高額な原状回復費用請求について

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金子

男性35歳自営業・自由業未婚／子供なし

年収：200万円

貯金・資産：50万円

相談内容：その他

敷金０円の家賃６万円の賃貸に住んで２年ほどで解約することになりました。特に自分に責があるような暮らしはしてない（タバコなどはなく、退去時の清掃もきっちりしていた）という前提ですが、原状回復費用として合計２０万円の請求をされました。借主であるこちらとしては家賃と同じ６万円程度ならお支払いすると意思を伝えたのですが納得してもらえませんでした。この場合に支払いを拒否をした場合には訴訟されるのでしょうか？訴訟されたとして違法行為として罰されるといった可能性や２０万円以上の額を追加（例えば原告の弁護士費用など）を追加で支払う義務が発生する場合があるのでしょうか？こちらとしては物件の映像など詳細に記録しており、裁判になっても逆にこちらが有利とすら思っているのですが不動産会社がなぜここまで強気なのか裏がありそうで怖く相談させていただきました。お知恵をお借り出来ますと幸いです。