収入が安定していなくても住宅ローンを利用できるか。

八木 陽子

2023-11-28

なおやさん、ご質問ありがとうございます。 自営業でいらっしゃり、住宅ローンをお考えなのですね。 一般的に、自営業の方は直近３年分の収入証明が必要になります。安定的、継続的な所得があるかを判断されますので、3年連続で黒字経営であることが必要です。 また、税金や健康保険料、国民年金保険料の未納にも注意が必要です。クレジットカードやローンの支払いなどを滞納していないかも返済能力の評価につながります。 そのあたりをクリアされているのでしたら、1,000万円という金額ということもあり住宅ローンを利用できる可能性は十分あります。 もし厳しい場合でも、普段から利用しているメインバンクや、自営業の方を対象にした住宅ローンを取り扱っている金融機関に相談されると良いでしょう。 なお、直近３年の収入証明の用意が難しい場合には、「フラット35」の利用を検討するという方法もあります。 フラット35は、住宅金融支援機構と全国の金融機関が提携して扱う住宅ローンです。 フラット35の場合は「直近1年分の所得」で判断するため、自営業の方は利用しやすいでしょう。

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