ダブルワークOK 審査基準に引っかからない住宅ローン

Question

住宅ローン借換えについて

昨年に3000万円のマンションをフラット35
固定金利1.872%で購入
今年の6月で1年目を過ぎるので借換えを考えています。

ダブルワークを現在しています。
合算した合計の年収が500万円程です。

ダブルワークでも審査基準に引っかからない
住宅ローンのオススメいくつかをお伺いしたいです。

変動・固定金利どちらでも可

ネットで見ていても分からないのでお伺いしたいです。

新田真由美 · Answer

マピアさん

初めまして。
ファイナンシャルプランナーの新田です。
この度はお問い合わせいただきましてありがとうございます。

住宅ローンの借換についてのご相談ですね。

住宅ローンの審査の基準は各銀行によって異なっています。
・勤務形態（正社員・契約社員・パート）
・勤務年数
・年収
・資産の金額
・信用情報
これらの他に、ネットバンクになりますと、物件の評価も加味されます。

住宅ローンの審査は、金利の低いネットバンクが一番厳しく、その次に都市銀行、地方銀行、信用金庫、フラット35の順に審査が緩くなっているようです。
また、JAの住宅ローンも検討してもいいかもしれません。

実際に借換をするとなれば、審査の他にも、
抵当権の抹消と抵当権の設定費用
印紙税
登録免許税
一括返済の手数料
その他諸経費がかかってきます。

詳細については、借換シミュレーションをしてみましょう。

住宅金融支援機構・借換えシミュレーション：https://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/karikae/result.do

住宅ローンの借換をする際は、シミュレーションをしてみて、金融機関に相談をしながら進めていきましょう。

ご自身ではよくわからない場合は、住宅ローンに詳しい専門家にご相談してみてくださいね。

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