金利の安いネット銀行は安心でしょうか？

張替 愛

2024-02-06

Yutakaさん、ご質問をありがとうございます! ネット銀行の安い金利は気になるものの、対面のやり取りがないことに不安を感じていらっしゃるとのことですね。 たしかに、住宅ローンは大きな借入ですから、ネット完結型のものだと無事に手続きが進んでいるかどうか心配になるのもごもっともです。 ただ、金利が低い傾向にあるというメリットは、見逃せません。住宅ローンは金額が大きい分、金利が0.1％増えるだけで総返済額が50万円以上変わることも珍しくありません。 ぜひ、金利を重視して住宅ローンを選んでください。 どのネット銀行にも、電話の相談窓口があります。それですので、ご不明な点やご不安なことがあれば、電話で問い合わせることができます。 ネット銀行で住宅ローンを借りる際の注意としては、「審査に落ちることに備えておく」「時間に余裕をもって手続きを進める」といった点が挙げられます。 まず、対面であってもネット専用であっても、住宅ローンの審査は金融機関によって基準が異なるため、同じ条件でも落ちたり受かったりすることがあります。そのため、１つの金融機関に絞ってローン審査を進めるのではなく、複数の金融機関に審査を出しましょう。いくつか審査を出しておけば、その中で審査に落ちてしまうものがあっても、焦る必要がありません。 2つ目は、ネット専用住宅ローンは時間にゆとりをもって手続きを進めておいてください。住宅ローンの審査は丁寧に行われますから、混雑していて時間がかかることが珍しくありません。金利が安い人気の銀行ならなおさらです。また、もし提出した書類に不備があれば、ちょっとした修正でも、書類を往復させたりするために時間がかかります。住宅ローンの審査を申し込みしてから決済日まであまり時間がないと、あせってしまうでしょう。そのため、3~4週間は審査に時間がかかるものだと思って、ゆとりをもって早めに手続きを進めておくのがおすすめです。 少しでもご参考になれば幸いです。

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千日 太郎

2023-10-21

Yutakaさん、ご質問をありがとうございます。公認会計士の千日太郎です。 ネット銀行の方がネットで審査を進められて、金利が低い傾向にあるのですが、最近ではメガバンクでもネットで審査を完結して、金利も同じくらいに低いものが増えています。そのため、ネット銀行とメガバンクとの差はほとんどなくなってきてるのが現状です。 ネット銀行に対して心理的なハードルが高いのであれば、メガバンクの提供するネット住宅ローンで審査を通してみるのも一つの方法です。私は著書やYouTubeで住宅ローンは複数の金融機関、金利タイプで通しておき、直前の月に最も有利な金融機関に決めることをお勧めしています。初めての経験であるため、心理的な抵抗があっても、本審査を一つやりきってしまえば、「こんなものか」と拍子抜けする人も多いです。 ただし、審査で提出する書類、記入する書類の多さには皆さん辟易します。一つの住宅ローンで出す書類は全てコピーしておき、別の住宅ローンで審査に出すときにそのまま使えるようにしておけば、書類仕事をかなり短縮させることができますのでお勧めします。 また、ネット銀行であっても審査をするのは人間です。また、本審査での提出書類は紙面で郵送という銀行もあります。結局は入口だけネットであり、完全にネットだけで完結しない銀行も多いです。 郵送の場合は、提出書類に不備があると郵送しなおしとなりますので、やりとりで時間がかかる可能性がありますので、早めに着手することをお勧めします。

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