マンション購入か賃貸に住みつづけるべきかの相談

伊藤 亮太

2023-08-16

ファイナンシャルプランナーの伊藤亮太です。回答させていただきます。 現在独身で、今後も結婚予定はないとのこと。とはいえ、将来どんなことがあるかわかりません。そのため、マンション購入か賃貸かはじっくり検討すべきです。 ご相談者の資産状況や年収等がわからないため、あくまで一般論でお話しします。仮に今後も結婚の予定がなく、ずっと一か所で住み続ける意向であれば、マンション購入も手段として考えてよろしいと思います。新築であれば40年～50年程度は住むことができます。ご相談者は40代とのことですから、今後一生を暮らす住みかとして購入は検討できます。もちろん、住宅ローンの条件等にもよると思います。今後、金利が上昇する可能性がありますので、購入する場合はどの程度をローンで組むかしっかり検討いただかなければなりません。 一方、購入せずに賃貸でということであれば、働く期間でいかに貯蓄できるかを検討しなければなりません。購入し住宅ローンを完済すれば、あとは管理費用との支払いをしていくだけとなります。一方、賃貸の場合には継続して家賃を支払っていかなければなりません。同じぐらいの家賃、ローン支払いであれば、自宅を資産として持てる購入の方が良いかもしれません。もちろん、介護施設に入るといったことを考慮した場合には、賃貸の方が貯蓄は貯まる可能性もあります。とはいえ、将来どうなるかなど誰もわかりません。もしかしたら元気で100歳を迎えるといったこともあるかもしれません。そのため、今の貯蓄、今後できる貯蓄のシミュレーションをぜひしてみてください。プロである私たちFPに聞くもよし、住宅ローンの相談を兼ねて銀行の担当者に聞くもよし。 1人暮らしのマンションであれば、購入もありかと思います。資産として持ち、場合によっては売却して現金化する。計画的にしっかり貯蓄できるなら賃貸でも良いです。なかなかそれが難しいということであれば、購入を検討してみてはいかがでしょうか。

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