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イーデス

初心者おすすめ度

更新日
時点

アセットマネジメントOne

インデックス型

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)

新NISA非対応

組入銘柄
  • 国内REIT

基準価額7,430前日比:-36円(-0.49%)

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利益は期待できる?

利回り

年利-2.99%

低い

毎日かかるコストは?

信託報酬

0.715%

普通

複利効果の大きさは?

直近分配金

50円

高い

ファンドの規模は?

純資産総額

738.62億円

大きい

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の積立シミュレーション

undefined

毎月3万円20年間積み立てた場合(年利 3.75%)の運用結果

最終運用結果
1,070万円
運用コスト
145万円
手元に残る金額
925万円(+ 202万円)
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MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)が買えるおすすめネット証券

SBI証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

楽天証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

マネックス証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の評価

イーデス評価
いくらで買える?

基準価額

7,430円

低い

期待できる利益は?

利回り(年利)

-2.99%

低い

複利効果大きさは?

直近分配金

50円

高い

ファンドの規模は?

純資産総額

738.62億円

大きい

1か月の値動きは?

騰落率

-2.63%

高い

組入銘柄

金融資産の比率

投資先の地域

投資先の国

運用会社アセットマネジメントOne
ファンド名称MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)
ファンド略称ビルオーナー
ファンド愛称ビルオーナー
運用スタイルインデックス型
投資形態ファミリーファンド
設定日2003/10/30
決算日毎月15日
決算頻度(年)12回
ベンチマーク東証REIT指数(配当込み)

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)は、日本へ100%の投資を行う投資信託です。

東証REIT指数(配当込み)をベンチマークにしていて、これと連動する運用成績を目指すインデックスファンドです。

投資信託の購入にかかる手数料(信託報酬)は0.715%です。金融庁が発表するインデックスファンドの信託報酬平均は0.55%なので、平均と比較すると信託報酬は高いといえます。

信託報酬を金融庁のデータと比較
MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)0.715%
インデックスファンド平均0.55%
インデックス+アクティブ平均1.42%

投資信託の大きさを表す純資産額は、738.62億円です。金融庁が発表するインデックスファンドの純資産額平均は214.6億円なので、平均と比較するとファンドの大きさは大きいといえます。

純資産額を金融庁のデータと比較
MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)738.62億円
インデックスファンド平均214.6億円
インデックス+アクティブ平均135.2億円

運用会社は、アセットマネジメントOneです。

運用スタイルや手数料、投資先、純資産額の大きさなどを総合し、MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の初心者おすすめ度は、2.375点/5点と評価します。
※初心者おすすめ度は、イーデス独自の計算ロジックを基に評価点を算出しています。

他シリーズとの違い・比較

商品名MHAM外国株式インデックスファンドDIAM外国株式パッシブ・ファンドDIAM外国株式インデックスファンド<DC年金>たわらノーロード 先進国株式(為替ヘッジなし)<ラップ専用>たわらノーロード フォーカス AIたわらノーロード フォーカス 次世代通信たわらノーロード フォーカス フィンテックOne DC 先進国株式インデックスファンドOne DC 米国株式(S&P500)インデックスファンドコア30インデックス
初心者おすすめ度
4.5

4.25

4.25

4

4

3.75

3.75

3.5

3.25

2.5
新NISA対応

非対応

対応

非対応

非対応

対応

対応

対応

非対応

非対応

非対応

運用スタイルインデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型
利回り+41.44%+42.06%+42.22%+42.54%+57.98%+48.17%+49.68%+42.48%+45.53%+40.89%
1か月の騰落率+7.37%+7.41%+7.42%+7.44%+10.97%+12.15%+7.64%+7.43%+7.45%+5.35%
信託報酬0.825%0.385%0.275%0.0715%0.495%0.495%0.495%0.09889%0.1078%0.88%
購入手数料0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%1.1%
信託財産留保額0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.5%
解約手数料0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%
純資産総額12.2億円348.22億円5370.08億円199.0億円14.64億円7.52億円4.3億円328.37億円93.51億円12.63億円
評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判評価・評判

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の基準価額の推移チャート

表示期間

設定日が短いファンドの場合、長期の「表示期間」は表示されません。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の2024年5月23日の基準価額は、7,430円です。

騰落率は-2.63%で、直近1か月間の基準価額の推移は下落しています。

「基準価額」や「騰落率」って何?

基準価額は、投資信託の1口当たりの値段のことで、純資産総額を口数で割って計算します。
基準価額を見ることで現時点での投資信託の価値がわかり、購入時と売却時の基準価額の差が損益となります。
株に例えると、基準価額=株価のようなものと考えるとイメージしやすいでしょう。
※純資産総額とは、投資信託に組み入れられている株式・債券などの資産の時価総額のことです。

騰落率は、ある期間の始めと終わりの二つの時点の価格を比較し、どれだけ上昇または下落したかを表します。
ある期間の価格動向がわかります。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の利回りは?

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の利回りは、-2.99%です。
金融庁が発表するインデックスファンドのトータルリターン平均は25.5%なので、平均と比較すると利回りは低いといえます。

なお、利回りは、あくまで過去の実績で、将来の利回りを示すものではありません。過去1~2年で利回りが高い投資信託も、来年以降にどうなるかは分からないのです。投資信託を買う時は、専門家の評価や今後の予想、純資産残高、コストなどを、総合的に見て判断しましょう。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の利回りをシミュレーション

今の利回りを使って、MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)をスポット購入するケースでシミュレーションしてみましょう。

例えば、MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)523日時点の基準価額7,430円で10口購入し、10年間保有したとします。
今の-2.99%の利回りで運用したとすると、10年後には、手元のお金が19,453減ることになります。

スポット購入のシミュレーション
購入金額7,430円×10口=74,300
利回り-2.99%
10年後の利益-19,453

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)は新NISAで買える?

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)は、新NISAで買えない投資信託です。
新NISAを利用して投資信託を運用したい人は、別の投資信託を選びましょう。

※新NISAの取扱い商品は、証券会社によって異なります。

新NISAなら非課税で資産形成できる

新NISAで投資信託を購入すれば、子供の教育資金や自分の老後資金などを、非課税で準備できます。

新NISAの始め方は、商品を取り扱う新NISA対応の金融機関で口座開設手続きをし、積立設定をするだけです。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の手数料は?

投資信託の購入~売却には、4つの手数料が発生します。

  • 購入時手数料:
    購入時に発生する手数料。購入代金と合わせて、購入時に支払う。
    ※無料の投資信託はノーロードと呼ばれる
  • 信託報酬:
    投資信託の保有期間中、発生する手数料。投資信託の残高から毎日差し引かれる。
  • 信託財産留保額:
    売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。
  • 解約手数料:
    売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の手数料は、次のとおりです。

購入時手数料2.2%
※証券会社で異なる
信託報酬0.715%
信託財産留保額0.3%
解約手数料0.0%
証券会社名SBI証券楽天証券マネックス証券auカブコム証券松井証券
評価
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の信託報酬がいくらになるかシミュレーション

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)を積立投資で運用する際にかかる手数料(信託報酬)がいくらになるかをシミュレーションしてみましょう。

2024年5月23日時点の基準価額7,430円で毎月30,000円を20年間投資したとします。今の-2.99%の利回りで運用されたとすると、20年後の最終運用結果は5,424,079円になります。

毎月30,000円×20年積立×年利-2.99%
20年後の最終運用結果5,424,079円!

信託報酬は0.715%で、投資信託を保有期間中は手数料として毎日差し引かれます。 この場合、支払う手数料が最大445,589円となるので、手数料より利益が少ない場合、収益がマイナスになる可能性があります。
※信託報酬の他にかかる手数料として、購入時手数料(最大2.2%)、信託財産留保額(0.3%)がありますが、ここでは考慮していません。

信託報酬0.715%
=20年間で差し引かれる手数料総額445,589

以上の計算を踏まえ、最終運用結果から信託報酬を差し引くと、20年後には手元のお金が2,221,510円減ることになります。

20年後の最終運用結果5,424,079円-信託報酬445,589
=手元のお金4,978,490円!
※運用益がプラスの場合、利益×20.315%の税金が発生しますが、ここでは税金を考慮していません。

証券会社名SBI証券楽天証券マネックス証券auカブコム証券松井証券
評価
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の買い方

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)を買う時は、取扱いがある金融機関で口座開設後、購入手続きをします。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の買い方は、次の5STEPです。

※ここでは、ネット証券で投資信託を買う流れを紹介します。

  1. ネット証券のログイン画面でIDとPWを入力し、ログイン
  2. 投資信託検索画面で「MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)」を入力し、検索
  3. 購入したい投資信託を選択
  4. 商品詳細画面で最新情報を確認後、注文画面に進む
  5. 注文画面で「金額」「頻度」「口数」などの必要事項を入力し、発注

STEP4で注文画面に進む際に、「積立購入」「スポット購入」などの購入方法を先に選択するネット証券もあります。同じような名前の投資信託や、注文画面の誤入力に気を付けながら、購入手続きをしましょう。

投資信託はいつ買うのがおすすめ?

市場価格は、市場の情報を反映した適正価格には変わりないので、いつ購入しても、そのタイミングの適正価格となります。

そのため、投資信託を始めるタイミングは、「始めようと思ったタイミング」が始め時だと言えます。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の売り方

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)を売る時は、購入した金融機関で売却手続きをします。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の売り方は、次の4STEPです。

※ここでは、ネット証券で投資信託を売る流れを紹介します。

  1. ネット証券のログイン画面でIDとPWを入力し、ログイン
  2. マイページから、保有商品一覧に進む
  3. 「MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)」の「売却」「解除」等をタップし、注文画面に進む
  4. 注文画面で「金額」「口数」などの必要事項を入力し、売却

保有している投資信託をすべて売る場合、STEP4の注文画面で「金額」や「口数」などの入力は不要です。買う時同様、同じような名前の投資信託や、注文画面の誤入力に気を付けながら、売却手続きをしましょう。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)が買えるおすすめ証券口座を比較

5大ネット証券の「MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)」の取扱いや、サービス情報を比較した結果は次のとおりです。

証券会社名SBI証券楽天証券マネックス証券auカブコム証券松井証券
評価
銘柄取扱有無
クレカ積立×
クレカ積立
ポイント還元率
0.5%~5.0%0.5%~1.0%1.1%1.0%~5.0%-
最低積立額100円100円100円100円100円
積立設定頻度毎日・毎週・毎月毎月毎日・毎月毎月毎日・毎週・毎月
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

最低積立額は、どの証券会社も100円~ですが、積立頻度は証券会社によって異なります。

毎日設定できる「SBI証券」のような証券会社を選べば、購入タイミングがより細かく分散でき、価格変動のリスクを簡単に低減できます。

証券会社では、クレカ積立の設定でポイントが貯まるサービスがあります。

5大ネット証券のうち、「MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)」をクレカ積立で購入した時に、Vポイントが貯まるのは「SBI証券楽天ポイントが貯まるのは「楽天証券です。

みんなに人気の投資信託おすすめ証券会社は…

イーデスが328人にアンケートした投資信託のおすすめ証券会社では、1位「楽天証券2位「SBI証券の結果になりました。

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)の商品情報まとめ

運用会社アセットマネジメントOne
ファンド名称MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)
ファンド略称ビルオーナー
ファンド愛称ビルオーナー
運用スタイルインデックス型
投資形態ファミリーファンド
設定日2003/10/30
決算日毎月15日
決算頻度(年)12回
ベンチマーク東証REIT指数(配当込み)

MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)が買えるおすすめネット証券

SBI証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

楽天証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

マネックス証券

評価
積立金額
100円

公式サイト

他シリーズとの違い・比較

商品名MHAM外国株式インデックスファンドDIAM外国株式パッシブ・ファンドDIAM外国株式インデックスファンド<DC年金>たわらノーロード 先進国株式(為替ヘッジなし)<ラップ専用>たわらノーロード フォーカス AIたわらノーロード フォーカス 次世代通信たわらノーロード フォーカス フィンテックOne DC 先進国株式インデックスファンドOne DC 米国株式(S&P500)インデックスファンドコア30インデックス
初心者おすすめ度
4.5

4.25

4.25

4

4

3.75

3.75

3.5

3.25

2.5
新NISA対応

非対応

対応

非対応

非対応

対応

対応

対応

非対応

非対応

非対応

運用スタイルインデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型インデックス型
利回り+41.44%+42.06%+42.22%+42.54%+57.98%+48.17%+49.68%+42.48%+45.53%+40.89%
1か月の騰落率+7.37%+7.41%+7.42%+7.44%+10.97%+12.15%+7.64%+7.43%+7.45%+5.35%
信託報酬0.825%0.385%0.275%0.0715%0.495%0.495%0.495%0.09889%0.1078%0.88%
購入手数料0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%1.1%
信託財産留保額0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.5%
解約手数料0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%
純資産総額12.2億円348.22億円5370.08億円199.0億円14.64億円7.52億円4.3億円328.37億円93.51億円12.63億円
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