初心者おすすめ度

更新日: 2024年9月5日時点

ニッセイアセットマネジメント

インデックス型

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド

新NISA非対応

基準価額16,302円前日比：-38円（-0.24%）

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利益は期待できる？

利回り

年利-2.92%

低い

毎日かかるコストは？

信託報酬

0.407%

低い

複利効果の大きさは？

直近分配金

0円

低い

ファンドの規模は？

純資産総額

15.82億円

普通

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの積立シミュレーション

毎月の積立額円

積立期間

パフォーマンス

毎月3万円を20年間積み立てた場合（年利 2.47%）の運用結果

資産運用の結果

最終運用結果: 930万円
運用コスト: 79万円
手元に残る金額: 約851万円(＋129万円)

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドが買えるおすすめネット証券

SBI証券

評価

積立金額: 100円〜

公式サイト

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ファンド評価
基準価額の推移チャート
利回り（年利）
新NISAで買える？
手数料
このファンドが買える大手ネット証券
商品情報まとめ

ファンド評価

イーデス評価

いくらで買える？

基準価額

16,302円

普通

期待できる 利益は？

利回り(年利)

-2.92%

低い

複利効果の 大きさは？

直近分配金

0円

低い

ファンドの 規模は？

純資産総額

15.82億円

普通

1か月の値動きは？

騰落率

+7.71%

高い

運用会社	ニッセイアセットマネジメント
ファンド名称	ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド
ファンド略称	JREITｲﾝﾃﾞｯｸｽ
運用スタイル	インデックス型
投資形態	ファミリーファンド

設定日	2007/8/13
決算日	5/12
決算頻度（年）	1回
ベンチマーク	東証REIT指数（配当込み）

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドは、東証REIT指数（配当込み）をベンチマークにしていて、これと連動する運用成績を目指すインデックスファンドです。

投資信託の購入にかかる手数料（信託報酬）は0.407%です。金融庁が発表するインデックスファンドの信託報酬平均は0.55％なので、平均と比較すると信託報酬は低いといえます。

信託報酬を金融庁のデータと比較
ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド	0.407%
インデックスファンド平均	0.55％
インデックス＋アクティブ平均	1.42％

投資信託の大きさを表す純資産額は、15.82億円です。金融庁が発表するインデックスファンドの純資産額平均は214.6億円なので、平均と比較するとファンドの大きさは小さいといえます。

純資産額を金融庁のデータと比較
ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド	15.82億円
インデックスファンド平均	214.6億円
インデックス＋アクティブ平均	135.2億円

運用会社は、ニッセイアセットマネジメントです。

運用スタイルや手数料、投資先、純資産額の大きさなどを総合し、ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの初心者おすすめ度は、3.25点／5点と評価します。
※初心者おすすめ度は、イーデス独自の計算ロジックを基に評価点を算出しています。

基準価額の推移チャート

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの2024年9月5日の基準価額は、16,302円です。

騰落率は+7.71%で、直近1か月間の基準価額の推移は上昇しています。

「基準価額」や「騰落率」って何？

基準価額は、投資信託の1口当たりの値段のことで、純資産総額を口数で割って計算します。
基準価額を見ることで現時点での投資信託の価値がわかり、購入時と売却時の基準価額の差が損益となります。
株に例えると、基準価額＝株価のようなものと考えるとイメージしやすいでしょう。
※純資産総額とは、投資信託に組み入れられている株式・債券などの資産の時価総額のことです。

騰落率は、ある期間の始めと終わりの二つの時点の価格を比較し、どれだけ上昇または下落したかを表します。
ある期間の価格動向がわかります。

利回り（年利）

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの利回りは、-2.92%です。
金融庁が発表するインデックスファンドのトータルリターン平均は25.5％なので、平均と比較すると利回りは低いといえます。

なお、利回りは、あくまで過去の実績で、将来の利回りを示すものではありません。過去1～2年で利回りが高い投資信託も、来年以降にどうなるかは分からないのです。投資信託を買う時は、専門家の評価や今後の予想、純資産残高、コストなどを、総合的に見て判断しましょう。

20年後はどうなる？運用シミュレーション

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドを積立した場合、20年後どうなるかをシミュレーションしてみましょう。

2024年9月5日時点の基準価額16,302円で毎月30,000円を20年間投資したとします。今の-2.92％の利回りで運用されたとすると、20年後の最終運用結果は5,458,358円になります。

毎月30,000円×20年積立×年利-2.92％
＝20年後の最終運用結果5,458,358円！

信託報酬は0.407%で、投資信託を保有期間中は手数料として毎日差し引かれます。この場合、支払う手数料が最大254,735円となるので、手数料より利益が少ない場合、収益がマイナスになる可能性があります。

信託報酬0.407%
＝20年間で差し引かれる手数料総額254,735円

以上の計算を踏まえ、最終運用結果から信託報酬を差し引くと、20年後には手元のお金が1,996,377円減ることになります。

20年後の最終運用結果5,458,358円－信託報酬254,735円
＝手元のお金5,203,623円！
※運用益がプラスの場合、利益×20.315％の税金が発生しますが、ここでは税金を考慮していません。

証券会社名	SBI証券
評価
公式サイト	公式サイト

新NISAで買える？

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドは、新NISAで買えない投資信託です。
新NISAを利用して投資信託を運用したい人は、別の投資信託を選びましょう。

※新NISAの取扱い商品は、証券会社によって異なります。

新NISAなら非課税で資産形成できる

新NISAで投資信託を購入すれば、子供の教育資金や自分の老後資金などを、非課税で準備できます。

新NISAの始め方は、商品を取り扱う新NISA対応の金融機関で口座開設手続きをし、積立設定をするだけです。

手数料

投資信託の購入～売却には、4つの手数料が発生します。

購入時手数料
購入時に発生する手数料。購入代金と合わせて、購入時に支払う。
※無料の投資信託はノーロードと呼ばれる
信託報酬
投資信託の保有期間中、発生する手数料。投資信託の残高から毎日差し引かれる。
信託財産留保額
売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。
解約手数料
売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドの手数料は、次のとおりです。

購入時手数料	0.0% ※証券会社で異なる
信託報酬	0.407%

信託財産留保額	0.0%
解約手数料	0.0%

証券会社名	SBI証券
評価
公式サイト	公式サイト

このファンドが買える大手ネット証券

5大ネット証券の「ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド」の取扱いや、サービス情報を比較した結果は次のとおりです。

証券会社名	SBI証券	楽天証券	マネックス証券（NTTドコモグループ）	auカブコム証券	松井証券
評価
銘柄取扱有無	◯	×	×	×	×
クレカ積立	◯	◯	◯	◯	×
クレカ積立ポイント還元率	0.5%～5.0%	0.5%～1.0%	1.1％	1.0%～5.0%	-
最低積立額	100円	100円	100円	100円	100円
積立設定頻度	毎日・毎週・毎月	毎月	毎日・毎月	毎月	毎日・毎週・毎月
公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト	公式サイト

最低積立額は、どの証券会社も100円～ですが、積立頻度は証券会社によって異なります。

毎日設定できる「SBI証券」のような証券会社を選べば、購入タイミングがより細かく分散でき、価格変動のリスクを簡単に低減できます。

証券会社では、クレカ積立の設定でポイントが貯まるサービスがあります。

5大ネット証券のうち、「ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド」をクレカ積立で購入した時に、Vポイントが貯まるのは「SBI証券」です。

みんなに人気の投資信託おすすめ証券会社は…

イーデスが328人にアンケートした投資信託のおすすめ証券会社では、2位「SBI証券」の結果になりました。

商品情報まとめ

運用会社	ニッセイアセットマネジメント
ファンド名称	ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンド
ファンド略称	JREITｲﾝﾃﾞｯｸｽ
運用スタイル	インデックス型
投資形態	ファミリーファンド

設定日	2007/8/13
決算日	5/12
決算頻度（年）	1回
ベンチマーク	東証REIT指数（配当込み）

ＤＣニッセイＪ−ＲＥＩＴインデックスファンドが買えるおすすめネット証券

SBI証券

評価

積立金額: 100円〜

公式サイト

他シリーズとの違い・比較

商品名	ニッセイ先進国株式インデックス（為替ヘッジなし）（ラップ専用）	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＮＡＳＤＡＱ１００インデックスファンド	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＳＯＸ指数インデックスファンド（米国半導体株）	＜購入・換金手数料なし＞ニッセイグローバルリートインデックスファンド	ニッセイ海外リートインデックス（為替ヘッジなし）（ラップ専用）	ＦＷニッセイ先進国リートインデックス	ＦＷニッセイ先進国株インデックス	ＦＷニッセイ先進国脱炭素株インデックス	ＤＣニッセイ外国株式インデックス	ＤＣニッセイ先進国リートインデックス
初心者おすすめ度	4.25	4.25	4.25	4	4	3.75	3.75	3.75	3.5	3.25
新NISA対応	非対応	対応	対応	対応	非対応	対応	対応	対応	非対応	非対応
運用スタイル	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型	インデックス型
利回り	+21.38%	+22.4%	+32.83%	+19.69%	+19.82%	+19.58%	+21.06%	+22.8%	+21.34%	+19.62%
1か月の騰落率	+2.66%	+1.49%	+2.34%	+4.15%	+4.07%	+4.05%	+2.64%	+2.91%	+2.67%	+4.06%
信託報酬	0.0715%	0.2035%	0.1815%	0.297%	0.1287%	0.319%	0.319%	0.319%	0.09889%	0.297%
購入手数料	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%
信託財産留保額	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%
解約手数料	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%
純資産総額	478.94億円	1834.74億円	358.76億円	141.99億円	69.47億円	0.46億円	2.21億円	0.37億円	1923.59億円	45.32億円
評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判	評価・評判