初心者おすすめ度
- 更新日
- 時点
ブラックロック・ジャパン
インデックス型
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド
新NISA非対応
- 組入銘柄
- 外国REIT
- 短期金融資産
基準価額23,699円前日比：+127円（+0.53%）
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初心者必見！
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月々の積立額から将来の運用結果をシミュレーションし、投資イメージを膨らませましょう。
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドの積立シミュレーション
毎月3万円を20年間積み立てた場合（年利 11.75%）の運用結果
- 最終運用結果
- 2,870万円
- 運用コスト
- 516万円
- 手元に残る金額
- 約2,353万円(＋1,605万円)
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iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドを買うなら、二大ネット証券と言われるSBI証券か楽天証券がおすすめです。好きなタイミングで取引を始められるよう、以下の流れで口座を開設しておきましょう。
口座開設の流れ
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投資銘柄を購入
証券口座が開設できたら資金を入金し、iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドを購入しましょう。
- 利益は期待できる？
利回り
年利+0.33%
低い
- 毎日かかるコストは？
信託報酬
0.429%
低い
- 複利効果の大きさは？
直近分配金
0円
低い
- ファンドの規模は？
純資産総額
7.0億円
小さい
ファンド評価
- イーデス評価
- いくらで買える？
基準価額
23,699円
普通
- 期待できる
利益は？ 利回り(年利)
+0.33%
低い
- 複利効果の
大きさは？ 直近分配金
0円
低い
- ファンドの
規模は？ 純資産総額
7.0億円
小さい
- 1か月の値動きは？
騰落率
+8.15%
低い
組入銘柄
金融資産の比率
投資先の地域
投資先の国
| 運用会社 | ブラックロック・ジャパン |
|---|---|
| ファンド名称 | iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド |
| ファンド略称 | 先ﾘｰﾄｲﾝﾃﾞ |
| 運用スタイル | インデックス型 |
| 投資形態 | ファミリーファンド |
| 設定日 | 2013/9/26 |
|---|---|
| 決算日 | 11/2 |
| 決算頻度（年） | 1回 |
| ベンチマーク | S&P先進国REIT指数（除く日本、税引後配当込み、円換算ﾍﾞｰｽ） |
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドは、米国へ78.91％、オーストラリアへ6.99％、先進国(除く日本)へ4.6％、英国へ4.4％、その他へ5.1％の投資を行う投資信託です。
S&P先進国REIT指数（除く日本、税引後配当込み、円換算ﾍﾞｰｽ）をベンチマークにしていて、これと連動する運用成績を目指すインデックスファンドです。
投資信託の購入にかかる手数料（信託報酬）は0.429%です。金融庁が発表するインデックスファンドの信託報酬平均は0.55％なので、平均と比較すると信託報酬は低いといえます。
| iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド | 0.429% |
|---|---|
| インデックスファンド平均 | 0.55％ |
| インデックス＋アクティブ平均 | 1.42％ |
投資信託の大きさを表す純資産額は、7.0億円です。金融庁が発表するインデックスファンドの純資産額平均は214.6億円なので、平均と比較するとファンドの大きさは小さいといえます。
| iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド | 7.0億円 |
|---|---|
| インデックスファンド平均 | 214.6億円 |
| インデックス＋アクティブ平均 | 135.2億円 |
運用会社は、ブラックロック・ジャパンです。
運用スタイルや手数料、投資先、純資産額の大きさなどを総合し、iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドの初心者おすすめ度は、3.75点／5点と評価します。
※初心者おすすめ度は、イーデス独自の計算ロジックを基に評価点を算出しています。
基準価額の推移チャート
- 最高値（26,990円）
- 最安値（21,188円）
設定日が短いファンドの場合、長期の「表示期間」は表示されません。
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドの2025年5月8日の基準価額は、23,699円です。
騰落率は+8.15%で、直近1か月間の基準価額の推移は上昇しています。
基準価額は、投資信託の1口当たりの値段のことで、純資産総額を口数で割って計算します。
基準価額を見ることで現時点での投資信託の価値がわかり、購入時と売却時の基準価額の差が損益となります。
株に例えると、基準価額＝株価のようなものと考えるとイメージしやすいでしょう。
※純資産総額とは、投資信託に組み入れられている株式・債券などの資産の時価総額のことです。
騰落率は、ある期間の始めと終わりの二つの時点の価格を比較し、どれだけ上昇または下落したかを表します。
ある期間の価格動向がわかります。
利回り（年利）
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドの利回りは、+0.33%です。
金融庁が発表するインデックスファンドのトータルリターン平均は25.5％なので、平均と比較すると利回りは低いといえます。
なお、利回りは、あくまで過去の実績で、将来の利回りを示すものではありません。過去1～2年で利回りが高い投資信託も、来年以降にどうなるかは分からないのです。投資信託を買う時は、専門家の評価や今後の予想、純資産残高、コストなどを、総合的に見て判断しましょう。
20年後はどうなる？運用シミュレーション
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドを積立した場合、20年後どうなるかをシミュレーションしてみましょう。
2025年5月8日時点の基準価額23,699円で毎月30,000円を20年間投資したとします。今の0.33％の利回りで運用されたとすると、20年後の最終運用結果は7,441,857円になります。
毎月30,000円×20年積立×年利0.33％
＝20年後の最終運用結果7,441,857円！
信託報酬は0.429%で、投資信託を保有期間中は手数料として毎日差し引かれます。この場合、支払う手数料が最大331,717円となるので、手数料より利益が少ない場合、収益がマイナスになる可能性があります。
信託報酬0.429%
＝20年間で差し引かれる手数料総額331,717円
以上の計算を踏まえ、最終運用結果から信託報酬を差し引くと、20年後には手元のお金が89,860円減ることになります。
20年後の最終運用結果7,441,857円－信託報酬331,717円
＝手元のお金7,110,140円！
※運用益がプラスの場合、利益×20.315％の税金が発生しますが、ここでは税金を考慮していません。
新NISAで買える？
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドは、新NISAで買えない投資信託です。
新NISAを利用して投資信託を運用したい人は、別の投資信託を選びましょう。
※新NISAの取扱い商品は、証券会社によって異なります。
新NISAで投資信託を購入すれば、子供の教育資金や自分の老後資金などを、非課税で準備できます。
新NISAの始め方は、商品を取り扱う新NISA対応の金融機関で口座開設手続きをし、積立設定をするだけです。
手数料
投資信託の購入～売却には、4つの手数料が発生します。
- 購入時手数料
購入時に発生する手数料。購入代金と合わせて、購入時に支払う。
※無料の投資信託はノーロードと呼ばれる - 信託報酬
投資信託の保有期間中、発生する手数料。投資信託の残高から毎日差し引かれる。 - 信託財産留保額
売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。 - 解約手数料
売却時に発生する手数料。売却時に差し引かれる。
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドの手数料は、次のとおりです。
| 購入時手数料 | 0.0% ※証券会社で異なる |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.429% |
| 信託財産留保額 | 0.0% |
|---|---|
| 解約手数料 | 0.0% |
このファンドが買える大手ネット証券
5大ネット証券の「iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド」の取扱いや、サービス情報を比較した結果は次のとおりです。
最低積立額は、どの証券会社も100円～ですが、積立頻度は証券会社によって異なります。
毎日設定できる「SBI証券」のような証券会社を選べば、購入タイミングがより細かく分散でき、価格変動のリスクを簡単に低減できます。
証券会社では、クレカ積立の設定でポイントが貯まるサービスがあります。
5大ネット証券のうち、「iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド」をクレカ積立で購入した時に、Vポイントが貯まるのは「SBI証券」、楽天ポイントが貯まるのは「楽天証券」です。
イーデスが328人にアンケートした投資信託のおすすめ証券会社では、1位「楽天証券」2位「SBI証券」の結果になりました。
商品情報まとめ
| 運用会社 | ブラックロック・ジャパン |
|---|---|
| ファンド名称 | iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド |
| ファンド略称 | 先ﾘｰﾄｲﾝﾃﾞ |
| 運用スタイル | インデックス型 |
| 投資形態 | ファミリーファンド |
| 設定日 | 2013/9/26 |
|---|---|
| 決算日 | 11/2 |
| 決算頻度（年） | 1回 |
| ベンチマーク | S&P先進国REIT指数（除く日本、税引後配当込み、円換算ﾍﾞｰｽ） |
iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンドが買えるおすすめネット証券
他シリーズとの違い・比較
| 商品名 | iシェアーズ 先進国リートインデックス・ファンド | iシェアーズ ハイイールド債券インデックス・ファンド | iシェアーズ コモディティインデックス・ファンド | iシェアーズ ゴールドインデックス・ファンド（為替ヘッジなし） | iシェアーズ・コア 米国債7-10年 ETF（為替ヘッジあり） | iシェアーズ・コア MSCI 先進国株（除く日本 ） ETF | iシェアーズ・コア 米国債7-10年 ETF | iシェアーズ 米国債20年超 ETF（為替ヘッジあり） | iシェアーズ ユーロ建て投資適格社債 ETF（為替ヘッジあり） | iシェアーズ 米ドル建て新興国債券 ETF（為替ヘッジあり） | iシェアーズ 先進国株式インデックス・ファンド |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 初心者おすすめ度 | 3.75 | 4.75 | 4.75 | 4.25 | 4.25 | 4.25 | 4.25 | 4.25 | 4 | 4 | 4 |
| 新NISA対応 | 非対応 | 非対応 | 非対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 対応 | 非対応 |
| 運用スタイル | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 | インデックス型 |
| 利回り | +0.33% | -0.76% | -14.12% | +33.02% | +0.51% | -0.43% | -2.68% | -5.13% | +2.0% | +0.69% | +0.08% |
| 1か月の騰落率 | +8.15% | +0.74% | -1.82% | +10.1% | -1.46% | +9.4% | -3.79% | -3.43% | -0.83% | +1.92% | +9.39% |
| 信託報酬 | 0.429% | 0.7585% | 1.0085% | 0.5085% | 0.154% | 0.209% | 0.154% | 0.154% | 0.308% | 0.495% | 0.4125% |
| 購入手数料 | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 0.0% |
| 信託財産留保額 | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% |
| 解約手数料 | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% | 0.0% |
| 純資産総額 | 7.0億円 | 19.89億円 | 14.81億円 | 414.18億円 | 1451.63億円 | 313.06億円 | 277.36億円 | 1760.94億円 | 47.62億円 | 65.87億円 | 46.61億円 |
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