が安いところがいいなと思って利用することにしました。他の金融機関に比べてとにかく金利の低いので、少しでも安く借りたいのでよかったです。また、固定よりも変動の方が金利が圧倒的に安いので選びました。金利が安くなり月々の負担が減ったのがよかったです。また、ネットで完結ができるので、店舗に行かなくてもいいのが助かりました。一般の団信も無料で入っているので、有料にならないのがよかったです。金利の安さもあるかもしれませんが、審査を出してから仮審査が通るまですごく時間がかかったので、待っている間すごく不安でした。審査さえ通ってしまえばまったく不満がないので別に問題ありません。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">変動金利から固定金利への変更は無料\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ソニー銀行の住宅ローンは実績があり、周りの友人からの評判も良かったので特に迷わず決めました。変動金利型にしたのは変動金利から固定金利への変更は無料だからです。最初は変動金利で始める方がメリットが多いと思います。店舗に行く必要はなくネットと郵送で契約できますし、繰上げ返済もネットでOKなので便利です。ガン保険も無料で付帯するので嬉しいです。我が家はガンで亡くなっている人が多い家系なので、ガン保険は必須と思っていました。私が申し込んだ時はタイミングが悪く、審査は時間がかかるかもしれないと言われていましたが、仮審査から融資実行まで2ヶ月くらいかかりました。ただ審査が厳しいという印象は受けませんでした。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">借り入れした理由は保障が充実していた\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ソニー銀行の住宅ローンに借り入れした理由は、ネット銀行なので金利が低かったこともあるのですが「保障が充実していた」からです。「がん団信50」という団体信用生命保険が無料で付帯しています。いつガンになってしまい、収入が途絶えてしまうかわからないため、ガンに対しての団信が無料で付帯することができるのはとても安心して生活することができると感じています。借り入れして気になった点は頭金なしでは金利が高くなるところです。自分は、頭金なしで借り入れしようと思っていたのですが、物件価格に対して頭金の10%を入れないと金利が高くなってしまいます。頭金なしでも同じような金利で借り入れできたら良かったのになと感じました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">銀行には感謝です\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利は低めで、払い納めれば、金利は下がっていくという見込みがありました。当時企業に勤めていたというのは大きく信用を突破するには今しかなかった状況でもありましたが、近所の人たちに対して面目を保てる結果となりました。親類が来て、間借りすることもありますが、その際は、近所にも買い上げた家だからと説明がつきます。また、子供たちの学習の面においても、借り入れを返済できている点で、銀行には感謝です。もし、返済に困るようなことになれば、どうしたらいいだろうかと、案じていた側面もありました。しかし、家族で借りるのでという銀行との調整に、今後も本当に困ったときは、親類に相談するなど、対応策はいろいろとあります。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行の住宅ローンは、「金利が低い」という声が多く聞かれました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">やはり、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット銀行の強みである金利の低さに魅力を感じて借りられるという人が多い\u003c/span>ようです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、「繰り上げ返済手数料がかからなかったり、他口座からの自動振り込みができたり返済していく上で便利さがある」といった声も。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">総じてデメリットを感じている人は少なく、金利の低い住宅ローンと評価している人が多い結果となりました。\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"fa23375ba3d041b0\">ソニー銀行住宅ローンは3種類ある\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行の住宅ローンには、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003col class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">変動セレクト住宅ローン\u003cbr>(変動金利)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定セレクト住宅ローン\u003cbr>(固定金利)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">住宅ローン\u003cbr>(変動金利・固定金利)\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">の3種類があります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの住宅ローンがおすすめなのは、以下の人です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利を低金利で借りたい人:\u003cbr>\u003cstrong>変動セレクト住宅ローン\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">固定金利を低金利で借りたい人:\u003cbr>\u003cstrong>固定セレクト住宅ローン\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">諸費用をおさえたい人:\u003cbr>\u003cstrong>住宅ローン\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">同じ借入条件の場合、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">住宅ローン\u003cbr>(変動金利・固定金利)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">よりも\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">変動セレクト住宅ローン\u003cbr>(変動金利)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定セレクト住宅ローン\u003cbr>(固定金利)\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">の方が金利が低くなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「住宅ローン」は諸費用が他の2つと比較して低くなりますが、金利がやや高い分、総支払額としては高くなってしまいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、希望の金利タイプに合わせて、\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「変動セレクト住宅ローン」\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「固定セレクト住宅ローン」\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">のいずれかを選ぶのがおすすめ\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"da0c549783a73110\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動\u003cbr>セレクト\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MSqcTxiT97M=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"PSBNT+m4z4I=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>セレクト\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">(10年)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"47glhBHckMg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"yAt+EJSVGmo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>セレクト\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">(20年)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"XHlSVrHHawY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"gr+TI7TBlfg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_fixed_select\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">住宅ローン\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">(固定35年)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"eCwKo2q0TYw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"IePSnWNhHGA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">取扱なし\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">取扱なし\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行の住宅ローンは、他の金融機関と比較して、以下の金利が低くなっています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">変動金利\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定10年\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定20年\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特に、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">固定20年は他の銀行と比べてもトップクラスの低金利です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし固定期間選択型の住宅ローンを検討しているなら、ソニー銀行の住宅ローンを検討してみてください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">35年固定の場合、「固定セレクト住宅ローン」では固定期間20年までしか選ぶことができず、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">「住宅ローン」で借りることになるため金利がやや高くなってしまう点にはご注意ください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"f83ce429b44b94e6\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンの4つのデメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8404/sony_demerit.jpg\" alt=\"ソニー銀行4つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンを利用する前に、知っておくべき注意点は下記の4つです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">ソニー銀行のデメリットと対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_1\" class=\"articleArea__normalLink\">頭金なしでは金利が高くなる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#h_14916394331592557376080\" class=\"articleArea__normalLink\">借り換えでも高い金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_2\" class=\"articleArea__normalLink\">対面相談ができる店舗が限られている\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit_3\" class=\"articleArea__normalLink\">20年超の金利は高め\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ詳しく見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"demerit_1\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット①頭金なしでは金利が高くなる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンの新規借り入れでは、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">物件価格に対して頭金が10%未満の場合、適用金利が高くなってしまいます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">頭金の有無によって、金利は下記のように変わります。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">ソニー銀行の変動金利\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">自己資金なし\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"RIG77y9Vp1k=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">自己資金10%以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"zzMOoQPHdtU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行もじゅうぶん低金利ですが、もし頭金なしでの借り入れを予定している場合には、さらに安い金融機関もありますので検討してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利では「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>」や「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>」、20年固定では「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>」や「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003c/a>」が金利が低くおすすめです。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"h_14916394331592557376080\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット②借り換えの場合は高い金利が適用される\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り換えの場合は、自己資金の有無による金利の優遇はありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当然のことですが金利が高くなれば、借り換えのメリットも少なくなってしまいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし借り換えを検討しているのなら、「\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/refund_simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">借り換え一括比較シミュレーション\u003c/a>」を活用して、借り換えメリットが大きい住宅ローンを探してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"eVsx2YPyJUE=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/refinancing\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"demerit_2\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット③対面相談ができる店舗は限られている\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行は、全国の銀行代理店で住宅ローンについて相談ができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし全国とはいっても取り扱われている店舗数が限られていて、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">比較的店舗が多いゆうちょ銀行でも、41店舗しかありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">※2020年12月時点の情報(最新の店舗数に関しては金融機関のサイトをご確認ください。)\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">全国に数百店舗を構えるメガバンクと比べると、少し相談しづらい点には注意しましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"demerit_3\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット④20年超は金利が高め\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンでは、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>20年超の固定金利は高めに設定されています\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定30年や固定35年など、長期固定金利での住宅ローンを検討している人にとっては、注意が必要です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">例えば、全期間固定であるフラット35と比べると、下記のように金利の差があります。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金融機関 \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">ソニー銀行 \u003cbr>固定35年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"fJKn4hxj4pM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"35\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">住信SBIネット銀行\u003cbr>フラット35(保証型)\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ub4nTrOTuCU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">ARUHI\u003cbr>スーパーフラット\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"AxBW9B69RVM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_aruhi_flat_guarantee\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">もし長期固定の住宅ローンを検討しているなら、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">住信SBIネット銀行のフラット35\u003cbr>(保証型)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">ARUHIのスーパーフラット\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などが長期固定の住宅ローンでは低金利のため、あわせて検討してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"5dlQLpyWbmc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"d65e17c0e4b574d0\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンの6つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8405/sony_merit.jpg\" alt=\"ソニー銀行6つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンのメリットは、下記の6つです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">ソニー銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#72d5755c31ba417a\" class=\"articleArea__normalLink\">がん団信50が無料で付帯\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#97a36d9b18787952\" class=\"articleArea__normalLink\">頭金を用意すれば金利が低くなる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#e0f6700590b1ecd5\" class=\"articleArea__normalLink\">「部分固定金利特約」で金利変動リスクを分散できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#b478c8fe3066e33d\" class=\"articleArea__normalLink\">ワイド団信の上乗せ金利が安い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#9b21d984ee1df4f2\" class=\"articleArea__normalLink\">「住宅ローン」は取扱手数料が安い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#b3f604008d40f34c\" class=\"articleArea__normalLink\">諸費用の一部を住宅ローンに含められる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"72d5755c31ba417a\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①がん団信50が無料で付帯\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンには、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「がん団信50」という団体信用生命保険(団信)が無料で付帯します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8424/sony_tate.jpg\" alt=\"ソニー銀行_住宅ローンのがん団信\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">※注釈\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※1上皮がん・皮膚がんの場合は50万円\u003cbr>参考:ソニー銀行住宅ローン(https://moneykit.net/visitor/hl/hl05.html)\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がん団信50は、住宅ローンの返済中にがんと診断された場合に、ローン残高の50%が保障される団信です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がんに対しての保障が無料で付帯できる団信は、他の金融機関でも珍しいため、ソニー銀行住宅ローンの大きなメリットのひとつとなっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もちろん一般的な団信の内容である、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">死亡・所定の高度障害状態\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">余命6ヶ月以内と診断\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">された場合は住宅ローン残高の100%が保障されますので、もしもの時に備えられる住宅ローン商品です。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"cb9a72f6e2f8a939\" class=\"articleArea__title--h4\">がん団信100も金利の上乗せ年0.1%で付帯できる\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行では、「がん団信100」という団信も取り扱っています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「がん団信100」では、がんと診断された場合にローン残高の100%が保障されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がん団信100を\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">付帯させるには金利に年0.1%の上乗せが必要にはなりますが、他の銀行と比べても上乗せ金利が低く設定されています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">がん100%団信に必要な上乗せ金利\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金融機関\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">上乗せ金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">ソニー銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cstrong>年0.1%\u003c/strong>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aeon/\" class=\"articleArea__normalLink\">イオン銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">年0.1%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">年0.1%※\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-ufj/\" class=\"articleArea__normalLink\">三菱UFJ銀行\u003cbr>(3大疾病保障充実タイプ)\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">年0.3%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003csmall>※2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。\u003c/small>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行のがん団信100なら、もしものケースに備えられる充実の保障を、低金利でつけられますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"hZwHhA/H+kI=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loan-three_major_diseases\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"97a36d9b18787952\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②頭金を用意すれば金利が下がる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンの新規借り入れでは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">物件価格の10%以上の自己資金を用意すると、金利の優遇を受けられます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">たとえば「変動セレクト住宅ローン」であれば、自己資金の有無によって下記のように金利に差がつくのです。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">自己資金なし\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YS8yj7UKqi4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">自己資金\u003cbr>10%以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"A1yuLgMo12Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sony_variable_select\" data-rate-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">物件価格が3,000万円だったとすると、10%は300万円です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それなりに大きな金額が必要にはなりますが、自己資金に余裕がある方にとって大きなメリットとなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし言い換えれば、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">自己資金を10%以上用意できない場合は金利が高くなるということでもあります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">こちらについては、先述した「\u003ca href=\"#demerit_1\" class=\"articleArea__normalLink\">注意点1:頭金なしでは金利が高くなる\u003c/a>」を参考にしてください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"e0f6700590b1ecd5\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③「部分固定金利特約」で金利変動リスクを分散できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンには、\u003cstrong>「部分固定金利特約」という珍しいサービスがあります\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">部分固定金利特約とは、1つの住宅ローンの契約の中で、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「変動金利と固定金利を組み合わせられる」サービスです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利・固定金利の割合は、それぞれ5%刻みで自由に変更できるため、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">住宅ローンの30%は変動金利\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">残りの70%は固定金利\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などのように固定金利の比率を大きくすることで、金利が上昇した時のリスクに備えておくことができます。\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利で借りたいけど、金利が上がりそうで怖い……\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">固定金利で借りたいけど、金利が変動しなかったら損をする気がする……\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">という人にとって、使い勝手の良いサービスとなっています。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"b478c8fe3066e33d\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット④ワイド団信の上乗せ金利が安い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンでは、\u003cstrong>ワイド団信に必要な上乗せ金利が低めに設定されています\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ワイド団信とは、健康上の理由などで一般の団信に加入できない場合に利用する団信で、糖尿病や高血圧などでも団信を利用できる可能性があります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ワイド団信を、ソニー銀行住宅ローンでは\u003cstrong>年0.2%の上乗せ\u003c/strong>で利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その他の金融機関でワイド団信を利用するためには、年0.3%の金利上乗せが必要な商品がほとんどです。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">ワイド団信の上乗せ金利\u003c/caption>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">ソニー銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">+年0.2%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">auじぶん銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">+年0.3%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">三菱UFJ銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">+年0.3%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">ワイド団信を利用しようと考えている方にとって、ソニー銀行住宅ローンは有力な選択肢になりますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"aGJGr6E8HeQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/chronic-disease\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"9b21d984ee1df4f2\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット⑤「住宅ローン」は取扱手数料が安い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンには、下記3種類の住宅ローン商品があります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">変動セレクト住宅ローン\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定セレクト住宅ローン\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">住宅ローン\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">このうち「住宅ローン」では取扱手数料が「一律4.4万円」と、かなり安く設定されています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003ccaption class=\"articleArea__tableTitle\">ソニー銀行住宅ローンの取扱手数料一覧\u003c/caption>\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">費用(税込)\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">住宅ローン\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">一律4.4万円\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動セレクト\u003cbr>住宅ローン\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入金額×2.20%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定セレクト\u003cbr>住宅ローン\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">借入金額×2.20%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">取扱手数料(金融機関によっては保証料)の金額が諸費用の中で最も大きく、多くのネット銀行では\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">で設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借入金額が3,000万円の場合には66万円かかりますので、ソニー銀行の\u003cstrong>一律4.4万円はかなり安いと言えます\u003c/strong>。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"IU5AFYUftpc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"b3f604008d40f34c\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット⑥諸費用の一部を住宅ローンに含めて借り入れできる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンでは、諸費用も含めて借り入れが可能です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「物件購入価格+300万円」が上限となっていて、「300万円」の部分を諸費用の支払いに利用できます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">住宅ローンに含められる諸費用の一覧\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">取扱手数料\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">登録免許税\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">司法書士手数料\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">火災保険料\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">仲介手数料\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">(借り換えの場合)\u003cbr>既存ローンの経過利息、違約金\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">他の銀行で諸費用ローンを利用する際は、かなり高めの金利が設定されていることがほとんどです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cstrong>住宅ローンの低金利で諸費用を借り入れられることはソニー銀行の大きなメリットでしょう\u003c/strong>。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"qu4vVstNkkM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/expenses\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ソニー銀行公式サイトで確認\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"e2f185b5bfa95398\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンがおすすめの人\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここまで紹介してきたメリット・デメリットを踏まえたうえで、ソニー銀行住宅ローンに向いているのは下記のような人です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">ソニー銀行住宅ローンが向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">頭金を1割以上用意できる人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">新規借り入れの人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利変動リスクに備えておきたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">ワイド団信を利用したい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">諸費用も含めて借りたい人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"d4f3ce3415bccd79\" class=\"articleArea__title--h3\">おすすめ出来ない人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">ソニー銀行住宅ローンがおすすめできない人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">頭金なしで借り入れを考えている人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">20年超の固定金利を考えている人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">融資実行までの日数が短い人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談をうけたい人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">繰り返しにはなりますが、ソニー銀行住宅ローンでは\u003cstrong>頭金なしでは金利が高くなってしまいます\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため頭金なしでの借り入れを考えている人には、あまり向いていないでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">頭金なしで金利の低い住宅ローンを利用しているなら、「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>」や「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>」も検討してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"145eafe93547fafc\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンの審査について\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここではソニー銀行住宅ローンの審査の厳しさと、審査期間について解説します。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"c4a40becbfdff2dd\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンの借入要件は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">ソニー銀行に円普通預金口座をお持ちの人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">申し込み時の年齢が満20歳以上、借り入れ時満65歳未満で、完済時満85歳未満(ワイド団信の場合は満81歳未満)の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">前年度の年収(自営業のかたは申告所得)が400万円以上の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる人\u003cbr>(保険料はソニー銀行負担)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">日本国籍、または永住権のある人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">資金使途の対象物件にソニー銀行第一順位の抵当権を設定できる人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの審査では、一般的に金利が低ければ低いほど、基準も厳しくなる傾向にあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行も低金利の住宅ローンなので、比較的審査は厳しめである可能性が高いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただ厳しいと言っても、収入が安定していて、無理な借入でなければ十分借り入れることはできると考えられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"PhnVsEPIMlc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"9ecea4281dc2cfa3\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行の審査期間は「\u003cstrong>仮審査最短60分\u003c/strong>」と記載されていて、遅くとも3日以内に審査結果が通知されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また本審査の期間は「5日~10日」となっており、仮審査と本審査のどちらもネット銀行らしいスピーディーな審査が特徴です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査結果を早く知りたい人にとっては、嬉しいポイントですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もちろん申し込み内容や申し込み時間、混雑状況によっては最短での審査結果が出ない場合もあるため、最低でも2週間ほど余裕を見ておくと良いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"46r38NbvShs=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"32bfb601950dbb5b\" class=\"articleArea__title--h2\">ソニー銀行住宅ローンの申し込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行で住宅ローンを申し込む際の方法を詳しく紹介します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの借り入れを申し込む際は、まずは下記の書類を用意しましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>本人確認資料\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●住民票の写し\u003cbr>●健康保険証\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>年収証明資料\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>【給与所得者】\u003c/strong>\u003cbr>●源泉徴収票\u003cbr>●住民税課税決定通知書、\u003cbr>または住民税課税証明書\u003cbr>\u003cstrong>【給与所得者で事業所得・不動産所得のある人】\u003c/strong>\u003cbr>●確定申告書\u003cbr>●納税証明書 (その1、その2)\u003cbr>\u003cstrong>【会社役員(経営者)】\u003c/strong>\u003cbr>●源泉徴収票\u003cbr>●住民税課税決定通知書、\u003cbr>または住民税課税証明書\u003cbr>●法人決算書\u003cbr>\u003cstrong>【個人事業主】\u003c/strong>\u003cbr>●確定申告書\u003cbr>●納税証明書 (その1、その2)\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>資金使途別の提出資料\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>【借り換え】\u003c/strong>\u003cbr>●現在のローンの返済予定表\u003cbr>●返済が確認できる通帳(写)、\u003cbr>またはローンの残高証明書\u003cbr>●建物の間取り図\u003cbr>\u003cstrong>【新築マンション購入】\u003c/strong>\u003cbr>●不動産売買契約書\u003cbr>●重要事項説明書\u003cbr>●建物の間取り図\u003cbr>\u003cstrong>【中古物件購入】\u003c/strong>\u003cbr>●不動産売買契約書\u003cbr>●重要事項説明書\u003cbr>●建物の間取り図\u003cbr>●不動産登記簿謄本(登記事項証明書)\u003cbr>●固定資産評価証明書\u003cbr>\u003cstrong>【新築一戸建購入・建物建築 】\u003c/strong>\u003cbr>●不動産売買契約書\u003cbr>●重要事項説明書\u003cbr>●建築工事請負契約書\u003cbr>●建築工事見積もり書\u003cbr>●不動産登記簿謄本(登記事項証明書)\u003cbr>●公図\u003cbr>●地積測量図\u003cbr>●物件案内図\u003cbr>●建築確認申請書、配置図\u003cbr>●建築確認済証\u003cbr>●建物図面(間取り図・平面図、立面図)\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>その他の提出資料\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cstrong>【オートローン・教育ローンなどのその他借り入れがある人 】\u003c/strong>\u003cbr>●返済予定表等\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cdiv>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"66298aebba79ed2f\">Web契約で住宅ローンを申し込む場合\u003c/h3>\n\u003cp>ソニー銀行住宅ローンはWebでの申し込みのみ対応しています。申し込みの流れは次のようになります。\u003c/p>\n\u003cdiv>\u003cul>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">仮審査の申し込み\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】ソニー銀行で\u003cbr>仮審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">仮審査結果の確認 (最短60分〜3日)\u003c/p>\n\u003cp>メールにて仮審査完了の通知が届くので、仮審査結果を確認する\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">本審査の申し込み\u003c/p>\n\u003cp>必要書類を準備し、ソニー銀行へ提出する。到着後、ソニー銀行より申し込み内容の確認で電話がかかってくる\u003cbr>※以降は担当のローンアドバイザーがサポート\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">本審査結果の確認 (5〜10日)\u003c/p>\n\u003cp>メールにて本審査完了の通知が届くので、本審査結果を確認し、契約手続きを開始する\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">契約のお手続き\u003c/p>\n\u003cp>電子契約で契約する\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ6\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">借り入れ(5日程度)\u003c/p>\n\u003cp>借り入れ金が自分名義のソニー銀行口座に入金され、確認した振り込み先に振り込みされる。この段階で契約が成立となる\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cbr>\u003cbr>\u003cp class=\"articleArea__text\">目安となる期間を記載していますが、前の章でも触れたように借り入れ内容によって前後する可能性はあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">仮審査から契約締結までをスムーズに進めるためには、書類を不備なく準備することが大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">提出する前にもう一度見直し、誤りや漏れがないかチェックしましょう。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"5ed6f4b85284cb5e\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12808/sony_eyecatch.jpg\" alt=\"ソニー銀行\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事ではソニー銀行住宅ローンについて詳しく解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ソニー銀行住宅ローンの特徴をまとめると、下記の通りとなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">ソニー銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">頭金なしでは金利が高くなる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">借り換えでも高い金利が適用される\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談ができる店舗が限られている\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">20年超の金利は高め\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">ソニー銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">がん団信50が無料で付帯\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">頭金を用意すれば金利が低くなる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">「部分固定金利特約」で金利変動リスクを分散できる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">ワイド団信の上乗せ金利が安い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">「住宅ローン」は取扱手数料が安い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">諸費用の一部を住宅ローンに含められる\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cpp class=\"articleArea__text\">頭金なしで借り入れる場合は金利が高くなってしまうため、その他の住宅ローンも検討してみてくださいね。\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-sony-borrowing\">\u003c/div>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"azEuzGghljM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">ソニー銀行の変動金利には5年ルールと125%ルールの適用が無いということも、おさえておいた方が良いでしょう。\u003cbr>\u003cbr>これは、変動金利適用時でも5年間の返済額は一定とし、5年経過時に返済額を見直す場合でも前回返済額の125%を上限とするルールです。\u003cbr>\u003cbr>「ルール」という言葉から、なんとなく適用があるのが普通であると思われる人が多いのですが、そういうことではありませんので注意してください。\u003cbr>\u003cbr>そこで当初固定金利で借りれば少なくとも当初期間は金利が固定されます。\u003cbr>\u003cbr>ソニー銀行の当初固定金利タイプでは「固定セレクト住宅ローン」が低金利ですが、固定期間が終わった後は基準金利からの引下げ幅が大幅に減ってしまうため、その分割高な固定金利になってしまうので注意が必要です。\u003cbr>\u003cbr>この記事の執筆時点において当初期間は1.3%の引下げですが、当初期間期間の終了後は0.6%の引下げとなります。\u003cbr>\u003cbr>つまり基準金利が変わらなければ、単純計算で当初期間よりも0.7%高い金利になるということですね。\u003cbr>\u003cbr>そこで変動金利を選ぶと比較的低金利を維持できます。そうなると、結局のところ変動金利を選択した場合は5年ルールと125%ルールの適用が無い変動金利で借りることになるのです。\u003c/p>\n\u003c/div>\u003c/pp>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial 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/>固定セレクト住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.800%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">固定セレクト\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />固定セレクト住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.741%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">固定セレクト\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>2.169%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">住宅ローン\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1. 固定金利:44,000円(税込)\u003cbr />2. 変動金利:借入額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">4週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円以上2億円以下(10万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>他の金融機関、特に店舗型の金融機関と比べ、金利が低く魅力的です。一定以上の頭金を準備することでさらに金利が低くなります。他にはあまりない特徴として、変動金利型を選択中、一部を固定金利型に変更でき、固定金利型の割合と期間も自由に決めることができます。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">がん団信50が無料で付帯!充実のサポート\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"Post:2580":{"__typename":"Post","id":"2580","slug":"service-sbi","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi","h1":"住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミを調査!デメリットや金利タイプ、審査について徹底解説","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"住信SBIネット銀行は、業界最低レベルの金利の低さと、団信の全疾病保障を無料で付帯できる特徴があります。住信SBIネット銀行の住宅ローン利用者の口コミやデメリットや金利タイプ、審査について徹底解説。","metaKeywords":"住宅ローン,住信SBIネット銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:45:35.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T17:50:11.000Z","content":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">住信SBIネット銀行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"1361\" height=\"322\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1022/2208_Abnr_300x250_b.jpg\">\u003c/a>\u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\u003ctbody>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(通期引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.410%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.080%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.820%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.990%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\u003cdiv class=\"js-accordion\">\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">\n\u003cspan style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">保証型:借入金額×2.20%(税込)\u003cbr>買取型:借入金額×0.99%(税込)\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※借り換えの場合\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">1~2週間程度\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003cp>団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。\u003c/p>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">変動金利が低く、全疾病保障が無料付帯\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u003cspan style=\"font-size: 1.19rem; display: block; margin-bottom: 12px;\">住信SBIネット銀行\u003c/span>公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行(株)とSBIホールディングス(株)が共同出資して設立されたネット銀行。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">業界最低レベルの金利の低さ\u003c/span>と、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">団信の全疾病保障を無料で付帯できる\u003c/span>点から人気の住宅ローンです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、実際に申し込むとなると「金利が低いぶん、なにかデメリットがあるのでは?」と不安になる人も多いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">住信SBIネット銀行のポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、低金利かつ団信の全疾病保障を無料で付帯\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">とくにおすすめの金利タイプは、変動金利とフラット35(保証型)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">審査期間は、仮審査が当日から3営業日以内、本審査が1週間から10日程度\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">窓口相談できる店舗は少ないので、書類の記入や手続きを自分でできる人向き\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、住信SBIネット銀行の住宅ローンの、メリット・デメリットだけでなく、審査の厳しさや、口コミ・評判について解説します。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行 住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#23e3adef5fea07ae\" class=\"tableOfContent__link\">\n 他の金利の低い金融機関と比較\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①全疾病保障が適用される条件が厳しい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ec7a3c5150a88a5a\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②窓口相談できる店舗が少なめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行を利用する際の3つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①金利がネット銀行の中でも特に低い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#7a67a1d261685e0c\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②保険料0円で全疾病保障特約に加入できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#06f0f32a9f1e0ab2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#79ba75ce36bfcdd3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの審査について知ろう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#c81f3f0e252d84fe\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#69f5eba3eea87073\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#317a4c12cba1bfba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行 住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cfigure>住信SBIネット銀行では変動金利から当初固定金利、フラット35まで幅広いタイプを扱っています。\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの金利は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"5/I5sBW3VlI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"hsuYKXcxuy4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"lA9VNW7LAOU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"dCpbKt3/b7c=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7ozH90d2fmg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"8q0LtZBc9l4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003cbr>(保証型)\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0uoyfl6ZMoA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"nV0MmAmyGhg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは全体的に低金利で利用できますが、中でもおすすめの金利タイプは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利\u003c/span>と\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">フラット35(保証型)\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は将来的な金利変動のリスクがあるものの、低い金利で住宅ローンを借りることができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、自己資金が1割以上必要になりますが、住信SBIネット銀行の住宅ローンは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">従来のフラット35よりもさらに低い金利\u003c/span>で利用することができます。\u003c/p>\n\u003cfigure>フラット35の申し込みを考えているなら、ぜひ住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討してみてくださいね。\u003c/figure>\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"23e3adef5fea07ae\">他の金利の低い金融機関と比較\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは他の金融機関と金利を比較してみましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr>\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth data-sp-width=\"120\" class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"120\"> \u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">変動金利\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定10年\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定20年\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定35年\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">住信SBIネット銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"t+2b/VoxCBo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"regqVcMnKe4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"K926a0AlYuQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"xvvGCtx2vQE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\n\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※フラット35保証型\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"nENRt1Hv/l4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ohBa+vIZ1gY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"uPg/ve1P3wQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MlGqyreJn7M=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"6D5Opn2+rG0=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"JeygTI8cZZE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"FxTHaR9jpqk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" 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class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"gxhR5tb8Qyk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"TDEAKUjTBNQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"xDNpdbraHqk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">表を見てみると、auじぶん銀行などの金利は低く設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの事前審査は万一落ちることをふまえ、複数申し込んでおくのがセオリーです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行とあわせて他の金融機関も検討してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"wKFxij+ZJO8=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8416/sbi_demerit.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行2つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利も低く、保証も心強い住信SBIネット銀行の住宅ローンですが、それでもデメリットは存在しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここではデメリット2つを解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"articleArea__normalLink\">全疾病保障が適用される条件が厳しい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#ec7a3c5150a88a5a\" class=\"articleArea__normalLink\">窓口相談できる店舗が少なめ\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"fbdac87b985e94e3\">デメリット①全疾病保障が適用される条件が厳しい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">1つ目のデメリットは全疾病保障の適用条件が厳しい点です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの大きなメリットである全疾病保障ですが、住宅ローンの残高がすべて免除になるには12カ月以上働けない状態が続かなければいけません。また、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">8疾病以外の場合には働けない期間が24ヵ月以上継続した場合に保障されるという条件\u003c/span>になっています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__helpContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__helpTitle\">全疾病保障とは\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__helpText\">\u003cp class=\"articleArea__annotation\">一般的な住宅ローンの団体信用生命保険(団信)では、契約者が死亡、または所定の高度障害状態になった場合に保障を受けられ、住宅ローンの残高が0円になります。\u003cbr>住信SBIネット銀行では、このほかにもすべての病気やケガで働けなくなった場合に住宅ローンの返済が一定期間免除されたり、働けない期間が一定を超えて続いた場合に住宅ローン残高が0円となったりといった「全疾病保障」を無料で付帯することができます。 ※精神障がい等を除く\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さまざまな病気に適用されるという保険が無料で付帯するという点はメリットですが、適用されるには厳しい条件があるという事を覚えておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">たとえ、がんと診断されても12カ月以内に治療を行い働ける状態にまで回復した場合、住宅ローンの残高は0円にはなりません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cp class=\"comment__text--right\">適用条件が厳しいとはいえ、一般団信は付帯されているので、全疾病保障は+αのメリットと考えて良いでしょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg width=\"50\" height=\"50\" alt=\"編集部の解説\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、がん保障などがより充実した住宅ローンを選びたい方には、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の住宅ローンもおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>auじぶん銀行では、がんと診断された場合に住宅ローン残高の50%が保障される「がん50%団信」や、「全疾病保障」が金利の上乗せなしで利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>金利の低さもトップクラスなので、低金利で保障の充実した住宅ローンを選びたいという人はぜひあわせて検討してみてください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"kyZr0yjXflA=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"ec7a3c5150a88a5a\">デメリット②窓口相談できる店舗が少なめ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの販売形式には対面型もありますが、窓口相談できる店舗は少なめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">窓口相談は、住信SBIネット銀行の住宅ローンプラザやSBIマネープラザなどの提携先店舗で行えますが、いずれも首都圏、関西圏などが中心です。\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">北海道や東北、四国、中国地方などの店舗はほとんどありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行で対面相談を希望する方は、自宅近くの店舗がどこにあるのかを必ず確認しておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"OYqQcsDB3VE=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"postBox\">\u003cul class=\"postBox__list\">\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__title--h2\">住信\u003cspan>SBI\u003c/span>ネット銀行を利用する際の3つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8417/sbi_merit.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行3つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の低さはもちろん、付帯する保険が魅力的な部分も住信SBIネット銀行住宅ローンの大きな特徴です。ここからは以下の3つのメリットについて、それぞれ解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">住信SBIネット銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__normalLink\">金利がネット銀行の中でも特に低い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#7a67a1d261685e0c\" class=\"articleArea__normalLink\">保険料0円で全疾病保証特約に加入できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#06f0f32a9f1e0ab2\" class=\"articleArea__normalLink\">女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①金利がネット銀行の中でも特に低い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にネット銀行の住宅ローンは金利が低い傾向にありますが、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">その中でも特に金利が低いのが住信SBIネット銀行です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>フラット35(保証型)は自己資金が1割以上必要ではありますが、従来のフラット35よりもさらに低い金利を利用できますよ。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35(保証型) \u003cbr>自己資金1割以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"WHXDuISD1EE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35(保証型) \u003cbr>自己資金2割以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"icT7rggIJkg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"7a67a1d261685e0c\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②保険料0円で全疾病保障特約に加入できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンの大きなメリットの1つとして、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">全疾病保障特約に0円で加入できるという点が挙げられます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な住宅ローンの団体信用生命保険(団信)では、契約者が死亡、または所定の高度障害状態になった場合に保障を受けられ、住宅ローンの残高が0円になります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8372/group-credit-life-insurance-works.jpg\" alt=\"団体信用生命保険の仕組み\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般団信より手厚い保障を受けるには、「特約」というかたちで保障をプラスすることができますが、その場合は金利の上乗せが必要になることがほとんどです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一方、住信SBIネット銀行では、金利の上乗せなしで以下のような全疾病保障特約を利用できます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">すべての病気やケガ(※)が原因で働けなくなった場合、毎月の住宅ローン返済が一定期間免除される ※精神障がい等を除く\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">働けない状態が12か月を超えて続いた場合には、住宅ローン残額が0円となり、すべての返済が免除される\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cbr>何らかの病気やケガで長期的に働くことが出来なくなってしまった場合には、住宅ローンの返済が免除されるということですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">12か月を超えて就業不能状態が継続するという条件は厳しめ\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の「がん50%保障団信」であれば入院期間180日以上で住宅ローン残高が0円になり、さらにがんと診断されるだけで住宅ローン残高の50%が免除されるので、両方申し込んでおくのがおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお団信には待機期間とよばれる免責期間が3ヵ月あり、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">責任開始日(借入実行日)から3ヵ月以内に就業不能となった場合には保障されませんので注意が必要です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"06f0f32a9f1e0ab2\">メリット③女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの団体信用生命保険(団信)には、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット型と対面型でそれぞれ無料付帯の特約が付いています\u003c/span>。これも嬉しいポイントです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>ネット型住宅ローンの場合\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">女性契約者限定で、ガン(悪性新生物)と診断確定された時点で30万円の給付金が受け取れる「ガン診断給付金特約」が無料付帯\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>対面型住宅ローン「MR.住宅ローンREAL」の場合\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">所定の交通事故でケガした際の入院・手術・個人賠償責任保険金が補償される「団体総合生活補償保険」が無料付帯\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">こうした保障が無料で付くのは、利用者にとっても非常にありがたいですね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"79ba75ce36bfcdd3\" class=\"articleArea__title--h2\">\n\u003cspan>住信SBIネット銀行住宅ロ\u003c/span>ーンの審査について知ろう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは住信SBIネット銀行の審査について解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査の厳しさや審査期間は気になるところでしょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">対面ではなく\u003cstrong>ネットから提出する書類のみで審査\u003c/strong>されるため、メガバンクに比べると審査が厳しいと感じる可能性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、他に借り入れがない・勤続年数が数年以上経っている・収入に安定性があるといった一般的な審査基準をクリアしていれば\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">特段審査基準が厳しいというわけではありません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし審査に不安がある場合は金利は少し高くなりますが、\u003cspan>\u003cstrong>「MR.住宅ローンREAL」\u003c/strong>という対面専用の住宅ローンに申し込むと安心です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cp class=\"comment__text--right\">審査が不安な方は住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)も従来のフラット35よりも低金利でおすすめです\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg width=\"50\" height=\"50\" alt=\"編集部の解説\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"J61GsFx2AxU=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の審査期間は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">仮審査が当日から数日程度\u003c/span>、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">本審査が1週間から10日程\u003c/span>です。\u003cbr>あくまでも書類が全て揃ってからの期間ですので、準備期間や書類不備による再準備を考えると、1ヶ月程度見ておいたほうがいいでしょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※\u003ca href=\"https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=1423\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行|よくあるご質問\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"c81f3f0e252d84fe\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、「金利の低さで選んだ」「手続きが非常にスムーズ」など、金利面や手続き面での便利さが良い評判として多く挙げられていました。一方「対面相談できる窓口がほとんどない」などネット銀行の特徴でもある内容が悪い評判として挙げられています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame\">\u003cul class=\"articleArea__list\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利の低さで選んだ\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">ネット完結なので手続きがやりやすい・早い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団信や疾病保障がついているのが良い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">手続きが非常にスムーズ\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談できる窓口がほとんどない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの特徴のひとつとして、金利の低さが挙げられますが、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">実際に利用している方も金利を軸に選んだ人が多いようですね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、なかには「不動産業者に紹介されたローンより安かった」という意見もありました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">専用アプリで審査状況確認や質問のやり取りができ非常に便利\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利が比較的低い事とネット銀行なので基本窓口に足を運ぶ事や担当者さんと話す事無く借り入れが出来る事、このふたつが住信SBIネット銀行を選択した理由です。金利タイプは希望の金利で借りられるかは審査の状況により変化するので重視してはいませんでした。借入までの審査を郵送書類のやり取りおよびネットのみで審査借り入れ出来るスピード感がよかったです。また専用アプリを使う事で随時審査状況や不足書類の有無が分かり、質問事項もアプリ内でやり取りが出来非常に便利でした。気になった点は今後の情勢や景気の変化により金利の上昇が心配です、変動金利型で借りています今後も多少の金利上昇でも変動で変えないつもりでいますが・・。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/フラット35\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">迅速な対応で満足しています\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住宅ローンを探す際、特に金融機関を決めておらず、住宅会社の人に金利が安いこちらの銀行を勧めてもらいました。実際に金利もとても低いですし、ネット銀行ということで窓口がないために不安はありましたが、電話連絡などはすぐにできて対応してもらえるため、今は安心してローン返済ができています。書類なども必要なものはすぐに送って下さり、迅速な対応で満足しています。職場がこちらの銀行を給与口座で設定できないため、給与口座から定額自動振込にして毎月のローンは問題なく支払えるのですが、ボーナス月に関しては自動振込ができないため、年に2回振込手数料を払って、銀行から振込をしていて、それが少し手間だと思っています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">圧倒的に「低金利」で借りることが出来た\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信SBIネット銀行を選んだのは、圧倒的に「低金利」で借りることが出来たからです。大手メガバンクでは全く実現できない金利を提示してくれました。またネット銀行ということもあって、保険サービスも他社と違い8疾病どころか、他の多くの疾病にかかった場合、1ヵ月の免責期間があるなど、特約が圧倒的だった思います。特に借り入れして気になった点はありません。店舗がないと実際どれくらいの不自由さがあるかは、はっきり言って「全くありません」でした。ちゃんと専門の窓口が用意されていて、丁寧に疑問に答えてくれます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>過去の金利変化の動向が、ずっと低水準で移行していたため、今後早々上がることもないだろうという考えで変動金利を選択しました。当時、固定金利10年ものと悩んだのですが、金利にして0.8%程度の差があったように記憶しています。金利が上昇傾向になれば、途中から固定金利に変更もできるためそうすればいいと考えました。1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない点が気に入っています。毎月稼いだ金額から、消費したお金、貯金したいお金を差し引いて余った分を繰り上げ返済できるので使いやすいです。また、変動金利で借りていますが金利も他の銀行と比較しても十分低いままのため、そこも良かったです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">様々な手続きをする上でスピーディーに簡潔できる\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>私自身が健康的な問題があり団信が通りにくく、いくつかの銀行の審査をしました。その中でも金利が安くワイド団信が通ったので住信SBIネット銀行にしました。金利タイプは担当者の人が勧めてくれたのと友人達から色々話を聞いて変動タイプにしました。まずは金利の低さが良かった点です。ネットならではの手続きの便利さがあるので今後繰り上げ返済など様々な手続きをする上でスピーディーに簡潔できるのも良いと思います。気になった点は、ネット銀行ならではの特徴かも知れませんが、何か細かい相談をしたい時に対面相談できる窓口がほとんどないので老後になり返済等の事で相談したい時に心配です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">自己資金の負担額を大幅に減らすことができた\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>かなり評判良く低金利でかつ全疾病保証まで無料で付帯してくれる住信SBIネット銀行の住宅ローンに決めました。友人も住信SBIネット銀行の住宅ローンを借り入れていますが不満は一切ないと言ってましたが、自分も不満はなかったです。住宅購入の関連費用であるならば全て資金使途の対象となって住宅ローンで賄うことができるのが良かったです。それによって自己資金の負担額を大幅に減らすことができたのはとても満足しました。全疾病保障が無料で付帯しているのは良かったですが、この条件が結構厳しいとは思いました。12カ月以上働けない状態が続く必要があり、8疾病以外の場合には働けない期間が24ヵ月以上継続した際に保障されます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">手続きが非常にスムーズに行えたのも良かった\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>他数の比較見積もりしたが、最終的に住信SBIネット銀行の条件(金利など)が1番良かった。金利が低かったのが1番良かった点です。もちろんネット銀行なので申し込みから手続きまで全てネット上でやり取りできたので手続きが非常にスムーズに行えたのも良かった点です。また住宅ローンを契約していると様々な優遇もあるのが魅力でした。気になった点は、担当者と話すことはなく最後まで手続きが完了してしまうので、一抹の不安があります。不明なことがあってもチャット形式での質問かコールセンターでの質問なので、質問を解消するまでに時間がかかったことと、通帳がないのでログインパスワードなどを覚えておくのが面倒だった。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">金利がネット銀行の中でも一番低い水準です\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>大手銀行と比較して、金利が圧倒的に低く、価格競争では太刀打ちできないレベルだそうです。大手は信用性やサポート面で優位は保っていますが、特に若い方はネット銀行に抵抗のない方も増えているので、いずれ劣勢になると思います。ネット銀行なので書類や手続きを自分で揃える手間がかかりますが、特に問題はありませんでした。500万円もの節約になるとわかれば、休日を返済して取り組めます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく手続きがやりやすいです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信SBIネット銀行を選んだのはネット上でほぼ全ての手続きが完了して、実店舗に行く煩わしさが全くなかった事、そしてネット上での口コミがとても良かった事がその理由です。今まで何度か所有していた不動産のローンで他の銀行のローンを利用していましたが、住信SBIネット銀行の住宅ローンが使い勝手という意味では一番良いと思います。変動金利型を選んだのは固定金利よりも格段に安いからです。固定金利と比べて半分以下の金利のため、固定金利を選ぶよりも変動金利型のメリットをしばらくは十分に享受しようと考えました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">他社と比較しても圧倒的に低金利で利用できるので申し分ないです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>大手信託銀行の子会社にあたるネット銀行ということと、長年経営されている信頼感から利用を決めました。また、以前勤めていた職場の知人も住信SBIネット銀行を利用して住宅ローンを借りており、評判が良いことを直接聞いていたことも決め手になりました。金利面では、他のネット銀行と比べて低金利で利用できる点が大きかったです。中でも変動金利制は特に低い金利で利用することができるので、迷わず選択しました。実際に利用してみても他にない金利の低さだったので利用して正解でした。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">金利が安い、何度も出向かなくて済む、という点が良かったです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ネット銀行であり人件費が他より抑えられるからか後から金利が安めである事を知り満足しました。手続きも面倒だと感じる機会はなく、対面で相談したい場面もなかったので特に困りませんでした。満足度が★5でない理由は、自身が良く分からず変動金利にした事でした。時勢に左右されない固定金利にしておけば良かったと感じています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/固定金利\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">低金利で返済できる時にまとめて返済できるというところが魅力でした。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信ネット銀行の住宅ローンを利用した理由は三つあります。まずは住信ネット銀行の口座を持っていて、投資などで付き合いがあるからです。サービスがよく、お客目線の対応をしているので好印象を持っていました。低金利であることも重視しました。借りる方の立場からすればなるべく低金利の方が良いので、住信ネット銀行の住宅ローンははじめから候補に挙がっていました。決め手になったのはまとめて返済ができるというところです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"69f5eba3eea87073\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンに申し込む流れは以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">事前審査の申し込み\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】住信SBIネット銀行で事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">審査結果の確認 (当日〜3営業日)\u003c/p>\n\u003cp>メールで審査結果が届くので、確認します。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">正式審査(本審査)・保険の申し込み\u003c/p>\n\u003cp>必要書類を送り、本審査を行います。また、\u003cspan>団体信用生命保険・就業不能信用費用補償保険を申し込みも必須となります。\u003c/span>\u003cbr>\u003cspan>保険申し込みは、保険会社からEメールで送られる専用WEBサイトから、スマートフォン上で手続きできます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">本審査結果の確認 (1週間〜10日)\u003c/p>\n\u003cp>メールで届く審査結果を確認し、契約手続きを開始します。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">契約のお手続き\u003c/p>\n\u003cp>WEBまたは書面で手続きを行います。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ6\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">借り入れ\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-2\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-2\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080116CT\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行 お申込みからお借入までの流れ\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"317a4c12cba1bfba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12804/sbi_eyecatch.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では住信SBIネット銀行住宅ローンの特徴について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンは金利が低く、全疾病保障特約が無料で付いてくるため\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット銀行での借入を検討している人にはおススメできます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle\">簡単にまとめると\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame\">\u003cul>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、低金利かつ団信の全疾病保障を無料で付帯できる!\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行でとくにおすすめの金利タイプは、変動金利とフラット35(保証型)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">審査期間は、仮審査が当日から3営業日以内、本審査が1週間から10日程度\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">窓口相談できる店舗は少ないので、書類の記入や手続きを自分でできる人におすすめ\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、がん保障などがより充実した住宅ローンを選びたい方には、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の住宅ローンもおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>auじぶん銀行では、がんと診断された場合に住宅ローン残高の50%が保障される「がん50%団信」や、「全疾病保障」が金利の上乗せなしで利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>金利の低さもトップクラスなので、低金利で保障の充実した住宅ローンを選びたいという人はぜひあわせて検討してみてください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"WNzUgWWhRvo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">住信SBIネット銀行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"1361\" height=\"322\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1022/2208_Abnr_300x250_b.jpg\">\u003c/a>\u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\u003ctbody>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(通期引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.410%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.080%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.820%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.990%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\u003cdiv class=\"js-accordion\">\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">\n\u003cspan style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">保証型:借入金額×2.20%(税込)\u003cbr>買取型:借入金額×0.99%(税込)\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※借り換えの場合\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">1~2週間程度\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003cp>団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。\u003c/p>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">変動金利が低く、全疾病保障が無料付帯\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u003cspan style=\"font-size: 1.19rem; display: block; margin-bottom: 12px;\">住信SBIネット銀行\u003c/span>公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行とSBIホールディングスが50%ずつ出資しているネット銀行です。\u003cbr>\u003cbr>それが理由からか、住宅ローンの金利タイプの品ぞろえや金利水準は三井住友信託銀行に近いものがありますね。\u003cbr>\u003cbr>しかし目玉商品の変動金利ではSBIネット銀行の方が低金利であり、団信に金利上乗せなしで全疾病保障特約が付帯するのはSBIネット銀行の特徴となっています。\u003cbr>\u003cbr>住宅ローンの分野では低金利で充実した保障が付帯することが広く知られていて、シェアを伸ばしています。\u003cbr>\u003cbr>また親会社のSBIホールディングスは2019年ごろから全国各地の地銀との資本提携を拡大しており、福島銀行など複数行の主要株主となっています。\u003cbr>\u003cbr>その資本提携した地銀でSBIネット銀行の住宅ローンの窓口や相談を行うなどして、ネット銀行のウィークポイントである地方での実店舗の少なさを補っています。\u003cbr>\u003cbr>特に証券部門では、コロナバブルを背景に業績を拡大していますので、今後も実店舗の充実や低金利、団信の保障充実面で住宅ローンに還元されることを期待したいですね。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial 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