\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />変動セレクト住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.397%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">変動セレクト\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />固定セレクト住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.800%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">固定セレクト\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />固定セレクト住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.741%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">固定セレクト\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>2.169%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">住宅ローン\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">新規購入で自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1. 固定金利:44,000円(税込)\u003cbr />2. 変動金利:借入額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">4週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円以上2億円以下(10万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>他の金融機関、特に店舗型の金融機関と比べ、金利が低く魅力的です。一定以上の頭金を準備することでさらに金利が低くなります。他にはあまりない特徴として、変動金利型を選択中、一部を固定金利型に変更でき、固定金利型の割合と期間も自由に決めることができます。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">がん団信50が無料で付帯!充実のサポート\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5cfdfa9dba59/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sony&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"Post:2580":{"__typename":"Post","id":"2580","slug":"service-sbi","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi","h1":"住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミを調査!デメリットや金利タイプ、審査について徹底解説","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"住信SBIネット銀行は、業界最低レベルの金利の低さと、団信の全疾病保障を無料で付帯できる特徴があります。住信SBIネット銀行の住宅ローン利用者の口コミやデメリットや金利タイプ、審査について徹底解説。","metaKeywords":"住宅ローン,住信SBIネット銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:45:35.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T17:50:11.000Z","content":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">住信SBIネット銀行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"1361\" height=\"322\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1022/2208_Abnr_300x250_b.jpg\">\u003c/a>\u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\u003ctbody>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(通期引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.410%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.080%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.820%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.990%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\u003cdiv class=\"js-accordion\">\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">\n\u003cspan style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">保証型:借入金額×2.20%(税込)\u003cbr>買取型:借入金額×0.99%(税込)\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※借り換えの場合\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">1~2週間程度\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003cp>団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。\u003c/p>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">変動金利が低く、全疾病保障が無料付帯\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u003cspan style=\"font-size: 1.19rem; display: block; margin-bottom: 12px;\">住信SBIネット銀行\u003c/span>公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行(株)とSBIホールディングス(株)が共同出資して設立されたネット銀行。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">業界最低レベルの金利の低さ\u003c/span>と、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">団信の全疾病保障を無料で付帯できる\u003c/span>点から人気の住宅ローンです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、実際に申し込むとなると「金利が低いぶん、なにかデメリットがあるのでは?」と不安になる人も多いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">住信SBIネット銀行のポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、低金利かつ団信の全疾病保障を無料で付帯\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">とくにおすすめの金利タイプは、変動金利とフラット35(保証型)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">審査期間は、仮審査が当日から3営業日以内、本審査が1週間から10日程度\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">窓口相談できる店舗は少ないので、書類の記入や手続きを自分でできる人向き\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、住信SBIネット銀行の住宅ローンの、メリット・デメリットだけでなく、審査の厳しさや、口コミ・評判について解説します。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行 住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#23e3adef5fea07ae\" class=\"tableOfContent__link\">\n 他の金利の低い金融機関と比較\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①全疾病保障が適用される条件が厳しい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ec7a3c5150a88a5a\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②窓口相談できる店舗が少なめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行を利用する際の3つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①金利がネット銀行の中でも特に低い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#7a67a1d261685e0c\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②保険料0円で全疾病保障特約に加入できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#06f0f32a9f1e0ab2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#79ba75ce36bfcdd3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの審査について知ろう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#c81f3f0e252d84fe\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#69f5eba3eea87073\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住信SBIネット銀行住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#317a4c12cba1bfba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行 住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cfigure>住信SBIネット銀行では変動金利から当初固定金利、フラット35まで幅広いタイプを扱っています。\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの金利は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"5/I5sBW3VlI=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"hsuYKXcxuy4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"lA9VNW7LAOU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"dCpbKt3/b7c=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"7ozH90d2fmg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"8q0LtZBc9l4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003cbr>(保証型)\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0uoyfl6ZMoA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"nV0MmAmyGhg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは全体的に低金利で利用できますが、中でもおすすめの金利タイプは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利\u003c/span>と\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">フラット35(保証型)\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は将来的な金利変動のリスクがあるものの、低い金利で住宅ローンを借りることができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、自己資金が1割以上必要になりますが、住信SBIネット銀行の住宅ローンは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">従来のフラット35よりもさらに低い金利\u003c/span>で利用することができます。\u003c/p>\n\u003cfigure>フラット35の申し込みを考えているなら、ぜひ住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討してみてくださいね。\u003c/figure>\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"23e3adef5fea07ae\">他の金利の低い金融機関と比較\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは他の金融機関と金利を比較してみましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr>\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth data-sp-width=\"120\" class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"120\"> \u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">変動金利\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定10年\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定20年\u003c/th>\n\u003cth data-sp-width=\"160\" class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\" width=\"160\">固定35年\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">住信SBIネット銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"t+2b/VoxCBo=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"regqVcMnKe4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"K926a0AlYuQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_mr_real\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"xvvGCtx2vQE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\n\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※フラット35保証型\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"nENRt1Hv/l4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ohBa+vIZ1gY=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"uPg/ve1P3wQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MlGqyreJn7M=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jnb/\" class=\"articleArea__normalLink\">PayPay銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"6D5Opn2+rG0=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"JeygTI8cZZE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"FxTHaR9jpqk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"5n6kvzEaDTc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jnb_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"is-sticky articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vq2OxxFnFr8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"gxhR5tb8Qyk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"TDEAKUjTBNQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"xDNpdbraHqk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">表を見てみると、auじぶん銀行などの金利は低く設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの事前審査は万一落ちることをふまえ、複数申し込んでおくのがセオリーです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行とあわせて他の金融機関も検討してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"wKFxij+ZJO8=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8416/sbi_demerit.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行2つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利も低く、保証も心強い住信SBIネット銀行の住宅ローンですが、それでもデメリットは存在しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここではデメリット2つを解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">住信SBIネット銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"articleArea__normalLink\">全疾病保障が適用される条件が厳しい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#ec7a3c5150a88a5a\" class=\"articleArea__normalLink\">窓口相談できる店舗が少なめ\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"fbdac87b985e94e3\">デメリット①全疾病保障が適用される条件が厳しい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">1つ目のデメリットは全疾病保障の適用条件が厳しい点です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの大きなメリットである全疾病保障ですが、住宅ローンの残高がすべて免除になるには12カ月以上働けない状態が続かなければいけません。また、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">8疾病以外の場合には働けない期間が24ヵ月以上継続した場合に保障されるという条件\u003c/span>になっています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__helpContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__helpTitle\">全疾病保障とは\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__helpText\">\u003cp class=\"articleArea__annotation\">一般的な住宅ローンの団体信用生命保険(団信)では、契約者が死亡、または所定の高度障害状態になった場合に保障を受けられ、住宅ローンの残高が0円になります。\u003cbr>住信SBIネット銀行では、このほかにもすべての病気やケガで働けなくなった場合に住宅ローンの返済が一定期間免除されたり、働けない期間が一定を超えて続いた場合に住宅ローン残高が0円となったりといった「全疾病保障」を無料で付帯することができます。 ※精神障がい等を除く\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さまざまな病気に適用されるという保険が無料で付帯するという点はメリットですが、適用されるには厳しい条件があるという事を覚えておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">たとえ、がんと診断されても12カ月以内に治療を行い働ける状態にまで回復した場合、住宅ローンの残高は0円にはなりません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cp class=\"comment__text--right\">適用条件が厳しいとはいえ、一般団信は付帯されているので、全疾病保障は+αのメリットと考えて良いでしょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg width=\"50\" height=\"50\" alt=\"編集部の解説\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、がん保障などがより充実した住宅ローンを選びたい方には、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の住宅ローンもおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>auじぶん銀行では、がんと診断された場合に住宅ローン残高の50%が保障される「がん50%団信」や、「全疾病保障」が金利の上乗せなしで利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>金利の低さもトップクラスなので、低金利で保障の充実した住宅ローンを選びたいという人はぜひあわせて検討してみてください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"kyZr0yjXflA=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"ec7a3c5150a88a5a\">デメリット②窓口相談できる店舗が少なめ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの販売形式には対面型もありますが、窓口相談できる店舗は少なめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">窓口相談は、住信SBIネット銀行の住宅ローンプラザやSBIマネープラザなどの提携先店舗で行えますが、いずれも首都圏、関西圏などが中心です。\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">北海道や東北、四国、中国地方などの店舗はほとんどありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行で対面相談を希望する方は、自宅近くの店舗がどこにあるのかを必ず確認しておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"OYqQcsDB3VE=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza/\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"postBox\">\u003cul class=\"postBox__list\">\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__title--h2\">住信\u003cspan>SBI\u003c/span>ネット銀行を利用する際の3つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8417/sbi_merit.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行3つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の低さはもちろん、付帯する保険が魅力的な部分も住信SBIネット銀行住宅ローンの大きな特徴です。ここからは以下の3つのメリットについて、それぞれ解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">住信SBIネット銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__normalLink\">金利がネット銀行の中でも特に低い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#7a67a1d261685e0c\" class=\"articleArea__normalLink\">保険料0円で全疾病保証特約に加入できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#06f0f32a9f1e0ab2\" class=\"articleArea__normalLink\">女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①金利がネット銀行の中でも特に低い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にネット銀行の住宅ローンは金利が低い傾向にありますが、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">その中でも特に金利が低いのが住信SBIネット銀行です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>フラット35(保証型)は自己資金が1割以上必要ではありますが、従来のフラット35よりもさらに低い金利を利用できますよ。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35(保証型) \u003cbr>自己資金1割以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"WHXDuISD1EE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35(保証型) \u003cbr>自己資金2割以上\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"icT7rggIJkg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_flat_guaranteed\" data-rate-type=\"3\" data-flat-type=\"1\" data-reduction-type=\"1\" data-flat-reduction-plan=\"0\" data-minimum-borrowing-period=\"15\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"7a67a1d261685e0c\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②保険料0円で全疾病保障特約に加入できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の住宅ローンの大きなメリットの1つとして、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">全疾病保障特約に0円で加入できるという点が挙げられます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な住宅ローンの団体信用生命保険(団信)では、契約者が死亡、または所定の高度障害状態になった場合に保障を受けられ、住宅ローンの残高が0円になります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8372/group-credit-life-insurance-works.jpg\" alt=\"団体信用生命保険の仕組み\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般団信より手厚い保障を受けるには、「特約」というかたちで保障をプラスすることができますが、その場合は金利の上乗せが必要になることがほとんどです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一方、住信SBIネット銀行では、金利の上乗せなしで以下のような全疾病保障特約を利用できます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">すべての病気やケガ(※)が原因で働けなくなった場合、毎月の住宅ローン返済が一定期間免除される ※精神障がい等を除く\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">働けない状態が12か月を超えて続いた場合には、住宅ローン残額が0円となり、すべての返済が免除される\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cbr>何らかの病気やケガで長期的に働くことが出来なくなってしまった場合には、住宅ローンの返済が免除されるということですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">12か月を超えて就業不能状態が継続するという条件は厳しめ\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の「がん50%保障団信」であれば入院期間180日以上で住宅ローン残高が0円になり、さらにがんと診断されるだけで住宅ローン残高の50%が免除されるので、両方申し込んでおくのがおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお団信には待機期間とよばれる免責期間が3ヵ月あり、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">責任開始日(借入実行日)から3ヵ月以内に就業不能となった場合には保障されませんので注意が必要です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"06f0f32a9f1e0ab2\">メリット③女性契約者限定、対面型限定など無料付帯の団信特約が多い\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの団体信用生命保険(団信)には、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット型と対面型でそれぞれ無料付帯の特約が付いています\u003c/span>。これも嬉しいポイントです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>ネット型住宅ローンの場合\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">女性契約者限定で、ガン(悪性新生物)と診断確定された時点で30万円の給付金が受け取れる「ガン診断給付金特約」が無料付帯\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>対面型住宅ローン「MR.住宅ローンREAL」の場合\u003c/strong>\u003c/th>\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">所定の交通事故でケガした際の入院・手術・個人賠償責任保険金が補償される「団体総合生活補償保険」が無料付帯\u003c/td>\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">こうした保障が無料で付くのは、利用者にとっても非常にありがたいですね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"79ba75ce36bfcdd3\" class=\"articleArea__title--h2\">\n\u003cspan>住信SBIネット銀行住宅ロ\u003c/span>ーンの審査について知ろう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは住信SBIネット銀行の審査について解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査の厳しさや審査期間は気になるところでしょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">対面ではなく\u003cstrong>ネットから提出する書類のみで審査\u003c/strong>されるため、メガバンクに比べると審査が厳しいと感じる可能性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、他に借り入れがない・勤続年数が数年以上経っている・収入に安定性があるといった一般的な審査基準をクリアしていれば\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">特段審査基準が厳しいというわけではありません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし審査に不安がある場合は金利は少し高くなりますが、\u003cspan>\u003cstrong>「MR.住宅ローンREAL」\u003c/strong>という対面専用の住宅ローンに申し込むと安心です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\">\n\u003cp class=\"comment__text--right\">審査が不安な方は住信SBIネット銀行のフラット35(保証型)も従来のフラット35よりも低金利でおすすめです\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg width=\"50\" height=\"50\" alt=\"編集部の解説\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"J61GsFx2AxU=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行の審査期間は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">仮審査が当日から数日程度\u003c/span>、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">本審査が1週間から10日程\u003c/span>です。\u003cbr>あくまでも書類が全て揃ってからの期間ですので、準備期間や書類不備による再準備を考えると、1ヶ月程度見ておいたほうがいいでしょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※\u003ca href=\"https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=1423\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行|よくあるご質問\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"c81f3f0e252d84fe\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、「金利の低さで選んだ」「手続きが非常にスムーズ」など、金利面や手続き面での便利さが良い評判として多く挙げられていました。一方「対面相談できる窓口がほとんどない」などネット銀行の特徴でもある内容が悪い評判として挙げられています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle\">住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame\">\u003cul class=\"articleArea__list\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利の低さで選んだ\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">ネット完結なので手続きがやりやすい・早い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団信や疾病保障がついているのが良い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">手続きが非常にスムーズ\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談できる窓口がほとんどない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンの特徴のひとつとして、金利の低さが挙げられますが、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">実際に利用している方も金利を軸に選んだ人が多いようですね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、なかには「不動産業者に紹介されたローンより安かった」という意見もありました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">専用アプリで審査状況確認や質問のやり取りができ非常に便利\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利が比較的低い事とネット銀行なので基本窓口に足を運ぶ事や担当者さんと話す事無く借り入れが出来る事、このふたつが住信SBIネット銀行を選択した理由です。金利タイプは希望の金利で借りられるかは審査の状況により変化するので重視してはいませんでした。借入までの審査を郵送書類のやり取りおよびネットのみで審査借り入れ出来るスピード感がよかったです。また専用アプリを使う事で随時審査状況や不足書類の有無が分かり、質問事項もアプリ内でやり取りが出来非常に便利でした。気になった点は今後の情勢や景気の変化により金利の上昇が心配です、変動金利型で借りています今後も多少の金利上昇でも変動で変えないつもりでいますが・・。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/フラット35\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">迅速な対応で満足しています\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住宅ローンを探す際、特に金融機関を決めておらず、住宅会社の人に金利が安いこちらの銀行を勧めてもらいました。実際に金利もとても低いですし、ネット銀行ということで窓口がないために不安はありましたが、電話連絡などはすぐにできて対応してもらえるため、今は安心してローン返済ができています。書類なども必要なものはすぐに送って下さり、迅速な対応で満足しています。職場がこちらの銀行を給与口座で設定できないため、給与口座から定額自動振込にして毎月のローンは問題なく支払えるのですが、ボーナス月に関しては自動振込ができないため、年に2回振込手数料を払って、銀行から振込をしていて、それが少し手間だと思っています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">圧倒的に「低金利」で借りることが出来た\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信SBIネット銀行を選んだのは、圧倒的に「低金利」で借りることが出来たからです。大手メガバンクでは全く実現できない金利を提示してくれました。またネット銀行ということもあって、保険サービスも他社と違い8疾病どころか、他の多くの疾病にかかった場合、1ヵ月の免責期間があるなど、特約が圧倒的だった思います。特に借り入れして気になった点はありません。店舗がないと実際どれくらいの不自由さがあるかは、はっきり言って「全くありません」でした。ちゃんと専門の窓口が用意されていて、丁寧に疑問に答えてくれます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>過去の金利変化の動向が、ずっと低水準で移行していたため、今後早々上がることもないだろうという考えで変動金利を選択しました。当時、固定金利10年ものと悩んだのですが、金利にして0.8%程度の差があったように記憶しています。金利が上昇傾向になれば、途中から固定金利に変更もできるためそうすればいいと考えました。1円からでも繰り上げ返済ができ、手数料もいらない点が気に入っています。毎月稼いだ金額から、消費したお金、貯金したいお金を差し引いて余った分を繰り上げ返済できるので使いやすいです。また、変動金利で借りていますが金利も他の銀行と比較しても十分低いままのため、そこも良かったです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">様々な手続きをする上でスピーディーに簡潔できる\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>私自身が健康的な問題があり団信が通りにくく、いくつかの銀行の審査をしました。その中でも金利が安くワイド団信が通ったので住信SBIネット銀行にしました。金利タイプは担当者の人が勧めてくれたのと友人達から色々話を聞いて変動タイプにしました。まずは金利の低さが良かった点です。ネットならではの手続きの便利さがあるので今後繰り上げ返済など様々な手続きをする上でスピーディーに簡潔できるのも良いと思います。気になった点は、ネット銀行ならではの特徴かも知れませんが、何か細かい相談をしたい時に対面相談できる窓口がほとんどないので老後になり返済等の事で相談したい時に心配です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">自己資金の負担額を大幅に減らすことができた\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>かなり評判良く低金利でかつ全疾病保証まで無料で付帯してくれる住信SBIネット銀行の住宅ローンに決めました。友人も住信SBIネット銀行の住宅ローンを借り入れていますが不満は一切ないと言ってましたが、自分も不満はなかったです。住宅購入の関連費用であるならば全て資金使途の対象となって住宅ローンで賄うことができるのが良かったです。それによって自己資金の負担額を大幅に減らすことができたのはとても満足しました。全疾病保障が無料で付帯しているのは良かったですが、この条件が結構厳しいとは思いました。12カ月以上働けない状態が続く必要があり、8疾病以外の場合には働けない期間が24ヵ月以上継続した際に保障されます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">手続きが非常にスムーズに行えたのも良かった\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>他数の比較見積もりしたが、最終的に住信SBIネット銀行の条件(金利など)が1番良かった。金利が低かったのが1番良かった点です。もちろんネット銀行なので申し込みから手続きまで全てネット上でやり取りできたので手続きが非常にスムーズに行えたのも良かった点です。また住宅ローンを契約していると様々な優遇もあるのが魅力でした。気になった点は、担当者と話すことはなく最後まで手続きが完了してしまうので、一抹の不安があります。不明なことがあってもチャット形式での質問かコールセンターでの質問なので、質問を解消するまでに時間がかかったことと、通帳がないのでログインパスワードなどを覚えておくのが面倒だった。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">金利がネット銀行の中でも一番低い水準です\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>大手銀行と比較して、金利が圧倒的に低く、価格競争では太刀打ちできないレベルだそうです。大手は信用性やサポート面で優位は保っていますが、特に若い方はネット銀行に抵抗のない方も増えているので、いずれ劣勢になると思います。ネット銀行なので書類や手続きを自分で揃える手間がかかりますが、特に問題はありませんでした。500万円もの節約になるとわかれば、休日を返済して取り組めます。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく手続きがやりやすいです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信SBIネット銀行を選んだのはネット上でほぼ全ての手続きが完了して、実店舗に行く煩わしさが全くなかった事、そしてネット上での口コミがとても良かった事がその理由です。今まで何度か所有していた不動産のローンで他の銀行のローンを利用していましたが、住信SBIネット銀行の住宅ローンが使い勝手という意味では一番良いと思います。変動金利型を選んだのは固定金利よりも格段に安いからです。固定金利と比べて半分以下の金利のため、固定金利を選ぶよりも変動金利型のメリットをしばらくは十分に享受しようと考えました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">他社と比較しても圧倒的に低金利で利用できるので申し分ないです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>大手信託銀行の子会社にあたるネット銀行ということと、長年経営されている信頼感から利用を決めました。また、以前勤めていた職場の知人も住信SBIネット銀行を利用して住宅ローンを借りており、評判が良いことを直接聞いていたことも決め手になりました。金利面では、他のネット銀行と比べて低金利で利用できる点が大きかったです。中でも変動金利制は特に低い金利で利用することができるので、迷わず選択しました。実際に利用してみても他にない金利の低さだったので利用して正解でした。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">金利が安い、何度も出向かなくて済む、という点が良かったです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ネット銀行であり人件費が他より抑えられるからか後から金利が安めである事を知り満足しました。手続きも面倒だと感じる機会はなく、対面で相談したい場面もなかったので特に困りませんでした。満足度が★5でない理由は、自身が良く分からず変動金利にした事でした。時勢に左右されない固定金利にしておけば良かったと感じています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/固定金利\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">低金利で返済できる時にまとめて返済できるというところが魅力でした。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>住信ネット銀行の住宅ローンを利用した理由は三つあります。まずは住信ネット銀行の口座を持っていて、投資などで付き合いがあるからです。サービスがよく、お客目線の対応をしているので好印象を持っていました。低金利であることも重視しました。借りる方の立場からすればなるべく低金利の方が良いので、住信ネット銀行の住宅ローンははじめから候補に挙がっていました。決め手になったのはまとめて返済ができるというところです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"69f5eba3eea87073\" class=\"articleArea__title--h2\">住信SBIネット銀行住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンに申し込む流れは以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">事前審査の申し込み\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】住信SBIネット銀行で事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">審査結果の確認 (当日〜3営業日)\u003c/p>\n\u003cp>メールで審査結果が届くので、確認します。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">正式審査(本審査)・保険の申し込み\u003c/p>\n\u003cp>必要書類を送り、本審査を行います。また、\u003cspan>団体信用生命保険・就業不能信用費用補償保険を申し込みも必須となります。\u003c/span>\u003cbr>\u003cspan>保険申し込みは、保険会社からEメールで送られる専用WEBサイトから、スマートフォン上で手続きできます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">本審査結果の確認 (1週間〜10日)\u003c/p>\n\u003cp>メールで届く審査結果を確認し、契約手続きを開始します。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">契約のお手続き\u003c/p>\n\u003cp>WEBまたは書面で手続きを行います。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">ステップ6\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp class=\"articleArea__stepBarTitle\">借り入れ\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-2\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-2\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080116CT\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行 お申込みからお借入までの流れ\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"317a4c12cba1bfba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12804/sbi_eyecatch.jpg\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では住信SBIネット銀行住宅ローンの特徴について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住信SBIネット銀行住宅ローンは金利が低く、全疾病保障特約が無料で付いてくるため\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット銀行での借入を検討している人にはおススメできます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle\">簡単にまとめると\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame\">\u003cul>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行の住宅ローンは、低金利かつ団信の全疾病保障を無料で付帯できる!\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">住信SBIネット銀行でとくにおすすめの金利タイプは、変動金利とフラット35(保証型)\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">審査期間は、仮審査が当日から3営業日以内、本審査が1週間から10日程度\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">窓口相談できる店舗は少ないので、書類の記入や手続きを自分でできる人におすすめ\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、がん保障などがより充実した住宅ローンを選びたい方には、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>の住宅ローンもおすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>auじぶん銀行では、がんと診断された場合に住宅ローン残高の50%が保障される「がん50%団信」や、「全疾病保障」が金利の上乗せなしで利用できます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>金利の低さもトップクラスなので、低金利で保障の充実した住宅ローンを選びたいという人はぜひあわせて検討してみてください。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"WNzUgWWhRvo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">住信SBIネット銀行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"1361\" height=\"322\" alt=\"住信SBIネット銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1022/2208_Abnr_300x250_b.jpg\">\u003c/a>\u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\u003ctbody>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(通期引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.410%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.080%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.820%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初35年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">ネット専用住宅ローン\u003c/span>\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">(当初引下げプラン)\u003c/span>\n\u003c/th>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\n\u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\" style=\"margin-bottom: 0;\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.990%\u003c/p>\n\u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: center; margin-bottom: 0;\">\u003cli class=\"articleArea__annotation\">2022年7月適用金利\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\u003cdiv class=\"js-accordion\">\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">\n\u003cspan style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">保証型:借入金額×2.20%(税込)\u003cbr>買取型:借入金額×0.99%(税込)\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※借り換えの場合\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\u003ctbody>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">1~2週間程度\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block; text-align: left; margin-top: 5px;\">※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。\u003c/span>\n\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\n\u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\n\u003c/tr>\n\u003ctr>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">500万円~2億円\u003c/td>\n\u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\n\u003cp>団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯! 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです! ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。\u003c/p>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">変動金利が低く、全疾病保障が無料付帯\u003c/div>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59a37374f413/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=sbi&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u003cspan style=\"font-size: 1.19rem; display: block; margin-bottom: 12px;\">住信SBIネット銀行\u003c/span>公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">住信SBIネット銀行は三井住友信託銀行とSBIホールディングスが50%ずつ出資しているネット銀行です。\u003cbr>\u003cbr>それが理由からか、住宅ローンの金利タイプの品ぞろえや金利水準は三井住友信託銀行に近いものがありますね。\u003cbr>\u003cbr>しかし目玉商品の変動金利ではSBIネット銀行の方が低金利であり、団信に金利上乗せなしで全疾病保障特約が付帯するのはSBIネット銀行の特徴となっています。\u003cbr>\u003cbr>住宅ローンの分野では低金利で充実した保障が付帯することが広く知られていて、シェアを伸ばしています。\u003cbr>\u003cbr>また親会社のSBIホールディングスは2019年ごろから全国各地の地銀との資本提携を拡大しており、福島銀行など複数行の主要株主となっています。\u003cbr>\u003cbr>その資本提携した地銀でSBIネット銀行の住宅ローンの窓口や相談を行うなどして、ネット銀行のウィークポイントである地方での実店舗の少なさを補っています。\u003cbr>\u003cbr>特に証券部門では、コロナバブルを背景に業績を拡大していますので、今後も実店舗の充実や低金利、団信の保障充実面で住宅ローンに還元されることを期待したいですね。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-jibun--housing-loan-change","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"auじぶん銀行の住宅ローン借り換えメリットは?適用金利や注意点をプロが解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun--housing-loan-change","modifiedAt":"2022-08-05T17:31:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8318/au-jibunbank-conversion-merit-eyacatch.jpg?d=1647534656000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-sbi_moneyplaza","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"SBIマネープラザで住宅ローンを契約するメリット&デメリットは?FPが詳細解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza","modifiedAt":"2022-08-05T17:28:36.000Z","eyeCatchImage":null,"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-creditsaison","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化している!つなぎ融資やセゾンカード会員向けのサービスが便利","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-creditsaison","modifiedAt":"2022-08-05T17:08:16.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化!つなぎ融資も可","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15249/eyecatch-service-creditsaison.jpg?d=1652183493000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-35_year_fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"35年固定金利の住宅ローンは損!?最安の金融機関を紹介","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation","modifiedAt":"2022-08-05T16:14:25.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"35年固定金利の住宅ローンは計画的に返済したい人におすすめ","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15242/eyecatch-housing-loane-35_year_fixation.jpg?d=1652177853000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-20-year_fixed","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"20年固定で借りる前に読むべき!10社の住宅ローンを比較して分かった損をしない選び方","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed","modifiedAt":"2022-08-05T15:44:31.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"20年固定金利タイプの住宅ローンを選ぶときの3つのポイント","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15240/eyecatch-housing-loane-20-year_fixed-140.jpg?d=1652177459000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-keiyo","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"京葉銀行の住宅ローンの内容・金利の詳細から申込方法まで徹底解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-keiyo","modifiedAt":"2022-08-05T15:20:22.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"京葉銀行の住宅ローンは保証料が0円!諸費用抑えられてお得","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15255/eyecatch-service-keiyo.jpg?d=1652183913000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-10year-fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"10年固定金利と変動金利、住宅ローンはどちらを選ぶべき?固定期間終了後の対応も解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation","modifiedAt":"2022-08-05T14:56:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"10年固定住宅ローンで借りる前に知るべきこと","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15237/eyecatch-housing-loane-10year-fixation.jpg?d=1652177264000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}},"supervisors":[{"__typename":"Writer","slug":"sennichi","title":"オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 ","name":"千日太郎","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14672/thumbnail_sennich-taro_03.jpg?d=1650989436000","profile":"大阪で公認会計士を営みながら、オフィス千日合同会社の代表社員として『千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅破産』を2021年4月に出版。","company":"","homepage":"https://sennich.hatenablog.com/","referenceWebpage":"","certificate":"公認会計士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2411","name":"Accountant"}},{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","title":"ファイナンシャルプランナー","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","certificate":"2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、住宅ローンアドバイザー、","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"editors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_66","name":"ナビナビ編集部","company":"","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2641","name":"Authors and Related Writers"}}],"eyeCatchImage":null,"faqs":[]},"Post:2554":{"__typename":"Post","id":"2554","slug":"service-jibun","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun","h1":"auじぶん銀行住宅ローンで借りるのは損?口コミと利用時のデメリットまとめ","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したネット銀行です。auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利です。","metaKeywords":"住宅ローン,じぶん銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:32:08.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T19:37:00.000Z","content":"\u003cp>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-jibun-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle\">簡単にまとめると\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame\"> \u003cul> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">auじぶん銀行住宅ローンは\u003cstrong>低金利\u003c/strong>と\u003cstrong>団信の手厚い保障\u003c/strong>などで満足度が高い\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">おすすめの金利タイプは\u003cstrong>「変動金利」\u003c/strong>\n\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cstrong>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">「全期間固定」の金利はやや高め\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>「じぶんでんき」や「au携帯」とのセット利用で、金利が最大年0.1%引き下げになる\u003c/strong>※\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cstrong>auじぶん銀行\u003c/strong>は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したネット銀行\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、金利の上乗せなしで団信の手厚い保障を受けられることなどから、人気の高い住宅ローンです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、実際に住宅ローンに申し込むとなると、\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">金利は低いけど、本当にデメリットはないの?\u003c/span>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">実際にauじぶん銀行の住宅ローンを借りている人は満足しているの?\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>など\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>「\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>auじぶん銀行住宅ローンって、実際どうなの?」\u003c/strong>\u003c/span>と気になりますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そこでこの記事では、auじぶん銀行で住宅ローンを借りた人の生の声を参考にしながら、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#b6a222023ec5fe69\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行の口コミ・評判\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#800dc91aea7d7c5e\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行の住宅ローンが向いている人\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#8a135c23e7a4b3c1\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#3996bd2c48d310d5\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行住宅ローンの2つのデメリットと対策\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#16cad93437b6a5dd\" class=\"articleArea__normalLink\">審査の厳しさやスピード\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">について解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">実際に借りてから後悔しないように、デメリットも含めて正直に解説していきますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">なお、auじぶん銀行では\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2022年8月現在、au携帯の利用や「じぶんでんき」とのセット割引で、金利が最大年0.1%引き下げになる優遇\u003c/span>を実施しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">他の金融機関にはないほどの低金利で住宅ローンに申し込めるチャンスなので、ぜひ以下の記事で優遇についてチェックして、検討してくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"EWD5+p4fgCU=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/jibun_campaign\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】auじぶん銀行で\u003cbr>事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003ciframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https://www.youtube.com/embed/1mFvtPUcMI0?rel=0&enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" class=\"movieItem__frame\">\u003c/iframe>\u003c/div> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#b6a222023ec5fe69\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#800dc91aea7d7c5e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#cd4aec86be1a6119\" class=\"tableOfContent__link\">\n 向いていない人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#93c39e9b5d9bdc37\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b96abe7abc9f5c88\" class=\"tableOfContent__link\">\n au携帯とじぶんでんきの併用で金利最大年0.1%引き下げに\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#8a135c23e7a4b3c1\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①がん50%保障・全疾病保障・月次返済保障が0円で付けられる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit4\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②印紙代0円なので諸費用が安い\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③面倒な契約書の記入や捺印が不要\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット④審査のスピードがはやい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#3996bd2c48d310d5\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンのデメリットと対策\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①当初期間引き下げプランは固定期間終了後の優遇幅が小さめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②対面相談ができない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#15bb8ded13075589\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンの返済額をシミュレーション\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#16cad93437b6a5dd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンの審査について\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3f0bb18b4cf46ff3\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#e234e7c03fca206b\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f5d7de2fb17a50a3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n auじぶん銀行住宅ローンへの申し込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#c8f06c2d19d90945\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"b6a222023ec5fe69\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8158/ranking_en-quete-aujibun.jpg\" alt=\"じぶん銀行住宅ローンのアンケート評価2019年\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca href=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/1010/ranking_en-quete-aujibun.jpg\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">アンケート結果を拡大して見る\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンを利用している方の口コミを調査すると、以下のような意見がありました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">他行と比較しても低金利だった\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>手続きをすべてネットでできる\u003c/strong>\u003cspan>ので楽だし、迅速にできる\u003c/span>\n\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>団信の保障\u003c/strong>がしっかりしている\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">手続きで不明な点はコールセンターに質問すればいつでも教えてくれた\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンは、金利の低さや手続きの利便性が特徴なので、実際に利用している方の口コミでも評判が良いようですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当サイトで取得したアンケート結果を見ても、\u003cstrong>38%の人が「満足」\u003c/strong>、\u003cstrong>54%の人が「やや満足」\u003c/strong>と回答しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">92%の方がポジティブな回答になっていたため、とても満足度の高い住宅ローンと言えます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\"> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">面倒な作業や無駄な待ち時間がなくてとても良かった\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>auじぶん銀行住宅ローンの変動金利を選択した理由は低金利と充実した団信保障です。さらにauの携帯電話を使っていて、電力会社もじぶんでんきを利用しているので金利の優遇を受けることもできました。審査がとてもスピーディーですし、手続きはすべてネットでOKなので非常に便利です。面倒な作業や無駄な待ち時間がなくてとても良かったです。団信の保障がしっかりしているので、怪我や病気で働けなくなった時も安心です。全期間固定も考えましたが、他の銀行と比較した時に金利が高いのでやめました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">信頼性も高いサービスだと実感出来ました\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>もともとauの携帯電話サービスを利用しており、携帯電話と住宅ローンのサービスを合わせて使うことで、金利が通常時よりも引き下げになるキャンペーンがあったのが良かったです。ネットだけでの手続きが可能であり、サービス利用開始までスムーズだったことも良かったです。スタッフのマナーがしっかりしていて、相談、質問の電話をしても応答率が高く丁寧に回答してくれます。安心できるし、信頼性も高いサービスだと実感出来ました。途中で大きく不満な点が見つかったということもありません。概ね良好なものだと思います。一つ敷いて気になると言えば、普通のお店のように、スタッフと対面して相談が出来ないということです。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">借入条件の入力や書類の提出をネット上で全て完結することができた\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>家族の使っているスマホのキャリアがauで、自分自身もじぶん銀行の口座を持っていたので、様々な面に関してメリットがあるかなと思い、auじぶん銀行の住宅ローンにしました。良かった点は、面倒な契約書の記入や捺印が不要なところです。auじぶん銀行の前に地方銀行の住宅ローンを借り入れしていたのですが、何枚もの書類に手書きで記入したり、捺印しなければダメだったのがとても大変でした。しかし、auじぶん銀行は借入条件の入力や書類の提出をネット上で全て完結することができたので良かったです。気になった点は、東京都内以外では相談会が行われていないため、対面で相談できないのは初めて借り入れする人には不安かなと気になりました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/固定金利\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">一番条件の良い住宅ローンでした。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>他社と色々と比較をしましたが、固定金利の当初期間引下げプラン(10年固定)では一番条件が良かったと思います。10年間で完済する予定なので、この金利のまま返済できそうです。保険もしっかりしているので、私が病気で仕事が出来なくなっても家族が困り果てることはないです。申し込みから契約まで全てネットで行うことが出来たので、余計な時間を使わないで済みました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">転職して2年余りでしたが、審査に通りました。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>また自分の収入が少なくて本来は借り入れが認められないところでしたが、配偶者との収入と合算できたのも大きな要因でした。変動金利を選んだ理由は、固定金利の最低金利の3年型と比較してもかなり低く、当分上昇する可能性は低いと思われたからです。この低金利のうちになるべく早めに返済してしまいたいと考えました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/固定金利\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">固定金利の当初期間引下げプランは今がお得だと思います。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>金利はかなり低くなっているので、10年固定は特におすすめです。長期の固定は割安感がないので、あまりおすすめできないです。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネットのみで手続きでき、2週間で完結しました。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>手続きが簡単にできるというのが助かりました。また手続きで不明な点があればコールセンターに質問すればいつでも教えてくれました。申し込みから契約が完了するまで、全てネット上で手続きできるので非常に楽ですし、迅速にできます。2週間で完結しました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">銀行に出向く事なく、保険が充実しているのはお勧めできる点です。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>やはりネットで済むというのは実際に行ってみて楽でした。平日に金融機関に出向く必要がないのは大きなメリットです。書類関係も写真を撮りネットで送ることができます。また保険も、がん50%団信が無料で付けられるなど非常に充実しているので、返済の不安がかなり軽減されました。がんの不安があったので非常に精神的に楽になりました。更に一般の生命保険の補償内容を減らすことにより、保険料が安くなるというメリットも生まれました。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">他行と比較しても低金利の部類に入ります。\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>金利が上がる気配もなく、低金利の恩恵を受け続けることができています。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__review\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\"> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">/変動金利型\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div> \u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\"> \u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネットで支払いの情報などのデータ確認がすぐに行える\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\"> \u003cp>auじぶん銀行の当初固定金利を選んだのはサービス性が強いのが理由です。金融取引には支払いの情報などのデータ確認がすぐに行えるのが一番です。auじぶん銀行には、インターネットを通じての、支払いの情報などが確認できますので、支払いに遅延することがないです。金融審査としても新築マンションであれば有利です。審査における状況が、過去における取引からも参照されますが、しっかりとした社会人であれば、通りやすい銀行だと思います。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】auじぶん銀行で\u003cbr>事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"800dc91aea7d7c5e\" class=\"articleArea__title--h2\">【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事ではauじぶん銀行住宅ローンについて詳しく解説していきますが、\u003cstrong>「auじぶん銀行を使うべきなのかを手っ取り早く知りたい!」\u003c/strong>という方に向けて、どのような人がauじぶん銀行住宅ローンに向いているのか簡単に紹介します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>金利タイプ:\u003cbr>◎変動金利\u003c/strong>を利用したい人\u003cbr>\u003cstrong>◎10年固定・20年固定\u003c/strong>で早めの返済や借り換えを予定している人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>団信:\u003cbr>\u003c/strong>働けなくなった時に備えられる保障を無料で利用したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>審査スピード:\u003cbr>\u003c/strong>審査がはやい住宅ローンを利用したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>ネット完結:\u003cbr>\u003c/strong>手続きをすべて\u003cstrong>ネットで完結させたい\u003c/strong>人\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンは、すべての銀行のなかでもトップクラスに金利が低く設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特に変動金利で低金利の住宅ローンを利用したい人であれば、\u003cspan>\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">auじぶん銀行住宅ローンの事前審査を通しておいて損はないでしょう\u003c/span>。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さらに、\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">がん50%保障・全疾病保障・月次返済保障が0円で付けられる\u003c/a>の章で詳しく解説するとおり、auじぶん銀行では金利の上乗せなしで手厚い団信の保障を利用することができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その他にも、\u003cstrong>借り入れ当初の諸費用が低め\u003c/strong>であったり、\u003cstrong>手続きをネットで完結\u003c/strong>できたりと\u003cspan>、メリットの多い住宅ローンです。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"cd4aec86be1a6119\" class=\"articleArea__title--h3\">向いていない人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">auじぶん銀行住宅ローンが向いていない人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>全期間固定タイプ\u003c/strong>の住宅ローンを利用したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">しっかりと\u003cstrong>対面相談\u003c/strong>をした上で住宅ローンを利用したい人\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンでは固定35年のローンも取り扱っていますが、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>フラット35に比べると金利が少し高め\u003c/strong>\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、長期固定金利を選びたい方は、\u003cspan>フラット35を利用できる「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-aruhi/\" class=\"articleArea__normalLink\">ARUHI\u003c/a>」や「\u003c/span>\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>\u003cspan>」\u003c/span>\u003cspan>などを検討するのがおすすめです。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、対面相談を出来るのは都内だけなので、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>対面でしっかりと相談をした上で返済プランを決めたい人には、あまり向いていない\u003c/strong>\u003c/span>と言えます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"qdcXQsN0o1U=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"93c39e9b5d9bdc37\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行の新規借入時の金利は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0bE9v4VAr+U=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定10年\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"uEcNv4m7Fow=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定20年\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"ix4NuW5s1l8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定35年\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"zpnhdoZFDqA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"35\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">フラット35\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">ー\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">auじぶん銀行住宅ローンの金利は、業界の中でもトップクラスに低く設定されています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">2022年現在、変動金利の住宅ローンは0.5%前後の金融機関が多いので、auじぶん銀行の住宅ローンがいかに低金利かがわかりますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの金利タイプごとの特徴は以下のようになっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">auじぶん銀行の金利タイプ\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>変動金利\u003cbr>\u003c/strong>低金利と充実した団信保障で、ネット銀行の中でも特におすすめ\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>10年‐20年固定\u003c/strong>\u003cbr>当初の金利は低いものの、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">固定期間終了後に金利が上がる\u003c/span>ので、固定期間内の繰り上げ返済を検討している人におすすめ\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>35年固定\u003c/strong>\u003cbr>フラット35と比較すると金利はやや高く、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">あまりおすすめできない\u003cbr>\u003cbr>\u003c/span>→35年固定で検討している方は、\u003ca href=\"housingloan/articles/housing-loane-35_year_fixation-152\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">こちらの記事\u003c/a>でおすすめの住宅ローンをご紹介しています。\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンで、特におすすめの金利タイプは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「変動金利型」\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">他の銀行と比べて金利が低いことは先ほどお伝えした通りですが、金利以外にも「無料で付帯できる団信特約が充実している」といったメリットがあります。\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"b96abe7abc9f5c88\">au携帯とじぶんでんきの併用で金利最大年0.1%引き下げに\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2022年8月現在、住宅ローンと「au携帯」・「じぶんでんき」を併用すると、金利が最大年0.1%引き下げとなる優遇\u003c/span>を受けられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">auじぶん銀行住宅ローンの金利優遇\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>auモバイル優遇割:\u003cbr>\u003c/strong>住宅ローン適用金利から\u003cstrong>年0.07%\u003c/strong>引き下げ(※)\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>じぶんでんき優遇割:\u003cbr>\u003c/strong>住宅ローン適用金利から\u003cstrong>年0.03%\u003c/strong>引き下げ\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>※\u003cspan>au回線とのセット割「auモバイル優遇割」は2021年3月1日開始\u003c/span>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もともとの金利でも十分低金利ですが、優遇を受けられれば、他の金融機関にはないほどの低金利で住宅ローンを利用できますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利が0.1%変われば、総返済額が数十万円~100万円近く変わることもあるので、優遇を利用してお得に住宅ローンを利用したいですね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"qaBlock\"> \u003cdl class=\"articleArea__faq\"> \u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">金利優遇でどれくらいお得になる?\u003c/dt> \u003cdd class=\"articleArea__faqBody\"> \u003cp>\u003cstrong>※借入金額4000万円、借入期間35年、元利均等方式、ボーナス払いなしで試算\u003cbr>\u003cbr>\u003c/strong>【金利年0.41%の場合】\u003cbr>総返済額:4,295万円、毎月返済額10.3万円\u003cbr>\u003cbr>【金利年0.31%の場合】\u003cbr>総返済額:4,222万円、毎月返済額10.1万円\u003cbr>\u003cbr>【差額】 \u003cbr>総返済額:▲73万円\u003cbr>毎月返済額▲2千円\u003c/p> \u003cp>※\u003ca href=\"https://loan.mamoris.jp/\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">使用ツール\u003c/a>\u003c/p> \u003c/dd> \u003c/dl> \u003cbr> \u003cdiv class=\"qaBlock__body\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】auじぶん銀行で\u003cbr>事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利の優遇については以下の記事で詳しく解説していますので、auじぶん銀行の住宅ローンを検討している方は、このタイミングを逃さないようしっかりチェックしてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"U6qyg8KLETo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/jibun_campaign\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"8a135c23e7a4b3c1\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8401/au-jibun_merit.jpg\" alt=\"auじぶん銀行4つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンは金利の低さが特長であることをお伝えしましたが、金利以外にも多くのメリットがあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">公式ホームページに書かれている「一般団信保険料が0円」「一部繰り上げ返済手数料が0円」などは、\u003cstrong>今はどの銀行の住宅ローンでも一般的です\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ですので、この記事では\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他の銀行の住宅ローンにはない、\"auじぶん銀行住宅ローンだからこそのメリット\"を厳選して4つ紹介します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003col class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">がん50%保障・全疾病保障団信・月次返済保障が0円\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit4\" class=\"articleArea__normalLink\">印紙代0円なので諸費用が安い\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit2\" class=\"articleArea__normalLink\">面倒な契約書の記入や捺印が不要\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit3\" class=\"articleArea__normalLink\">審査のスピードがはやい\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit1\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①がん50%保障・全疾病保障・月次返済保障が0円で付けられる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ほとんどの金融機関では、住宅ローンを契約する際、団体信用生命保険(団信)への加入が必要です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な団信では「死亡もしくは高度障害になった場合に、住宅ローンの残高が0円になる」という内容となっていて、ここまではどの銀行でも同じです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、auじぶん銀行住宅ローンでは一般団信に加えて\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「がん50%保障」と「全疾病保障」「月次返済保障」の3つの保障が0円で付帯します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8427/jibun_insurance.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_住宅ローン団信\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-2\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-2\" class=\"accordion__label\">※注釈\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>※1 精神障害を除く。以降、入院が継続して30日に達するごとに、毎月住宅ローン返済額が支払われる\u003cbr>※2 精神障害を除く。最初の31日は連続した入院である必要がある\u003cbr>※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています\u003cbr>※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までの方が加入できます\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>「がん50%保障」だけや「全疾病保障」だけが無料で付帯している\u003c/span>住宅ローンは他の銀行にもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、この\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">3つが0円で付帯していて、さらに低金利なのは「auじぶん銀行住宅ローン」だけです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれの団信特約について簡単に説明しますね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\"> \u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">auじぶん銀行住宅ローンの団信特約\u003c/p> \u003col class=\"articleArea__memoList\"> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#7c9a961c92b5e8de\" class=\"articleArea__normalLink\">がんと診断されるとローン残高が半分になる\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#98f1b1bb3f5b14e4\" class=\"articleArea__normalLink\">けが・病気で31日以上継続入院した場合、月々の返済が保障される\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#98f1b1bb3f5b14e4\" class=\"articleArea__normalLink\">180日以上継続入院した場合、残高の100%が保障される\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003ch4 id=\"7c9a961c92b5e8de\" class=\"articleArea__title--h4\">団信特約①がんと診断されるとローン残高が半分になる\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「がん50%保障」は、住宅ローンの返済中に\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\"がん\"と診断されると、住宅ローン残高の50%が保障されるというものです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がんと診断された場合、通院代や薬代など多くのお金が必要になったり、通院のための欠勤が重なったことで収入が少なくなってしまったり、さまざまな理由で住宅ローン返済の負担がとても重たくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そんな時、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">がん50%保障があればローン残高が半分になる\u003c/span>のです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8426/jibun_cancer_min.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_がん50%保障団信とは\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ローン残高が半分になるということは、毎月返済額も半分になるため、返済の負担を大きく抑えられます。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"98f1b1bb3f5b14e4\" class=\"articleArea__title--h4\">団信特約②けが・病気で31日以上継続入院した場合、月々の返済が保障される\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">すべてのけが・病気*で連続して31日以上入院した場合、住宅ローンの月々の返済が保障される\u003c/span>「月次返済保障」も無料で付帯されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">*精神障害を除く\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、入院がさらに続けば、継続入院が30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が保障されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「住宅ローンの返済中に入院が続いて、仕事ができなくなったら……」と考えると、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">毎月の住宅ローンを支払っていくのが厳しくなることは、容易に想像できます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その点、入院中の返済保障を金利の上乗せなしで利用できるauじぶん銀行の住宅ローンなら、もしもの時にも安心ですね。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"98f1b1bb3f5b14e4\" class=\"articleArea__title--h4\">団信特約③180日以上継続入院した場合、残高の100%が保障される\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンのもうひとつの保障特約に「全疾病保障」があります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">前の章で、「入院が31日以上継続すると月々の返済が保障される」とお伝えしましたが、さらに\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">入院が継続180日以上*となった場合、住宅ローンの残高が0円になります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-3\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-3\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>*精神障害での入院を除く\u003cbr>*最初の31日は連続した入院である必要がある。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">例として、もしがんになって継続して入院が必要になってしまった場合、以下のように返済が保障されるのです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">がんと診断された時点\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">住宅ローン残高が1/2になる(*)\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">継続入院31日以上~180日未満\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">月々の返済が保障される\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">継続入院180日以上\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">住宅ローン残高が0になる\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-4\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-4\" class=\"accordion__label\">注釈\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>*がん50%保障団信による保障\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>これらの保障を無料で付帯できる住宅ローンは他にない\u003c/strong>\u003c/span>ので、auじぶん銀行の住宅ローンの大きなメリットといえます。\u003c/p>\n\u003ch5 class=\"articleArea__title--h5\" id=\"d1a6482b3e07d943\">金利を上乗せすればさらに充実した団信も利用できる\u003c/h5>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、さらに保障を充実させたい方は、金利を上乗せすることで以下のような団信を利用することができます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003cthead> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">上乗せ金利\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">保障内容\u003c/th> \u003c/tr> \u003c/thead> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">がん100%保障団信\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">+年0.1%※\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">がんと診断された場合、住宅ローン残高の100%が保障される\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">11疾病保障団信\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">+年0.2%※\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">がんと診断された場合、住宅ローン残高の100%が保障される。\u003cbr>かつ、がん治療時や入院時にさまざまな保障を受けられる\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table> \u003cp>※2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-5\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-5\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>\u003cspan>auじぶん銀行│\u003ca href=\"https://www.jibunbank.co.jp/landing/homeloan/insurance/?code=HLJZ1000001F\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">団体信用生命保険の保障内容がグレードアップ\u003c/a>\u003c/span>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">11疾病保障団信では、入院時やがんと診断された際に一時金として保険金を受け取れたり、がん先進医療の治療の自己負担分が支払われたり(*)といった保障を受けられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「もしもの時のためにしっかり備えたい」という人は検討してみてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>※ 一回の先進医療につき500万円を限度。通算1,000万円まで\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit4\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②印紙代0円なので諸費用が安い\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8428/print_fee.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_諸経費比較\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンの2つ目のメリットは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り入れ当初の諸費用が安いことです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">通常は住宅ローンの契約時には「印紙税」という税金が20,000円ほど必要になりますが、auじぶん銀行ではこの印紙代が不要です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため他のネット銀行はもちろん、\u003cstrong>メガバンクと比べても諸費用の金額は低めになるケースがほとんどです\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利もトップクラスに低いため、諸費用だけでなく、完済までのトータルコストで見ても安くなる可能性が高いでしょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-6\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-6\" class=\"accordion__label\">メガバンクとの諸費用比較を詳しく見る試算条件について\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>メガバンクである「三菱UFJ銀行」と、諸費用・トータルコストを比べると下記表の通り。\u003c/p> \u003cp>2022年8月時点では、トータルコストでは\u003cstrong>100万円以上\u003c/strong>の差が生まれます。\u003c/p> \u003cfigure> \u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003cthead> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">auじぶん銀行\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">三菱UFJ銀行\u003c/th> \u003c/tr> \u003c/thead> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">毎月の返済額\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">75,110円\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">77,544円\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">諸費用\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\n\u003cspan>880,000\u003c/span>円\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">900,000円\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">トータルコスト\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">32,426,200円\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">33,468,480円\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table> \u003c/div> \u003c/figure> \u003cdiv class=\"articleArea__subContent\"> \u003cp class=\"articleArea__subTitle\">試算条件について\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__subText\"> \u003cp>※借入金額3000万円、返済期間35年、変動金利、元利均等返済で算出\u003cbr>※2022年8月の金利で算出\u003cbr>※当サイトの\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/simulation\" class=\"btn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u003cspan>シミュレーションツール\u003c/span>\u003c/a>\u003cspan>にて算出\u003c/span>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit2\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③面倒な契約書の記入や捺印が不要\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8430/Completed_on_the_net.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_パソコン・スマホで書類提出\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンでは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借入条件の入力や書類の提出をすべてネット上で完結できます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的に住宅ローンを利用するためには、たくさんの書類への記入が必要です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">事前審査申込書や、借入申込書、個人情報に関する同意書など、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">人生で一番たくさんの書類を書くと言っても過言ではないですし、さらに銀行に書類を持っていく手間もあります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"comment__rightArea\"> \u003cdiv class=\"comment__text--right\"> \u003cp>正直、かなり大変です。\u003c/p> \u003c/div> \u003cdiv class=\"comment__editor\">\u003cimg alt=\"\" class=\"comment__img\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/993/img_man01.png\">\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、auじぶん銀行では\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">必要な書類はパソコンやスマホからアップロードするだけで提出できるので、書類作成や、銀行へ訪問する手間が大幅に削減できます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">忙しくて銀行に行く時間を作りづらい方でも、スムーズに手続きを進められるのが魅力ですね。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット④審査のスピードがはやい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ネットで手続きを完結できることに付随するメリットとして、契約完了までのスピードの速さがあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な住宅ローンの場合、事前審査に通過した後に必要書類が郵送され、書類を記入して金融機関へ返送、その書類をもとに本審査、そして正式な契約という流れになっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、「事前審査で1~2営業日、本審査で10営業日ほど、契約書類の発送に2営業日、さらに書類の返送に2日…」と時間がかかる傾向があるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">書類に不備や不足があった場合などはさらに時間がかかってしまうため、最悪の場合、融資を希望していた時期に間に合わなくなってしまうことも。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">その点、郵送の時間や手間がかからないネット銀行の住宅ローンなら安心ですね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"3996bd2c48d310d5\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンのデメリットと対策\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8400/au-jibun_demerit.jpg\" alt=\"auじぶん銀行2つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここまでauじぶん銀行住宅ローンのメリットをお伝えしてきましたが、もちろん良いところばかりではなく、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>デメリットや注意するべき点\u003c/strong>\u003c/span>もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">これらのデメリットは公式ホームページを見ているだけでは気付きづらく、不動産屋さんもはっきりと教えてくれることは少ないでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ローンの手続きを進めてから「こんなこと聞いてないんだけど……」となってしまわないように、中立的な立場からしっかりと解説していきますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">auじぶん銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit1\" class=\"articleArea__normalLink\">当初期間引き下げプランは固定期間終了後の優遇幅が小さめ\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit3\" class=\"articleArea__normalLink\">対面相談ができない\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"demerit1\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット①当初期間引き下げプランは固定期間終了後の優遇幅が小さめ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンの当初期間引下げプランでは、固定10年や固定20年などの金利はかなり低めに設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、\u003cstrong>\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">固定期間終了後は金利の割引が少なくなり、そのぶん適用金利が高くなるので注意が必要\u003c/span>\u003c/strong>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">優遇幅とは、住宅ローンを利用する際に受けられる割引の大きさのこと。固定期間が終わるタイミングで、それまで割引されていた分、金利が上がってしまうのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>当初金利引下げプランは、初めの固定期間の金利だけを見るとかなり低金利に設定されていますが、固定期間終了後まで考慮して\u003c/span>\u003cspan>総返済額を計算すると\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>思っていた以上にトータルコストが掛かってしまうケース\u003c/strong>\u003c/span>も少なくありません。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"f75b2dc673caa24b\" class=\"articleArea__title--h4\">対策:ローンの見直し時期を決めておく\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8429/refund.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_継続・借り換えのメリットデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定期間終了後の優遇幅が小さい住宅ローンを利用する時は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">下記2つの対策を意識しておきましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">繰り上げ返済を利用して、早めに完済、または元金を減らす\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">固定期間終了時に借り換えをする\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">繰り上げ返済を上手に活用し元金を減らすことで、固定期間が終わってからの利息負担を軽減できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、固定期間終了時の金利状況に合わせて住宅ローンを借り換えれば、利息負担を減らせる可能性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">どちらにしても、完済までずっと同じ金額を払い続けるのではなく、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">どのタイミングで\u003cstrong>繰り上げ返済\u003c/strong>をするのか\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">どのタイミングで\u003cstrong>借り換えを検討\u003c/strong>するのか\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">を事前に明確にして、計画的に行動をしていくことが大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"rmBMhGfyC2w=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/refinancing/refund-merit-demerit\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"demerit3\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット②対面相談ができない\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8431/Face_to_face_consultation.jpg\" alt=\"auじぶん銀行_メガバンク・ネット銀行での相談比較\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンでは、\u003cspan>対面での相談ができないこともデメリットのひとつ\u003c/span>\u003cspan>です\u003c/span>\u003cspan>。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">定期的にauじぶん銀行主催での住宅ローン相談会が実施されていますが、基本的に都内だけの開催です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため東京都以外にお住まいの方にとっては、対面相談がしづらくなってしまいます。\u003c/p>\n\u003ch4 class=\"articleArea__title--h4\" id=\"0ff7dd4620ee2982\">対策:不安な場合は電話で相談をする\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンでは電話相談には対応しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅ローンについて不安がある場合には、auじぶん銀行住宅ローンセンターに相談してみましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-8\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-8\" class=\"accordion__label\">auじぶん銀行住宅ローンセンター\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003ctable> \u003ccaption>auじぶん銀行住宅ローンセンター\u003c/caption> \u003ctbody> \u003ctr> \u003cth rowspan=\"2\">受付時間\u003c/th> \u003ctd>平日\u003cbr>9:00~20:00\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr> \u003ctd>土日祝\u003cbr>9:00~17:00\u003cbr>\u003cspan>※12/31~1/3を除く\u003c/span>\n\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr> \u003cth>電話番号\u003c/th> \u003ctd>\u003cstrong>0120-926-777\u003c/strong>\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"15bb8ded13075589\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンの返済額をシミュレーション\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>実際にauじぶん銀行で住宅ローンを借り入れた場合、どれくらいの返済額になるのかをシミュレーションしてみましょう。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"31pBcK100PU=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"16cad93437b6a5dd\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンの審査について\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここではauじぶん銀行住宅ローンの\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#3f0bb18b4cf46ff3\" class=\"articleArea__normalLink\">審査の厳しさ\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#e234e7c03fca206b\" class=\"articleArea__normalLink\">審査のスピード\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">について見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3f0bb18b4cf46ff3\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査の基準についてはどの銀行も公開していませんが、auじぶん銀行住宅ローンは金利がかなり低めです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの審査では金利が低いほど、審査基準が厳しくなるのが一般的。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ですので、auじぶん銀行住宅ローンでも\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ある程度は審査基準が厳しくなる可能性が考えられます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">\u003cstrong>収入に対しての返済負担が大きい方や転職した方、勤務状況が変わったことで収入に大きな変動があった方等は特に注意が必要\u003c/strong>\u003c/span>でしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また地方銀行であれば、対面相談をしながら柔軟に審査をしてもらえるケースもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、auじぶん銀行では機械的な審査になる傾向があり、融通を利かせづらいことも審査の厳しさにつながると考えられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"Wvvx3QyXw2s=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"e234e7c03fca206b\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">メリットの章でも触れましたが、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">auじぶん銀行住宅ローンでは契約完了までをスピーディーに進められます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査期間は、事前審査で最短即日、本審査で2~3営業日となっています。\u003c/p>\n\u003ch4 class=\"articleArea__title--h4\" id=\"cc4eac3fda1965d3\">口座がなくてもスムーズに契約できる\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンを申し込む際には、どの金融機関でも基本的に申し込む金融機関の口座が必要になります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">口座を持っていなければ新たに開設する必要がありますが、その場合、契約までにさらに時間がかかってしまうことも少なくありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ですが、auじぶん銀行の住宅ローンでは審査と口座開設を同時にすすめられるため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">すでに口座を持っている人と同程度のスピードで契約を行うことができます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"iEJnugJxyzA=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"f5d7de2fb17a50a3\" class=\"articleArea__title--h2\">auじぶん銀行住宅ローンへの申し込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行で住宅ローンを申し込む際の方法を、ステップごとに詳しく紹介します。\u003c/p>\n\u003cdiv> \u003col class=\"articleArea__stepBar\"> \u003col class=\"articleArea__stepBar\"> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP1\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■住宅ローンマイページの登録\u003cbr>\u003c/strong>公式サイトから仮審査への申し込みボタンを押すと、「住宅ローンマイページ」の登録画面に切り替わります。\u003cbr>住所や連絡先などの情報を入力し、マイページ登録を行います。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】auじぶん銀行で\u003cbr>事前審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP2\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■仮審査・団信の申込み\u003cbr>\u003c/strong>登録したメールアドレス宛に送られるIDでログインし、仮審査や団信に申し込みます。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP3\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■住宅ローンマイページ上で、仮審査結果の確認\u003cbr>\u003c/strong>最短即日で審査結果が出るので、マイページ上で審査結果を確認します。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP4\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■本審査の申込み・必要書類の提出\u003cbr>\u003c/strong>仮審査に通過すると、本審査の申し込みと必要書類の提出をします。書類の提出は、マイページ上へのアップロードもしくは郵送・FAXで行います。\u003c/p> \u003cp>(参考)\u003ca href=\"https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/formalities/documents/\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">auじぶん銀行│本審査時必要書類(チェックシートあり)\u003c/a>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP5\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■住宅ローンマイページ上で、本審査結果の確認\u003cbr>\u003c/strong>\u003c/p> \u003cp>2~3営業日で審査結果が出るので、マイページ上で結果を確認します。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP6\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■契約手続き\u003c/strong>\u003c/p> \u003cp>本審査に通過すると、契約の手続きができます。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP7\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■電話での借り入れ意思の最終確認\u003c/strong>\u003c/p> \u003cp>最終確認として電話連絡が入ります。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP8\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■司法書士と面談日の調整、面談の実施\u003c/strong>\u003c/p> \u003cp>指定の司法書士から連絡が入るので、面談日を調整し、面談を行います。面談日には必要書類と実印を持参するようにしましょう。\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\"> \u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP9\u003c/p> \u003cdiv class=\"stepBlock__body\"> \u003cp>\u003cstrong>■契約成立・融資実行\u003c/strong>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/li> \u003c/ol> \u003c/ol> \u003cbr> \u003cp>一見、ステップが多いようで不安になるかもしれませんが、必要書類をしっかり用意し、手順に沿って進めていけば難しい流れではありません。\u003c/p> \u003cp>手続きにあたって疑問や不安な点があれば、\u003ca href=\"#0ff7dd4620ee2982\" class=\"articleArea__normalLink\">対策:不安な場合は電話で相談をする\u003c/a>の電話窓口を利用するといいですよ。\u003c/p> \u003ch2 id=\"c8f06c2d19d90945\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2> \u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12805/jibun_eyecatch.jpg\" alt=\"auじぶん銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div> \u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、auじぶん銀行住宅ローンの金利やメリット、利用する際の注意点について解説してきました。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">業界トップクラスの低金利\u003c/span>と、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">がん50%保障団信・全疾病保障・月次返済保障が0円で付帯\u003c/span>できます。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">これらのメリットの両方を受けられる住宅ローン商品は他にはありません。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンに向いている人をもう一度振り返っておくと、下記の通りとなります。\u003c/p> \u003cdiv> \u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人\u003c/p> \u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>金利タイプ\u003cbr>◎変動金利\u003c/strong>を利用したい人\u003cbr>\u003cstrong>◎10年固定・20年固定\u003c/strong>で早めの返済や借り換えを予定している人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>団信:\u003c/strong>働けなくなった時に備えられる保障を無料で利用したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>審査スピード:\u003c/strong>審査がはやい住宅ローンを利用したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>ネット完結:\u003c/strong>手続きをすべてネットで完結させたい人\u003c/li> \u003c/ul> \u003c/div> \u003c/div> \u003cbr>\u003cbr> \u003cp class=\"articleArea__text\">お得に住宅ローンを借りたいと考えているなら、ぜひauじぶん銀行の住宅ローンを候補にしてみてくださいね。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"u1XFCJVDGfA=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-jibun-borrowing\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\"> \u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__memoText\">auじぶん銀行は充実した保障と低金利が魅力です。\u003cbr>\u003cbr>しかしYouTube動画で紹介している「auじぶん銀行の注意点」にあるように「少なくとも当初期間については業界最低レベルの金利水準で固定されるが、その後の金利引き下げ幅が小さい」というホームページからは見えにくいデメリットもあります。\u003cbr>\u003cbr>しかし、その当初期間の間に住み替える可能性が高い人にとってはこのデメリットは存在しません。家を売却したお金で住宅ローンを完済してしまうからですね。\u003cbr>\u003cbr>10年固定を利用して購入から10年後に売却すれば、住宅ローン控除を満額受けられるため、融資手数料を合わせても借入金額よりも少ない支払総額でローンを完済することも可能です。\u003cbr>\u003cbr>10年で売るとは限らないよ…という人にとってもトクする使い方があります。\u003cbr>\u003cbr>その当初期間までに定年退職を迎えるため、完済することを予定している人にとってはこのデメリットは存在しません。\u003cbr>\u003cbr>例えばアラフォーで住宅ローンをスタートする人が20年固定で借りるケースや、アラフィフで住宅ローンをスタートする人が10年固定で借りるケースです。定年時に完済してしまわなくても大丈夫です。\u003cbr>\u003cbr>定年時の借入元本の半分を繰り上げ返済すれば、利息も半分になります。\u003cbr>\u003cbr>金利引き下げ幅が減ることで適用金利が上がってしまったとしても、利息の負担は小さくなるのです。\u003c/p> \u003c/div>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-jibun--housing-loan-change","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"auじぶん銀行の住宅ローン借り換えメリットは?適用金利や注意点をプロが解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun--housing-loan-change","modifiedAt":"2022-08-05T17:31:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8318/au-jibunbank-conversion-merit-eyacatch.jpg?d=1647534656000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-sbi_moneyplaza","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"SBIマネープラザで住宅ローンを契約するメリット&デメリットは?FPが詳細解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza","modifiedAt":"2022-08-05T17:28:36.000Z","eyeCatchImage":null,"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-creditsaison","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化している!つなぎ融資やセゾンカード会員向けのサービスが便利","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-creditsaison","modifiedAt":"2022-08-05T17:08:16.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化!つなぎ融資も可","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15249/eyecatch-service-creditsaison.jpg?d=1652183493000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-35_year_fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"35年固定金利の住宅ローンは損!?最安の金融機関を紹介","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation","modifiedAt":"2022-08-05T16:14:25.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"35年固定金利の住宅ローンは計画的に返済したい人におすすめ","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15242/eyecatch-housing-loane-35_year_fixation.jpg?d=1652177853000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-20-year_fixed","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"20年固定で借りる前に読むべき!10社の住宅ローンを比較して分かった損をしない選び方","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed","modifiedAt":"2022-08-05T15:44:31.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"20年固定金利タイプの住宅ローンを選ぶときの3つのポイント","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15240/eyecatch-housing-loane-20-year_fixed-140.jpg?d=1652177459000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-keiyo","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"京葉銀行の住宅ローンの内容・金利の詳細から申込方法まで徹底解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-keiyo","modifiedAt":"2022-08-05T15:20:22.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"京葉銀行の住宅ローンは保証料が0円!諸費用抑えられてお得","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15255/eyecatch-service-keiyo.jpg?d=1652183913000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-10year-fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"10年固定金利と変動金利、住宅ローンはどちらを選ぶべき?固定期間終了後の対応も解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation","modifiedAt":"2022-08-05T14:56:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"10年固定住宅ローンで借りる前に知るべきこと","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15237/eyecatch-housing-loane-10year-fixation.jpg?d=1652177264000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}},"supervisors":[{"__typename":"Writer","slug":"sennichi","title":"オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 ","name":"千日太郎","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14672/thumbnail_sennich-taro_03.jpg?d=1650989436000","profile":"大阪で公認会計士を営みながら、オフィス千日合同会社の代表社員として『千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅破産』を2021年4月に出版。","company":"","homepage":"https://sennich.hatenablog.com/","referenceWebpage":"","certificate":"公認会計士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2411","name":"Accountant"}},{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","title":"ファイナンシャルプランナー","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","certificate":"2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、住宅ローンアドバイザー、","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"editors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_66","name":"ナビナビ編集部","company":"","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2641","name":"Authors and Related Writers"}}],"eyeCatchImage":null,"faqs":[]},"ShortcodeSnippet:1246":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1246","code":"housingloan_cta-jibun-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">auじぶん銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> \u003cimg width=\"50\" height=\"58\" alt=\"\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3199/2203_kinriyugu_hendou_kiwami_300-250.jpg\" /> \u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\" style=\"width: 45%;\">変動金利\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 5px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">全期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 8px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.289%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.695%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.055%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※au金利優遇割の場合\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査結果によっては異なる金利となることがあります。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cspan style=\"display: block; padding-top: 8px; font-size: 0.69rem; font-weight: normal;\">当初期間引下げプラン\u003c/span>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.620%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\" style=\"flex-direction: column; align-items: flex-start;\">\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※2022年8月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※金利引下げキャンペーン期間:2022/6/1(水)~9/30(金)\u003c/li>\r\n \u003cli class=\"articleArea__align--left articleArea__annotation\">※審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">無料\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">借入金額×2.20%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">一部無料あり\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">-\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">2~35年\u003cspan class=\"articleArea__annotation\" style=\"display: block;text-align: left; margin-top: 5px;\">※固定期間特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。\u003c/span>\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">500万円~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\" style=\"line-height: 1.4;\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ!他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">金利が低く、無料で付帯する団信保障が充実!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"Post:2566":{"__typename":"Post","id":"2566","slug":"service-shinsei","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei","h1":"新生銀行住宅ローンの口コミまとめ!借りる前に知るべき2つのデメリット","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"「新生銀行住宅ローン」は、ネット銀行の中でも低い金利と、安い事務手数料が特徴です。事務手数料は「5.5万円(税込)」のため、他のネット銀行と比べてかなり安くなります。","metaKeywords":"住宅ローン,新生銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:40:16.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T10:22:47.000Z","content":"\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「新生銀行住宅ローン」は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ネット銀行の中でも低い金利と、安い事務手数料が特徴です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">日本マーケティングリサーチ機構が行った調査では、「\u003cb>金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」「\u003cb>借り換えを検討したい住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」「\u003cb>総支払額で選びたい住宅ローンNo.1\u003c/b>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※\u003c/span>」に選ばれています。\u003cbr>\u003cspan class=\"articleArea__annotation\">※日本マーケティングリサーチ機構調べ\u003cbr> 2022年3月期_ブランドのイメージ調査(2022年2月7日~3月9日実施)\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「金利も低そうだし、新生銀行で住宅ローンを借りようかな?」と考えている人も多いでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">確かに新生銀行住宅ローンには金利や事務手数料を始めとしたメリットが魅力的ですが、実際に借りてから後悔しないように、デメリットも含めて正直に解説していきますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit1\" class=\"articleArea__normalLink\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit2\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit2\" class=\"articleArea__normalLink\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit3\" class=\"articleArea__normalLink\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit4\" class=\"articleArea__normalLink\">契約日の金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、新生銀行住宅ローンで実際に住宅ローンを借りている人の口コミや、メリット・デメリット、審査について解説していきます。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#725bc41e64167024\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの口コミ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#5421c2cacd62bba8\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3dce47a6fb47347f\" class=\"tableOfContent__link\">\n ステップダウン金利タイプの取り扱いもある\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#213ec719311529a9\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行で住宅ローンを借りる前に知っておくべきデメリットと対策\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n 注意点①変動フォーカスの事務手数料は安くない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#demerit2\" class=\"tableOfContent__link\">\n 注意点②変動金利の5年ルール・125%ルールが適用されない\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#233f9d0212b37cca\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit1\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit2\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③安心保証付団信(安心パック)を金利上乗せなしで利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#merit4\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット④契約日の金利が適用される\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#6780cc3f5b93c242\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済シミュレーション\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#33454df5f47a949e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの審査について\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#66d3d6ec3ae60fd7\" class=\"tableOfContent__link\">\n 借入要件から考える審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#03b8ff8a1f8a0157\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#553431f3c0f280c7\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#7b9c189028b64f93\" class=\"tableOfContent__link\">\n 対面相談で住宅ローンを申し込む場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#82c41c814fc3aeea\" class=\"tableOfContent__link\">\n Web契約で住宅ローンを申し込む場合\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#52d90e95fe0d37b3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 新生銀行住宅ローンについて相談できる場所\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3609ce2f5da9af4b\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談①電話(新生パワーコール)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ab16111364659188\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談②店頭(新生銀行住宅ローンセンター)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#82b9bbd2afd160dd\" class=\"tableOfContent__link\">\n 相談③テレビ電話(場所はどこでもOK)\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#83f58a92888a56bd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"725bc41e64167024\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの口コミ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">金利が低い\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">繰り上げ返済手数料がかからない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">という意見が多くありました。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行住宅ローンの特徴として、金利の低さがあります\u003c/span>。実際に利用されている人も、金利を重視して借り入れたことがよく分かる口コミ結果になりました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">審査も面倒なことはなくネットで全て完結できました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行を選んだ理由はネットで契約できるからです。なるべく自宅から出ずに契約したかったので良かったです。変動金利型にしたのは、とにかく金利が低いからです。これだけ金利が低いと返済計画を立てやすく、積極的に借り入れできる。低金利なのでゆったりとした返済計画を立てることができました。繰上げ返済手数料も掛からないのでメリットは多いです。審査も面倒なことはなく、ネットで全て完結できました。コロナが気になるのでネットで完結するのは嬉しい。気になった点は、変動フォーカスの事務手数料は意外と高いかなと思います。最終的に事務手数料がいくらになるのか、ここをしっかり確認しておくのが重要です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネット銀行の中でも低い金利と安い事務手数料だった\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行住宅ローンに借り換えした理由は、ネット銀行の中でも「低い金利と安い事務手数料だった」からです。新生銀行住宅ローンの金利はとても魅力的でしたし、ローン年数や毎月の支払額が低くなるのはありがたかったので、新生銀行住宅ローンに借り換えしました。借り入れして良かった点は「低金利で借り入れすることができた」こともあるのですが、「諸費用が抑えられた」ことは良かったと感じました。気になった点は「審査スピードが遅い」ことです。自分は、審査結果がわかるまで約3週間くらいかかっていて、場合によっては1ヶ月も審査がかかる人もいているそうです。もう少し審査スピードを上げてほしいなと感じました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/全期間固定金利\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">毎月の返済額が下がり助かっています\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新築マンションの購入に他の銀行で住宅ロ-ンを組んで5年近く経過していました。想定内でしたが返済額が大きいので何とかしなければということで、新生銀行の住宅ロ-ンに借り換えをしました。金利が知る限りで一番安かったのが選んだ理由です。毎月の返済額が下がり助かっています。また返済総額も下がる予定です。借り換えの手数料は結構掛かるものなのですが、新生銀行の場合、非常に低めに設定されているか、ほとんど費用が掛からないので助かりました。金利が安い、借り換えの手数料もほとんどいらないということでいいことずくめですが、審査が3週間程度かかりました。借り換えだから時間的に余裕はありましたが新規ならどうかなと思いました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(通期引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">新生では正確なプランを提示してくれます\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行は繰り上げ返済にやさしいところと聞いていたので、当初の固定金利を選びました。景気の良い時に金利は上がるので、不透明な状況からでも金利が下がるように、多めに返済計画を立てました。借り入れる際にも、詳しく金利の内容を聞きました。これは返済スケジュールをどのようにすれば楽になるのかを、充分にシュミレーションしてもらいました。その点で、新生では正確なプランを提示してくれます。金利の状況は、世界の時勢や、日本の経済状況からも変わるので、一概に景気の波がよいからと、借りるのは失敗の元になってしまいます。金融機関は自身のシュミレーションとしても、波の情報に強くなくてはなりません。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">3\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ネットでやり取りが対応できる銀行を探していました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>仕事柄、出張が大変多く直接店舗に頻繁に行くことが出来ませんでした。それでネットでやり取りが対応できる銀行を探していました。また一度、キャッシングの支払いを滞ったことがあり、他行で住宅ロ-ンの申し込みをしたのですが駄目だった経緯がありました。新生銀行は、立て直しの時期ということもあり審査自体がゆるくなっているという評判だったので選びました。予備審査と本審査が一回きりだったことは、当時忙しかった私としては大変利便性が高かったです。金利が安いことは契約当初はあまり気にはしていませんでしたが、年数がたつと段々ありがたみが出てきました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">3\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">物件購入時に銀行に行かずにさっと振り込めた\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>自分は当時、銀行員だったこともあり、ネット系銀行でローンは借りようと決めていました。店舗型よりネット系の方が金利差0.3%近く安かったことと、不動産会社の営業マンが新生銀行に慣れていたのが1番の要因。変動金利を選択した理由はとにかく金利が低かったから。月々の支払いが安く済んでいます。ATMもコンビニ対応できるので、住環境から考えても良かったと今でも思っています。そして物件購入時に銀行に行かずに、さっと振り込めたのも良かったです。気になった点は、ネット銀行なのに繰上げ返済のサイトの操作の仕方が面倒すぎる点です。更にコールセンターも40分繋げてやっと対応してくれるという。この点は改善して欲しいです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく、使い勝手の良い住宅ローンだと思います。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>私は別宅で他の都市銀行の住宅ローンも利用していますが、そちらと比べてかなり使い勝手の良い住宅ローンだと思います。繰上げ返済はいつでも出来て、しかも手数料が無料というユーザビリティの高さは良いですね。その他、病気になった時の保障なども無料で付いており、この住宅ローンは安心して返済が出来る良い商品だと思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">他社とも比較をしましたが、トータルの返済額が一番少ないと感じたので新生銀行に決めました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>新生銀行の住宅ローンは新築マンションを購入するために検討していました。新生銀行の住宅ローンの他にもいくつか候補があったのですが、私のライフスタイル合っていること、条件が良いことを理由に契約することを決めました。新生銀行とは以前から付き合いがあり、住宅ローンの相談もしていたので躊躇することはなかったです。金利タイプは当初固定金利の10年固定にしました。理由は10年間を目安に返済すること、低金利が続くというところです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">とにかく繰り上げ返済を早く進めたいと考えていたので、その条件に一致したのが新生銀行を選んだ理由です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>もともと別の銀行さんの住宅ローンを利用していました。その時は、半分は固定金利で、半分は変動金利にしていました。新生銀行さんを選んだ理由は全借り入れを変動金利にして、返済を早めていくこと。もう1つは銀行のATMの手数料が無料であり、また繰り上げ返済に、別途費用がかからないことでした。変動金利を選んだ理由は、しばらく金利は上がらないだろうと予測して、変動金利を選びました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">希望金額を借入れすることができました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>さまざまな銀行で相談をしましたが、銀行によって借り入れできる金額が違いました。他の銀行ではちょっとしか借り入れできませんでしたが、新生銀行なら、希望する金額を借り入れできるということでした。また、その他にも、繰り上げ返済についてもオンラインで繰り上げ返済ができるので簡単でしたし、新生銀行は支店も多くて安心感がありました。また、当時から変動金利の金利は非常に安かったです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】新生銀行で\u003cbr>審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"movieItem\">\u003ciframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https://www.youtube.com/embed/Tvq6y6fjOc0?rel=0&enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" class=\"movieItem__frame\">\u003c/iframe>\u003c/div>\n\u003cfigure>\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"5421c2cacd62bba8\">新生銀行住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">金利タイプ\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利(半年型)タイプ\u003cbr><変動フォーカス>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YMk/7Oze2Po=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利(半年型)タイプ\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"HyKDt6cc+lc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初固定金利タイプ\u003cbr>10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"tpiSnuvHqT8=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初固定金利タイプ\u003cbr>20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"YJNe0SRJjvw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">長期固定金利タイプ\u003cbr>35年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"crY7y4nkF/o=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_all_fixed\" data-rate-type=\"2\" data-reduction-type=\"1\" data-minimum-borrowing-period=\"31\" data-minimum-self-pay-rate-per=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの特徴として、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2種類の変動金利を取り扱っている\u003c/span>ことが挙げられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利だけを見れば、「変動金利タイプ<変動フォーカス>」の方が低く設定されていますが、通常の「変動金利タイプ」は融資事務手数料が低く設定されています。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">低い金利の住宅ローンを利用したい方は、\u003cbr>\u003cstrong>変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">借り入れ当初の諸費用を抑えたい方は、\u003cbr>\u003cstrong>通常の変動金利タイプ\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">というように金利を低くしたいのか、諸費用を抑えたいのかによって自身に向いている金利タイプを選びましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3dce47a6fb47347f\" class=\"articleArea__title--h3\">ステップダウン金利タイプの取り扱いもある\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンでは「ステップダウン金利タイプ」という、少し珍しい商品も取り扱われています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ステップダウン金利タイプの特徴は、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">契約から10年後以降、5年ごとに金利が下がっていくことです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り入れからの年数\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">適用金利\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">1~10年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">11~15年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×90%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">16~20年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×80%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">21~25年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×70%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">26~30年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×60%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">31~35年目\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">スタート金利×50%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">珍しい特徴的な金利タイプで、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">固定金利で借りたいけど、\u003cstrong>将来金利が上がらなかったら損をする気がする人\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">将来の出費に向けて、\u003cstrong>月々の返済額を確実に抑えておきたい人\u003c/strong>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などに向いています。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"213ec719311529a9\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行で住宅ローンを借りる前に知っておくべきデメリットと対策\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8418/shinsei_demerit.jpg\" alt=\"新生銀行2つの注意点\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは新生銀行住宅ローンで借りる前に知っておくべき、2つの注意点を解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンの注意点\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit1\" class=\"articleArea__normalLink\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#demerit2\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"demerit1\" class=\"articleArea__title--h3\">注意点①変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8285/%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%881.jpg\" alt=\"変動フォーカスの手数料について\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンの事務手数料は5.5万円(安心パックなしの場合)と非常に安いことがメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし「変動金利タイプ<変動フォーカス>」の融資事務手数料は、「借入金額×2.2%(税込)」となっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動フォーカスは金利の低さが魅力の変動金利ですが、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">諸費用は他の金融機関と同じくらい必要です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">諸費用が安いと思っていたのに、借り入れてみたら実は高かった……\u003c/span>\u003c/li>\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">とならないように、前もってかかる諸費用も確認しておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"f48ed7d09a169720\" class=\"articleArea__title--h4\">対策:トータルコストで考えよう\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの借り入れで大切なことは金利や諸費用を含めた、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「トータルコストで住宅ローンを比較すること」です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動フォーカスは、事務手数料が一般的な費用です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし\u003cstrong>適用される金利が他の銀行と比べても低いため、完済までのトータルコストで比べると、新生銀行のほうが安くなるケースがあります\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">複数銀行のトータルコストを比較するには、「\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">住宅ローンの一括比較シミュレーションツール\u003c/a>」が便利ですので、ぜひご活用ください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"demerit2\" class=\"articleArea__title--h3\">注意点②変動金利の5年ルール・125%ルールが適用されない\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8286/%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%882.jpg\" alt=\"返済負担の増加\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンを\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動金利で借り入れるなら、5年ルール・125%ルールが適用されない点も注意しましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的に住宅ローンの変動金利には、以下の2つのルールがあります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cstrong>5年ルール:\u003cbr>\u003c/strong>金利が変動しても、5年間は毎月の返済額が変わらない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cstrong>125%ルール:\u003cbr>\u003c/strong>金利が大きく上昇しても、毎月の返済額は直前の125%までしか上がらない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり、住宅ローンの金利がもし大きく変動しても、返済の負担が上がりすぎない仕組みになっているのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">新生銀行の変動金利には、これら2つのルールが適用されません\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため金利が大きく上昇すれば、毎月の返済額も増えてしまう可能性があるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">通常の変動金利と、変動フォーカス、どちらも上記のルールは適用されない\u003c/span>ため注意しましょう。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"83f4e48d0e908cf9\" class=\"articleArea__title--h4\">対策:無理のない金額で借り入れる\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">5年ルール、125%ルールが適用されないため、もし金利が上昇しても\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">無理なく返済できる金額を借り入れること\u003c/span>が大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り入れ当初から家計に占める返済額が大きいと、少し金利が上昇しただけで支払いが滞りかねません。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">もし金利が1%上昇した時はどれくらいの返済額になるのか\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">何%の金利上昇までなら、無理なく返済を続けられるのか\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">などを事前にしっかりと\u003ca href=\"housingloan/calc/repayment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"articleArea__normalLink\">シミュレーション\u003c/a>しておきましょう。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"233f9d0212b37cca\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8419/shinsei_merit.jpg\" alt=\"新生銀行4つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここからは、新生銀行住宅ローンを利用する4つのメリットを解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">他の銀行にはない特徴がありますので、しっかり確認しておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit1\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit2\" class=\"articleArea__normalLink\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit3\" class=\"articleArea__normalLink\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#merit4\" class=\"articleArea__normalLink\">契約日の金利が適用される\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit1\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンは、融資事務手数料が低く設定されているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り入れ当初の諸費用を抑えやすくなっています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8425/shinsei_tate.jpg\" alt=\"新生銀行_事務手数料が安い\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">\u003cb>*安心パックなしの場合:\u003c/b>5.5万円(税込)\u003cbr>\u003cb>*安心パックの場合:\u003c/b>11万円(税込)\u003cbr>*\u003cb>安心パックW・安心パックS・ステップダウン金利タイプの場合\u003c/b>:16万5,000円(税込)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的なネット銀行の事務手数料は「借入金額×2.2%(税込)」で設定されています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借入金額が3,000万円だとすると、66万円ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して新生銀行住宅ローンの事務手数料は「\u003cstrong>5.5万円(税込)\u003c/strong>」のため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他のネット銀行と比べて事務手数料がかなり安くなります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">マイホーム購入時には、事務手数料などの諸費用以外にも多くのお金がかかるので、借り入れ当初の負担を抑えられるのは嬉しいですよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動フォーカスの諸費用は「借入金額×2.2%(税込)」と一般的な事務手数料になっているため、変動金利での借り入れを考えている人は注意しましょう。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit2\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8287/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%882.jpg\" alt=\"新生銀行で10%の頭金を用意できた場合のメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンで当初固定金利タイプを利用する際、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">物件金額の10%以上の頭金(自己資金)を用意することで、金利が0.05%優遇されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">優遇を受けることによって、固定20年の金利が他銀行と比べてもトップクラスの金利の低さになります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">先述のように融資事務手数料も安いため、固定20年での借り入れを検討している方にとって、新生銀行は有力な候補になるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"+EsLTRIANlY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"merit3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③安心保証付団信(安心パック)を金利上乗せなしで利用できる\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8288/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%883.jpg\" alt=\"安心保障付き団信の紹介\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行では「安心パック」に加入することで、「安心保証付団信」を利用できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">安心保障付団信では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">特定の症状によらず、所定の要介護状態が180日以上継続した場合、もしくは要介護3以上に認定された場合に、住宅ローン残高が保障されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">所定の要介護状態とは次に記載した5項目のうち、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">1項目が全部介助、かつ他の1項目が全部介助または一部介助の状態\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">もしくは5項目中3項目以上が一部介助の状態\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">となっている状態のことを指します。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">要介護状態に関わる項目\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">歩行\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">衣服の着脱\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">入浴\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">食物の摂取\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">排泄\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">適用される条件はやや厳しめではありますが、不慮の事故などで働けなくなった時に備えておけるのは嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"merit4\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット④契約日の金利が適用される\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8284/%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%884.jpg\" alt=\"契約日の金利が適用されるという説明図\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行では、住宅ローンの契約日時点の金利が適用されます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行以外の銀行で住宅ローンを借りる場合、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">一般的には契約日ではなく、融資実行日の金利が適用されます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまり契約から融資実行までの期間が長い人の場合、「想定していた金利から変動してしまい、実際に適用される金利が高くなってしまった……」ということが起こりえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行では、契約日時点の金利が適用されるため、計画通りに返済しやすくなっています\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"6780cc3f5b93c242\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済シミュレーション\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここまでは、新生銀行住宅ローンのメリットや注意点について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし「実際に新生銀行で借りたら、どれくらいの返済額になるの?」ということも気になりますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そこでこの章では、新生銀行住宅ローンで借りた場合の返済額を、借入金額ごとにシミュレーションしてみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借入希望額を入力すると、かんたんに返済額がわかりますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"MpwPO+kEZo8=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\u003ch2 id=\"33454df5f47a949e\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの審査について\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは新生銀行住宅ローンの審査について解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査の厳しさは、借入条件や人によって大きく異なってきますので、あくまで目安としてお考えください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"66d3d6ec3ae60fd7\" class=\"articleArea__title--h3\">借入要件から考える審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンの借入要件は以下の通りです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">新生総合口座パワーフレックス※を開設している人、または申込と同時に新生総合口座パワーフレックスを開設する人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">団体信用生命保険への加入資格を有している人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)の人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">日本国籍または永住許可を有する人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人である人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">その他当行所定の資格・要件を満たしている人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>※新生総合口座パワーフレックス:新生銀行の総合口座の名称。新生銀行で開設した口座はすべて「新生総合口座パワーフレックス」となります。\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"D6rQIO7KmRc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\n\u003ch4 id=\"1ae094c7eb647539\" class=\"articleArea__title--h4\">転職後でも申込み可能\u003c/h4>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的な銀行では「勤続年数1年以上」や「勤続年数3年以上」というように条件が定められていて、転職してから間もない時期では申込みできないケースが多くあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし新生銀行住宅ローンでは、「勤続年数が◯年以上必要」というような条件を設けていません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">新生銀行では、転職してから間もない方でも住宅ローンに申込み可能です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「転職してしばらくは住宅ローンを組めない」と耳にしたことがあるかも知れませんが、新生銀行では問題なく申込みできますよ。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"Ij/KlQgomTI=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/housing-loan-job-changing\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"03b8ff8a1f8a0157\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行には事前審査がありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また本審査から融資実行までに1か月半以上かかることもあるため\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">、「物件を抑えるために、すぐに事前審査を通さないといけない」という人にとっては、やや不向きです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"0QT4b1tsym4=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"553431f3c0f280c7\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行で住宅ローンを申し込む際の方法を詳しく紹介します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの借り入れを申し込む場合は、下記の書類を用意しましょう。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">必ず必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●健康保険証\u003cbr>●本人確認できる資料\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">収入の審査に必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●住民税の課税証明書または住民税課税決定通知書\u003cbr>●確定申告書の控え\u003cbr>●所得税の納税証明書\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">返済中の借り入れに関する書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●返済予定表\u003cbr>●返済用口座の通帳または給与・賞与明細\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">物件に審査に必要な書類\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●不動産売買契約書\u003cbr>●重要事項説明書\u003cbr>●建築工事請負契約書\u003cbr>●建築確認申請書\u003cbr>●建築確認済証または建築確認通知書\u003cbr>●物件パンフレット\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換えの場合\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">●借り入れ中の返済予定表\u003cbr>●返済用口座の通帳または給与・賞与明細\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\u003c/table>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"7b9c189028b64f93\">対面相談で住宅ローンを申し込む場合\u003c/h3>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>請求した資料を郵送し、審査の申し込みをする\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査に必要な書類が発送されるので、必要事項を記入し提出する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査結果が案内され、契約内容が確定する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>来店し契約する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行 \u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"82c41c814fc3aeea\">Web契約で住宅ローンを申し込む場合\u003c/h3>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP1\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\n\u003cp>Web上から審査の申し込みをする\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003ca class=\"primaryButton--lg\" href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">【公式】新生銀行で\u003cbr>審査に申し込む\u003c/a>\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP2\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>審査に必要な書類をWEBより確認し、必要書類をアップロードする\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP3\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>郵送または電話にて、本審査の結果を受ける\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP4\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>必要書類を用意し、契約内容の確認、手続きを行う\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP5\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>来店または電話にて契約する\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">STEP6\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"52d90e95fe0d37b3\" class=\"articleArea__title--h2\">新生銀行住宅ローンについて相談できる場所\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンについて、質問や相談があるときは、\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンの相談方法\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#3609ce2f5da9af4b\" class=\"articleArea__normalLink\">電話\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#ab16111364659188\" class=\"articleArea__normalLink\">店頭窓口\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#82b9bbd2afd160dd\" class=\"articleArea__normalLink\">テレビ電話\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">で、相談が可能となっています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特にテレビ電話であれば自宅からでも相談ができるので、返済計画や審査に不安がある方はぜひ利用してみてください。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3609ce2f5da9af4b\" class=\"articleArea__title--h3\">相談①電話(新生パワーコール)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローン専用の「新生パワーコール(0120-456-515)」で相談が可能です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの知識が豊富なスタッフが対応してくれるため、\u003cstrong>相談したいことがある場合には新生パワーコールがおすすめです\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">新生パワーコール:0120-456-515\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">【受付時間】\u003cbr>平日:9:00 ~19:00\u003cbr>土曜日:9:00 ~17:00\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"ab16111364659188\" class=\"articleArea__title--h3\">相談②店頭(新生銀行住宅ローンセンター)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンセンターでの相談です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">電話とは違って、\u003cstrong>直接顔を合わせられるのがメリットです\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">受付時間\u003cbr>平日:9:00~17:00\u003cbr>土日:開催店舗による\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">参考\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp>\u003ca href=\"https://webform.shinseibank.com/webapp/form/14666_csv_481/index.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行の店頭相談の予約\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"82b9bbd2afd160dd\" class=\"articleArea__title--h3\">相談③テレビ電話(場所はどこでもOK)\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">WEBから事前予約をすることで、\u003cstrong>場所を問わずに相談が可能です\u003c/strong>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">最短1時間後からの相談が可能で、PCやスマホの画面上で資料やシミュレーションを見ながら相談ができます。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cp class=\"articleArea__memoText\">受付時間:10:00~18:00\u003cbr>土日祝:対応可能(年末年始を除く)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"83f58a92888a56bd\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12811/shinsei_eyecatch.jpg\" alt=\"新生銀行\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では新生銀行住宅ローンについて解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行住宅ローンのメリット・注意点をまとめると下記の通りとなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">新生銀行住宅ローンの注意点\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動フォーカスの事務手数料は安くない\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利の5年ルール、125%ルールが適用されない\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">新生銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">融資事務手数料が安いので、諸費用を抑えられる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">物件金額10%以上の頭金を用意すると金利が優遇される\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">安心保証付団信を金利上乗せなしで利用できる\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">契約日の金利が適用される\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">新生銀行の住宅ローンは、他の銀行にはないメリットの多い、特徴的な商品です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">メリットと注意点の両方をしっかりと押さえた上で、利用するかどうかを検討してくださいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"69lhjOwhTmo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\n\u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__memoText\">新生銀行の変動金利に5年ルールと125%ルールが適用されないというのは、重要なポイントですね。\u003cbr>\u003cbr>特に最近は6割以上の人が変動金利を選んでいるので、案外こうしたデメリットを知らずに手数料の低さや金利の低さだけで住宅ローンを選んでいる人がいるかもしれません。\u003cbr>\u003cbr>新生銀行の場合は、固定金利を選べばこのデメリットを回避することができます。\u003cbr>\u003cbr>ただし、当初固定金利タイプですと、当初期間が終了したところで変動金利が固定金利かを選ぶことになります。\u003cbr>\u003cbr>そして変動金利を選ぶとその時点から5年ルールと125%ルールの適用されない変動金利で借りることになります。\u003cbr>\u003cbr>しかし、当初期間が終了した将来において、新生銀行が変動金利に5年ルールと125%ルールを適用している可能性はゼロではありません。\u003cbr>\u003cbr>また、20年以上の当初固定金利タイプであれば、当初固定期間が終わった時点の住宅ローン残高はかなり小さくなっているでしょう。\u003cbr>\u003cbr>ローン残高が十分に小さければ、金利の面でリスクが高くてもそれほど恐れることはありませんね。\u003cbr>\u003cbr>当初固定金利を選ぶ場合は当初期間が終わった時点のローン残高を把握しておき、その時にどんな金利になっても対応できるように積立貯金をしておくことをお勧めします。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-jibun--housing-loan-change","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"auじぶん銀行の住宅ローン借り換えメリットは?適用金利や注意点をプロが解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun--housing-loan-change","modifiedAt":"2022-08-05T17:31:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8318/au-jibunbank-conversion-merit-eyacatch.jpg?d=1647534656000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-sbi_moneyplaza","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"SBIマネープラザで住宅ローンを契約するメリット&デメリットは?FPが詳細解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza","modifiedAt":"2022-08-05T17:28:36.000Z","eyeCatchImage":null,"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-creditsaison","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化している!つなぎ融資やセゾンカード会員向けのサービスが便利","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-creditsaison","modifiedAt":"2022-08-05T17:08:16.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化!つなぎ融資も可","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15249/eyecatch-service-creditsaison.jpg?d=1652183493000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-35_year_fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"35年固定金利の住宅ローンは損!?最安の金融機関を紹介","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation","modifiedAt":"2022-08-05T16:14:25.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"35年固定金利の住宅ローンは計画的に返済したい人におすすめ","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15242/eyecatch-housing-loane-35_year_fixation.jpg?d=1652177853000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-20-year_fixed","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"20年固定で借りる前に読むべき!10社の住宅ローンを比較して分かった損をしない選び方","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed","modifiedAt":"2022-08-05T15:44:31.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"20年固定金利タイプの住宅ローンを選ぶときの3つのポイント","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15240/eyecatch-housing-loane-20-year_fixed-140.jpg?d=1652177459000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-keiyo","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"京葉銀行の住宅ローンの内容・金利の詳細から申込方法まで徹底解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-keiyo","modifiedAt":"2022-08-05T15:20:22.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"京葉銀行の住宅ローンは保証料が0円!諸費用抑えられてお得","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15255/eyecatch-service-keiyo.jpg?d=1652183913000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-10year-fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"10年固定金利と変動金利、住宅ローンはどちらを選ぶべき?固定期間終了後の対応も解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation","modifiedAt":"2022-08-05T14:56:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"10年固定住宅ローンで借りる前に知るべきこと","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15237/eyecatch-housing-loane-10year-fixation.jpg?d=1652177264000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}},"supervisors":[{"__typename":"Writer","slug":"sennichi","title":"オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 ","name":"千日太郎","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14672/thumbnail_sennich-taro_03.jpg?d=1650989436000","profile":"大阪で公認会計士を営みながら、オフィス千日合同会社の代表社員として『千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅破産』を2021年4月に出版。","company":"","homepage":"https://sennich.hatenablog.com/","referenceWebpage":"","certificate":"公認会計士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2411","name":"Accountant"}},{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","title":"ファイナンシャルプランナー","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","certificate":"2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、住宅ローンアドバイザー、","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"editors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_66","name":"ナビナビ編集部","company":"","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2641","name":"Authors and Related Writers"}}],"eyeCatchImage":null,"faqs":[]},"ShortcodeSnippet:1255":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1255","code":"housingloan_cta-shinsei-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">新生銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"600\" height=\"600\" alt=\"新生銀行\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3058/%E3%80%90202208%E3%80%91hendou_300x250%20.jpg\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.450%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.000%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />当初固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.300%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全固定35年\u003cbr />長期固定金利タイプ\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.450%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">自己資金10%以上\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">5.5万円(税込)\u003cbr />※変動フォーカスの場合:借入金額×2.2%(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">~1億円\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>「うれしい0円」!保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険・ATM出金手数料が全て0円。また、事前審査(仮審査)がなく審査が1回のみのためスムーズに審査が進みます。 来店不要で契約まで可能。\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">事務手数料が5.5万円(税込)でとても安い!\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"Post:2538":{"__typename":"Post","id":"2538","slug":"housing-loane-floating_rate","path":"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-floating_rate","h1":"【変動金利一気に上がる】金利上昇リスクを抑える5つのポイント!仕組みを交えて解説","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8343/housingloan_variable_point-min.jpg?d=1647534761000","ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"変動金利は固定金利型や固定金利期間選択型よりも金利の低さから人気のある金利タイプです。その変動金利の基本的な仕組みや金利上昇リスクを抑える5つのポイントについて解説します。","metaKeywords":"住宅ローン,変動金利","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:27:45.000Z","modifiedAt":"2022-08-09T17:21:34.000Z","content":"\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの変動金利は、ネットの人気ランキングでも不動産会社の提案でも、必ずといっていいほどおすすめの金利タイプに上がりますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかしその一方で、\u003c/p>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\u003c/ul>\n\u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">変動金利はいつ金利が上がるかわからないから危険じゃないの?\u003c/span>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">低金利の今こそ固定金利型の住宅ローンを選ぶほうがお得になる?\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">という意見も耳にするため、「\u003cstrong>変動金利はアリなの?ナシなの!?\u003c/strong>」と悩む人も多いのではないでしょうか。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">結論からいえば、変動金利にはたしかに一気に上がる可能性などのリスクがありますし、基本を知って選ばなければ返済が滞ってしまう危険性もあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし逆にいうと、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">リスクを知って適切な対処方法をとることができれば、変動金利は怖いものではないのです\u003c/span>。むしろ、現在の低金利を利用して返済額を大きく減らせる可能性だってあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当記事では、変動金利のリスクやリスクを抑える方法、おすすめの変動金利型住宅ローンから借り換えのポイントまで、変動金利について詳しくご説明していきます。\u003c/p> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">気になる内容をタップ\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#arrangement\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 住宅ローンの変動金利の仕組み\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#4f8f6571bd5e588d\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント①変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#8880a58ce900bd36\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント②元利均等返済方式の5年ルール\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b14ea7b2975bb831\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント③元利均等返済方式の125%ルール\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#97df7a8beea4f59a\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利型は金利変動ルールを把握した上で選択しよう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#41a5af042dde1f89\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 主要銀行の変動金利の推移\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#f3fe233739b360ea\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利と固定金利、どちらを選択するべきか\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#96ed8072b0147a57\" class=\"tableOfContent__link\">\n 固定金利が向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#c492961e16655481\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利が向いている人\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#variable_point\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利のリスクを抑える5つのポイント\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#abed6a8467546aae\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント①こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する \n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ef1ab240a3471bbd\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント②金利上昇に備えて、貯蓄をする \n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#b8af26db182386ef\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント③金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#9ff52a39f01249a3\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント④借り入れ金額は少なくする\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6dc70b6d96a52b09\" class=\"tableOfContent__link\">\n ポイント⑤「元金均等返済方式」を選択する\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#ac71f73fb7ca4b0b\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利のメリットを活かすには、低金利の住宅ローンを利用しよう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_jibun\" class=\"tableOfContent__link\">\n auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン<変動金利>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_mizuho\" class=\"tableOfContent__link\">\n みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#variable_shinsei\" class=\"tableOfContent__link\">\n 新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0c88f2c0573996ac\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利に借り換える場合のメリット・デメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#1e5cb5c1b2cffaf8\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利に借り換える場合のメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#ad434ea185677baf\" class=\"tableOfContent__link\">\n 変動金利に借り換える場合のデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#aefb67048085666e\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 変動金利についてよくある質問\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#be5e79d8c3f7acba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 id=\"arrangement\" class=\"articleArea__title--h2\">住宅ローンの変動金利の仕組み\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンには定期的に金利が見直しされる「\u003cstrong>変動金利型\u003c/strong>(以下変動金利)」と、当初の一定期間だけ金利が固定の「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>固定金利選択型\u003c/strong>\u003c/a>」、全期間固定金利の「\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/fixed-rate/\" class=\"articleArea__normalLink\">\u003cstrong>全期間固定金利型\u003c/strong>\u003c/a>」という3つの金利タイプがあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この中でも変動金利はもっとも人気が高い金利タイプなのですが、金利変動の仕組みが複雑なこともあり、苦手意識を持つ人も多くいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">しかし、変動金利は金利変動の\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ルールや仕組みを知っておけば、リスクに対してある程度備えることができます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の金利変動ルールで大切なポイントは下記の3つだけです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">変動金利の金利変動ルールのポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003col class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#4f8f6571bd5e588d\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#8880a58ce900bd36\" class=\"articleArea__normalLink\">元利均等返済方式の5年ルール\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#b14ea7b2975bb831\" class=\"articleArea__normalLink\">元利均等返済方式の125%ルール\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ、簡単に説明していきますね。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"4f8f6571bd5e588d\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント①変動金利が上がるタイミングは固定金利より後\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">実は、変動金利が上がるタイミングは固定金利よりも後になります。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8257/housing-loane-floating_rate-112_001.jpg\" alt=\"変動のタイミング\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は日本の政策金利(マイナス金利政策など)に影響を受け、\u003cstrong>半年に1回金利が見直しされることになっています。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">日本銀行は日本の景気などから政策金利を決め、その政策金利は銀行が優良企業に貸し付ける際の「\u003cstrong>短期プライムレート\u003c/strong>」に影響します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利はこの短期プライムレートを基に決められています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、固定金利選択型や全期間固定金利型は国債の利回りに影響を受け、\u003cstrong>毎月金利見直しのタイミングがあります。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">このように、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">「金利の見直しタイミング」は変動金利型とその他の金利型の大きな違いだといえますね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまりわかりやすくいうと、変動金利が上がるときには固定金利はすでに上がっている状態なので、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">多くの人が考える「金利が低いときに変動金利を借りて、金利が上がったら固定金利に変えよう」という方法は現実的ではないということですね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は常に固定金利より遅いタイミングで変動するため、思っているほど簡単にコントロールできるものではないのです。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"8880a58ce900bd36\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント②元利均等返済方式の5年ルール\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利について調べているとよく出てくるのが「\u003cstrong>125%ルール\u003c/strong>」と次に解説する「\u003cstrong>5年ルール\u003c/strong>」ですが、これらはいずれも「\u003cstrong>元利均等返済方式\u003c/strong>」を提供する金融機関で利用されているルールです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一部の金融機関や「\u003cstrong>元金均等返済方式\u003c/strong>」を選択した場合にはこれらのルールは適用されないため、覚えておいてくださいね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>元利均等返済\u003c/strong>\u003cbr>毎月の返済額が一定になる返済方法で、元金より利息の支払いが優先される。\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\n\u003cstrong>元金均等返済方式\u003c/strong>\u003cbr>借り入れ当初に返済額が多くなる返済方式で、元金の支払いを優先するため、返済期間に応じて支払額が減少していく\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">さて、5年ルールとは、金利が上がっても5年間は返済額が変わらないルールです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8445/5_year_rule.png\" alt=\"元利均等返済の5年ルール\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次に紹介する125%ルールと同じで、本来支払うべき利息はチャラになりません。両ルールとも、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">毎月支払う返済額の負担は抑えられていても、目には見えずにたまっていく未払い利息額があるのが怖いところなのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もし万が一住宅ローンの返済期間中に返済を終えることができなければ、返済期間終了後に未払い利息の一括返済を求められることもあります。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"b14ea7b2975bb831\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント③元利均等返済方式の125%ルール\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">125%ルールとは、「\u003cstrong>金利が上がっても月々の住宅ローン返済額の上昇幅は前回支払額の125%までに抑えられる\u003c/strong>」というルールです。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8446/125%25_rule.png\" alt=\"元利均等返済方式の125%ルール\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">何らかの理由で変動金利が急上昇してしまうと、住宅ローンの返済が困難になってしまったり、資金計画が大幅に狂ってしまったり、また多くの人が破産してしまう可能性も考えられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのような場合でも125%ルールがあれば、毎月の返済額が極端に大きくならないため、家計に対して負担を抑えられるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一見すると住宅ローン返済者の負担を抑える配慮に見えますが、本当は見せかけの返済額を利息の支払いで調整しているだけなので、残念ながら本来支払うべき利息はチャラになりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">つまりわかりやすくいうと、金利上昇によって本来の金利が前回の返済額の130%になる場合、毎月の返済額は125%に抑えられるけど、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">目には見えない将来の未払利息額5%分はどんどんたまっていくのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">毎月きちんと支払っているのに、水面下では未払い利息がたまって住宅ローンの元本が一向に減らず、住宅ローン返済がなかなか進まない、なんて事態にもなりかねないのです。したがって、「125%ルールがあるから安全だ!」と安易に考えるのはやめましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"97df7a8beea4f59a\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利型は金利変動ルールを把握した上で選択しよう\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ご紹介した3つの金利変動ルールは、今のように低金利が続いている状態ならば問題ではありません。ただし、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">金利上昇局面になると125%ルールと5年ルールは大きなデメリットになります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">最近では元利均等返済方式と元金均等返済方式を任意で選べる金融機関が少しずつ増えているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">2つのルールが適用されない「元金均等返済方式」を選択するのもリスクを抑えるひとつの方法です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">元金均等返済方式のメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利上昇局面のリスクを抑えられ、かつ住宅ローンの総返済額を抑えられる\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">元金均等返済方式のデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">借り入れ当初の返済額が大きい\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利で住宅ローンを組むときはこれらのリスクなどをふまえて「元利均等返済方式」か「元金均等返済方式」かを慎重に選ぶようにしてくださいね。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"41a5af042dde1f89\" class=\"articleArea__title--h2\">主要銀行の変動金利の推移\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の金利変動ルールは、金利上昇局面で大きなリスクになるということがわかりました。実際に過去の金利はどのように変わってきたのでしょうか。主要銀行の基準金利の推移を見てみましょう\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/16614/minkan.jpg\" alt=\"民間金融機関の住宅ローン金利推移\" height=\"429\" width=\"700\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">参照元\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp class=\"articleArea__annotation\">\u003ca href=\"https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"articleArea__normalLink\">「民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等)」(住宅金融支援機構)\u003c/a>\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利の折れ線グラフを見てみると、バブル期の1986年(昭和61年)から1991年(平成3年)までに金利は大きく上昇し、バブル崩壊とともに金利が一気に低下、その後大きな乱高下はなく今に至ることがわかりますね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また固定10年金利では、緩やかに下降してきていることがわかります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そして、現在の変動金利の低金利状態はマイナス金利政策が始まる前からあり、各金融機関の割引競争の賜物でもあるということがよくわかります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金融機関では依然として割引競争が続いているため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利の低金利状態はまだしばらく続きそうです\u003c/span>。ただ、これはあくまで過去の推移なので未来の金利変動は誰にも予測できません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は政府の政策金利次第で容易に変わる可能性があるので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">万一の事態を想定しながら、十分なリスク対策と返済計画を立てることが大切なのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"2h5efFf98eI=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/rate\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"f3fe233739b360ea\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利と固定金利、どちらを選択するべきか\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">「低金利だけど金利変動の不安がある変動金利」と、「金利はやや高いけど金利変動の不安がない固定金利」のメリットとデメリットはまさに表裏一体ともいえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">どちらが\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">100%良いというものではないので、それぞれの特徴をふまえたうえで適した金利タイプを選びましょう\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"96ed8072b0147a57\" class=\"articleArea__title--h3\">固定金利が向いている人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇リスクを気にすることなく、安定した支払いを継続していけるのが固定金利の魅力です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">固定金利が向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">借入金額が多めの人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利タイプを変更したり、繰り上げ返済を活用したりといった計画的な返済が苦手な人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">とにかくコツコツと時間をかけてきっちり返済していきたい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利変動という不安を抱えず、精神的な安定を得たい人\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">固定30年やフラット35など、借り入れから完済までの毎月返済額が固定になるため、計画的な返済をしたい方におすすめです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">特にフラット35は過去最低クラスの低金利になっているため、今、固定金利で借り入れた人は完済までずっと低金利の恩恵を受けられます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"IzJmmMztfAk=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/fixed-rate\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"c492961e16655481\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利が向いている人\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のリスクは金利が上昇したときに現れますが、元々の借り入れ金額が少ない場合にはリスク自体が弱まり、低金利というメリットを得やすくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">変動金利が向いている人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">借り入れ金額が少ない人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">返済期間が短い人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">繰り上げ返済を利用して、早く返済したい人\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">ある程度、収入や資金面に余裕があり、計画的に返済できる人\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の条件に当てはまるのであれば、変動金利が向いているでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここ数年間は変動金利の優遇幅はかなり大きく設定されているため、フラット35の半分以下の金利で借りられる商品が多く存在していることも魅力のひとつでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">では実際に変動金利で住宅ローンを組む場合には、どのように金利上昇リスクに備えておけば良いのでしょうか。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">次の章では、変動金利のリスクを抑えるポイントを解説します。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"variable_point\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利のリスクを抑える5つのポイント\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のリスクとは金利が変動することですが、記事内で触れた3つの金利変動ルールを理解しておけば、金利変動はそれほど怖いものではありません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">大切なのは金利変動の予測を立てることではなく、「ルールを理解してリスクを最小限に抑える対策を適切にとっておくこと」なのです\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">リスクを抑えるポイントについて、わかりやすく説明していきますね。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\"> \u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">変動金利のリスクを抑えるポイント\u003c/p> \u003col class=\"articleArea__memoList\"> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#abed6a8467546aae\" class=\"articleArea__normalLink\">こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#ef1ab240a3471bbd\" class=\"articleArea__normalLink\">金利上昇に備えて、貯蓄をする\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#b8af26db182386ef\" class=\"articleArea__normalLink\">金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#9ff52a39f01249a3\" class=\"articleArea__normalLink\">借り入れ金額は少なくする\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\u003ca href=\"#6dc70b6d96a52b09\" class=\"articleArea__normalLink\">「元金均等返済方式」を選択する\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"abed6a8467546aae\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント①こまめに繰り上げ返済をして、早めに完済する \u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">まとまった資金ができたら、こまめに繰り上げ返済をしてリスクを抑えましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローンの繰り上げ返済には「\u003cstrong>期間短縮型\u003c/strong>」と「\u003cstrong>返済額軽減型\u003c/strong>」という2種類がありますが、違いについては以下の図を参考にしてください。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8447/Short_repayment_period.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の仕組み(返済期間短縮型)\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8448/Repayment_amount_reduction_type.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の仕組み(返済額軽減型))\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">おすすめのタイプは、変動金利で繰り上げ返済をする人の54%が行っている「期間短縮型」です。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">返済期間を短くすることで、変動金利のリスクを抑えることができますよ。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8292/2020_07_%E5%A4%89%E5%8B%95%E9%87%91%E5%88%A9_%E7%B9%B0%E3%82%8A%E4%B8%8A%E3%81%92%E8%BF%94%E6%B8%88%E3%81%AE%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%81%AB.jpg\" alt=\"繰り上げ返済の方法についてのグラフ\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金融機関によって繰り上げ返済時に発生する手数料の有無や金額が異なるため、少額でも繰り上げ返済しやすい金融機関を選ぶことも大切なポイントです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"relatedPost\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"erYomT65emg=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/after_borrowing/repayment\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"ef1ab240a3471bbd\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント②金利上昇に備えて、貯蓄をする \u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利上昇がいつ起こるかは誰にもわかりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もしもの金利上昇に備えて、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">銀行預金に投資なども組み合わせ、十分に貯蓄をして資産形成の基盤を作っておきましょう\u003c/span>。そうすれば、金利変動時に慌てず対処することができますよ。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"b8af26db182386ef\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント③金利の上昇にあわせて、繰り上げ返済をする\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8449/Advance_repayment.jpg\" alt=\"繰り上げ返済のタイミング\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">繰り上げ返済で手持ちの資金がなくなることに不安がある場合や、住宅ローンによる減税効果を得るためにローン残高をあまり減らしたくない場合もあるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そんなときは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅ローン返済と並行してしっかりと貯蓄をしておき、金利上昇のタイミングを見計らって繰り上げ返済するのもひとつの方法です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">うまくタイミングを見計らえば、ぎりぎりまで低金利のメリットを獲得することができますよ。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"9ff52a39f01249a3\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント④借り入れ金額は少なくする\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">借り入れ金額を多くするほど金利上昇時のリスクが高まるため、変動金利を選ぶときは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">できるだけ余裕を持った返済額にすることが大切です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">自分が借りられる上限いっぱいまで借りるのではなく、多少の金利上昇があっても余裕で返せる範囲までの金額を借りるようにしましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"VuJ9xcw4ZC4=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/plan/housing-loane-annual_income-double\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"6dc70b6d96a52b09\" class=\"articleArea__title--h3\">ポイント⑤「元金均等返済方式」を選択する\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">125%ルールや5年ルールのリスクに備えるには、元金均等返済方式を選択することも1つの手段です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元金均等返済方式は住宅ローン元金の支払いが優先されるため、借り入れ当初こそ月々の支払負担が大きくなります。ですが元金の減りが早いため、最終的には総返済額が少なくなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元利均等返済方式と元金均等返済方式の総返済額がどう変わるのかを比較してみます。\u003c/p>\n\u003ch4 id=\"5a4ecee8b00ede9a\" class=\"articleArea__title--h4\">返済方式による住宅ローン総返済額の比較\u003c/h4>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-1\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-1\" class=\"accordion__label\">前提条件\u003c/label> \u003cdiv class=\"accordion__text\"> \u003cdiv class=\"accordion__textBox\"> \u003cp>借り入れ金額:2500万円\u003cbr>金利:年0.6%\u003cbr>返済期間:25年間\u003cbr>ボーナス払い:なし\u003c/p> \u003c/div> \u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\n\u003cbr> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">元利均等返済方式を\u003cbr>選択した場合の総返済額\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">2,692万7,938円\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">元金均等返済方式を\u003cbr>選択した場合の総返済額\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">2,688万1,150 円\u003c/td> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cstrong>総返済額の差額\u003c/strong>\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cstrong>4万6,788円\u003c/strong>\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">元利均等返済方式と元金均等返済方式では、\u003cstrong>25年間で4万6,788円の差\u003c/strong>が出ることがわかりました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の計算例は比較のために金利変動がない前提で計算していますが、金利上昇時には差額はもっと開くことになるでしょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">金利変動によるリスクを抑えるため、総返済額が少なくなる元金均等返済方式も検討するようにしてくださいね\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"ac71f73fb7ca4b0b\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利のメリットを活かすには、低金利の住宅ローンを利用しよう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利タイプの一番大きなメリットは、金利の低さです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅ローン選びでは諸費用も含めたトータルコストで比べることが大切ですが、ここでは金利が特に低いため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">トータルコストでもお得になりやすい住宅ローンを3つ紹介していきます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003ccaption style=\"margin-bottom: 10px;\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\" style=\"font-size: 1.2em;\">変動金利が特に低い\u003cbr>\おすすめの住宅ローン3選/\u003c/span>\u003c/caption> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">1位\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">2位\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th\" style=\"width: 33.333%;\">3位\u003c/th> \u003c/tr> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003ctd class=\"articleArea__table--td\"> \u003cp>\u003cb>auじぶん銀行\u003c/b>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3199/2203_kinriyugu_hendou_kiwami_300-250.jpg\" alt=\"auじぶん銀行バナー\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/59df2bf26ee0/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=jibun&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p> \u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td\"> \u003cp>\u003cb>みずほ銀行\u003c/b>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/8606/banner_borrowing_variable_mizuho_2208.jpg\" alt=\"みずほ銀行住宅ローンバナー\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p> \u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td\"> \u003cp>\u003cb>新生銀行\u003c/b>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\">\u003cimg src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/3058/%E3%80%90202208%E3%80%91hendou_300x250%20.jpg\" alt=\"新生銀行\" width=\"90%\">\u003c/a>\u003c/p> \u003cp>\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5c07946269c8/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=shinsei&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\u003cb>公式サイト\u003c/b>\u003c/a>\u003c/p> \u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">低金利の住宅ローン\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003col class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_jibun\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行住宅ローン 全期間固定引下げプラン<変動金利>\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_mizuho\" class=\"articleArea__normalLink\">みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\u003c/a>\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#variable_shinsei\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/a>\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それぞれ詳しく見ていきましょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"variable_jibun\" class=\"articleArea__title--h3\">auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン<変動金利>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8261/jibun_head_image2.jpg\" alt=\"auじぶん銀行住宅ローンの特徴解説\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">auじぶん銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">全ての銀行の中でもトップクラスの金利の低さと、保障の充実度が魅力の住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003cthead> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th> \u003c/tr> \u003c/thead> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"lKKhevVDplA=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vuJQcNS/1Hw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_jibun_housing_loan\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">すべての金融機関のなかでもトップクラスに金利が低い\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">けがや病気で180日以上入院すると、住宅ローン残高が0円になる\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">印紙税0円なので、借り入れ当初の諸費用も安い\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003col class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">対面相談は都内のみなので、不安がある場合は\u003cbr>\u003cb>住宅ローンセンター(0120-926-777)\u003c/b>\u003cbr>に電話で相談する\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">がんと診断確定されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」、けがや病気で180日以上継続入院した際にローン残高が0円になる「全疾病保障」。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この2つが0円で付帯できるのは、他の金融機関の住宅ローンには少ないため、auじぶん銀行住宅ローンの大きなメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">審査から契約まで全てWeb上で完結できるため、忙しくてなかなか店舗に行く時間を作れない方にも嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-jibun-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"s0lfcR4A7CA=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"variable_mizuho\" class=\"articleArea__title--h3\">みずほ銀行住宅ローン ずっとおトク!全期間重視プラン<変動金利>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/12799/mizuho_eyecatch.jpg\" alt=\"みずほ銀行\" height=\"1000\" width=\"750\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">みずほ銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">変動金利も固定金利もトップクラスに金利が低く、ネットでも窓口でも相談が可能!\u003cbr>また、ライフイベントに応じて毎月の返済額を見直せるので安心\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003cthead> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th> \u003c/tr> \u003c/thead> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"vr/XeuNeShQ=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"0CVQxIg6Gtw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_mizuho_web_only\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">来店不要で店舗同様に専任担当者がサポート!\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">AI事前診断なら最短1分で借入の可能性がわかる!\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">返済中の金利タイプ変更・返済額の見直しOK!\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">病気やケガ・災害に備えた保険が充実!\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003col class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">収入合算など、ネット手続きに対応しないプランを希望する場合は店舗窓口で申し込む。\u003c/li> \u003c/ol>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">みずほ銀行住宅ローンのAI事前診断なら最短1分で借り入れの事前診断ができることも魅力です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、ネット申し込みでも店舗同様に\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">専任担当者が丁寧にサポートしてくれるので安心\u003c/span>して手続きを進めることができます。\u003c/p>\n\u003c!--\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-mizuho-borrowing\">\u003c/div>\u003c/p>-->\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"ZLxGXwgQop8=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-mizuho\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"variable_shinsei\" class=\"articleArea__title--h3\">新生銀行住宅ローン 変動金利タイプ<変動フォーカス>\u003c/h3>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8232/shinsei_eyecatch_2.jpg\" alt=\"新生銀行住宅ローンの特徴解説\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">人気の住宅ローンでも紹介した新生銀行は、変動金利の低さが魅力です。\u003c/p>\n\u003cfigure> \u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\"> \u003ctable class=\"articleArea__table\"> \u003cthead> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th> \u003c/tr> \u003c/thead> \u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\"> \u003ctr class=\"articleArea__table--tr\"> \u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動金利\u003c/th> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"09jNjIkW4nw=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"SynYiiBJWB4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_shinsei_variable_focus\" data-rate-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td> \u003c/tr> \u003c/tbody> \u003c/table> \u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">おすすめポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">金利の低さがトップクラス\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">借入当初の諸費用が安い\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">契約日の金利が適用されるので、返済計画を立てやすい\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">注意点と対策\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">変動金利の125%ルール、5年ルールが適用されないので、余裕のある返済計画を立てておく\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">事務手数料が高めなので、まとまった資金を用意しておく\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">事務取扱手数料はネット銀行として一般的な「借入金額×2.20%(税込)」ですが、金利の低さから、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">他の金融機関とくらべてもトータルコストが安くなりやすい住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また所定の要介護状態が180日以上継続した場合、もしくは要介護3以上の状態になった場合に、ローン残高が保障される「安心パック」にも加入できます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ただし変動金利の125%ルール・5年ルールが適用されないため、余裕のある返済計画を立てておきましょう。\u003c/p>\n\u003cp>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-shinsei-borrowing\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"XNbQSx3Wx0g=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0c88f2c0573996ac\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利に借り換える場合のメリット・デメリット\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">過去に借りた住宅ローンと比べると、現在の変動金利型の低金利さはとても魅力的に感じますよね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的に借り換えを成功させるには以下の3つの条件を満たすことが必要ですので、まずは現在借入している住宅ローンの条件を確認してみましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">借り換え成功のための3つのポイント\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\"> \u003cul class=\"articleArea__list--check\"> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">住宅ローン残高が1,000万円以上あること\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">住宅ローン返済期間が残り10年以上あること\u003c/li> \u003cli class=\"articleArea__listItem\">現在のローン金利と借り換え後の金利差が1%以上あること\u003c/li> \u003c/ul>\n\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">上記の条件を満たしていることを前提に、変動金利に借り換える際のメリットとデメリットをお伝えします。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"1e5cb5c1b2cffaf8\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利に借り換える場合のメリット\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">現在契約している住宅ローン金利タイプが変動金利であれ、固定金利であれ、今の変動金利に借り換えるメリットはなんといっても「\u003cstrong>金利の低さ\u003c/strong>」です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利は低ければ低いほど利息を軽減できるため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">借り換え後の金利差が大きい人ほど住宅ローンの支払総額を大きく減らすことができます\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"ad434ea185677baf\" class=\"articleArea__title--h3\">変動金利に借り換える場合のデメリット\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">今の金利はすでに底値状態といわれています。\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">今が底値ということは今後、金利は下がるよりも上がる可能性の方が大きいため、いつまた金利が上昇するかわからないという不安定さを常に抱えることになります\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は政策金利の影響に加えて、各金融機関の競争によるところもあるので、今後の金利がどうなるかはわかりません。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\" p=\"\">変動金利に借り換えする場合は不安定要素が大きいということを念頭に、借り換え後の返済計画をしっかりと立て、余裕を持って実行をすることが大切です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"relatedPost\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"v/ODdtG88YM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/refinancing\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"aefb67048085666e\" class=\"articleArea__title--h2\">変動金利についてよくある質問\u003c/h2>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\"> \u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">今後、変動金利は上がりそう?\u003c/dt> \u003cdd class=\"articleArea__faqBody\"> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">直近の数年であれば、ある程度の予測をできない訳ではありません。\u003c/span>\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">しかし住宅ローンの返済は30年近く続くもので、20年後・30年後という遠い将来の金利がどうなるかは誰にも分からないのです。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">そのため金利がどう動くかを予測するのではなく、金利が上昇した際の対策をしておくことが大切です。\u003c/p> \u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\"> \u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">変動金利を選んだ人の割合はどれくらい?\u003c/dt> \u003cdd class=\"articleArea__faqBody\"> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅金融支援機構の2022年4月の調査データによると、変動金利を選んだ人は約7割となっています。\u003c/span>\u003c/p> \u003cul> \u003cli>変動金利を選んだ人 … 73.9%\u003c/li> \u003cli>全期間固定を選んだ人 … 8.9%\u003c/li> \u003cli>固定期間選択型を選んだ人 … 17.3%\u003c/li> \u003c/ul> \u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利は金利タイプのなかではもっとも利率が低く、多くの人に選ばれています。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">参考:\u003ca href=\"https://www.jhf.go.jp/files/400350237.pdf\" target=\"_blank\" class=\"externalLink\" rel=\"nofollow noopener\">住宅金融支援機構 2022年度 住宅ローン利用者の実態調査\u003c/a>より\u003c/p> \u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003cdl class=\"articleArea__faq\"> \u003cdt class=\"articleArea__faqHead\">変動金利に借り換える際の注意点はある?\u003c/dt> \u003cdd class=\"articleArea__faqBody\"> \u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">住宅ローンの諸費用を含めた「トータルコスト」で、メリットの大きい金融機関を選びましょう。\u003c/span>\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">また変動金利に借り換えると、金利が上昇した際に負担が大きくなる可能性があります(\u003ca href=\"#arrangement\" class=\"articleArea__normalLink\">変動金利の仕組み\u003c/a>)。\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__text\">借り換えメリットの大きな住宅ローンをかんたんに調べるには、「\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/refund_simulation\" class=\"articleArea__normalLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">借り換えシミュレーションの比較ツール\u003c/a>」をご活用ください。\u003c/p> \u003c/dd>\n\u003c/dl>\n\u003ch2 id=\"be5e79d8c3f7acba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利のメリットは低金利による返済額軽減効果で、デメリットは金利変動リスクといえます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">デメリットである金利変動についてはルールや仕組みを理解してリスク対策をしておけば、何も怖いものはありません。リスクを抑えておけば、低金利というメリットをとことん活かす賢い使い方だってできるのです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">もちろん、全期間固定金利型に比べると変動金利型のほうがリスクを抱えることになりますが、その分メリットを得られる可能性も高くなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ご紹介したリスク対策やおすすめの住宅ローン情報を元に、変動金利を賢く使って住宅ローンを組みましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"9MVNZnwFwVQ=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"itrwNFeQ+mM=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\"> \u003cp class=\"articleArea__memoTitle\">【専門家の監修コメント】千日太郎/公認会計士・住宅ローンブロガー\u003c/p> \u003cp class=\"articleArea__memoText\">住宅ローンの変動金利は一般的に6か月ごとに金利の見直しが行われるのですが、金融機関は常にマーケットの金利動向を見て金利を上げるべきかどうかを検討しています。\u003cbr>\u003cbr>その結果として、金融機関が適用金利を変更するタイミングが6か月ごとであるということです。\u003cbr>\u003cbr>なので、変動金利で借りるわたしたちとしても、プロの金融マンと同じようにとまでは言わないまでも、ある程度は金利動向を見て次の金利変更タイミングに金融機関が金利を上げそうなのか?そうでないのか?ということについて注視しておく必要があるでしょう。\u003cbr>\u003cbr>そして金利が上昇したら、5年ルールによって5年間は毎月の返済額が据え置かれますが、その内訳としての利息は金利上昇分だけ増えており、元本の返済は減っています。\u003cbr>\u003cbr>据え置かれる5年の間にどの程度繰り上げ返済すれば当初の予定通りに完済できるのか?それとも今のうちに売却して完済した方が得策なのか?という判断を行う必要があります。\u003cbr>\u003cbr>もちろん金利が上がらなければ、こうした判断を行う必要はありません。しかし、変動金利を選択するということは、このようなことを想定して貯金を計画するとか、売りやすい物件を選ぶということとセットになっているのです。\u003c/p>\n\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"preferential-interest-rate","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの優遇金利に要注意! 損しないために知っておきたい3つのポイント","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/preferential-interest-rate","modifiedAt":"2022-08-05T10:05:40.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8333/preferential-interest-rate-eyecatch.jpg?d=1647534724000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"fixed-rate","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの固定金利の選び方を解説!全期間と期間選択を正しく使い分けよう","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/fixed-rate","modifiedAt":"2022-08-04T19:55:47.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":900,"width":1600,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8165/1105全期間固定.png?d=1647533991000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"bridge-loan","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローン「つなぎ融資」の3つの注意点!利用の流れと銀行ごとの違い比較","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/bridge-loan","modifiedAt":"2022-08-04T18:37:04.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8254/bridge-loan2-min.jpg?d=1647534362000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"guarantee-charge","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの保証料はいくら必要? 支払いの種類と抑えるポイントを解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/guarantee-charge","modifiedAt":"2022-08-04T18:33:46.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":361,"width":582,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8037/img011.jpg?d=1647533480000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"rate","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローンの金利推移を解説!変動金利は上昇していない?","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/rate","modifiedAt":"2022-08-03T19:47:48.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8376/EyeCatch_rate.jpg?d=1647534898000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"variable_or_fixed","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"変動金利と固定金利はどっちがいい?住宅ローンで悩むポイントを解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/variable_or_fixed","modifiedAt":"2022-08-03T18:15:58.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":573,"width":860,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/9135/housing_loan_fluctuation_fixed_which_way_top.jpg?d=1648213638000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"renovation-Integrated","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"リフォーム一体型ローン徹底比較!最適な金融機関を選択しよう","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/renovation-Integrated","modifiedAt":"2022-08-01T19:55:10.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":428,"width":760,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/9127/housing-loane-renovation-eyecatch.jpg?d=1648213595000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-fees","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"住宅ローン事務手数料の相場 | 諸費用が安い銀行を解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees","modifiedAt":"2022-08-01T19:23:54.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8377/eyecatch_housing-loane-fees.jpg?d=1647534902000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","parent":{"__typename":"Post","slug":"basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター"}}}},"supervisors":[{"__typename":"Writer","slug":"sennichi","title":"オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 ","name":"千日太郎","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14672/thumbnail_sennich-taro_03.jpg?d=1650989436000","profile":"大阪で公認会計士を営みながら、オフィス千日合同会社の代表社員として『千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える』を運営。独自のノウハウと公認会計士としての金融商品の分析力を生かして、プロの視点から住宅ローンの情報を発信。 『千日の住宅ローン無料相談ドットコム』では一般の人からの匿名の相談に無料で乗り、コンサル内容をネットに公開している。 住宅ローンの金利動向やリスク対策について著した『住宅破産』を2021年4月に出版。","company":"","homepage":"https://sennich.hatenablog.com/","referenceWebpage":"","certificate":"公認会計士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2411","name":"Accountant"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、損害保険募集人、損保自動車専門試験合格","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"editors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_66","name":"ナビナビ編集部","company":"","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2641","name":"Authors and Related Writers"}}],"eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":450,"width":800,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8343/housingloan_variable_point-min.jpg?d=1647534761000"},"faqs":[]},"Post:2093":{"__typename":"Post","id":"2093","slug":"basicknowledges","path":"top/housingloan/basicknowledges","h1":"住宅ローンの基礎知識","shortTitle":"基礎知識","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"基礎知識","publishedAt":"2022-04-21T11:19:36.000Z","modifiedAt":"2022-04-21T18:59:12.000Z","imageOriginalPath":null,"metaDescription":"","supervisors":[]},"Post:2130":{"__typename":"Post","id":"2130","slug":"type","path":"top/housingloan/basicknowledges/type","h1":"住宅ローンの種類や費用","shortTitle":"住宅ローンの種類や費用","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"住宅ローンの種類や費用","publishedAt":"2022-04-21T12:14:20.000Z","modifiedAt":"2022-05-24T12:41:03.000Z","imageOriginalPath":null,"metaDescription":"","supervisors":[]},"ShortcodeSnippet:1249":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1249","code":"housingloan_cta-mizuho-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">みずほ銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\r\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> \u003cimg width=\"50\" height=\"58\" alt=\"\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image.finance.a-tm.co.jp/uploads/path/8606/banner_borrowing_variable_mizuho_2208.jpg\"> \u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr>ネット住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.375%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\">\r\n \u003cli class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem\">\r\n 2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr>ネット住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.950%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\">\r\n \u003cli class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem\">\r\n 2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr>ネット住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.500%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\">\r\n \u003cli class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem\">\r\n 2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">全期間固定35年\u003cbr>ネット住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.260%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationList\">\r\n \u003cli class=\"sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem\">\r\n 2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n \u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">一括前払い型と利息組込み型により変動\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">33,000円(税込)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">インターネット無料\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">4週間程度\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">不要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~35年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">50万円~1億円(1万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">メガバンクのなかでは金利が低め\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\r\n\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eb991407/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=mizuho&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\r\n \u003c!-- \u003csmall class=\"sendCustomersContent__btnLinkSmall\">【PR】Sponsored by みずほ銀行\r\n\u003c/small> -->\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003c/div>"},"Post:2579":{"__typename":"Post","id":"2579","slug":"service-smbc_trust","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-smbc_trust","h1":"三井住友信託銀行の住宅ローン利用者の口コミを調査!メリットや審査について","imageOriginalPath":null,"ogpImageOriginalPath":null,"metaDescription":"三井住友信託銀行住宅ローンは、三井住友トラスト・ホールディングス(株)完全子会社の三井住友信託銀行(株)が販売している住宅ローンです。都市銀行に比べ金利が低く、ネット銀行と同等レベルとなっています。","metaKeywords":"住宅ローン,三井住友信託銀行","postType":0,"templateName":"housingloan_post","publishedAt":"2022-04-21T11:45:31.000Z","modifiedAt":"2022-08-04T12:50:12.000Z","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 16px; letter-spacing: 1px;\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-smbc_trust-borrowing\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">三井住友トラスト・ホールディングス(株)完全子会社の三井住友信託銀行(株)が販売している住宅ローン\u003c/span>です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">都市銀行に比べ金利が低く、ネット銀行と同等レベルとなっていることが特徴です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】三井住友信託銀行の住宅ローンで借りるべき人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">低金利で借り入れを行いたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団体信用生命保険の特約が不要な人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">当初30年固定を検討している人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では、\u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行の住宅ローン金利\u003c/a>、\u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__normalLink\">メリット\u003c/a>\u003cspan>・\u003c/span>\u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__normalLink\">デメリット\u003c/a>、\u003cspan>審査の\u003c/span>\u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__normalLink\">厳しさ\u003c/a>\u003cspan>や\u003c/span>\u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__normalLink\">スピード\u003c/a>について解説していきます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-trademark_by_transition_form\" data-key=\"je47rGbF8Z4=\" data-media-type=\"housingloan\">\u003c/div> \u003cdiv class=\"editorContents\">\u003c/div>\n \u003csection class=\"tableOfContent\">\n \u003cp class=\"tableOfContent__title\">目次\u003c/p>\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__collapsible\">\n \u003cdiv class=\"tableOfContent__list\">\n \n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#1d4859214b40a581\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行住宅ローンの口コミ・評判\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#d638418dd92e8dd6\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの金利\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c2\" class=\"tableOfContent__link\">\n 当初30年固定金利が金利も低くおすすめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#0081a94c02d34efd\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行を利用する際の3つのメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット①当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#23d7dbe86a860445\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット②子育てサポートサービス「べビさぽ」を利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#259c4683bd90d7d9\" class=\"tableOfContent__link\">\n メリット③返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#7895c9ff2d1ac140\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンのデメリット\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#8ae90cd0abaf5097\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット①融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"tableOfContent__link\">\n デメリット②8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#79ba75ce36bfcdd3\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの審査について知ろう\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#6c693a6406aa9691\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査の厳しさ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003cli class=\"tableOfContent__item\">\n \u003ca href=\"#3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"tableOfContent__link\">\n 審査のスピード\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#69f5eba3eea87073\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n 三井住友信託銀行 住宅ローンの申込みの流れ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n \u003c/ul>\n \u003cul class=\"tableOfContent__itemList\">\n \u003cli class=\"tableOfContent__subTitle\">\n \u003ca href=\"#317a4c12cba1bfba\" class=\"tableOfContent__subLink\">\n まとめ\n \u003c/a>\n \u003c/li>\n\n \u003c/ul>\n\u003c/div>\n \u003cbutton type=\"button\" class=\"tableOfContent__accordion js-menu\" data-react-component=\"tableOfContent\">\u003c/button>\n \u003c/div>\n \u003c/section>\n\u003ch2 class=\"articleArea__title--h2\" id=\"1d4859214b40a581\">三井住友信託銀行住宅ローンの口コミ・評判\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンの口コミを調査したところ、\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__memoContent\">\u003cul class=\"articleArea__memoList\">\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cb>繰り上げ手数料が無料\u003c/b>でありがたい\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">当初30年固定金利は\u003cb>ネット銀行と比べても金利が低い\u003c/b>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__memoItem\">\n\u003cb>ダイナースクラブカード\u003c/b>を作ることで\u003cb>金利優遇が受けられた\u003c/b>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">など、三井住友信託銀行住宅ローンの特徴でもある当初30年固定金利の低さや、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">窓口対応の良さも含めトータルで選んだ\u003c/span>という意見もありました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"carousels\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--5\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">繰り上げ返済の手数料が0円というのはとてもありがたい\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>ハウスメーカーの営業マンに相談したとき、まったく予備知識がなくて迷っていたところ、おすすめしてくれたのが三井住友信託銀行でした。共働きでできるだけ前倒しで返済していくつもりだったため金利が上がるデメリットを上回ると判断しました。どんどん繰り上げ返済していくつもりだったので、繰り上げ返済の手数料が0円というのはとてもありがたいポイントでした。返済にはコンビニATMが使えるので、仕事が忙しい共働きでも便利だと思います。気になった点は、あとから知ったのですが保証会社に払う保証料がほかの銀行に比べると高いと聞きました。ネット銀行ならもっと安いところもあるようで、比較だけでもしてみればよかったなと思いました。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">当初30年固定金利はネット銀行と比べても金利が低い\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行の当初30年固定金利はネット銀行と比べても金利が低く、固定期間終了後の金利もそこまで条件が悪くないので良いローンを組めました。当初30年固定金利は金利が低いので長期的な返済計画を予定していた私には最適だと思いました。低金利だと精神的な不安要素が減って仕事に集中できますし、長期的な返済計画にすることで毎月に支払額は減り、支出を抑えることが可能です。8大疾病特約付きの団信に加入したのですが、金利上乗せなので支払い総額は増えます。三井住友信託銀行の固定金利期間選択型は低金利が魅力ですが、8大疾病特約付きの団信に加入することでそのメリットは少し薄まったかなと思います。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/当初固定金利(通期引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">気持ちよく借り入れを決断できました\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行の口座を保有していることが一番のキッカケでした。他の金融機関も検討はしましたが、周りからの意見やアドバイスもあって大手で安心感のある三井住友信託銀行を選択しました。審査のスピードも早く、手続きをする上で困ることがなかった点は良かったと思います。窓口対応の方も印象が良くて、私自身のメリットなどを心から寄り添って考えていただいた印象です。そのため、気持ちよく借り入れを決断できました。大きく気になった点はありませんが、融資事務手数料の観点で考えると他の金融機関に軍配があがる状況です。しかし審査のスピードや、普段の取引などトータルで考えた場合、メリットの方が上回っていると考えています。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">20代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">ダイナーズカードを作ることで金利優遇が受けられる\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>金利が低く、大手であることから信用できると思えたことも契約意欲をあげる助けとなりました。他と比べて何か不利な点もなく、何かあって返済が難しくなった時の保障があり、団信にはガン団信も対応しています。健康のことまで考えての契約ならここが良いです。ダイナーズカードを作ることで金利優遇が受けられるサービスも得出来てよかったです。スムーズにサービス利用が出来るものだったし、総合的に見れば良いです。しかし少し気になるのは「融資事務手数料」についてです。これが意外にも高くついたことにはやや不満です。この点をもっと改善してもらえるとよいです。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">40代/当初固定金利(当初引き下げプラン)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">5\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">シュミレーションで概算を丁寧に教えていただきました。\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>三井住友信託銀行は、利率の計算に詳しいので、シュミレーションで概算を丁寧に教えていただきました。担当の方のサービスとしても丁寧な応対でしたので、借入でも信頼のある銀行だと認識しています。今後の返済計画も随時シュミレートさせていただけます。固定金利が得か、変動金利が得かという話をよく聞きますが、トータルで見る場合、経済の予測も必要になります。不景気がはじまりそうな時期では、金利の提示があっても、将来を予測し見破ることが必要になります。時勢のチェックも重要です。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__review\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewHead\">\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewAvatar--male\">\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewWrapper\">\u003cp class=\"articleArea__reviewInfo\">30代/変動金利型\u003c/p>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__rating\">\n\u003cspan class=\"articleArea__ratingStar--4\">★★★★\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__ratingPoint\">4\u003cspan class=\"articleArea__ratingPointUnit\">点\u003c/span>\u003c/span>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewBody\">\n\u003cp class=\"articleArea__reviewTitle\">さらに金利を低くしてもらうことが出来た\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__reviewText\">\u003cp>勤めていた会社が安定した上場企業だったこともあって、さらに金利を低くしてもらうことが出来た。中古マンションだったので売り手と買い手の面談の場や登記のための手続き・司法書士なども事前に用意していただいたので、その手間が省けたのは助かった。またローン完済時の登記抹消の手続きを自分で行い、記載内容をどのようにすればいいのか迷った際に、電話で必要な情報をいただくことができたので助かった。気になった点は、売り手さんが決まった後に当方が借入額を変更したのだが、その経緯について売り手さんに連絡もないまま売買手続きを進めようとしていたことが、額の大きな取引なので配慮が足りないと思った。\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"d638418dd92e8dd6\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンの金利\u003c/h2>\n\u003cfigure>\u003cbr>\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の住宅ローンは、都市銀行と同じく、\u003cstrong>多くの商品を取り扱っています。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利型はもちろん、固定金利期間選択型は、固定2年、固定3年、固定5年、固定10年、固定15年、固定20年、固定30年と一通り揃っています。変動金利と固定金利の両方を利用するミックスタイプもあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">住宅金融支援機構のフラット35もありますので、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">金利タイプの選択で困ることはないでしょう。\u003c/span>\u003c/p>\u003c/figure>\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">新規\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">借り換え\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">変動\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"MptTj09EjQ4=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"3BJk60L9Nk0=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"0\" data-reduction-type=\"1\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>10年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"y3ybHVN2d2Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"eWzNI3hJA0Q=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>20年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"W3KAbTg7eWk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"cNI7Zqf3ldg=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"20\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定\u003cbr>30年\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"EmL/r1kfrPE=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"K3C+9kNIswU=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"refinance_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c2\" class=\"articleArea__title--h3\">当初30年固定金利が金利も低くおすすめ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行での借入を検討している人におすすめしたいのが、\u003cstrong>当初30年固定金利\u003c/strong>です。\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cbr>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初30年\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定期間終了後\u003cbr>の優遇幅\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>三井住友信託銀行\u003cbr>リレープランフレックス\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"G5wosfQBTOc=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">最大▲1.45%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>住信SBI\u003cbr>ネット銀行\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"Jm3H+XfFEzk=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_sbi_web_only_loan_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">▲0.70%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">\u003cp>auじぶん銀行\u003c/p>\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"oBD3FIAx4GM=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_jibun_initially_fixed\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"30\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"jibun_initial_30_after\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">上記のように一般的に金利が低いと言われるネット銀行と比較してみても、三井住友信託銀行の\u003cstrong>当初30年固定金利は金利が低い\u003c/strong>ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また金利が低いだけでなく、\u003cstrong>当初固定期間終了後の優遇幅も大きくなっているため総返済額を抑えることができます。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">優遇幅の大きさについては、3つのメリットの箇所で解説しているのでチェックしてください。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"JOaqlAz3lSY=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/preferential-interest-rate\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"0081a94c02d34efd\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行を利用する際の3つのメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8413/smbc_trust-merit.jpg\" alt=\"三井住友信託銀行3つのメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">変動金利が低いだけでなく、当初固定の金利も低い点が三井住友信託銀行住宅ローンの特徴です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">公式サイト上では、「一部繰り上げ返済手数料が0円」としてメリットが紹介されていますが、実はネット銀行なら一般的です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そこでこの記事では、公式サイトでは少し分かりづらい\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">手数料0円以外のメリットについて解説します\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">三井住友信託銀行住宅ローンのメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__normalLink\">当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#23d7dbe86a860445\" class=\"articleArea__normalLink\">子育て期間中に金利優遇プランがある\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#259c4683bd90d7d9\" class=\"articleArea__normalLink\">返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"2b54a6439441d9c3\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット①当初固定は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンのリレープランフレックスは、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">固定期間終了後の優遇幅の大きさが特徴です\u003c/span>。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">10年固定や20年固定タイプの住宅ローンでは、当初期間の金利は低くても、期間終了後の金利は高めに設定されている商品が多くあります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">それに対して、三井住友信託銀行は固定期間終了後の優遇幅が大きいため、\u003cstrong>11年目以降の金利は他の金融機関と比べ低くなる可能性があります。\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cdiv class=\"articleArea__tableContent\">\u003ctable class=\"articleArea__table\">\n\u003cthead>\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\"> \u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">当初10年\u003c/th>\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">固定期間終了後の優遇幅\u003c/th>\n\u003c/tr>\u003c/thead>\n\u003ctbody class=\"articleArea__tableBody\">\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">三井住友信託銀行\u003cbr>リレープランフレックス\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-housingloan_product_rate\" data-key=\"5lA0rCt58Ww=\" data-media-type=\"housingloan\" data-product-code=\"borrow_smbc_trust_housing_loan\" data-rate-type=\"1\" data-initially-fixed-years=\"10\" data-reduction-type=\"0\">\u003c/div>\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">最大1.45%\u003c/span>\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003ctr class=\"articleArea__table--tr\">\n\u003cth class=\"articleArea__table--th articleArea__align--left\">一般的なネット銀行\u003c/th>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">0.57%\u003c/td>\n\u003ctd class=\"articleArea__table--td articleArea__align--left\">0.800%\u003c/td>\n\u003c/tr>\n\u003c/tbody>\n\u003c/table>\u003c/div>\u003c/figure>\u003cp class=\"articleArea__text\">上記は、一般的なネット銀行との金利の比較です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">当初10年間の金利は一般的なネット銀行の方が低いですが、固定期間終了後の金利については最大1.45%と大きな金利優遇を受けることができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">そのため、当初期間終了後も毎月の返済負担を増やさずに住宅ローンを完済することができます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"blLptkUwWCo=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation\">\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"23d7dbe86a860445\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット②子育てサポートサービス「べビさぽ」を利用できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンには、「べビさぽ」という\u003cstrong>子育て世帯を対象にしたサービスが無料で付帯\u003c/strong>しています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">魅力的なのは\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">出産後1年間は住宅ローン金利を0.1%優遇される\u003c/span>という点です。子育てにはミルク代や服代など、今までにはなかった出費がかかるため、1年間といえど住宅ローン返済の負担が軽減されるというのは大きなメリットです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">また、子育て中に利用する機会が多い、西松屋の2,000円割引クーポン(※)\u003cspan>など\u003c/span>がプレゼントされるという点も嬉しいですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__annotation\">※税込10,000円以上のお買い物の場合\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"259c4683bd90d7d9\" class=\"articleArea__title--h3\">メリット③返済用の口座にゆうちょ銀行・コンビニATMが利用できる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にはどの銀行も自行の口座を開設することが条件となっていますが、三井住友信託銀行では、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">ゆうちょ銀行やセブン銀行、E-netに手数料無料で入金することができます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">自宅の近くに銀行ATMがなく不便だという人には、セブン銀行やE-netといったコンビニATMでの返済が可能な点は便利ですね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">ただ金利を引き下げてもらうのに、「三井住友信託銀行ダイレクトの利用」「返済用口座を給与振込口座に指定」のどちらかを満たす必要があります。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"7895c9ff2d1ac140\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンのデメリット\u003c/h2>\n\u003cdiv class=\"articleArea__imgContent\">\u003cimg src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8412/smbc_trust-demerit.jpg\" alt=\"三井住友信託銀行2つのデメリット\" class=\"articleArea__img\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">金利が低く、固定期間終了後の優遇幅も大きい三井住友信託銀行 の住宅ローンですが、それでもデメリットは存在しています。ここではデメリット2つを解説します。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--demerit\">三井住友信託銀行住宅ローンのデメリット\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--demerit\">\u003col class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#8ae90cd0abaf5097\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\u003c/a>\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">\u003ca href=\"#fbdac87b985e94e3\" class=\"articleArea__normalLink\">8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003ch3 id=\"8ae90cd0abaf5097\" class=\"articleArea__title--h3\">デメリット①融資事務手数料が高いため、借入額によっては諸費用が高くなる\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行住宅ローンのリレープランフレックスのデメリットは、\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">融資事務手数料が高い\u003c/span>という点です。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の\u003ca href=\"/top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees/\" class=\"articleArea__normalLink\">融資事務手数料\u003c/a>が「借り入れ金額×2.20%(税込)」となっているため、融資事務手数料が定額制の住宅ローンと比較すると、借入額によっては高くなります。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cstrong>例えば2,000万円の借入を行った場合、440,000円の融資事務手数料が必要\u003c/strong>となり、融資事務手数料が一律330,000円の\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行住宅ローン\u003c/a>と比較すると、融資事務手数料だけで11万円の差が生まれてしまいます。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"a/mW4k19Wqc=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/basicknowledges/type/housing-loane-fees\">\u003c/div>\n\u003ch3 class=\"articleArea__title--h3\" id=\"fbdac87b985e94e3\">デメリット②8大疾病特約付きには+0.3%の上乗せが必要\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">2つ目のデメリットは\u003cspan class=\"articleArea__text--emphasis\">8大疾病特約付きの団信への加入には0.3%の金利上乗せが必要\u003c/span>という点です。最近では、\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun/\" class=\"articleArea__normalLink\">auじぶん銀行\u003c/a>や\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi/\" class=\"articleArea__normalLink\">住信SBIネット銀行\u003c/a>のように低金利ながら、無料で全疾病保証が付帯する住宅ローンも現れてきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行は低金利がメリットとなる金融機関ですが、8大疾病特約を付けてしまうとそのメリットを打ち消してしまいます。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cstrong>どうしても団信特約付きが良いという場合は、auじぶん銀行や住信SBIネット銀行といった、ネット銀行が金利も低くおすすめです。\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"ltvMJgJL8dM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun\">\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"79ba75ce36bfcdd3\" class=\"articleArea__title--h2\">\n\u003cspan>三井住友信託銀行 住宅ロ\u003c/span>ーンの審査について知ろう\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">ここでは三井住友信託銀行リレープランフレックスの審査について解説します。\u003cbr>審査の厳しさや審査期間は気になるところでしょう。\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"6c693a6406aa9691\" class=\"articleArea__title--h3\">審査の厳しさ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">一般的にネット銀行のような、対面相談が出来ずネット完結型の住宅ローンは審査が厳しいと言われています。\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">\u003cbr>しかし、三井住友信託銀行は\u003c/span>\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">店舗相談が中心であることも踏まえると、審査が極端に厳しい金融機関ではない\u003c/span>\u003cspan>と考えられます。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"bduPd1moh1I=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 id=\"3a49e7ec92fbc6ad\" class=\"articleArea__title--h3\">審査のスピード\u003c/h3>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行の審査はホームページには記載されておらず、気になる人も多いですよね。2019年12月9日に電話で問い合わせてみたところ\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">仮審査~本審査には一か月半程度\u003c/span>かかるとのことでした。都市銀行やネット銀行に比べると審査に時間がかかるため、余裕をもった申し込みを心掛けましょう。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003cspan>\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"fSGb2GrCkZM=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/examination/examination-time\">\u003c/div>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"69f5eba3eea87073\" class=\"articleArea__title--h2\">三井住友信託銀行 住宅ローンの申込みの流れ\u003c/h2>\n\u003cdiv>\u003col class=\"articleArea__stepBar\">\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP1\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>仮審査の申し込み\u003cbr>(インターネット経由も可能)\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP2\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>仮審査の結果連絡\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP3\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>ローンの正式申し込み\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP4\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>本審査\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP5\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>ローン契約\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__stepBarInner\">\n\u003cp class=\"articleArea__stepBarNum\">\u003cstrong>STEP6\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"stepBlock__body\">\u003cp>融資実行\u003c/p>\u003c/div>\n\u003c/li>\n\u003c/ol>\u003c/div>\n\u003cdiv class=\"accordion\">\n\u003cinput id=\"accordion-0\" class=\"accordion__checkbox\" type=\"checkbox\"> \u003clabel for=\"accordion-0\" class=\"accordion__label\">出典\u003c/label>\u003cdiv class=\"accordion__text\">\u003cdiv class=\"accordion__textBox\">\u003cp class=\"articleArea__annotation\">\u003ca href=\"http://www.smtb.jp/personal/loan/house/flow.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"articleArea__normalLink\">三井住友信託銀行 お手続きの流れ\u003c/a>\u003c/p>\u003c/div>\u003c/div>\n\u003c/div>\n\u003ch2 id=\"317a4c12cba1bfba\" class=\"articleArea__title--h2\">まとめ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">この記事では三井住友信託銀行 リレープランフレックスの特徴について解説してきました。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行リレープランフレックスは金利が低く、\u003cspan>固定期間終了後の優遇幅の大きい\u003c/span>ため、\u003cspan class=\"articleArea__text--marker\">当初固定金利での借入を検討している人におすすめです。\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行に向いている人をもう一度まとめると、下記の通りです。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__frameTitle--merit\">【結論】三井住友信託銀行の住宅ローンで借りるべき人\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"articleArea__frame--merit\">\u003cul class=\"articleArea__list--check\">\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">低金利で借り入れを行いたい人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">団体信用生命保険の特約が不要な人\u003c/li>\n\u003cli class=\"articleArea__listItem\">当初30年固定を検討している人\u003c/li>\n\u003c/ul>\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">諸費用をもう少し抑えたい場合は「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-rakuten/\" class=\"articleArea__normalLink\">楽天銀行\u003c/a>」や「\u003ca href=\"/top/housingloan/housingloan-osusume/service-shinsei/\" class=\"articleArea__normalLink\">新生銀行\u003c/a>」では金利も低く保証料・融資事務手数料も無料になっている住宅ローンを取り扱っています。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">三井住友信託銀行 住宅ローンと併せて検討してみて下さいね。\u003c/p>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcode-post-blogcard\" data-key=\"9fD4v+iXb9o=\" data-media-type=\"common\" data-path=\"top/housingloan/housingloan-osusume\">\u003c/div>\n\u003cp class=\"articleArea__text\">\u003c/p>\n\u003cdiv class=\"js-shortcodoe-snippet\" data-snippet-code=\"housingloan_cta-smbc_trust-borrowing\">\u003c/div>","shortTitle":"","tagName":null,"canonicalUrl":"","metaRobots":"","relationPosts":[{"__typename":"Post","slug":"flat35","postType":2,"templateName":"housingloan_post","h1":"フラット35最新おすすめランキング!住宅ローンアドバイザーが比較のポイントを徹底解説","shortTitle":"フラット35比較","tagName":"フラット35比較","path":"top/housingloan/housingloan-osusume/flat35","modifiedAt":"2022-08-05T18:11:14.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"フラット35のおすすめポイント!","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15480/eyecatch-flat35.jpg?d=1652440527000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-jibun--housing-loan-change","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"auじぶん銀行の住宅ローン借り換えメリットは?適用金利や注意点をプロが解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-jibun--housing-loan-change","modifiedAt":"2022-08-05T17:31:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":856,"width":1520,"alt":null,"imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/8318/au-jibunbank-conversion-merit-eyacatch.jpg?d=1647534656000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-sbi_moneyplaza","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"SBIマネープラザで住宅ローンを契約するメリット&デメリットは?FPが詳細解説!","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-sbi_moneyplaza","modifiedAt":"2022-08-05T17:28:36.000Z","eyeCatchImage":null,"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-creditsaison","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化している!つなぎ融資やセゾンカード会員向けのサービスが便利","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-creditsaison","modifiedAt":"2022-08-05T17:08:16.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"クレディセゾンの住宅ローンはフラット35に特化!つなぎ融資も可","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15249/eyecatch-service-creditsaison.jpg?d=1652183493000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-35_year_fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"35年固定金利の住宅ローンは損!?最安の金融機関を紹介","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-35_year_fixation","modifiedAt":"2022-08-05T16:14:25.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"35年固定金利の住宅ローンは計画的に返済したい人におすすめ","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15242/eyecatch-housing-loane-35_year_fixation.jpg?d=1652177853000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_69","name":"政所温也","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/3/thumbnail_img_account_navinavi.png?d=1623867172000","profile":"","company":"株式会社Choices 代表取締役","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-20-year_fixed","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"20年固定で借りる前に読むべき!10社の住宅ローンを比較して分かった損をしない選び方","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-20-year_fixed","modifiedAt":"2022-08-05T15:44:31.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"20年固定金利タイプの住宅ローンを選ぶときの3つのポイント","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15240/eyecatch-housing-loane-20-year_fixed-140.jpg?d=1652177459000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"service-keiyo","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"京葉銀行の住宅ローンの内容・金利の詳細から申込方法まで徹底解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/service-keiyo","modifiedAt":"2022-08-05T15:20:22.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"京葉銀行の住宅ローンは保証料が0円!諸費用抑えられてお得","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15255/eyecatch-service-keiyo.jpg?d=1652183913000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"shirasaka","name":"白坂大介","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14671/thumbnail_shirasaka-daisuke_02.jpg?d=1650989399000","profile":"お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。\r\n2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。\r\n2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。\r\n主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社 代表取締役","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/shirasaka/\r\nhttps://twitter.com/FP_SHIRASAKA","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}},{"__typename":"Post","slug":"housing-loane-10year-fixation","postType":0,"templateName":"housingloan_post","h1":"10年固定金利と変動金利、住宅ローンはどちらを選ぶべき?固定期間終了後の対応も解説","shortTitle":"","tagName":null,"path":"top/housingloan/housingloan-osusume/housing-loane-10year-fixation","modifiedAt":"2022-08-05T14:56:50.000Z","eyeCatchImage":{"__typename":"Image","height":1000,"width":750,"alt":"10年固定住宅ローンで借りる前に知るべきこと","imageOriginalPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/15237/eyecatch-housing-loane-10year-fixation.jpg?d=1652177264000"},"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","thumbnailPath":null,"profile":"","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}}}],"parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan-osusume","h1":"【2022年】おすすめ住宅ローンの金利比較ランキング(変動・固定)","shortTitle":"おすすめ住宅ローン比較","postType":2,"templateName":"housingloan_post","tagName":"おすすめ住宅ローン比較","parent":{"__typename":"Post","slug":"housingloan","h1":"住宅ローン","shortTitle":"住宅ローン","postType":2,"templateName":"post","tagName":"住宅ローン","parent":{"__typename":"Post","slug":"top","h1":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","shortTitle":"","postType":1,"templateName":"post","tagName":"ナビナビ | あなたの人生をデザインする理想の選択のためのナビゲーター","parent":null}}},"supervisors":[{"__typename":"Writer","slug":"nakano","title":"ファイナンシャルプランナー","name":"中野良唯","thumbnailPath":"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/14107/thumbnail_nakano-yoshitada.jpg?d=1650639890000","profile":"大手ハウスメーカーでの営業所長を経て、生命保険会社へFPとして転職。\r\nその後、独立系FPとしてコンサルティングの幅を広げるためジョインコントラスト株式会社へ移籍。\r\n現在は「家計教師.com」に所属するFPとして、家計の個別コンサルティングや各種セミナー、企業や学校などで講演会なども行なっている。","company":"ジョインコントラスト株式会社","homepage":"https://www.joincomtrust.co.jp/","referenceWebpage":"https://xn--fct00ds5ji74b.com/fp/nakano/","certificate":"AFP、宅地建物取引士","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"authors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_70","name":"中澤悠生","company":"ナビナビ住宅ローン編集部","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、住宅ローンアドバイザー、","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2412","name":"Financial and Investment Advisers"}}],"editors":[{"__typename":"Writer","slug":"writter_66","name":"ナビナビ編集部","company":"","homepage":"","referenceWebpage":"","certificate":"","internationalStandardClassification":{"__typename":"InternationalStandardClassification","termCode":"2641","name":"Authors and Related Writers"}}],"eyeCatchImage":null,"faqs":[]},"ShortcodeSnippet:1258":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1258","code":"housingloan_cta-smbc_trust-borrowing","text":"\u003cdiv class=\"sendCustomersContent\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--top\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__titleArea\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__name\">三井住友信託銀行\u003c/p>\r\n \u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__bottomArea\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eae1352d/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=smbc_trust&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u003cimg width=\"50\" height=\"58\" alt=\"\" class=\"sendCustomersContent__logo\" loading=\"lazy\" src=\"https://image-media.www.a-tm.co.jp/uploads/integrated_media/path/26/img_noImage.png\" />\u003c/a>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__table\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">変動金利\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.445%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初10年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>0.870%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr class=\"sendCustomersContent__table--tr\">\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__table--th\">当初20年固定\u003cbr />住宅ローン\u003c/th>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__table--td\">\r\n \u003cp class=\"sendCustomersContent__table--tdImportant\">\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>1.320%\u003c/p>\r\n \u003cul class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationList \">\r\n \u003cli class=\" sendCustomersContent__table--tdAnnotationListItem \">2022年8月適用金利\u003c/li>\r\n \u003c/ul>\r\n \u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003c/div>\r\n\u003cdiv class=\"articleArea__ctaBlock\">\r\n\u003cdiv class=\"js-accordion\">\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">保証料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">事務手数料\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">繰上げ返済手数料\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">無料\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">借入金額×2.20%\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">0円~22,000円\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003ctable class=\"sendCustomersContent__specTable\">\r\n \u003ctbody>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">審査期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">返済方法\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">来店\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">1ヵ月半~2ヵ月\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">元利均等返済/元金均等返済\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">必要\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">固定期間\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">借入可能額\u003c/th>\r\n \u003cth class=\"sendCustomersContent__specTableTh\">対応地域\u003c/th>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003ctr>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">2~30年\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">100 万円以上 1 億円以内(10 万円単位)\u003c/td>\r\n \u003ctd class=\"sendCustomersContent__specTableTd\">全国\u003c/td>\r\n \u003c/tr>\r\n \u003c/tbody>\r\n \u003c/table>\r\n \u003cp>都市銀行同様、金利タイプが豊富で、変動金利型や固定金利期間選択型、フラット35に加え、変動金利型と固定金利型を組み合わせるミックス型も扱っています。金利は都市銀行と比べて低く、ネット銀行と比べても金利差は小さくなっています。ただ諸費用は標準的ですので、総返済額を比較すると負担は重くなるかもしれません。\u003c/p>\r\n\u003c/div>\r\n\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n\u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloon\">\r\n \u003cdiv class=\"articleArea__btnBalloonInner\">当初固定金利は固定期間終了後の優遇幅が大きい\u003c/div>\r\n\u003c/div>\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__box--bottom\">\r\n \u003cdiv class=\"sendCustomersContent__btn--single\">\u003ca href=\"https://finance.a-tm.co.jp/housingloan/gate/sites/5da7eae1352d/send_customers?design_set=seo&details_code=0001&inflow_code=a&method_code=seo&page_type=cms_show&service_code=smbc_trust&underlayer_url_code=aseo0001&ga_client_id=812925939.1652068218\" class=\"sendCustomersContent__btnLink\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">公式サイトはこちら\u003c/a>\u003c/div>\r\n \u003c/div>\r\n \u003c/div>"},"ShortcodeSnippet:1606":{"__typename":"ShortcodeSnippet","id":"1606","code":"jibun_initial_30_after","text":"\u003cdiv> \u003cspan>\u003csmall style=\"font-size: 0.5rem; padding-right: 5px; font-weight: normal;\">年\u003c/small>▲0.8%\u003c/span> \u003cp class=\"rateAnnotation\">2022年8月時点\u003c/p> \u003cp class=\"rateAnnotation\">固定期間終了後に変動金利を選択した場合\u003c/p> \u003c/div>"},"HousingProductRateAnnotation:950":{"__typename":"HousingProductRateAnnotation","id":950,"annotation":"自己資金10%以上","sortOrder":0},"HousingProductRate:1843":{"__typename":"HousingProductRate","id":1843,"rate":1.2,"appliedYm":"2022-08-01","productRateAnnotations":[{"__ref":"HousingProductRateAnnotation:950"}],"product":{"__typename":"HousingProduct","displayName":"当初固定金利タイプ"}},"HousingProductRate:2099":{"__typename":"HousingProductRate","id":2099,"rate":1.17,"appliedYm":"2022-08-01","productRateAnnotations":[],"product":{"__typename":"HousingProduct","displayName":"住宅ローン"}},"HousingProductRateAnnotation:712":{"__typename":"HousingProductRateAnnotation","id":712,"annotation":"固定セレクト","sortOrder":0},"HousingProductRateAnnotation:713":{"__typename":"HousingProductRateAnnotation","id":713,"annotation":"新規購入で自己資金10%以上","sortOrder":1},"HousingProductRate:1650":{"__typename":"HousingProductRate","id":1650,"rate":1.532,"appliedYm":"2022-08-01","productRateAnnotations":[{"__ref":"HousingProductRateAnnotation:712"},{"__ref":"HousingProductRateAnnotation:713"}],"product":{"__typename":"HousingProduct","displayName":"固定セレクト住宅ローン"}},"HousingProductRate:1113":{"__typename":"HousingProductRate","id":1113,"rate":1.41,"appliedYm":"2022-08-01","productRateAnnotations":[],"product":{"__typename":"HousingProduct","displayName":"ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン)"}}}
15年固定の住宅ローンは固定期間終了後の金利が重要!人気銀行を3段階で評価
と感じていませんか?
たしかに15年固定タイプは変動金利などに比べると情報も少なく、途中で金利が変わる分仕組みも複雑そうに見えますよね。
中には「扱いの難しい金利タイプ」という印象を持つ方もいらっしゃるかもしれません。
しかし実は、上手く活用すれば安心感と低金利のいいとこ取りができる金利タイプなのです。
ただ、固定金利や変動金利と違い、固定期間終了後の金利に注意する必要があります。
当記事では固定期間終了後の金利や付帯サービスなども含め、人気銀行の15年固定商品を徹底比較しました。
15年固定タイプの具体例や返済シミュレーションもご紹介していますので、15年固定タイプの住宅ローンを検討中の方はぜひ読んでみてくださいね。
【結論】15年固定金利の住宅ローンが向いている人
15年固定金利の住宅ローンが向いている人を結論からまとめると、下記のどちらかに該当する人です。
15年固定金利の住宅ローンが向いている人
これらの条件に該当するなら、15年固定の住宅ローンを上手く活用できる可能性が高いですよ。
それぞれの条件を具体的に解説していきましょう。
向いている人①収入に余裕があり金利変動リスクに対応できる人
15年固定金利の住宅ローンは、金利変動リスクに対応できる「資金的な余裕がある人」に適しています。
資金的な余裕とは、
- 返済額が月1万円以上増えても、十分に支払える収入がある
- いざとなったら繰り上げ返済できる貯蓄がある
というような状況です。
なぜ15年固定金利の住宅ローンを利用する際に資金的余裕が必要なのかというと、固定期間終了後に金利が上昇する可能性が非常に高いからです。
なぜ固定期間終了後に金利変動する可能性が高いといえるのか、理由を説明していきますね。
固定期間終了後は金利割引幅が小さくなる
一般的に15年固定金利の住宅ローンは、固定期間終了後に
の2通りから契約を選びます。
ただここで重要なのは、「どんな金利タイプを選んでも固定期間終了後には金利割引幅が小さくなるケースがある」ということなのです。
一例として、固定期間選択型の金利変化のイメージをまとめてみました。
固定期間終了後の金利変化イメージ
- 固定期間中:
年▲2.0%の金利割引があり、適用金利は年1.0% - 固定期間終了後:
年▲1.3%の金利割引になり、適用金利は年1.7%に上昇
※基準金利は変動せず、15年後も年3.0%であると仮定
上記のように市場全体の金利変動がない場合でも、金利割引幅の減少によって適用金利が上昇する可能性が非常に高いです。
固定期間終了後にどの金利タイプを借り入れるかアンケート
固定期間終了後の選択肢をアンケート調査したところ、変動金利型として返済していくという人が35%と最多でした。
現時点でかなり金利が低い
2022年現在、住宅ローンの金利は史上最低水準まで低くなっています。
特に変動金利はこれ以上下げると金融機関は利益が出ません。
そのため今後は金利が下がるよりも上がるほうが可能性が高いといえます。
15年固定金利を利用する際は「将来的に金利が上昇して返済額も増える可能性が高い」ことを認識しておくべきです。
向いている人②固定期間終了後に支出が減少または、収入が増える人
将来的に支出が減る、もしくは収入が増える可能性があるという人にも、15年固定金利は適しています。
理由は固定期間終了後の適用金利上昇によって、返済額が増える可能性が高いからです。
将来的に支出が減る、もしくは収入が増える人であれば返済額の増加にも十分対応できるので、15年固定金利を有効に扱いやすいということですね。
15年固定金利が適している方の状況を具体的にいうと、
- 固定期間終了時には子どもが大学を卒業するので、教育費関連の支出が減る
- 現在仕事をしていない妻も15年後には働けるようになる
などです。
将来家計の余裕が出てくる人は15年固定金利が向いているでしょう。
15年固定の住宅ローンを比較!人気銀行を3段階で評価
ここからは各金融機関が取り扱う15年固定住宅ローンを金利、諸費用、団信などの付帯サービスで徹底比較し、ABCの3段階で評価していきます。
15年固定の住宅ローンを利用するうえで非常に重要なポイントなので、ぜひチェックしておきましょう。
当初固定15年金利 住宅ローン 金利一覧銀行 | 商品名 | 15年当初固定金利 (新規借り入れ) |
---|
A評価auじぶん銀行 | 住宅ローン 当初期間引下げプラン15年 | 年1.185% 2022年08月適用金利 当初期間引下げプラン 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
---|
A評価新生銀行 | パワースマート住宅ローン 当初期間引下げプラン15年 | 年1.200% 2022年08月適用金利 当初固定金利タイプ 自己資金10%以上 |
---|
A評価ソニー銀行 | 固定セレクト 住宅ローン15年 | 年1.532% 2022年08月適用金利 固定セレクト住宅ローン 固定セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
---|
B評価三井住友信託銀行 | 三井住友信託銀行 固定プラン15年 | |
---|
C評価住信SBIネット銀行 | ネット専用住宅ローン 当初引き下げプラン15年 | 年1.410% 2022年08月適用金利 ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン) |
---|
[A評価]auじぶん銀行 当初期間引下げプラン15年
auじぶん銀行 当初期間引下げプラン15年適用金利 | 年1.185% 2022年08月適用金利 当初期間引下げプラン 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
---|
固定期間終了後の金利優遇幅 | 年▲0.8%2022年8月時点 固定期間終了後に変動金利を選択した場合 |
---|
団信・契約者保障など | がん50%保障団信(全疾病保障、月次返済保障付き)を無料で付帯できる |
---|
保証料 | 無料※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 |
---|
事務 手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
---|
申し込み方法 | ネット完結型 |
---|
auじぶん銀行の魅力は固定期間中の金利が非常に低く、当初15年の負担を大きく抑えられる点です。
また「がん50%保障団信」が金利上乗せなしで付帯できます。
がん50%保障団信に含まれる保障
- がんと診断された場合に、住宅ローン残高の50%が保険金として支払われる
- すべての病気やケガで180日以上長期入院をした場合に、ローン残高が100%保障される(全疾病保障)
- すべてのけが・病気で入院が連続して31日以上になった場合。また以降入院が継続して30日に達するごとに、毎月のローン返済額が給付金として支払われる(月次返済保障)
ただしauじぶん銀行は固定期間終了後の金利割引幅は低めです。
固定期間が終われば適用金利が高くなる可能性があるので注意しましょう。
auじぶん銀行は「借り入れ当初の負担をできる限り抑えたい」という方や、「無料で充実した団信保障を付けたい」という方におすすめです。
[A評価]新生銀行 当初固定金利タイプ15年
新生銀行 当初期間引下げプラン15年適用金利 | 年1.200% 2022年08月適用金利 当初固定金利タイプ 自己資金10%以上 |
---|
固定期間終了後の 金利割引幅 | 年▲0.7% |
---|
団信・契約者保障など | 一般団信を無料で付帯できる。 事務手数料プランを安心パックにすれば、介護保障付きの「安心保障付き団信」を付帯できる |
---|
保証料 | 無料 |
---|
事務手数料 | (定額タイプの場合) 5万5,000円~16万5,000円(税込) |
---|
申し込み方法 | 店頭およびネット申し込みが可能だが、契約は店頭での手続きが必要 ※店舗数は首都圏・関西圏に集中しており少なめ。中国や四国地方、北陸方面の店舗はない |
---|
新生銀行は他の銀行にはない、「圧倒的な諸費用の安さ」が魅力です。
一般的な銀行の場合、住宅ローンの事務手数料として借入金額×2.2%(税込)がかかります。
仮に3,000万円の借り入れをすれば、事務手数料だけで66万円も必要になる計算ですね。
新生銀行であれば5万5,000円~16万5,000円の事務手数料で済むので、諸費用を大きく抑えることができます。
ただし新規で借り入れる場合は住宅ローン額の10%に当たる自己資金がないと、金利が年0.05%高くなる点には注意してくださいね。
新生銀行は、「住宅ローンの諸費用をできる限り抑えたい」という方におすすめです。
[A評価]ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン15年
ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン15年適用金利 | 年1.532% 2022年08月適用金利 固定セレクト住宅ローン 固定セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
---|
固定期間終了後の金利割引幅 | 年▲0.6% |
---|
団信・契約者保障など | ・がん50%保障団信を無料で付帯 ・がん100%保障団信を年0.1%の金利上乗せで付帯 ・三大疾病保障団信を年0.2%の金利上乗せで付帯 |
---|
保証料 | 無料 |
---|
事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
---|
申し込み方法 | ネット完結型だが、店頭での相談・申し込みも可能。 ※店舗は東京都1店舗のみ。 その他、全国に銀行代理業者(ゆうちょ銀行やARUHIなど)の相談窓口を設けている |
---|
ソニー銀行では、がんと診断確定されると住宅ローンの残高が50%になる団信保障が無料で付帯できます。
さらに充実した保障を希望する場合は、
- ローン残高全額保障の
「がん団信100」:
年0.1% - 3大疾病に心強い
「3大疾病団信」:
年0.2%
の金利上乗せでそれぞれ付帯可能ですよ。
がん団信100はがんと診断確定された際のローン残高100%保障に加え、診断給付金100万円(上皮内がんの場合は50万円)が受け取れる団信になっています。
がんの診断確定のみでこれだけの保障を得ることができて、さらにそれが年0.1%の金利上乗せという手軽さは他行にはない大きな魅力です。
ただし固定期間終了後の金利優遇幅が小さく、16年目以降の返済額が大きくなってしまう可能性があるため注意点してください。
「がんや3大疾病に特化した団信を手軽に付けたい」という方にはソニー銀行がピッタリですね。
[B評価]三井住友信託銀行 固定プラン15年
(当初期間引下げ・融資手数料型)
三井住友信託銀行 固定プラン15年 (当初期間引下げ・融資手数料型)適用金利 | |
---|
固定期間終了後の 金利割引幅 | 年▲1.45% |
---|
団信・契約者保障など | 出産後一年間は住宅ローンの金利が年0.1%優遇される「ベビさぽ」、 指定証券口座の開設などで金利が年0.03%優遇される「住宅ローン家計応援プラン」がある |
---|
保証料 | 無料 |
---|
事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
---|
申し込み方法 | 店頭での相談・申し込み (全国に店舗あり) |
---|
三井住友信託銀行は全国に店舗があるため、平日夜間や休日でも住宅ローンの相談ができる点が大きなメリットです。
出産後一年間は住宅ローンの金利が年0.1%優遇される「ベビさぽ」というサービスがあり、子育て世帯には嬉しい住宅ローンですね。
固定期間中と固定期間終了後の金利割引幅の差が大きくなっているため、将来的に適用金利が上がる可能性が高いことには注意しましょう。
三井住友信託銀行は「必ず店舗で対面相談したい」という方に適していますが、金利や団信にこだわる方にとってはやや物足りないかもしれません。
[C評価] 住信SBIネット銀行 当初引き下げプラン15年
住信SBIネット銀行(ネット専用住宅ローン) 当初引き下げプラン15年適用金利 | 年1.410% 2022年08月適用金利 ネット専用住宅ローン(当初引下げプラン) |
---|
固定期間終了後の金利割引幅 | 年▲0.7% |
---|
団信・契約者保障など | 一般の団信保障+全疾病保障を無料で付帯できる ※女性の場合、30万円のガン診断給付金特約も無料で付帯できる |
---|
保証料 | 無料 |
---|
事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
---|
申し込み方法 | ネット完結型 |
---|
住信SBIネット銀行はすべての病気やケガが保障対象になる「全疾病保障」を無料で付帯できるのが特徴です。
全疾病保障は病気やケガで所定の就業不能状態になったとき、状況にあわせて月々の返済額や住宅ローン残高が保障される疾病保障です。
また女性の契約者であれば、がんと診断されると30万円の給付金が受け取れる「ガン診断給付金特約(女性限定)」も無料で付帯されています。
ただし注意点として、住信SBIネット銀行の15年固定はもともとの適用金利が高いうえに、固定期間終了後の金利割引幅も小さいので将来的に金利が上昇する可能性があります。
「どうしても全疾病保障を無料で付帯したい」という方には適しているものの、金利面のメリットは少ないので、慎重に検討しましょう。
15年固定金利のメリット・デメリット
住宅ローンの15年固定タイプは低金利と固定金利の良い所取りができるため、
というメリットがあります。
しかしその反面、
というデメリットもあるので注意が必要です。
それぞれしっかり理解しておけば、15年固定金利を賢く活用できますよ。
メリット:当初15年間は金利が上昇しない
15年固定金利住宅ローンは金利の上昇を15年間抑え、全期間固定金利よりも低金利で借り入れできるのが大きなメリットです。
例として、6年目に1%の金利上昇があった場合の、固定15年と変動金利の返済額を比較してみましょう。
固定15年と変動金利の返済額比較 | 適用金利 | 毎月の返済額 | 総返済額 (※1) |
---|
固定 15年 | 当初5年 年0.90% 6年~15年 年0.90% 16年~35年 年2.50% | 当初5年 83,294円 6年~15年 83,294円 16年~35年 96,912円 | 38,251,669円 |
---|
変動金利 | 当初5年 年0.50% 6年~15年 年1.50% 16年~35年 年1.50% | 当初5年 77,875円 6年~15年 89,830円 16年~35年 89,830円 | 37,011,483円 |
---|
上記の表のように、総返済額で見ると変動金利の方が安くすみます。
しかし返済当初の15年間は、変動金利は8.9万円にまで返済額が増加しましたが、固定15年は8.3万円で安定的に返済することができていますね。
固定期間が15年あるので、
- 子どもが大学を卒業するまでの期間
- 子どもが小さい間の片働き期間だけ
など「一定期間だけ返済負担を抑えたい」という方の借り入れに適しています。
子どもの成長や、育児と仕事の両立など各家庭にあわせた返済計画を立てられるのは15年固定金利の大きなメリットといえますね。
デメリット:5年ルールや125%ルールが適用されない
5年ルール、125%ルールとは、変動金利型にのみ適用される「金利がどれだけ上昇しても返済額の増加を一定以下に抑えられる制度」のことです。
しかし15年固定金利には、固定期間終了後の金利に対し「5年ルール」や「125%ルール」が適用されません。
そのため15年固定期間終了後に金利が上昇していた場合、想定以上の返済額になってしまう可能性があります。
一気に返済額が何万円も増えることも考えられますし、その後も金利が上昇すれば返済額は増え続けます。
あまり知られていないデメリットですが、固定期間終了後に返済額が増えることを考慮した資金的余裕を確保しておくことが大切です。
15年固定金利のシミュレーション
15年固定金利を検討する際は、「16年目以降に金利がどれだけ上がるのか」が重要なポイントになります。
検討する際は金利上昇パターンを複数シミュレーションし、万が一将来的に返済額が増加しても返済できるかどうかを事前確認しておきましょう。
ここでは、下記の2パターンを想定しシミュレーションしています。
15年固定住宅ローンを検討中の方は必ずチェックしておきましょう。
金利上昇した時の毎月返済額を比較
15年固定金利の住宅ローンで16年目以降に金利上昇した場合、どの程度返済額に影響するのかを比較してみました。
金利上昇時の16年目以降の毎月返済額金利上昇 | 16年目以降の金利 | 毎月の 返済額 | 当初の返済額より増加した金額 |
---|
なし | 1.5% | 88,251円 | 4,957円 |
---|
+年0.5% | 2.0% | 92,519円 | 9,225円 |
---|
+年1.0% | 2.5% | 96,912円 | 13,618円 |
---|
+年1.5% | 3.0% | 101,428円 | 18,134円 |
---|
今回のケースでは、固定期間終了後に金利上昇がなかったとしても、金利の割引幅が小さくなることで適用金利は年0.9%から年1.5%に上がります。
そのため当初15年の固定期間が過ぎると、返済額が最低でも4,957円増加します。
さらに金利が大きく上昇して年3.0%の適用金利になっていれば、月々1万8,134円も返済額が増加することになるわけです。
これは+年1.5%の金利上昇であるため、今後十分に考えられます。
あらゆるパターンを想定しつつ、返済額が上がっても対処できるような返済計画を立てておきましょう。
他の金利タイプとの返済額を比較
変動金利と全期間固定金利を比較対象にした上で、10年後と25年後に金利が年1%ずつ、合計年2%上昇したと仮定してシミュレーションを行いました。
15年固定金利と他金利タイプの
比較シミュレーション金利タイプ | 金利 | 毎月返済額 | 総返済額 |
---|
15年固定金利 | 当初15年 年0.90% 16年~25年 年2.50% 26年~35年 年3.50% | 当初15年 83,294円 16年~25年 96,912円 26年~35年 101,656円 | 38,821,123円 |
---|
変動金利 | 当初10年 年0.50% 11年~25年 年1.50% 26年~35年 年2.50% | 当初10年 77,875円 11年~25年 87,814円 26年~35年 92,195円 | 36,214,928円 |
---|
全期間固定金利 | 全期間: 年1.30% | 88,944円 | 37,356,564円
|
---|
上記のシミュレーションでは、
の順で総返済額が少なくなっていますね。
変動金利は当初の適用金利が非常に低いので、最初の10年間で元金を大きく減らすことができています。
この点が総返済額を抑えられた要因だといえるでしょう。
ただし金利の上昇がもっと早い段階で起きた場合、結果も変わってきます。
急激な金利上昇局面では15年固定金利や全期間固定金利が有利になってくるので、様々な可能性を想定しつつ金利タイプを検討するようにしてください。
まとめ
15年固定金利タイプは当初15年間の金利上昇しない反面、固定期間終了後に返済額の負担が増加する可能性が高いです。
そのため15年固定金利を検討するときは、下記の3つが大切なポイントになります。
15年固定金利を検討する際の重要ポイント
- 固定期間終了後の返済額上昇に対処できる資金的余裕を確保する
- 商品を比較するときは固定期間中の金利の低さに加えて、固定期間終了後の金利割引幅を重視する
もし金利が上昇した場合に、返済が滞る可能性のある人には向いていません。
15年固定金利が適していない人は全期間固定金利などをあわせて検討してみてください。
15年固定タイプならauじぶん銀行、新生銀行、ソニー銀行がおすすめです。
関連記事
15年固定住宅ローンの利用を考えているけど、仕組みが複雑でどう選べば良いかわからない…